84 wohnungen kaufen in Roslas

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung in Speichersdorf, verkehrsgünstig gelegen zwischen Bayreuth und Kemnath. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und bietet eine Wohnfläche von ca. 61,59 m², verteilt auf 3 Zimmer. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Aufteilung mit einem großzügigen Wohn- u. Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer welches als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude wurden im Zuge umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen überwiegend im Jahr 2016 aufgewertet. Durch die Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der wesentlichen Gewerke Dach, Fassade, Heizung sowie den Innenausbau der Wohnung präsentiert sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung, ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenslplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die

Sie suchen ein modernes Zuhause oder eine werthaltige Investition mit langfristiger Perspektive – in naturnaher Umgebung und dennoch gut angebunden? In der Naturstadt Speichersdorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 20 zeitgemäß geplanten Wohneinheiten, das urbanen Wohnkomfort mit ruhigem, grünem Umfeld verbindet. Wohnen mit Konzept und Qualität Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne, klare Architektur und eine durchdachte Planung, die sowohl den heutigen Wohnansprüchen als auch den Anforderungen an nachhaltiges Bauen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausführung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Alltagstauglichkeit. Alle Wohnungen sind so konzipiert, dass sie flexibel nutzbar sind – ideal für Eigennutzer, Paare, Singles oder Kapitalanleger. Die einzelnen Einheiten unterscheiden sich bewusst in Wohnfläche, Zimmeranzahl und Grundrissgestaltung, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird. Nachhal

Sie suchen ein modernes Zuhause oder eine werthaltige Investition mit langfristiger Perspektive – in naturnaher Umgebung und dennoch gut angebunden? In der Naturstadt Speichersdorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 20 zeitgemäß geplanten Wohneinheiten, das urbanen Wohnkomfort mit ruhigem, grünem Umfeld verbindet. Wohnen mit Konzept und Qualität Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne, klare Architektur und eine durchdachte Planung, die sowohl den heutigen Wohnansprüchen als auch den Anforderungen an nachhaltiges Bauen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausführung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Alltagstauglichkeit. Alle Wohnungen sind so konzipiert, dass sie flexibel nutzbar sind – ideal für Eigennutzer, Paare, Singles oder Kapitalanleger. Die einzelnen Einheiten unterscheiden sich bewusst in Wohnfläche, Zimmeranzahl und Grundrissgestaltung, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird. Nachhal

Sie suchen ein modernes Zuhause oder eine werthaltige Investition mit langfristiger Perspektive – in naturnaher Umgebung und dennoch gut angebunden? In der Naturstadt Speichersdorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 20 zeitgemäß geplanten Wohneinheiten, das urbanen Wohnkomfort mit ruhigem, grünem Umfeld verbindet. Wohnen mit Konzept und Qualität Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne, klare Architektur und eine durchdachte Planung, die sowohl den heutigen Wohnansprüchen als auch den Anforderungen an nachhaltiges Bauen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausführung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Alltagstauglichkeit. Alle Wohnungen sind so konzipiert, dass sie flexibel nutzbar sind – ideal für Eigennutzer, Paare, Singles oder Kapitalanleger. Die einzelnen Einheiten unterscheiden sich bewusst in Wohnfläche, Zimmeranzahl und Grundrissgestaltung, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird. Nachhal

Sie suchen ein modernes Zuhause oder eine werthaltige Investition mit langfristiger Perspektive – in naturnaher Umgebung und dennoch gut angebunden? In der Naturstadt Speichersdorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 20 zeitgemäß geplanten Wohneinheiten, das urbanen Wohnkomfort mit ruhigem, grünem Umfeld verbindet. Wohnen mit Konzept und Qualität Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne, klare Architektur und eine durchdachte Planung, die sowohl den heutigen Wohnansprüchen als auch den Anforderungen an nachhaltiges Bauen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausführung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Alltagstauglichkeit. Alle Wohnungen sind so konzipiert, dass sie flexibel nutzbar sind – ideal für Eigennutzer, Paare, Singles oder Kapitalanleger. Die einzelnen Einheiten unterscheiden sich bewusst in Wohnfläche, Zimmeranzahl und Grundrissgestaltung, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird. Nachhal

Nachhaltige und zukunftsorientierte Neubau-Wohnung in der „Naturstadt Speichersdorf“ in Holzständerbauweise KfW 40 NH (QNG) mit attraktiven Steuerersparnissen Sie suchen noch nach einem Zuhause oder nach einer nachhaltigen und zukunfts-orientierten Investition mit Natur direkt vor der Haustür? In der Naturstadt Speichersdorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 25 zeitgemäß geplanten Wohneinheiten, das urbanen Wohnkomfort mit ruhigem, grünem Umfeld verbindet. Wohnen mit Konzept und Qualität Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne, klare Architektur und eine durchdachte Planung, die sowohl den heutigen Wohnansprüchen als auch den Anforderungen an nachhaltiges Bauen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausführung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Alltagstauglichkeit. Alle Wohnungen sind so konzipiert, dass sie flexibel nutzbar sind – ideal für Eigennutzer, Paare, Singles oder Kapitalanleger. Die einzelnen E

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte und im Jahr 2026 umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines laufend modernisierten und nach WEG aufgeteilten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahr 1960 errichtet und 1979 erweitert. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und slt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die naturnahe Lage in unmitbarer Nähe zu einem idyllischen Weiher. Die ruhige Umgebung sowie die grüne Nachbarschaft schaffen eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität und machen die Wohnung sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern sehr beliebt. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,88 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Woh

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte und im Jahr 2026 umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines laufend modernisierten und nach WEG aufgeteilten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahr 1960 errichtet und 1979 erweitert. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die naturnahe Lage in unmitbarer Nähe zu einem idyllischen Weiher. Die ruhige Umgebung sowie die grüne Nachbarschaft schaffen eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität und verleihen der Wohnung einen besonderen Erholungswert. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,06 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schla

Ein Zuhause mit Charakter: Licht, Höhe und Weite auf zwei Ebenen mit einem durch eine Glastür abgetrennten Raum in der oberen Ebene, Südwest Terrasse & bis zu 6 m Raumhöhe. Es gibt Wohnungen, die betreten Sie – und sofort entsteht dieses Gefühl von Ankommen. Genau so wirkt diese außergewöhnliche 3 Zimmer Galeriewohnung mit 86 m² Wohnfläche. Sie liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994, eingebettet in viel Grün und betreut durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice. Zwei Häuser, jeweils nur sechs Parteien – ein ruhiges, harmonisches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Schon beim Öffnen der Wohnungstür empfängt Sie ein helles, freundliches Ambiente. Jeder Raum wirkt klar, gepflegt und wertig – ein Zuhause, das mit Sorgfalt behandelt wurde und dies auch ausstrahlt. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch zwei direkt nebeneinanderliegende Tiefgaragenslplätze mit jeweils eigener Wallbox. Die Slplätze sind der Wohnung grundbuchrechtlic

Wohnung Nummer 4 im Dachgeschoss und mit Galerie, 129,90 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Kellerabteil und einem Slplatz für das Auto. Die Raumaufteilung umfasst: Dachgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Abslraum, Küche, Wohnzimmer, Balkon; Galerie: 2 Zimmer. Das Baujahr ist unbekannt. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und für die Warmwasserversorgung genutzt. Der allgemeine Zustand der Wohnung weist einen einfachen Wartungsbedarf auf, mit noch ausstehenden Instandhaltungsarbeiten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 220.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen inte

Hier erwerben Sie nicht nur eine Eigentumswohnung mit einem nachhaltigen Wohnkomfort - mit Joseph entsteht das zurzeit größte und zukunftsträchtigste Wohnbauprojekt in Bayreuth. Die Universität und das große Arbeitsplatzangebot mit vielfältiger Freizeitmöglichkeit macht Bayreuth zu einem attraktiven Lebensmitpunkt. Appartement mit TG-Slplatz oder auch Fahrradslplatz ist wählbar, seien Sie dabei - als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Nachbarschaftliches Wohnen,- gemeinsames Geniessen,- miteinander Leben! Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Mischung aus viel Wohnen und wenig Gewerbe. Nachhaltigkeit und Wohnkomfort für alle Generationen und Lebensstile. Autarkes Nahwärmenetz ohne fossile Brennstoffe, - das Quartier ist ausschließlich für Anliegerverkehr geplant. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von 5% degressiver Afa über 6 Jahre. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Licht, Freiraum und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 101 qm Wohnfläche begeistert durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei große, nach Westen ausgerichtete Balkone mit schönem Ausblick. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines terrassenförmig angelegten Gebäudes, dessen offene Architektur für ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist derzeit separat angelegt und lediglich durch eine Schrankwand vom Wohnbereich getrennt. So lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein moderner, offener Koch- und Essbereich realisieren (siehe KI-Visualisierung). Die Bodenbeläge sowie das Badezimmer wurden vor rund zehn Jahren modernisiert. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken, ergänzt durch ein separates WC. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Di

5-Zimmer-Wohnung mit 129,90 qm Wfl. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Galerie und Loggia - dazu Kellerabteil und Kfz-Slplatz - in einer Wohnanlage mit 19 Wohneinheiten, Gas-Zentralheizung

Diese exklusive und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 77 qm ein komfortables Zuhause für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine durchdachte Aufteilung legen. Mit drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist die einladende Terrasse (Südseite) mit kleinem eingezäunten Gartenbereich, die zum Entspannen im Freien einlädt und an schönen Tagen zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der ideal geschnittene Wohn- Essbereich hat zudem eine offene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (rechts) eines modernen und energieeffizienten Mehrparteienhaus. Der barrierefreie Zugang ermöglicht auch älteren Bewohnern einen barrierefreien Zugang zum Haus. Zudem bringt Sie der vorhandene Aufzug bequem in alle Etagen des Hauses. Die Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Energieeffi

Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine außergewöhnliche Wohnlage mit unverbaubarem Klosterblick zu einem Wohnangebot mit besonderem Seltenheitswert. Der schlüsselfertige Massivbau wird durch die renommierte Fachfirma „Dunzer Bau GmbH“ realisiert und überzeugt durch eine zukunftsorientierte Ausführung als KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH QNG mit dem Qualitätssiegel „QNG-PLUS“. Damit erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort - ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf ca. 186,75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges und repräsentatives Raumkonzept, das exklusives Wohnen mit hohem Komfortanspruch verbindet. Herzstück der Penthouse-Wohnung ist die offene Wohnküche mit ca. 52,12 m² Wohnfläche, die Wohnen, Essen und Kochen zu einem eindrucksvollen Lebensmitpunkt vereint. Großzügige Fe

Diese exklusive Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine außergewöhnliche Wohnlage mit unverbaubarem Klosterblick zu einem Wohnangebot mit besonderem Seltenheitswert. Der schlüsselfertige Massivbau wird durch die renommierte Fachfirma Dunzer Bau GmbH realisiert und überzeugt durch eine zukunftsorientierte Ausführung als KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH QNG mit dem Qualitätssiegel „QNG-PLUS“. Damit erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort - ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf ca. 99,28 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept, das modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit ca. 43,45 m², die Wohnen, Essen und Kochen zu einem repräsentativen Lebensmitpunkt verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die besonde

Diese exklusive Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine außergewöhnliche Wohnlage mit unverbaubarem Klosterblick zu einem Wohnangebot mit besonderem Seltenheitswert. Der schlüsselfertige Massivbau wird durch die renommierte Fachfirma Dunzer Bau GmbH realisiert und überzeugt durch eine zukunftsorientierte Ausführung als KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH QNG mit dem Qualitätssiegel „QNG-PLUS“. Damit erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort - ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf ca. 109,72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept, das modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit ca. 43,45 m², die Wohnen, Essen und Kochen zu einem repräsentativen Lebensmitpunkt verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die besond

Diese exklusive Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine außergewöhnliche Wohnlage mit unverbaubarem Klosterblick zu einem Wohnangebot mit besonderem Seltenheitswert. Der schlüsselfertige Massivbau wird durch die renommierte Fachfirma Dunzer Bau GmbH realisiert und überzeugt durch eine zukunftsorientierte Ausführung als KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH QNG mit dem Qualitätssiegel „QNG-PLUS“. Damit erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort - ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf ca. 75,27 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept, das modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit ca. 31,50 m², die Wohnen, Essen und Kochen zu einem repräsentativen Lebensmitpunkt verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die besonde

Modernes Wohnen in zentraler Lage von Bayreuth: Mit Haus A im Wohnensemble BUWOG GLOCKENGUT entstehen 53 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4,5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 48 bis 114 m². Die durchdacht geplanten Wohnungen bieten attraktive Grundrisse für Singles, Paare und Familien und verbinden urbanes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität. Balkone, Terrassen oder Dachterrassen sowie großzügige Außenanlagen schaffen zusätzlichen Freiraum. Das Quartier BUWOG GLOCKENGUT vereint modernes Wohnen, Komfort und Gemeinschaft in einer gefragten Wohnlage der Bayreuther Altstadt und erfüllt den Energieeffizienzstandard EH 55 mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpentechnik

Kompaktes Wohnen mit Zukunftsperspektive: Mit Haus D entstehen 63 moderne Micro-Apartments mit ca. 32 m² Wohnfläche sowie acht großzügige Vierzimmerwohnungen. Das Wohnkonzept richtet sich insbesondere an Studierende, Berufstätige und Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnform in Universitätsnähe suchen. Die durchdacht geschnittenen Micro-Apartments bieten eine effiziente Flächennutzung und hohen Wohnkomfort, während die Vierzimmerwohnungen dank ihrer funktionalen Grundrisse besonders für Wohngemeinschaften geeignet sind. Private Balkone oder Terrassen sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche schaffen ein modernes und lebendiges Wohnumfeld innerhalb des Quartiers BUWOG GLOCKENGUT

Kompaktes Wohnen mit Zukunftsperspektive: Mit Haus D entstehen 63 moderne Micro-Apartments mit ca. 32 m² Wohnfläche sowie acht großzügige Vierzimmerwohnungen. Das Wohnkonzept richtet sich insbesondere an Studierende, Berufstätige und Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnform in Universitätsnähe suchen. Die durchdacht geschnittenen Micro-Apartments bieten eine effiziente Flächennutzung und hohen Wohnkomfort, während die Vierzimmerwohnungen dank ihrer funktionalen Grundrisse besonders für Wohngemeinschaften geeignet sind. Private Balkone oder Terrassen sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche schaffen ein modernes und lebendiges Wohnumfeld innerhalb des Quartiers BUWOG GLOCKENGUT

Investieren Sie bereits mit wenig Eigenkapital in Ihre Immobilie und profitieren Sie von bis zu 150.000 € KfW-Förderdarlehen zu attraktiven Konditionen. joseph bietet hochwertige, vollmöblierte Eigentumswohnungen mit smarten Grundrissen sowie Balkonen, Loggien oder Dachterrassen. Ein begrünter Innenhof und ein schönes Café verleihen diesem Teil des Quartiers einen unverwechselbaren Charme. Darüber hinaus erfüllt das Projekt den EH40-QNG-Standard und ermöglicht den Zugang zu attraktiven Förderungen wie dem KfW-40 QNG-Förderdarlehen. In Kombination mit steuerlichen Vorteilen – darunter 10 % Abschreibung (5 % Sonderabschreibung + 5 % degressive AfA) – ergibt sich eine attraktive Eigenkapitalrendite von ca. 26 %. EIN MEILENSTEIN FÜR BAYREUTH Mit joseph entsteht das derzeit größte und zukunftsweisendste Wohnbauprojekt Bayreuths. Der Standort im Stadtteil Kreuzstein, in unmitbarer Nähe zur Universität und zur Innenstadt, bietet eine urbane und zugleich junge, familiäre Lage. Eine Komposition

Investieren Sie bereits mit wenig Eigenkapital in Ihre Immobilie und profitieren Sie von bis zu 150.000 € KfW-Förderdarlehen zu attraktiven Konditionen. joseph bietet hochwertige, vollmöblierte Eigentumswohnungen mit smarten Grundrissen sowie Balkonen, Loggien oder Dachterrassen. Ein begrünter Innenhof und ein schönes Café verleihen diesem Teil des Quartiers einen unverwechselbaren Charme. Darüber hinaus erfüllt das Projekt den EH40-QNG-Standard und ermöglicht den Zugang zu attraktiven Förderungen wie dem KfW-40 QNG-Förderdarlehen. In Kombination mit steuerlichen Vorteilen – darunter 10 % Abschreibung (5 % Sonderabschreibung + 5 % degressive AfA) – ergibt sich eine attraktive Eigenkapitalrendite von ca. 26 %. EIN MEILENSTEIN FÜR BAYREUTH Mit joseph entsteht das derzeit größte und zukunftsweisendste Wohnbauprojekt Bayreuths. Der Standort im Stadtteil Kreuzstein, in unmitbarer Nähe zur Universität und zur Innenstadt, bietet eine urbane und zugleich junge, familiäre Lage. Eine Komposition

Investieren Sie bereits mit wenig Eigenkapital in Ihre Immobilie und profitieren Sie von bis zu 150.000 € KfW-Förderdarlehen zu attraktiven Konditionen. joseph bietet hochwertige, vollmöblierte Eigentumswohnungen mit smarten Grundrissen sowie Balkonen, Loggien oder Dachterrassen. Ein begrünter Innenhof und ein schönes Café verleihen diesem Teil des Quartiers einen unverwechselbaren Charme. Darüber hinaus erfüllt das Projekt den EH40-QNG-Standard und ermöglicht den Zugang zu attraktiven Förderungen wie dem KfW-40 QNG-Förderdarlehen. In Kombination mit steuerlichen Vorteilen – darunter 10 % Abschreibung (5 % Sonderabschreibung + 5 % degressive AfA) – ergibt sich eine attraktive Eigenkapitalrendite von ca. 26 %. EIN MEILENSTEIN FÜR BAYREUTH Mit joseph entsteht das derzeit größte und zukunftsweisendste Wohnbauprojekt Bayreuths. Der Standort im Stadtteil Kreuzstein, in unmitbarer Nähe zur Universität und zur Innenstadt, bietet eine urbane und zugleich junge, familiäre Lage. Eine Komposition

Das exklusive Fünffamilienhaus am Eichelberg vereint hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen, vom Keller bis zum Penthouse. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104,53 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119,39 m ². Im ersten Obergeschoss finden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 108,28 m² wieder. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss bieten offene Wohn-, Koch- und Essbereiche, moderne Bäder mit Wanne und Dusche, Gäste-WCs sowie großzügige Terrassen oder Balkone für entspannte Stunden im Freien. Das Penthouse im zweiten Obergeschoss mit 137,67 m² erstreckt sich über die gesamte Etage und beeindruckt mit einem eleganten Hauptschlafzimmer mit Ankleide und direktem Aufzugzugang. Auf die große, teilweise überdachte, Dachterrasse kommt man durch das offene Ess- und Wohnzimmer mit Kochbereich. Von hier aus wird man mit einem traumhaften Ausblick über die Stadt Bayreuth belohnt. Alle Wohnungen

Großzügige Eigentumswohnung mit Wintergarten und Gartenzugang – 124 m² mit viel Potenzial Kaufobjekt: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 124 m² Baujahr: 1980 Zimmer: 4 Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die vier großen, lichtdurchfluteten Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorslungen und Ansprüchen zu modernisieren. Für die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen sollte ein Budget von etwa 45.000 € eingeplant werden. Potenzial Mit

Wohnung zu verkaufen – 57 m² im Dachgeschoss, nahe Hofgarten. Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in attraktiver Lage nahe dem Hofgarten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Parteien. Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aufgrund des Renovierungsbedarfs eignet sie sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder in eine wertsteigernde Immobilie investieren möchten. Zusätzlich steht ein Kellerraum und ein Slplatz zur Verfügung. Ca. 57 m² Wohnfläche Dachgeschosslage Attraktive Lage in der Nähe des Hofgartens Helle Räume mit Entwicklungspotenzial Renovierungsbedürftig Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Die ruhige und zugleich zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsflächen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

PREISAKTION: Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% geschenkt. Preisaktion gilt für die ersten fünf Reservierungen in Haus 6 dieses Projektes bis zum 31.10.2026. Preisnachlass wird vom Wohnungslistenpreis abgezogen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Programm der KfW-55-Förderung läuft maximal bis zum Jahresende 2026 oder vorzeitig, sobald die bereitgeslten Fördermitaufgebraucht sind. Im dritten Bauabschnitt bietet das Stadtquartier joseph 70 hochwertige, nach Westen ausgerichtetete Eigentumswohnungen mit smarten Grundrissen und Balkonen, Loggien oder Dachterrassen. Ein begrünter Innenhof und ein schönes Café geben diesem Teil des Quartiers einen unverwechselbaren Charme. Mit ein bis fünf Zimmern sind die Eigentumswohnungen im dritten Bauabschnitt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet und bieten jedem Lebensstil ein passendes Zuhause. EIN MEILENSTEIN FÜR BAYREUTH Mit joseph entsteht das zurzeit größte und zukunftsträchtigste Wohnbauprojekt Bayreuths. Der

Im dritten Bauabschnitt bietet das Stadtquartier joseph 70 hochwertige, nach Westen ausgerichtetete Eigentumswohnungen mit smarten Grundrissen und Balkonen, Loggien oder Dachterrassen. Ein begrünter Innenhof und ein schönes Café geben diesem Teil des Quartiers einen unverwechselbaren Charme. Mit ein bis fünf Zimmern sind die Eigentumswohnungen im dritten Bauabschnitt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet und bieten jedem Lebensstil ein passendes Zuhause. EIN MEILENSTEIN FÜR BAYREUTH Mit joseph entsteht das zurzeit größte und zukunftsträchtigste Wohnbauprojekt Bayreuths. Der Standort im Stadtteil Kreuzstein, in unmitbarer Nähe zur Universität und zur Innenstadt, bietet eine urbane und zugleich junge, familiäre Lage. Eine Komposition aus Individualität und Lebensqualität. DAS MITEINANDER IM MITPUNKT Ob Familien, Senioren, Singles, Paare, Studenten oder Best Ager: joseph verbindet. Das Wohnquartier wird eine besondere Inspiration für ein harmonisches, generationsüber