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wohnung - 3 - 91: Eitorf - kaufen

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteienhaus, das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein offenes und komfortables Wohngefühl schätzen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befinden sich ein großes Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein angrenzender Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Zur rechten Seite des Eingangsbereichs erschließt sich der offene Wohnbereich. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen angrenzenden Abslraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bietet ausreichen

Wer eine gut geschnittene Wohnung mit ausreichend Platz und zusätzlichem Stauraum in zentraler Lage von Eitorf sucht, findet hier ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Die Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1998 befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Wohnhauses, das lediglich aus Erdgeschoss und 1. Obergeschoss besteht. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich besonders für Eigennutzer, die Wert auf Platz und Alltagstauglichkeit legen. Der geräumige Flur bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der Wohnbereich ist gut geschnitten und durch große Fensterflächen hell und freundlich. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich gut in den Alltag integrieren lässt. Im Wohn- und Schlafzimmer sind elektrische Rollläden vorhanden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Ar

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteienhaus, das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein offenes und komfortables Wohngefühl schätzen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befinden sich ein großes Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein angrenzender Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Zur rechten Seite des Eingangsbereichs erschließt sich der offene Wohnbereich. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen angrenzenden Abslraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bietet ausreichen

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteienhaus, das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein offenes und komfortables Wohngefühl schätzen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befinden sich ein großes Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein angrenzender Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Zur rechten Seite des Eingangsbereichs erschließt sich der offene Wohnbereich. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen angrenzenden Abslraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bietet ausreichen

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und nah am Grünen, liegt ein Neubauprojekt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik. 21 bezugsfertige Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Gebäude - bieten die ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, ästhetischem Raumgefühl und nachhaltiger Investition ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis ist eine Stadt der kurzen Wege. Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur fünf Fahrradminuten entfernt. Gleichzeitig beginnt direkt hinterm Ort die Natur mit dem romantischen Siegtal, weiten Wiesen und schönen Wanderwegen. Per S-Bahn, Bahn oder Auto geht es schnell nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 65 bis 148m² richten sich an Menschen in allen Lebensphasen egal ob Singles, Paare oder Familien. Großzügige Balkone, (Dach-)Terrassen oder kleine Gartenanteile schaffen private Rückzug

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und nah am Grünen, liegt ein Neubauprojekt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik. 21 bezugsfertige Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Gebäude - bieten die ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, ästhetischem Raumgefühl und nachhaltiger Investition ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis ist eine Stadt der kurzen Wege. Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur fünf Fahrradminuten entfernt. Gleichzeitig beginnt direkt hinterm Ort die Natur mit dem romantischen Siegtal, weiten Wiesen und schönen Wanderwegen. Per S-Bahn, Bahn oder Auto geht es schnell nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 65 bis 148m² richten sich an Menschen in allen Lebensphasen egal ob Singles, Paare oder Familien. Großzügige Balkone, (Dach-)Terrassen oder kleine Gartenanteile schaffen private Rückzug

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und nah am Grünen, liegt ein Neubauprojekt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik. 21 bezugsfertige Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Gebäude - bieten die ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, ästhetischem Raumgefühl und nachhaltiger Investition ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis ist eine Stadt der kurzen Wege. Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur fünf Fahrradminuten entfernt. Gleichzeitig beginnt direkt hinterm Ort die Natur mit dem romantischen Siegtal, weiten Wiesen und schönen Wanderwegen. Per S-Bahn, Bahn oder Auto geht es schnell nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 65 bis 148m² richten sich an Menschen in allen Lebensphasen egal ob Singles, Paare oder Familien. Großzügige Balkone, (Dach-)Terrassen oder kleine Gartenanteile schaffen private Rückzug

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und nah am Grünen, liegt ein Neubauprojekt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik. 21 bezugsfertige Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Gebäude - bieten die ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, ästhetischem Raumgefühl und nachhaltiger Investition ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis ist eine Stadt der kurzen Wege. Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur fünf Fahrradminuten entfernt. Gleichzeitig beginnt direkt hinterm Ort die Natur mit dem romantischen Siegtal, weiten Wiesen und schönen Wanderwegen. Per S-Bahn, Bahn oder Auto geht es schnell nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 65 bis 148m² richten sich an Menschen in allen Lebensphasen egal ob Singles, Paare oder Familien. Großzügige Balkone, (Dach-)Terrassen oder kleine Gartenanteile schaffen private Rückzug

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und nah am Grünen, liegt ein Neubauprojekt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik. 21 bezugsfertige Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Gebäude - bieten die ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, ästhetischem Raumgefühl und nachhaltiger Investition ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis ist eine Stadt der kurzen Wege. Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur fünf Fahrradminuten entfernt. Gleichzeitig beginnt direkt hinterm Ort die Natur mit dem romantischen Siegtal, weiten Wiesen und schönen Wanderwegen. Per S-Bahn, Bahn oder Auto geht es schnell nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 65 bis 148m² richten sich an Menschen in allen Lebensphasen egal ob Singles, Paare oder Familien. Großzügige Balkone, (Dach-)Terrassen oder kleine Gartenanteile schaffen private Rückzug

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und nah am Grünen, liegt ein Neubauprojekt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik. 21 bezugsfertige Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Gebäude - bieten die ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, ästhetischem Raumgefühl und nachhaltiger Investition ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis ist eine Stadt der kurzen Wege. Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur fünf Fahrradminuten entfernt. Gleichzeitig beginnt direkt hinterm Ort die Natur mit dem romantischen Siegtal, weiten Wiesen und schönen Wanderwegen. Per S-Bahn, Bahn oder Auto geht es schnell nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 65 bis 148m² richten sich an Menschen in allen Lebensphasen egal ob Singles, Paare oder Familien. Großzügige Balkone, (Dach-)Terrassen oder kleine Gartenanteile schaffen private Rückzug

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und nah am Grünen, liegt ein Neubauprojekt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik. 21 bezugsfertige Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Gebäude - bieten die ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, ästhetischem Raumgefühl und nachhaltiger Investition ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis ist eine Stadt der kurzen Wege. Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur fünf Fahrradminuten entfernt. Gleichzeitig beginnt direkt hinterm Ort die Natur mit dem romantischen Siegtal, weiten Wiesen und schönen Wanderwegen. Per S-Bahn, Bahn oder Auto geht es schnell nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 65 bis 148m² richten sich an Menschen in allen Lebensphasen egal ob Singles, Paare oder Familien. Großzügige Balkone, (Dach-)Terrassen oder kleine Gartenanteile schaffen private Rückzug

60 m² Homeoffice + 88,5 m² Erholung: Haus-im-Haus mit eigenem Eingang, 148,5 m² in Rhöndorf. • Eingangsebene: Eigener Hauseingang, 60 m² Arbeitsbereich in Wohnraumqualität Ein ruhiges Außen-Entrée liegt vor dem privaten Hauseingang, der direkt in die attraktiv ausgestattete Eingangsebene des Maisonettes führt. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Ebene eignet sich als Büro, Beratungs- oder Praxisfläche ebenso wie als Aier, Kreativbereich oder großzügiges Homeoffice. Die ruhige Lage auf dem Grundstück, von der Straße aus nicht einsehbar, ermöglicht ein freundliches und angenehmes Arbeitsumfeld. Den Mitpunkt bildet ein 31 m² großer Raum, der genügend Platz für Teamarbeit und repräsentative Aufgaben bietet. Zusammen mit den beiden weiteren Räumen und dem Tageslichtbad bietet die Eingangsebene 60 m² Platz. Auch die Möglichkeit für einen Küchenanschluss bzw. eine Teeküche im Abslraum besteht. Das ursprüngliche Architekturbüro wurde zuletzt für Beratungsdienstleis

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, reinen Wohngebiet von Troisdorf-Friedrich-Wilhelms-Hütte und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Flur, ein helles Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche inklusive Elektro-Großgeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche, ein eigener Kellerraum sowie ein komfortabel erreichbarer Tiefgaragenslplatz zur Verfügung. Der Slplatz wird gemeinsam mit der Wohnung für zusätzlich 15.000 € erworben. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Zur Zeit beträgt das Hausgeld 227€. Nach dem Verkauf wird sie mietfrei übergeben, sodass sie sich sowohl ideal zur Eigennutzung als au

Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf durchdachter Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie zusätzlichem Stauraum. Neben einem separaten Kellerraum steht Ihnen ein eigener Dachboden als weitere Abslfläche zur Verfügung. Ein eigener PKW-Slplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Die zuletzt erzielte Kaltmiete betrug 680 € monatlich. Bei einer Neuvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 700 € realistisch. Die bisherige Warmmiete lag bei 950 €, aktuell erscheint – je nach Nebenkostenentwicklung – eine Warmmiete von rund 990 € erzielbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 370 €, davon sind ca. 300 € auf den Mieter umlagefähig. Im Gebäude wurde bereits eine neue Heizungsanlage (Bj. 2019) installiert. Der vorhandene Energieausweis wird

Aloys-Schulte-Straße 37, 53129 Bonn 2. Obergeschoss | ca. 50 m² | 2 Zimmer | Balkon| Einbauküche| Tiefgarage | Keller | vollständig saniert 2026 Energieeffizienzklasse: C Einziehen ohne Kompromisse – alles ist neu, alles ist durchdacht Diese außergewöhnlich hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und eine ruhige, gepflegte Wohnlage in Bonn. Die Wohnung wurde 2026 vollständig und umfassend saniert und vermitt dadurch ein echtes Neubaugefühl im Bestand – sofort bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand. Design trifft Qualität – Ausstattung auf hohem Niveau: • Komplett erneuerte Elektroinstallation inklusive neuem Schaltschrank sowie sämtlicher Lichtschalter und Steckdosen. • Schwarz-Design-Deckenspots in allen Räumen • Glatt gespachte Wände mit hochwertiger weißer Vliestapete, frisch gestrichen • Neue Türen & Zargen im modernen Design • Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen • neue Heizkörper in der gesamten Wohnung • neue Fensterbänke •

Built for expat buyers who want to invest in German real estate the right way, with a focus on cashflow-generating properties for people building wealth, without the obstacles of financing, paperwork, or navigating an unfamiliar market alone. The process runs start to finish: the right property gets sourced, renovations are overseen where needed, and owners are connected with reliable property management once the purchase is complete. No money down on these properties, so buyers can grow a portfolio without tying up large amounts of capital upfront. Description: This freshly renovated 3-room apartment in Bonn is being offered directly, with the seller covering all closing costs. The apartment is 76 m², well laid out, and bright. It suits investors buying their first property as well as those adding to an existing portfolio, and it can be handed over already rented, so income starts right away. Price breakdown: • Net purchase price (Nettokaufpreis): €255,000 (excluding closing costs) •

Zum Verkauf steht unsere Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Dreiparteienhauses (Baujahr 1964, kein Aufzug). Sie bietet auf 104 m² vier Zimmer mit viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Küche wurde 2024 komplett neu eingebaut. Auch energetisch wurde bereits investiert: Die Ölheizung wurde 2023 erneuert, Teile des Dachs wurden 2025 energetisch instand gesetzt und der Balkon 2025 neu abgedichtet. Zur Wohnung gehören außerdem: * eine eigene Garage * ein eigenes Kellerabteil * ein gemeinschaftlicher Waschkeller * ein Außenslplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung * ein Gartenstück zur eigenen Gestaltung Um zur Wohnung zu gelangen, muss man einige Treppenstufen hinter sich bringen, wer einmal oben angekommen ist und den Blick ins Tal genossen hat, versteht aber schnell: Diese Wohnung ist ihre Stufen wert:) Für einen Besichtigungstermin schreibt uns gerne an. Wir bitten darum, von Makleranfragen abzusehen. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Verfügbar ist die Wohnung a

Diese großzügige ca 139m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, welches im Jahr 1979 errichtet wurde. Es handelt sich bei dem Objekt um zwei Eigentumswohnungen (ca. 86 m² und 53 m²), die derzeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind, somit bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare, die viel Platz auf einer Ebene schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch einen großzügigen Wanddurchbruch ist er mit der Küche verbunden. Ein moderner Kaminofen unterstreicht die wohnliche Atmosphäre und sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Große Fenster sorgen für eine helle freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick

Hier wohnen Sie auf insgesamt 86 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Bonn. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche

0151 55669256 Zum Kauf angeboten wird diese nach KFW-40-Standard kernsanierte und im Jahr 2024 fertiggeslte 2-Zimmer-Wohnung am Fuß des Venusbergs in Bonn-Dottendorf. Das Gebäude mit ursprünglichem Baujahr in den 1960er-Jahren wurde nach modernsten energetischen Standards aufgearbeitet und in eine gepflegte, attraktive Wohnanlage umgewandelt. Zu den Highlights zählen: - 3-fach-verglaste, hochwertige Kunststofffenster (Fabrikat SCHÜCO) - Elektrisch bedienbare Raffstoren an allen Fenstern (Fabrikat WAREMA) - Energieeffizienzklasse A+ - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertiges Eichenparkett (Fabrikat GUNREBEN) - Luft-Wasser-Wärmpumpe - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten auf höchstem Niveau (Fabrikate u.a. BORA, MIELE) - Wärmedämmung der Fassade - Zeitgemäßes Bad mit hochwertigen Sanitärinstallationen und Regendusche (Fabrikate u.a. HANSGROHE, GEBERIT). Durch den hohen energetischen Standard, die umfassende Modernisierung und die überschaubare Größe des gesamten Objekts mit nur 8

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Sicht zum Garten im EG. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind sehr geräumig und Dank der großen Fensterfronten mit Zugang zu den Balkonen sehr hell. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, auf denen es sich wunderbar mit Freunden vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche, abgetrennt vom Wohnzimmer, sowie ein Kellerraum. Im Jahr 2024 wurde in dem Objekt eine neue Gaszentralheizung verbaut. Dach und Elektrik sowie der Aufzug wurden ebenfalls laufend instandgehalten. Der Stadtteil Poppelsdorf schließt sich im Südenwesten an die Bonner Innenstadt an. Durch seine Vielfalt ist er bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Baumbestände, um die Jahrhundertwende entstandene Bauwerke sowie das Poppelsdorfer Schloss verleihen diesem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Entlang der Clemens-August-Straße findet man attraktive

Attraktive Kapitalanlage in Sankt Augustin-Mülldorf mit planbaren Mietsteigerungen und sofortigen Mieteinnahmen. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 980 €. Durch die vertraglich vereinbarte Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete automatisch bis auf 1.100 € monatlich im Jahr 2030. Dadurch bietet die Immobilie eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger mit planbaren Erträgen. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung des Badezimmers, neue Bodenbeläge, neue Innentüren sowie Maler- und Renovierungsarbeiten. Ebenfalls wurde im Jahr 2017 eine Einbauküche installiert, die Bestandteil des Verkaufs ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein separates W

Bautenstand aktuell: Die Wohnung ist Tapeziert und gestrichen. Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid. In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver Bauweise erslten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40. Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten. Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen. In die im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 2 ) gelangen Sie über ihre eigenen Haupteingang. Über den Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, zwei Abslräume und in den Wohnen-Kochen-Essen Bereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer. Am Grundstück ist durch kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar! Das Objekt entsteht im

Modern. Nachhaltig. Urban: Exklusives Wohnen in der Alfred-Keller-StraßeWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das maximale Lebensqualität mit zukunftsweisender Nachhaltigkeit verbindet. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Siegburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten.Dieses Neubauprojekt setzt neue Maßstäbe für energieeffizientes Leben: Dank der Zertifizierung nach dem strengen KfW 40 Standard mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) profitieren Sie nicht nur von minimalen Energiekosten, sondern auch von maximalen staatlichen Fördermöglichkeiten und zinsgünstigen Krediten. Ob als Eigennutzer oder zukunftsorientierter Kapitalanleger – hier investieren Sie in bleibenden Wert.Die Highlights des Projekts auf einen BlickKfW 40 mit QNG-Siegel: Garantiert höchste Energieeffizienz und Zugang zu attraktiven Fördergeldern.Nur 10 Wohneinheiten: Eine familiäre und private Eigentümergemeinschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld.Top-Lage in