339 wohnungen kaufen in Rienzistraße, Stuttgart

wohnung - 3 - 78: Stuttgart - kaufen

ufe0f KAPITALANLAGE IN A-LAGE STUTTGART-OST – PRIVATVERKAUF, OHNE MAKLER ufe0f Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus zwei eigenständig nutzbaren, möblierten und vollvermieteten Einheiten in der Landhausstraße 33, 70190 Stuttgart-Ost. Beide Einheiten sind grundbuchlich als eine Einheit eingetragen und werden ausschließlich gemeinsam veräußert. INVESTITIONS-HIGHLIGHTS - Kaufpreis: 440.000 € (provisionsfrei, Verkauf von privat) - Jahresnettokaltmiete: 23.400 € - Bruttomietrendite: 5,3 % - Vollvermietet & möbliert – sofortiger Cashflow - Teilrenoviert 2025/2026 - Alle Fenster neu in 2026 (Dreifachverglasung) OBJEKT - 2. OG, MFH mit 7 Einheiten, Baujahr 1958 - Gesamtwohnfläche: ca. 79 m² - Hausgeld: 280 € / Monat - Energieausweis: Verbrauch, 159,2 kWh/(m²·a), Klasse E - Heizung: Strom (Umslung auf Erdgas möglich) - Kellerraum vorhanden WOHNEINHEIT 1 – ca. 33 m²

wohnung - 3 - 79: Stuttgart - kaufen

wohnung - 3 - 74: Stuttgart - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 133 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 13.02.2028 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese großzügig geschnittene 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1970 erslten Mehrfamilienhauses. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Slplatz im Freien vor dem Haus. Lage Stuttgart-Riedenberg liegt als eine der beliebtesten südlichen Stuttgarter Wohngegenden in einem landschaftlich reizvollen Gebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Die BAB, die Stadtbahn und der Flughafen Stuttgart sowie die Stuttgarter City sind in wenigen Minuten zu erreichen. Vor Ort und nebenan in Sillenbuch finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und den Stadtbahnanschluss. Weitere Informationen Stichworte Slplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Attraktive Kapitalanlage in Stuttgart-Botnang: 3-Zimmer-Wohnung mit solider Rendite u200bObjektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Halbhöhenlagen von Stuttgart: Botnang. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche. u200bDank der naturnahen und dennoch stadtnahen Lage ist die Immobilie bei Mietern dauerhaft sehr beliebt, was eine hohe Vermietungssicherheit garantiert. u200bEckdaten auf einen Blick: u200bWohnfläche: ca. 76 m² u200bZimmer: 3 u200bLage: Stuttgart-Botnang (ruhige, grüne Wohnlage) u200bStatus: Vermietet u200bKaltmiete: 930,00 € pro Monat u200bJahresnettokaltmiete: 11.160,00 € u200bLage & Infrastruktur: u200bBotnang zeichnet sich durch seine "Inselkultur" in Stuttgart aus – umgeben von Wald, bietet es eine extrem hohe Lebensqualität. u200bÖPNV

wohnung - 3 - 75: Stuttgart - kaufen

Hallo, wir verkaufen unsere schöne 3- Zimmer Wohnung in Stuttgart - Botnang. Die Wohnung liegt ruhig in einer Nebenstraße. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 8 - Parteien Hauses und hat 76 qm, verteilt auf 3 Zimmer. Das kleinere Zimmer (8qm) wird derzeit von uns als Kinderzimmer genutzt. Das Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 16.8 qm hat zwei Fenster zum Hinterhof, sodass es sehr ruhig ist und auch mit offenen Fenstern geschlafen werden kann. Die beiden Heizkörper im Schlafzimmer wurden 2025 erneuert. Das Bad ist zwar nicht riesig - verfügt aber über eine Badewanne. Die Toilette wurde 2025 erneuert. Der Wohn- / Essbereich hat in Summe sechs Fenster und ist sehr hell und lichtdurchflutet. An diesen schließt sich die Küchenzeile an. Die Küche wurde 2021 eingebaut und wird mitverkauft. Des Weiteren kann der Kühlschrank bei Bedarf in der Wohnung verbleiben. Acht der zehn Fenster der Wohnung wurden 2023 ausgetauscht. Es

In begehrter Lage von Stuttgart-Ost erwartet dich diese hochwertig kernsanierte und stilvoll möblierte 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche – perfekt für dich selbst oder als starke Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Bei der Kernsanierung (2026) wurde viel Wert auf Qualität und ein zeitloses Design gelegt. Ein echtes Highlight ist deine eigene Terrasse – ideal zum Entspannen, für gemütliche Abende oder als kleiner grüner Rückzugsort mitten in der Stadt. Das bekommst du: u2714 ca. 73 m² Wohnfläche u2714 2,5 helle Zimmer mit optimaler Aufteilung u2714 hochwertige Einbauküche (sofort nutzbar) u2714 modernes Bad mit stilvollen Hansgrohe Armaturen u2714 ultramoderne Thermotec Elektroheizkörper in allen Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad & Flur) u2714 kernsaniert (2026) – kein Renovier

wohnung - 2 - 81: Stuttgart - kaufen

15% unter durchschnittlichem Marktwert! Stuttgart-Ost, 3 min. zur U-Bahn – und der Verkäufer übernimmt alle Kaufnebenkosten. Die Wohnung: 75 m², 3 Zimmer, EG/HP, Parkett in allen Räumen, funktionales Wannenbad, Balkon (8 m²). Die Raumaufteilung ist durchdacht – drei separate Zimmer, kein Durchgangszimmer. Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 generalsaniert, das Objekt ist gepflegt und vermietet. U-Bahn und Bus (Neckartor) sind fußläufig erreichbar, Innenstadt in wenigen Minuten. KP: 299.000 € – Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch trägt der Verkäufer. Kaltmiete aktuell: 860 €/Monat | Mietpotenzial laut Mietspiegel: bis 1.340 €/Monat. Oder selbst einziehen in 12 Monaten. Bad kann/sollte mitfristig renoviert werden (steuerliche Gestaltung möglich). Langfristig hohes Potential. Baufinanzierung kann begleitet werden. Keine Maklerprovision. Verkauf von privat. Bitte keine Anfragen von Makler

wohnung - 5 - 116: Stuttgart - kaufen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Heumaden. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 85 m² aufgrund leichter Dachschrägen werden ca. 71 m² Wohnfläche angesetzt. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1965) wurde regelmäßig instand gehalten. Eckdaten •Zimmer: 3 •Wohnfläche: ca. 71 m² (Grundfläche ca. 85 m²) •Etage: Dachgeschoss (2.OG) •Bad: mit Badewanne •Heizung: Gasetagenheizung •Extras: Balkon, Kellerraum, Gartenmitnutzung •Slplatz: angemietet (optional) &bull. Mieteinnahmen 1000€/mtl. • Nebenkosten Jährlich ca. 3000€ Ausstattung •Einbauküche (EBK) •Parkett im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer •Fliesen in Küche und Bad •3 praktische Nischen (zusätzliche Nutz-/Abslfläche) •Großer Kellerraum •Gepflegte Wohnanlage mit Gärtne

Objektbeschreibung Leben und Wohnen wie im Einfamilienhaus, jedoch mit all den Vorzügen einer Wohnung. Schon beim Betreten dieser Eigentumswohnung überrascht das gelungene Wohnkonzept mit sehr individuellen Detaillösungen, einer offenen Bauweise mit großflächigen Fensterfronten. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude und besticht durch ihren charmanten Charakter. Die exklusive Maisonettewohnung bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 120 m², welche sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss erstreckt. Sie bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine offene Küche sowie offener Wohnraum - hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Die Wohnung bietet zudem ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die Ihnen

wohnung - 3 - 66: Stuttgart - kaufen

wohnung - 5 - 90: Stuttgart - kaufen

wohnung - 5 - 136: Stuttgart - kaufen

wohnung - 4 - 153: Stuttgart - kaufen

wohnung - 5 - 211: Stuttgart - kaufen

wohnung - 4 - 113: Stuttgart-Botnang - kaufen

wohnung - 3 - 92: Stuttgart - kaufen

wohnung - 3 - 74: Stuttgart - kaufen

wohnung - 2 - 48: Stuttgart-Ost - kaufen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 75,57 m² Wohnfläche (Berechnung nach WoFlV, die tatsächliche Bodenfläche der Wohnung ist aufgrund der Dachschrägen jedoch wesentlich größer). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie zeichnet sich durch viel Tageslicht und einen praktischen Grundriss aus. Außerdem wurde sie 2018 teilmodernisiert. Die Ölheizung (Brennwertkessel) wurde 2007 erneuert und wird regelmäßig gewartet. Highlights • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern und reichlich Platz • Sonnige Südloggia sowie zusätzlicher Westbalkon – Licht und Sonne bis in die Abendstunden • Separate Küche mit modernen Geräten von Bosch (Induktionsherd (2020), Spülmaschine (2024) • WC und Bad separiert • Naturnah, in wenigen Minuten im Grünen • Einzelgarage mit

wohnung - 3 - 79: Stuttgart - kaufen