313 wohnungen kaufen in Rudolf-Brenner-Straße

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter n

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Stuttgarter Kernervierund überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Lage, einen wunderschönen Weitblick über die Landeshauptstadt sowie ihr großes Entwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Vom Balkon aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer Stuttgarts – ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorslungen und Wünschen zu modernisieren. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier bietet sich die seltene Gelegenheit, Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts individuell aufzuwerten. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung. Durch die ausgezeichnete Lage im Kernerviermit einem hohen Mietpreisniveau eignet sich die Immobilie auc

Zum Verkauf steht eine umfangreich renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage. Trotz Souterrainlage überzeugt die Wohnung mit viel Helligkeit: Ein großes Fenster im Wohnzimmer sorgt für ein offenes Raumgefühl, während in den Schlafzimmern direktes Sonnenlicht einfällt. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb von 10 Minuten. Die Karlshöhe befindet sich ebenfalls in unmitbarer Nähe. Sehr gute Anbindung: Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar (nur etwa 2 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt), alternativ gelangen Sie in rund 15 Minuten fußläufig ins Zentrum. Busverbindungen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge: einen klassischen Hauseingang sowie einen ebenerdigen Zugang über den ruhigen Innenhof bzw. Gemeinschaftsb

Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen. Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Souterrain-Gartenwohnung befindet sich in absolut ruhiger Waldrandlage im begehrten Stuttgarter Stadtteil Sonnenberg. Die Kombination aus unverbaubarer Natur, großzügigem Privatgarten, Südost-Balkon und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Wohnung wurde renoviert: Wände gestrichen, Echtholzparkett geschliffen und neue Fußleisten montiert. Die maßgefertigte Team-7-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südost-Balkon (ca. 30 m²) sowie das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an ca. 306 m² Gartenfläche. Zusammen mit den angrenzenden Grünflächen entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Ausführlic

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit insgesamt fünf Etagen. Die Immobilie liegt im Stuttgarter Stadtteil Süd bzw. Heslach und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen. Teilweise vorhandene Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme, ohne die Nachteile einer klassischen Dachgeschosswohnung mit sich zu bringen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der kleinere Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet, während der großzügige Hauptbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden, befindet sich jedoch im Eigentum der aktuellen Mieter. Nach deren Auszug kann diese voraussichtlich gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Zur gemeinsc

Diese durchdacht und hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen, wertstabilen Ausbaustandard. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung von Grund auf erneuert – von der Elektrik bis zur Oberflächengestaltung. Das Ergebnis ist eine sofort bezugsfertige Einheit, die keine Wünsche offenlässt und sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenslplatz – ein klarer Pluspunkt in dieser begehrten Stuttgarter Lage. Für Kapitalanleger besonders interessant: Bei einem Erwerb als Anlageobjekt ist eine Sondermietverwaltung für zwei Jahre inklusive. So profitieren Sie von Anfang an von einer professionellen, sorgenfreien Betreuung Ihrer Investition. Stuttgart-Heumaden liegt auf den Fildern im Südosten Stuttgarts und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung,

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart-Ost: Diese ca. 74 m² große, frisch renovierte Wohnung verbindet urbanes Leben mit entspannter Grünruhe – dank großer Terrasse und Tür zum Gemeinschaftsgarten. Highlights auf einen Blick - 3 Wohn-/Schlafzimmer – effizient und alltagspraktisch geschnitten - Terrassen- und Gartenzugang – ideal für den Morgenkaffee, die Feierabendluft und warme Sommerabende - Kernsaniert – neue hochwertige Echtholz-Böden, ein modernes Badezimmer mit bodennaher Dusche und weiße Keramik sorgen für einen zeitgemäßen Look - Luxuriöses Wärmekonzept – die drei Wohnräume sind mit einem A/C Gerät (Wärmepumpe mit Klimaanlage) ausgestattet, welches die Wohnung im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl hält. - Gepflegtes, charmantes Haus – klassische Anmutung, liebevoll erhaltene Substanz - Separater Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird - Clevere Raumaufteilung – schafft Platz für Wohn

Diese gemütliche 1‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart‑Birkach. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, eine praktische Küchenzeile – inklusive einer kleinen, geschickt integrierten Geschirrspülmaschine. Besonders angenehm ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein Kellerraum und ein großer Dachboden über der Wohnung sorgen für extra Stauraum. Ein Tiefgaragenslplatz mit eigenem Stromanschluß, gehört zum Angebot. Der Slplatz verfügt über eine komfortable Funkverbindung zum Öffnen des Garagentores. Ideal geeignet ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Für Interessenten, die eine ruhige, gemütliche und gut angebundene Wohnmöglichkeit, in der Nähe der Universität Hohenheim suchen, für Singles oder Studenten, Keine Makler, nur private Anfragen. Stuttgart-Birkach ist ein attraktiver Stadtteil von Stuttgart, der ein

3,5 Zimmer | ca. 95 m² | Balkon | Aufzug | Sofort bezugsfrei ab September 2026 Diese attraktive und gepflegte 3,5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Stuttgart-Möhringen-Nord und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht, Ruhe und beeindruckender Fernsicht. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon mit herrlichem Weitblick. Die erhöhte Lage schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und natürlichem Lichteinfall. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die zu einem zusätzlichen Raum ausgebaut wurde und sich hervorragend als Homeoffice, Studio, Hobby- oder Kreativraum eignet. Attraktive Lage in Stuttgart-Möhringen-Nord Stuttgart-Möhringen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Frei

Diese gepflegte Etagenwohnung in Stuttgart-Degerloch slt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar. Die ruhige und familienfreundliche Lage in einem Vorstadtgebiet schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und spricht insbesondere Familien sowie Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Nachbarschaft und Lebensqualität an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrparteienhauses ohne Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². Der gut durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Eine vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand und bietet von Beginn an hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung wird durch pflegeleichten Laminatboden ergänzt, der sowohl optisch ansprechend als auch praktisch im Alltag ist. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Darüber

Große Terrasse mit 37 qm, Kellerraum, Waschküchenmitbenutzung und Garage mit 2 Türen. Ausblick über Stuttgart, Schlafzimmer mit Blick in den Garten. 2. Schlafzimmer kann aufgeteilt werden (waren zwei kleine Kinderzimmer) Sehr ruhige Lage in Stuttgart-Süd Bambusparkett, Küche und Bad renovierungsbedürftig. Bitte keine Makleranfragen

Diese vollmöblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich Im Asemwald unterhalb der Baumgrenze.Durch die geschickte variable Aufteilung mit Schiebetüren ist eine zeitgemässe Nutzung gegeben. Eine vollausgestattete L-Küche mit Essbereich sowie der einladend Wohnbereich lassen keine Wünsche offen.Ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und natürlich der beruhigende Blick vom Balkon ins Grüne machen die Wohnung zu einem Highlight.Ein Kellerraum sowie ein Tg Slplatz gehören dazu.Die Wohnung wurde vor 10 Jahre renoviert. Neue Fenster mit elektrischem Sonnenschutz bzw. Rollladen,Vynilbodenbeläge, neuer Sicherungskasten,zusätzliche Stromleitungen und Steckdosen. Sie war zwischenzeitlich an Soldaten der Kellybaracks vermietet, würde,wenn man sie nicht selbst nutzen möchte, sich auch hervorragend für airbnb anbieten oder auch weiterhin für die Army.(die Kontakte bestehen) Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und kann ab dem 5. Juni 2026 bezogen werden. Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stad

Diese teilmöblierte und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Heusteigvierin Stuttgart-Süd und ist seit dem 01.09.2025 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 680 € und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Das bestehende Mietverhältnis wurde mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort nutzbaren Zustand. Der durchdachte Grundriss sowie die helle Wohnatmosphäre schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in urbaner Lage. Neben der Nutzung als Kapitalanlage bietet die Wohnung perspektivisch auch Potenzial zur Eigennutzung – insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der kompakten, funktionalen Aufteilung, die sich ideal für

Diese vollmöblierte und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Heusteigvierin Stuttgart-Süd und ist seit dem 01.10.2025 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 830 € pro Monat und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Das bestehende Mietverhältnis wurde mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort nutzbaren Zustand. Der durchdachte Grundriss sowie die helle Wohnatmosphäre schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in urbaner Lage. Neben der Nutzung als Kapitalanlage bietet die Wohnung perspektivisch auch Potenzial zur Eigennutzung – insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der kompakten, funktionalen Aufteilung, die sich ideal für

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Reihenhäusern mit insgesamt 12 Parteien in attraktiver Lage von Stuttgart-Ost. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie die schöne Aussichtslage. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich mit einer sonnigen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den einladenden Charakter der Immobilie. Das großzügige und einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Immobilie. Mit seiner offenen Raumwirkung und dem angenehmen Ambiente lädt es dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen, mit Freunden zu spielen oder gesellige Abende in entspannter Atmosphäre zu genießen. Gleichzeitig bietet der Raum die perfekte Grundlage, um sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen – ob als Rückzugsort nach einem langen Tag, als kreativer Bereich oder als harmonischer Mitpunkt des täglich

Altbau-Design trifft Top Rendite! Diese renovierte 80m² Wohnung vereint geschmackvolles Interior Design mit höchstem Wohnkomfort. Sie wurde 2023 mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert, die Bilder sprechen für sich. Mit einem Kaffee morgens die Aussicht auf die Weinberge und die Grabkapelle genießen oder doch lieber für das Alter vorsorgen? Beides möglich! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 3-Parteien-Haus, das von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet wird. Als Sahnehäubchen gibt es im UG des Hauses noch zwei Räume mit mit Tageslicht und insgesamt etwa 20m² on top. Diese können beliebig z.B. als Lager oder Home Office genutzt werden. Der Stadtteil Wangen ist ein perfekter Ausgangspunkt: Die Stuttgarter Innenstadt ist mit der U-Bahn oder dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar. Bäcker, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. In der Kelter findet zweimal die Woche der Wochenmar

Ich habe selbst viele Jahre in dieser Wohnung gelebt – zuerst als Mieter, dann als Eigentümer, bis ich 2019 ausgezogen bin. Ich kenne die Wohnung also bestens und kann sie mit gutem Gewissen empfehlen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Altbaus von 1898 mit denkmalgeschützter Fassade und ist die oberste Wohneinheit im Haus. Auf rund 46 m² bietet der L-förmige Grundriss einen gut nutzbaren Wohnbereich mit Zonen für Wohnen, Essen und Schlafen, dazu eine separate Küche, ein Tageslichtbad und einen kleinen Flur. Die 46 m² fühlen sich durch den cleveren Schnitt und die dreiseitige Belichtung deutlich größer an, als sie auf dem Papier wirken. Die Ausrichtung war für mich immer einer der größten Pluspunkte: Ostfenster in Küche und Bad – morgens hell beim Frühstück. Süd- und Westfenster im Wohnbereich, sodass man den ganzen Tag über Licht hat. Nach Westen blickt man ins Grüne auf eine dauerhaft unverbaubare Fläche – entsprechend ruhig. Nach Süden und Osten hat man Stadtblick inklusive

2-Zimmer-Wohnung im 3. OG, 2 Abslräume im UG, Slplatz im Freien, Aufzug. Hausmeister wohnt in der Anlage. Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern. Drei Minuten Fußweg zur Stadtbahnhaltesle, drei Kilometer bis Anschlusssle Degerloch zur Autobahn A8. 2010 modernisiert; Geräte in der Einbauküche laufend erneuert

Diese helle Wohnung in Stuttgart-Sonnenberg besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und Echtholzparkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine großzügige, sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen Blick ins Grüne. Die Fußbodenheizung sorgt für ein komfortables Raumklima; die Wärmeenergie wird umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe erzeugt. Zum Objekt gehört zudem ein großzügiges Kellerabteil, eine gemeinsame Waschküche sowie ein Fahrradabslplatz. Die hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten kann nach Absprache abgekauft werden. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Gegend von Stuttgart-Sonnenberg. Dieser Stadtteil gehört zu den begehrtesten und reizvollsten Wohnlagen der Stadt. Der angrenzende Wald und die umliegenden Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In unmi

In einer gefragten und wertstabilen Lage der Landeshauptstadt steht diese solide Eigentumswohnung provisionsfrei zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine historische Substanz und den Status als Kulturdenkmal besticht. Für den Investor bedeutet dies nicht nur den Erwerb eines wertbeständigen Sachwerts, sondern vor allem den Zugang zu exklusiven steuerlichen Rahmenbedingungen, die die Rendite nach Steuern nachhaltig optimieren können. Die Hochparterre gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss auf ca. 55,7 m². Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand; helle Wohnbereiche mit Laminatboden treffen auf funktional geflieste Bereiche in Küche und Bad. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein wesentlicher Pluspunkt für die Bewirtschaftung: Die vorhandene Einbauküche ist explizit nicht mitvermietet, sondern lediglich zur Nutzung überlassen, was das Instandhaltungsrisiko

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ostfildern-Scharnhauser Park. Die Wohnung besticht durch ihre anspruchsvolle Innenausstattung und bietet ein großzügiges Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine bereits ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Ostfildern bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Stuttgart ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in und um Ostfildern laden zur Erholung ein

Immobilie: Diese charmante 3-Zimmer Wohnung (86,47qm Wohnfläche Netto) befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Doppelhausbauweise (Baujahr 1974) mit je nur 4 Wohneinheiten, und wird "von Privat an Privat" veräußert. Aufgrund der hierdurch wegfallenden Maklergebühr ergibt sich eine Einsparmöglichkeit von mehreren Tausend Euro. Die Haustüre befindet sich zwischen der 1. und 2. Etage, aufgrund dessen nur 20 Treppenstufen zu bewältigen sind. Die perfekt aufgeteilte Wohnung (siehe Grundriss) erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, so dass Sie keinen direkten Nachbarn im Treppenhaus haben. Sie verfügt über einen langen Flur (mit Holzdecke), einem Tageslichtbad mit Toilette, 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet, einem Tageslicht Gäste-WC, 2 Schlafzimmer (neu renoviert) mit jeweils direktem Zugang zu einer Dach-Loggia (3,93x2,00m mit Markise, nach Westen ausgerichtet). sowie einem großzügige

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 106,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.06.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg. Das offene Wohn-Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Auch das gemütliche Schlafzimmer hat eine Terrasse und bietet somit einen zusätzlichen Ausgang ins Freie. Ein eigener Gartenanteil zur Sondernutzung lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Die Küche ist kompakt gehalten und wurde 2025 mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Ein geräumiger Abslraum in der Wohnung bietet viel Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Tiefgarage findet Ihr Auto seinen Platz. Und auch für Ihr Fahrrad g