824 wohnungen kaufen in Rückersdorf, Nürnberger Land

Zum Verkauf steht eine freistehende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Objektdaten: 3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss Baujahr: 1969 Balkon vorhanden Kellerabteil inklusive Gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche im Haus Hausmeisterdienst vorhanden Ausstattung & Zustand: Kunststofffenster Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Schönheitsreparaturen an Wänden, Decken und teilweise an den Bodenbelägen erforderlich Kosten & Rücklagen: Betriebskosten: 293 € monatlich Rücklagen der Hausgemeinschaft: ca. 111.000 € Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrag Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr S-Bahn Richtung Nürnberg und Lauf in ca. 10 Gehminuten erreichbar Auch Stadtzentrum in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

wohnung - 3 - 138: Lauf an der Pegnitz - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 17.09.2032 Befeuerungsart: Elektro Lage Wohnen am Sailersberg – modern, im Momnet Schneebedeckt & mitten im Leben Diese besondere Gartenwohnung verbindet Freiraum und Komfort auf perfekte Weise. Genießen Sie Ihr eigenes Stück Natur direkt vor der Tür – mit Terrasse und Garten als privatem Rückzugsort. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Pegnitz und idyllischen Spazierwegen, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte bequem zu Fuß erreichbar sind. Ob als Familiennest, stilvolles Paar-Zuhause oder komfortabler Rückzugsort im Alter – diese Wohnung bietet Lebensqualität in einer Lage, die Natur und zentrale Anbindung harmonisch vereint. Weitere Informationen Was macht Röthenbach besonders Röthenbach a. d. Pegnitz – Stadt mit Herz, Natur und kurzen Wegen Röthenbach vereint, was das Leben lebenswert macht: kurze Wege zum Einkaufen, zu Freizeit und Sport, Kitas, Schulen und Spielplätze direkt vor

Zum Verkauf steht diese helle Galeriewohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses in einer ruhigen Wohngegend in Lauf an der Pegnitz. Auf etwa 111 qm verteilt verfügt die Wohnung über 3 abgeschlossene Räume, 2 offene Wohn-/ Essbereiche, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC sowie ein 1 separates Gäste-WC. Hierdurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zusätzlichen Stauraum gibt es im Heizungs-/Abslraum innerhalb der Wohnung und im Kellerabteil. Zur gemeinsamen Nutzung befindet sich im Keller ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Badezimmer der Wohnung sind jedoch ebenfalls Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist aufgrund einer innenliegenden Treppe nicht barrierefrei. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. ENERGIE: Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Energieverbra

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Dieses hochklassige Objekt begeistert durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, exklusivem Ambiente und ebenso attraktiver Lage. Mit perfekt durchdachten Ausstattungsdetails vermitt die Wohnung Individualität und Repräsentanz. Die Räumlichkeiten sind Teil einer soeben fertiggeslten Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten insgesamt auf drei Etagen verteilt. Mit ca. 112 m² Fläche bietet die Gartenwohnung enorm viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen ein Masterbereich mit Duschbad, ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Wannenbad mit WC und einem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Privatgarten, rund um die Wohnung (Sondereigentum) mit sonniger Terrasse, zwei Tiefgaragen-Einzelslplätze und ein Kellerraum komplettieren dieses Premium-Objekt. Die Ausstattung zeugt von exzellentem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Edeldielen Eiche aus de

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 17.09.2032 Befeuerungsart: Elektro Lage Wohnen am Sailersberg – modern, grün & mitten im Leben Am Sailersberg in Röthenbach an der Pegnitz entsteht eine kleine, feine Wohnanlage in attraktiver Nachbarschaft. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Pegnitz und grünen Spazierwegen – Erholung unweit von der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten bequem zu Fuß. Ob erste eigene Wohnung, neues Zuhause für die Familie oder komfortables Wohnen im Alter: Am Sailersberg verbinden sich Natur und zentrale Lage zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. Weitere Informationen Was macht Röthenbach besonders Röthenbach a. d. Pegnitz – eine Stadt in der Metropolregion Nürnberg, die Herz und Alltag miteinander vereint. Kurze Wege, damit Einkaufen, Freizeit und Sport direkt vor der Haustür liegen. Familien finden hier Kitas, Schulen und Spielplätze – Geborgen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 17.09.2032 Befeuerungsart: Elektro Weitere Informationen Ihr Invest 5 % AfA – das ist kein Detail. Das ist Strategie. Die 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien oder Homeoffice-Paare – eine dauerhaft gefragte Zielgruppe. Rahmendaten: garantierte Mieteinnahmen 16–18 EUR/m² Neubauqualität Stark nachgefragte Anbindung Bauträger mit Qualitätsnachweis Durch das integrierte Vermieter-Sorglospaket entstehen für Sie keine operativen Aufgaben. Keine Mietersuche. Keine Koordination. Keine Verwaltungsthemen. Planbare Einnahmen. Planbare Abschreibung. Das dürfen Sie erwarten • KfW Effizienzhaus 55 EE • umweltfreundliches Heizsystem mits einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Spitzenlast-Gasbrennwertkessel • Photovoltaik-Anlage • Einbau einer dezentralen Wohnungslüftung • barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung • Fußbodenheizung • hochwertiges 3-Schicht Echtholzparkett • große, zum Teil

wohnung - 5 - 178: Schwaig - kaufen

wohnung - 3 - 91: Lauf-Heuchling - kaufen

wohnung - 2 - 57: Schwaig - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 17.09.2032 Befeuerungsart: Elektro Weitere Informationen Über den Dächern wohnen Wohnen am Sailersberg – ganz oben, ganz bei sich Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung schenkt Ihnen das, was unten manchmal fehlt: Weitblick und Ihren eigenen Platz unter freiem Himmel. Ob Frühstück in der Sonne oder ein Glas Wein am Abend – die Dachterrasse wird schnell zum Lieblingsort. Die Pegnitz und schöne Spazierwege liegen nur wenige Schritte entfernt, genauso wie alles für den Alltag. Ein Zuhause für alle, die oben angekommen sind und genau das genießen wollen. Was macht Röthenbach besonders Röthenbach a. d. Pegnitz – Stadt mit Herz, Natur und kurzen Wegen Röthenbach vereint, was das Leben lebenswert macht: kurze Wege zum Einkaufen, zu Freizeit und Sport, Kitas, Schulen und Spielplätze direkt vor Ort – Geborgenheit und Alltag ganz nah. Drei S-Bahnhalteslen bringen Sie in nur 30 Minuten entspannt zum Nürnb

wohnung - 4 - 114: Röthenbach a d Pegnitz - kaufen

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Röthenbach a.d. Pegnitz. Ein Tiefgaragenslplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann nach Absprache voll möbliert und ausgestattet übergeben werden – ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, oder für Kapitalanleger. u2714 ca. 77 qm Wohnfläche u2714 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer) u2714 Voll ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräte u2714 Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fussbodenheizung u2714 Separater WC u2714 Loggia u2714 Großes Kellerabteil (ca. 14 qm) u2714 Tiefgaragenslplatz u2714 Hausgeld inklusive Rücklagen und TG-Slplatz u2714 Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer u2714 Übergabe nach Absprache Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell eigengenutzt. Bitte keine Makleranfragen. Besichtigungen

wohnung - 3 - 75: Schwaig bei Nürnberg - kaufen

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Zum Verkauf steht eine freistehende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Objektdaten: 3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss Baujahr: 1969 Balkon vorhanden Kellerabteil inklusive Gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche im Haus Hausmeisterdienst vorhanden Ausstattung & Zustand: Kunststofffenster Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Schönheitsreparaturen an Wänden, Decken und teilweise an den Bodenbelägen erforderlich Kosten & Rücklagen: Betriebskosten: 293 € monatlich Rücklagen der Hausgemeinschaft: ca. 111.000 € Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrag

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wohnung - 4 - 93: Röthenbach - kaufen

In naturnaher Umgebung entsteht Am Schweigeracker 1, 90425 Nürnberg-Thon eine moderne Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Dieses wert- und nachhaltig konzipierte Appartement ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Familien oder Paare, die einfach nur großzügig wohnen möchten. Sie punktet mit einem großzügigen Schnitt, stilsicherem Ambiente und enorm viel Platz. Auf der Loggia genießen Sie neben einem Sonnenbad auch einen paradiesischen Blick über die Stadt. eine Wohlfühloase. Die schicke Wohnung im 1. Obergeschoss beherbergt Garderobe, Flur, Abslraum, Büro, zwei Duschbäder und drei Schlafzimmer. Das Herzstück ist sicherlich der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich mit einem besonderen Highlight - eine Loggia als echte Erweiterung des Wohnraums. Sie offeriert weitläufige Aussicht, mehr Licht und das Gefühl der grenzenlosen Freiheit. Luxus pur! Für diese Wohnung ist ein Tiefgaragenslplatz vorgesehen, welcher für 35.000,- EUR zu erwerben ist. Weitere Angebote unter w

Hier wird eine Wohnung zum Verkauf angeboten, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage geeignet ist. -Der Verkauf ist provisionsfrei- Die Wohnung bietet alle modernen Annehmlichkeiten. -Die Wohnung befindet sich im 4. von 5 Stockwerken, sodass Sie im Sommer schöne Sonnenuntergänge genießen können. -Einbauküche mit Geräten -Aufzug -Nur zwei Wohnungen auf derselben Etage. -Südwestlage -Die Wohnung hat insgesamt 76 m² -Fußbodenheizung in jedem Zimmer -Elektrische Rollos in jedem Zimmer -Großzügige Terrasse mit Blick nach Westen -Terrasse komplett überdacht und windgeschützt -Markise mit Fernbedienung -Großzügiger Kellerraum mit abgeschlossenem Bereich -Ein Querriegelschloss -Fliegengitter an allen Fenstern -Waschraum im Kellerbereich -Abslraum für Fahrräder -Zwei Tiefgaragenslplätze (im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten und werden zusammen mit der Wohnung verkauft.).Der Parkplatz kann für 100 € pro Slplatz vermietet werden, wenn er nicht benötigt wird. -Erste

Ihre Kapitalanlage mit hohem Steuervorteil Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung in Nürnberg-Eibach ist eine attraktive Kapitalanlage für Investoren, die Steuern sparen und gleichzeitig Vermögen aufbauen möchten. Als Neubau 2026 können Sie bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen von der degressiven Abschreibung (AfA) mit 5 % pro Jahr gem. § 7 Abs. 5a i.V.m. Abs. 5b EStG profitieren – das entspricht 22.478 € steuerlich absetzbar im ersten Jahr (Annahme: 90 % Gebäudeanteil), also über 1.873 € monatlich. Modellrechnung: Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % und einer 90 %-Finanzierung (ca. 3,7 % Zins) können Sie über einen Antrag auf Lohnsteuer-Ermäßigung (§ 39a EStG) rund 802 € mehr netto pro Monat realisieren. Zusammen mit der prognostizierten Kaltmiete von 1.350 € ergibt sich ein monatlicher Zufluss von ca. 2.152 €, der die Annuität von 1.948 € übersteigt. Rechnerisches Ergebnis: ca. +204 € positiver Cashflow pro Monat bei 49.950 € Eigenkapital im 1. Jahr. (Nicht umle

Hinweis: Bei den im Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um originale Aufnahmen der Immobilie - ohne den Einsatz von KI. Diese hochwertige Neubau Gartenwohnung aus 2026 befindet sich im sehr beliebten Ortsteil Nürnberg Eibach und ist fertiggeslt sowie einzugsbereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 124,58 m² verteilt auf 4 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer überzeugt die Wohnung durch Ihren gut durchdachten Grundriss und einem sehr schönen und großem Garten (Alleinnutzung) mit Terrasse – perfekt für Sonnenliebhaber. Für die Zukunft sind Sie mit dieser Wohnung dank Energieeffizienz A+ bestens ausgerüstet. Durch den provisionsfreien Kauf dieser wunderschönen Immobilie, sichern Sie sich zusätzlich eine Einsparung von ca. 35.676,20 € an Maklerprovision (4,76 % der Kaufsumme), da Sie die Wohnung direkt vom Eigentümer kaufen und zusätzlich erhalten Sie noch 5 Jahre Gewährleistung, da es sich um einen Neubau handelt. Die Wohnung ist komplett fertiggeslt und wird nun erstmalig vermarkt

Diese exklusiv hochwertig errichtete 3 Zimmer Neubau Maisonette Wohnung aus 2026 befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Eibach in Nürnberg. Die ca. 73,23 m² große Wohnung, welche sich auf 3 großzügige Zimmer und einem Abslraum verteilt, überzeugt mit ihren hohen Decken und gut durchdachten und vor allem lichtdurchfluteten Grundriss und einem sehr schönen großen Balkon. Für die Zukunft sind Sie mit dieser Wohnung dank Energieeffizient A+ bestens ausgerüstet. Durch den provisionsfreien Kauf dieser wunderschönen Immobilie, sichern Sie sich zusätzlich eine Einsparung von ca. 23.776,20 € an Maklerprovision (4,76 % der Kaufsumme), da Sie die Wohnung direkt vom Eigentümer kaufen und zusätzlich erhalten Sie 5 Jahre Gewährleistung, da es sich um einen Neubau handelt. Die Wohnung ist auch ideal für Kapitalanleger. Diese profitieren in hohem Maße von der degressiven Abschreibung und können sich lukrativste steuerliche Vorteile durch den Kauf der Wohnung sichern. Durch die hohe AfA (5 % degr

Zum Verkauf steht ein ausbaufähiger Dachboden in einem charmanten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Fürth. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage zur U-Bahn sowie nahe dem Hauptbahnhof Fürth und bietet damit eine hervorragende Anbindung. Für den Dachboden liegt eine im Oktober 2022 erteilte Baugenehmigung vor, die den Ausbau zu einer großzügigen Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ermöglicht. Geplant ist der Ausbau zu einer 2- oder 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia auf der Gebäuderückseite, mehreren Dachflächenfenstern sowie vier Dachgauben. Alternativ ist auch die Umsetzung eines offenen Loft-Konzeptes denkbar, wodurch ein besonders großzügiges Raumgefühl und helle Wohnräume entstehen können. Der Käufer erhält damit die Möglichkeit, den Ausbau und die spätere Wohnraumgestaltung individuell nach eigenen Vorslungen umzusetzen. Der Kaufpreis für den Dachboden beträgt 99.000 €. Zusätzlich wird ein Slplatz für 16.000 € mitverkauft. Die Immobilie befin