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wohnung - 3 - 71: Neuss - kaufen

Diese charmante und individuell geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3. (und obersten) Etage eines gepflegten 8-Parteien-Hauses im begehrten Neuss-Grimlinghausen. Nur ca. 100 Meter vom Rheinufer entfernt, verbindet sie ruhiges Wohnen im Grünen am Rhein mit einer erstklassigen Anbindung nach Düsseldorf und Köln. Auf ca. 102 m² Raumangebot (73 m² Wohnfläche zzgl. ca. 45 m² Nutzfläche im DG) erwartet Sie ein durchdachtes Grundrisskonzept über zwei Ebenen: Untere Ebene: Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur. Rechterhand befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Rheinblick. Geradewegs gelangen Sie in das moderne Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit angrenzender, gefliester Küche. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf den ca. 8 m² großen Südost-Balkon – ideal, um die Morgen- und Mittagssonne zu genießen und abends in angenehmem Schatten zu entspannen. Obere Ebene (Maisonette): Über die stilvolle Wendeltreppe im Wohnraum gelang

Diese großzügige sanierte Etagenwohnung mit gehobener Innenausstattung im zweiten Stock bietet eine Wohnfläche von fast 107m² und eine zusätzliche Nutzfläche von rund 8m² als Kellerabteil. Zu der Wohnung zählen vier hübsche Zimmer und eine große Terrasse. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Baujahr der Immobilie ist 1973. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Slplatz, sodass lästiges Parkplatzsuchen entfällt. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschabtrennung, ein Gäste-WC mit Dusche und einen großen Einbauschrank inkl. Garderobe und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Der Wohnbereich verfügt über Rollläden sowie zwei große elektrische Markisen auf der Terrasse, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spenden. Die große Terrasse mit wunderschöner Südausrichtung lädt dazu ein, den Ausblick in den Park zu genießen oder den Abend in

Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein – dort, wo der malerische Fluss Ihren Alltag verzaubert, leben Sie Ihren Wohntraum in „Rheinkultur“! Erleben Sie eine spektakuläre Architektur, die mit ihrer ästhetisch gegliederten Klinkerfassade, Erkern, Türmchen und liebevoll gestalteten Details an die moder- ne Interpretation feudaler Baukunst erinnert. Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Sie die Präsenz des Besonderen: Das Entree empfängt Sie mit edlem Naturstein, ebenso das elegante Treppen- haus. Ihre heimelige Wohnung erreichen Sie im dritten Obergeschoss. Sportlich Ambitionierte werden die Abwesenheit eines Aufzugs für Ihre Fitness zu nutzen – und zu schätzen wissen. Als Ausgleich werden Sie mit einem fantastischen Ausblick belohnt: bodentiefe Balkontüren im großzügigen Wohn-Essbereich lassen den Raum leuchten und ermöglichen schönste Aussichten in zwei Himmelsrichtungen – auf den alten Vater Rhein und weit über die Dächer von Grimlinghausen. Der kreative Grundriss – ideal für Familien und

wohnung - 5 - 149: Neuss - kaufen

wohnung - 3 - 86: Neuss - kaufen

wohnung - 2 - 62: Neuss - kaufen

wohnung - 3 - 128: Neuss - kaufen

wohnung - 4 - 110: Neuss - kaufen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Neuss-Grimlinghausen vereint viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Badezimmern sowie zwei Balkonen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Weiter sind zwei Slplätze (Duplex) in der Tiefgarage im Preis enthalten. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist ihre bauliche Konzeption: Sie wurde bereits im Baujahr 1994 als zusammenhängende 4-Zimmer-Wohnung errichtet, besteht grundbuchrechtlich jedoch aus zwei separaten 2-Zimmer-Wohnungen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Einheit mit vergleichsweise geringem Aufwand wieder in zwei eigenständige Wohnungen aufzuteilen. Dies eröffnet attraktive Perspektiven – sowohl für Eigennutzer mit späterem Platzbedarf als

wohnung - 3 - 82: Neuss - kaufen

wohnung - 3 - 78: Neuss - kaufen

wohnung - 4 - 176: Neuss / Grefrath - kaufen

Open house Besichtigungstermin 21.08.2026. Die Wohnung wird im verdeckten Bieterverfahren angeboten. Siehe letztes Foto. Makler nicht erwünscht. Es werden keine Fragen vor dem Termin beantwortet

wohnung - 4 - 102: Neuss-Grimlinghausen - kaufen

wohnung - 3 - 84: Neuss / Derikum - kaufen

wohnung - 2 - 61: Neuss / Gnadental - kaufen

wohnung - 4 - 119: Neuss - kaufen

wohnung - 3 - 88: Neuss - kaufen

wohnung - 3 - 88: Neuss - kaufen

wohnung - 3 - 93: Neuss - kaufen

wohnung - 4 - 161: Neuss - kaufen

Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Garten in Neuss ( Provisionsfrei ) Die Eigentumswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Massivbau mit Klinkerverkleidung aus dem Baujahr 1960 und ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem ca. 100m² großen Garten in Südost-Ausrichtung. Der Garten ist derzeit nicht vom benachbarten Garten abgegrenzt ( kann man aber ) Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, Badezimmer sowie eine Diele mit praktischem Einbauschrank. Vom Balkon besteht ein direkter Zugang zum Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Baujahr 1996). Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden straßenseitig 1985 und hofseitig 1997 erneuert. Elektrisch bedienbare Rollläden wurden im Jahr 2022 nachgerüstet. Im Jahr 2022 wur

wohnung - 3 - 96: Neuss - kaufen

wohnung - 7 - 157: Neuss - kaufen