644 wohnungen kaufen in Rottenfuß

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und optimalen Zimmeraufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Ihrem Süd-Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet in Verbindung mit einem extra Gäste-WC den größtmöglichen Komfort. Ebenfalls für den gehobenen Komfort steht auch die begehbare Ankleide mit insgesamt ca. 6,7 m². Für das angenehme Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der aktiven Be-/ und Entlüftung. Außerdem sind alle Räume mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die auf den Fotos zu sehenden Küche gehöre den ehemaligen Mietern und ist bereits entfernt worden. Von dem monatlichen Hausgeld in Höhe von EUR 410,- sind alleine ca. EUR 350,- umlagefähige Beiträge und können daher vom Mieter bezahlt werden. Daher rechnet sich diese Wohnung auch für Kapitalanleger! Sie bekommen hier eine Wohnung mit Neubaucharakter und bei einer angepas

Willkommen in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 260 qm Wohnfläche befindet sich im stilvoll sanierten Herrenhaus aus dem Jahr 1726 und vereint historische Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit ihrer offenen Raumgestaltung, den imposanten freigelegten Eichenbalken und der außergewöhnlichen Galerieebene, die dem gesamten Wohnkonzept eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Die Kombination aus moderner Architektur und jahrhundertealter Handwerkskunst schafft ein Wohnambiente, das Eleganz, Gemütlichkeit und Exklusivität perfekt miteinander verbindet. Im unteren Wohnbereich befinden sich die offene

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Das Haus wurde 1981 erbaut, in 2015 wurde es zu einem 3 Familienhaus aufgestockt. Die Wohnung wurde von Mitte 2017 bis dato gänzlich renoviert. Neue Fenster und Türen, neue Fliesen, neue Bäder beide mit Bidet und eins mit Pissoir, neue Heizungsanlage, neue Garagentore, neue Terrassenüberdachung. Treppenhaus wurde neue gefliest. Es gibt keinen Reparaturstau. In jeder Wohnung befindet sich ein Holzofen, die zusätzlich zur Ölzentralheizung autonom befeuert werden, das spart Heizöl und es entsteht eine wohlige Atmosphäre. Die Garage mit großem Tor hat Platz für 2 Autos und mit kleinerem Tor für Fahrräder/Motorräder, Kleinwagen. Es befindet sich auch eine Grube (für Autobastler) und ein Keller unter der Garage mit Regale. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, kann aber nach Absprache auch anders erfolgen! Wohn-Ess-Zimmer-Küche ein großer Bereich 56 m² Schlafzimmer 11,50 m² Büro/

Willkommen in einem charmanten freistehenden Zweifamilienhaus in Erdweg, das 1973 erbaut wurde. Mit insgesamt drei Stockwerken bietet diese Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Wohneinheiten sind ideal für Familien, die die Vorzüge des Lebens in einem ruhigen Umfeld genießen möchten und trotzdem eine schnelle Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr nach München benötigen. Die ca. 104 m² große lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Zweifamilienhauses und wurde 2008/2009 renoviert und das Bad 2011 komplett saniert. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die über ausreichend Platz für Jacken, Mänund Schuhe verfügt. Von hier aus können Sie das Gäste-WC, die Küche und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer betreten. Wohnen und Essen sind in einem ca. 27 m² großen lichterfüllten Raum untergebracht, der gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die Süd-Loggia, die den W

Diese gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1994 verbindet zeitlose Architektur mit einem Wohngefühl, das Ruhe und Alltagstauglichkeit elegant zusammenführt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und je nach Tageszeit unterschiedliche Lichtstimmungen und Ausblicke ins Grüne eröffnen. Schon beim Eintreten wirkt die Wohnung angenehm klar und aufgeräumt. Großzügige Fensterflächen und der stimmige Materialmix schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Der Blick ins Grün begleitet viele Räume und sorgt für eine wohltuende Distanz zum Alltag. Gleichzeitig bleibt das Zuhause flexibel genug für modernes Leben zu zweit oder mit Nachwuchs. Der Grundriss ist funktional und zugleich großzügig gedacht. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der die Räume angenehm voneinander trennt und Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Herzstück ist das Wohn- und Esszimmer, das durch seine Weite und die freundliche Belichtung überzeugt.

Karls Gärten, das sind ästhetische Architektur, solide Bauqualität und effiziente Grundrisse für beste Wohnqualität. Das freistehende Gebäude als klimafreundlicher Neubau (KfN) verfügt sowohl über eine großzügige Tiefgarage mit halbautomatischem Parksystem mit einer Einslhöhe für Fahrzeuge bis 2,15 m (unten) auf der unteren und 2,20 m auf der oberen Ebene, 3 Treppenhäuser mit Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss als auch lichterfüllte Wohnungen mit Privatgarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Die Privatgärten als auch die großzügigen Dachterrassen bieten ausreichend Fläche zur Aufslung von Pflanzkübeln oder Hochbeeten. Auch auf den Balkonen und Loggien lässt sich mit geringem Aufwand eine grüne Oase gestalten. Im geschützten Hof fordern Hochbeete zu gemeinsamen Pflanzaktionen, zur Ernte und ganzjährigen Nutzung auf. Sie sind sowohl Orte der Begegnung als auch für das gemeinsame Lernen und das Ausprobieren von Neuem da. Gleich daneben lädt eine Pergola mit Sitzgel

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In den klimafreundlichen „Karls Gärten“ erwartet Sie eine hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die moderne Einheit überzeugt durch eine effiziente Grundrissgestaltung, eine sonnige Süd-West-Loggia mit Faltverglasung und zahlreiche Ausstattungsdetails wie bodentiefe Fenster, Parkett, Fußbodenheizung und eine bodengleiche Dusche. Besonderer Vorteil: Sie profitieren von einer kostenlosen 10-jährigen Mietgarantie, einem professionellen Vermietungsservice sowie der Möglichkeit zur erhöhten Abschreibung nach dem Wachstumschancengesetz. Dank Preisreduktion um 32.500 € und potenziell zweisliger Eigenkapitalrendite ist dies eine Investition mit Weitblick.Hier, im südlichen Teil von Karlsfeld, erwartet Sie ein beschauliches Umfeld mit älteren und neueren Wohnhäusern auf großen, gepflegten Grundstücken. Stets sind es nur wenige Gehminuten bis zum geschützten Wander-, Spazier- und Radweg entlang des Würmkanals. Hohe Bäume spenden angenehmen Schatten und sch

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Diese moderne und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 86 qm Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Stil. Sie überzeugt durch helle Räume, eine optimale Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Raumaufteilung: - Wohn- und Essbereich (21,1 qm): Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Loggia (2,56 qm). Hier lässt sich das Leben genießen – ob beim gemütlichen Abendessen oder entspannten Stunden auf dem Sofa. - Küche (8,03 qm): Die separate, modern geschnittene Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Stauraum für alle Utensilien. - Schlafzimmer (14,61 qm): Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. - Zwei weitere Schlafzimmer (je 10,2 qm): Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar – hell, ruhig und gut proportioniert. - Bad

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon – vermietet und provisionsfrei Olching gehört zu den gefragtesten Wohnorten im Münchner Westen – und das aus gutem Grund: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn (S3), die Sie in rund 25 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof bringt. Gleichzeitig bietet der Ort alles, was den Alltag angenehm macht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Naherholung entlang der Amper. In der Mozartstraße 3a, einem massiv gebauten Vierparteienhaus, slen wir Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vor. Mit rund 74 m² bietet sie deutlich mehr Raum, als man bei zwei Zimmern erwartet – und eine Aufteilung, die diesen Platz klug nutzt: Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Südwest-Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach Nordosten – die beste Voraussetzung für erholsamen Schlaf. Die Einbauküche mit Fenster, Spülmaschine, Ofen und Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten, ebenso ein e

Kaufen Sie ca. 48,25m² Wohnfläche und nutzen Sie fast ca. 68m² Nutzfläche in der Wohnung plus ca. 2,5m² Kellerabteil ! Durch die charmanten Dachschrägen, die nicht nur ein größeres Raumgefühl vermitn, sondern dieses auch bieten, ist der große Vorteil, dass Sie fast 68m² Grundfläche zur Verfügung haben, die Sie für Stauraum und Slfläche zusätzlich nutzen können! Die Schrägen und die große Raumhöhe des Wohn-/Essbereichs, vermitn ein angenehm großzügis Raumgefühl! Die Wohnung eignet sich perfekt für maßgeschneiderte Schiebetüren-Schränke und Sideboards ( z.B.: Lösung von IKEA für Schränke passend für Dachschrägen, meine-möbelmanufaktur.de, Dachschrägenlösungen nach Maß, ohne Aufpreis und direkt vom Hersler, oder pickawood.com, etc. ). Hier finden Sie sicher Ideen für perfekte Lösungen, die die zusätzliche Slfläche optimal nutzbar machen. Ein großer Vorteil von Dachschrägen! Eine solche Möglichkeit, lässt viel Spielraum für eigne Wohnideen. Hier finden Sie diese 1,5 Zimmer Dachgeschoßwohnu

Eine Wohnung, die Platz für Ihre Ideen lässt. Wer eine Wohnung sucht, die nicht von fremden Einrichtungsideen geprägt ist, sondern Raum für den eigenen Stil lässt, findet hier eine spannende Gelegenheit. Die ca. 50,95 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen großzügigen und hellen Wohnbereich, direkten Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine kompakte Küchenzone, Bad und Diele. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Das Wohnhaus wurde vor rund zwei Jahren sichtbar aufgewertet: Fenster, Fassade (Vollwärmeschutz) und Kellerdecken (Dämmung) sowie Balkone und Geländer wurden erneuert. Die Anlage präsentiert sich dadurch modern und gepflegt. In der Wohnung sind die Wände hell gestaltet und neue Innentüren eingesetzt. Bodenbeläge sind derzeit nicht vorhanden - eine gute Ausgangslage für alle, die Materialien und Farben selbst bestimmen möchten. Auch Küche und Bad können passend zum eigenen Geschmack weiterentwickelt werden

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 39 qm eine perfekt durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2025 neu vermietet. Der Mietpreis ist somit bereits bestens an das aktuelle Marktniveau angepasst. Für Kapitalanleger bedeutet das ein absolut solides, unkompliziertes Investment ab dem ersten Tag. Das bestehende, harmonische Mietverhältnis bietet maximale Planungssicherheit und alle Freiheiten für Ihre langfristige Lebens- und Vermögensplanung. Miete 825€: Kaltmiete 620€ + 75€ TG-Slplatz + 130€ Nebenkosten Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich

Unglaublich, welche Immobilienschätze sich in Augsburg verbergen - und dieses Objekt ist definitiv einer davon. Willkommen in einem außergewöhnlichen Juwel am Rande der Augsburger Altstadt: Dieses historische Anwesen, ursprünglich im Jahr 1550 als Wassermühle erbaut und unter Denkmalschutz stehend, verbindet jahrhundertealte Geschichte mit modernem Komfort. Von außen wirkt das Gebäude wie ein charmantes Haus, doch tatsächlich handelt es sich um eine von drei Wohnungen innerhalb einer Wohneigentümergemeinschaft. Es besticht durch einen wunderschönen, gepflegten Garten, der direkt am malerischen Stadtbach liegt. Mit eigenem Steg bietet er eine versteckte, ruhige Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannte Stunden am Wasser genießen und die friedliche Atmosphäre auf sich wirken lassen. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2000 kernsaniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Ab 2005 haben es aber die jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail zu dem gemacht, was es heute i

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augsburg-Haunstetten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnambiente, eine praktische Raumaufteilung und ein besonders familienfreundliches Umfeld. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mitpunkt der Wohnung. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten und schafft damit eine angenehme Verbindung ins Grüne. Der gemeinschaftliche Garten ist ein besonderes Plus der Immobilie. Hier können die Bewohner gemeinsam Zeit im Freien verbringen, grillen, entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen. Für Familien mit Kindern bietet das Umfeld viel Freiraum zum Spielen - beispielsweise können die Kinder im Garten Fußball spielen und sich draußen austoben. Damit bietet die Wohnung nicht nur innerhalb der eigenen vier Wände angenehmen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Möglichkeiten für das gemeinschaftliche Leben im Freien. Die r

Die Wohnung mit der Nummer 195 befindet sich im 7. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 45,37 m². Sie besteht aus einem Flur, Abslbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum (2,5 m² Nutzfläche) und ein Tiefgaragenslplatz (im oberen Bereich eines Duplexparkers) zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und die Fenster wurden 2004 modernisiert. Die Wohnung steht seit September 2021 leer und hat monatliche Hausgeldkosten von 304,00 € ab dem 1. Januar 2024. Sie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Vom Balkon aus hat man einen freien Blick nach Osten, Süden und Westen. Das Bad befindet sich größtenteils noch im Originalzustand. Der Zustand der Wohnung ist gut gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrs

2-Zimmer-Wohnung mit 45 qm Wfl. im 7. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Südwest-Balkon; Baujahr 1972 - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Slplatz