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Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem top-gepflegten, frisch sanierten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Heilbronn vorslen zu dürfen. Die Wohnung umfasst knapp 75 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten sowie funktionalen Grundriss. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien mit Nachwuchs oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden sowohl das Haupt- als auch das Nebenhaus modernisiert und präsentieren sich nun in einem modernen, neubauähnlichen Stil. Dabei erhielt die Fassade eine neue zusätzliche Dämmung sowie einen frischen Putz- und Farbanstrich. Die Balkone wurden vollständig erneuert und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Auch das Dach wurde im Zuge der großen Sanierungsmaßnahmen teilweise umfassend saniert und erneuert. Auch

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Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 1,5 bis 2-Zimmer-Wohnung mit 26,66 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten in Heilbronn-Sontheim. Zustand: Die Wohnung ist leer und muss oberflächlich renoviert werden: neue Bodenbeläge (derzeit Teppich), Wände streichen bzw. neu tapezieren und das Bad auffrischen. Am Grundriss muss nichts verändert werden. Leitungen, Heizung, ist ebenfalls in Ordnung. Der VErteilerkasten und Sicherungskasten wurde erneuert, die Leitungen sind 3-adrig. Lediglich eine Herddose fehlt. Konkrete Handwerkerangebote für die Sanierung liegen bereits vor und werden Interessenten gern zur Verfügung geslt – so lässt sich der Aufwand von Anfang an verlässlich kalkulieren. Ideal für Käufer, die mit überschaubarem Aufwand eine Wohnung nach eigenem Geschmack herrichten und anschließend vermieten oder selbst nutzen möchten. WG-Potenzial: Die Wohnung eignet sich für eine 2er-WG. Die Hochschule Heilbronn (Campus Sontheim) liegt nur ca. 1,5 km entfernt

Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung direkt am Ziegeleipark – bezugsfrei & mit Garage Wohnen, wo andere spazieren gehen: Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet angenehmes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage auf besondere Weise. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heilbronn-Böckingen gelegen, befindet sich die Wohnung direkt am beliebten Ziegeleipark. Die unmitbare Nähe zur großzügigen Grünanlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schafft eine schöne Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnraum mit einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Bereits beim Betreten vermitt der großzügige Eingangsbereich eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ca. 11 m² große Essdiele bietet viel Platz zum Ankommen, für eine großzügige Garderobe und zusätzlich die Möglichkeit, einen gemütlichen Essplatz einzurichten. Die

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Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohngefühl. Durch die charakteristischen Dachschrägen entsteht eine gemütliche Atmosphäre, während die modernen Kunststofffenster (2010) mit energieeffizienter 3-fach-Verglasung für viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Leingarten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen TV-Bereich. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charakter, ohne die Nutzungsmöglichkeiten wesentlich einzuschränken. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Essplatz, sodass Wohnen und Essen angenehm miteinander verbunden werden können. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt insbesondere an warmen Sommertagen für zusätzlichen Komfort. Die helle Küche ist funktional gestaltet und verfügt über zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie ausreichend Arbeitsfläche. Zur Ausstattung

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Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 14 Einheiten und wurde im Jahr 1993 erslt. Diese befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche sowie das Bad und die Loggia. Von der Loggia aus hat man einen wundervollen Weitblick über Heilbronn. Der gesamte Boden ist hell gefliest und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach isolierverglaste Holzfenster. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Einzelwaschtisch, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche in der Wohnung gehört der Mieterin. Von der Wohnung aus lässt sich der darüberliegende Spitzboden, durch eine ausziehbare Leiter erreichen, dieser bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller gehört ein Abslabteil mit dazu und in der Tiefgarage gehört ein Duplex-Parker ebenfalls mitdazu. Das Objekt wird wöchentlich durch einen Hausmeistersevice gereinigt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige, barrierefreie 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint großzügigen Raum, gehobene Ausstattung und erstklassigen Wohnkomfort auf ca. 130 m². Bereits beim Betreten spüren Sie die durchdachte Grundrissgestaltung und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der spektakuläre Panoramablick auf den malerischen Heuchelberg, genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit einer traumhaften Aussicht im Grünen! Weitere Highlights Ihrer Traumwohnung: -Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad & Ankleide: Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Bad en Suite sowie ein komfortables, separat abgehendes Ankleidezimmer -Zweites Bad / Gäste-WC mit Dusche: Das praktische Gäste-WC ist zusätzlich mit einer eigenen Dusche ausgestattet – ideal für Gäste oder den morgendlichen Trubel. -Bequemer Aufzug & Barriere

In ruhiger und begehrter Lage von Leingarten präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als ideale Möglichkeit für Kapitalanleger oder vorausschauende Eigennutzer. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1993 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten über drei Etagen. Das gesamte Gebäude zeigt sich in einem durchweg gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst ist seit vier Jahren zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide, eingespielte Grundlage für ein nachhaltiges Investment. Das monatliche Hausgeld beträgt 266,00 €. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt die Wohnung durch ein spürbar großzügiges Wohngefühl. Die Räume sind nicht nur optimal aufgeteilt, sondern bestechen durch ihre angenehme Raumhöhe, die gemeinsam mit der Lage im Dachgeschoss für viel Licht, Luft und eine hohe Privatsphäre sorgt. Der Herzstückbereich der Wohnung umfasst ein helles, einladendes Wohnzimmer sowie

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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Heilbronn-Böckingen, unmitbar am Wasserturm und am Ziegeleipark in exklusiver Randlage gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit nahezu einzigartigem Wohngefühl. Der separate Hauseingang vermitt ein Höchstmaß an Privatsphäre. Durch die großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen schenkt Ihnen diese Immobilie ein Wohngefühl, das weit über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht. Vielmehr entsteht der Eindruck, ein eigenes Haus zu bewohnen - eingebettet in die repräsentative Architektur einer Villa. Nach dem großflächigen Treppenaufgang eröffnet sich das Herzstück der Immobilie: ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit einer ganz besonderen Raumwirkung. Die offene Gestaltung, die großen Fensterflächen und die elegante Galerie schaffen eine Atmosphäre von Weite und Leichtigkeit. Viel Tageslicht durchflutet die Räume zu jeder Tageszeit und unterstreicht die Schönheit und Qualität dieses Wohnkonzepts. Die Hau

Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Wohn- und Geschäftshausese mit insgesamt 6 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung komplett saniert, Elektro, Sanitär, teilweise neuer Estrich, die Türen wurden erneuert und ein widerstandsfähiger Meister Nadura Boden wurde in Sandstein-Optik verlegt. Außerdem wurde in diesem Zuge der Zugang zum Badezimmer verlegt. 2025 wurden die Fenster getauscht, in 2-fach isloierverglaste Kunststofffenster und die Wohnung wurde neu verputzt. Die Küche beinhaltet eine Spüle, einen Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, einen Ofen, einen 4-Platten-Ceranherd sowie diverse Ober- und Unterschränke. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Abluftanlage. Ausgestattet ist das Bad mit einer ebenen Dusche mit Echtglaskabine, einem Einzelwaschtisch, einer Toilette, einem Handtuchheizkörper

Diese gepflegte und bereits im Jahr 2021 modernisierte Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage bestehend aus drei Teilen mit insgesamt 24 Einheiten. In diesem Gebäudeteil befinden sich lediglich 8 Wohneinheiten. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes im ruhigen Innenhof. Der Innenhof ist über Treppen von der Garage oder mit Umweg um das Gebäude ebenerdig erreichbar. Von dort gelangen Sie über das Treppenhaus zur Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Diele, die dank Glasbausteine eine freundliche Atmosphäre schafft und sämtliche Räume der Wohnung erschließt. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die große Fensterfront zur Südseite, die den Raum mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und einer zentralen Lage im Herzen von Leingarten. Hoch oben gelegen, genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch hohe Decken und große Fensterflächen eindrucksvoll unterstrichen wird. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre offene, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die angrenzende, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und begeistert durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – jeweils mit Dusche – sorgen für hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung ideal

Diese Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Neckargartach bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus und eignet sich aufgrund ihrer derzeitigen Vermietung insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie in gefragter Lage und mit toller Aussicht von Heilbronn erwerben möchten. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und bietet Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendstunden in ruhiger Wohnlage genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen halben Raum, der flexibel beispielsweise als Arbeitsbereich, Ankleide oder Abslfläche genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, zwei TG-Slplätze (einer separat für 40 € mtl. vermietet), ein Außenslplatz sowie ein eigener Hobbyraum im UG (frei und nicht vermietet). Die Wohnung ist langfristig vermietet, aktuelle Kaltmiete 6

Wohnung, Etagenwohnung - 3 - 70.4: Nordheim - kaufen

Wohnung, Etagenwohnung - 2 - 40.9: Nordheim - kaufen

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