247 wohnungen kaufen in Schwandorf, Bayern

Ihr neues Zuhause im Grünen - Exklusiver Mehrfamilienbungalow mit nur drei Eigentumswohnungen. In eine ruhigen Lage in Schwandorf Klardorf entsteht ein hochwertiger Mehrfamilienbungalow, der Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität mit nur drei Eigentumswohnungen bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort, den dieses besondere Projekt ausstrahlt und profitieren Sie von der direkten Autobahnanbindung, die Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung ermöglicht. Individuelle Wohnungszugänge für maximale Privatsphäre! Jede der drei Wohnungen erhält eine eigene Haustüre, die Ihnen einen direkten Zugang von außen ermöglicht - ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Dieses innovative Wohnkonzept sorgt nicht nur für erhöhte Privatsphäre, sondern vermitt auch ein Gefühl von Unabhängigkeit. Sie betreten Ihr Zuhause ganz in Ihrem eigenen Rhythmus, ohne sich den Haustürschlüssel und das Treppenhaus mit Ihrem Nachbarn teilen zu müssen. Durchdachte Wohnungsgrundrisse und viel Platz! Jede Wohnung ist ideal g

In zentraler Lage von Weiden entstehen 37 moderne Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen sowie Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca.: 63 m² und ca.: 116 m². Die durchdachte Aufteilung gewährleistet eine breite Vermietbarkeit und damit stabile Einnahmen für Investoren. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die flexibel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage mit 42 Slplätzen, eine Fahrradgarage mit 74 Abslmöglichkeiten sowie barrierefreie Zugänge mit Aufzug in alle Wohngeschosse. Gemeinschaftsflächen und ein Spielplatz steigern die Attraktivität für Mieter und sichern die Nachfrage langfristig ab. Das Projekt erfüllt den KfW-Standard 40 QNG, wird mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet dadurch niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Für Investoren besonders interessant sind die steuerlichen Vorteile: Durch die Abschreibungsmöglichkeiten nach §7

In zentraler Lage von Weiden entstehen 37 moderne Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen sowie Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca.: 63 m² und ca.: 116 m². Die durchdachte Aufteilung gewährleistet eine breite Vermietbarkeit und damit stabile Einnahmen für Investoren. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die flexibel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage mit 42 Slplätzen, eine Fahrradgarage mit 74 Abslmöglichkeiten sowie barrierefreie Zugänge mit Aufzug in alle Wohngeschosse. Gemeinschaftsflächen und ein Spielplatz steigern die Attraktivität für Mieter und sichern die Nachfrage langfristig ab. Das Projekt erfüllt den KfW-Standard 40 QNG, wird mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet dadurch niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Für Investoren besonders interessant sind die steuerlichen Vorteile: Durch die Abschreibungsmöglichkeiten nach §7

In zentraler Lage von Weiden entstehen 37 moderne Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen sowie Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca.: 63 m² und ca.: 116 m². Die durchdachte Aufteilung gewährleistet eine breite Vermietbarkeit und damit stabile Einnahmen für Investoren. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die flexibel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage mit 42 Slplätzen, eine Fahrradgarage mit 74 Abslmöglichkeiten sowie barrierefreie Zugänge mit Aufzug in alle Wohngeschosse. Gemeinschaftsflächen und ein Spielplatz steigern die Attraktivität für Mieter und sichern die Nachfrage langfristig ab. Das Projekt erfüllt den KfW-Standard 40 QNG, wird mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet dadurch niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Für Investoren besonders interessant sind die steuerlichen Vorteile: Durch die Abschreibungsmöglichkeiten nach §7

In zentraler Lage von Weiden entstehen 37 moderne Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen sowie Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca.: 63 m² und ca.: 116 m². Die durchdachte Aufteilung gewährleistet eine breite Vermietbarkeit und damit stabile Einnahmen für Investoren. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die flexibel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage mit 42 Slplätzen, eine Fahrradgarage mit 74 Abslmöglichkeiten sowie barrierefreie Zugänge mit Aufzug in alle Wohngeschosse. Gemeinschaftsflächen und ein Spielplatz steigern die Attraktivität für Mieter und sichern die Nachfrage langfristig ab. Das Projekt erfüllt den KfW-Standard 40 QNG, wird mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet dadurch niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Für Investoren besonders interessant sind die steuerlichen Vorteile: Durch die Abschreibungsmöglichkeiten nach §7

In zentraler Lage von Weiden entstehen 37 moderne Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen sowie Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca.: 63 m² und ca.: 116 m². Die durchdachte Aufteilung gewährleistet eine breite Vermietbarkeit und damit stabile Einnahmen für Investoren. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die flexibel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage mit 42 Slplätzen, eine Fahrradgarage mit 74 Abslmöglichkeiten sowie barrierefreie Zugänge mit Aufzug in alle Wohngeschosse. Gemeinschaftsflächen und ein Spielplatz steigern die Attraktivität für Mieter und sichern die Nachfrage langfristig ab. Das Projekt erfüllt den KfW-Standard 40 QNG, wird mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet dadurch niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Für Investoren besonders interessant sind die steuerlichen Vorteile: Durch die Abschreibungsmöglichkeiten nach §7

Diese charmante und stilvolle 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 52 m² einen klaren und durchdachten Grundriss. Die Lage mitten im Stadtzentrum gilt als sehr gefragt und sorgt zusammen mit der Nähe zur Hochschule für eine gute Vermietbarkeit. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus sich alle Räume sinnvoll erschließen. Der offene Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel einrichten, etwa mit Sofa und Esstisch oder mit einem zusätzlichem Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Die Küche ist im offenen Wohnbereich integriert. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus gefragter Lage, sehr guter Infrastruktur und Hochschulnähe unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet

Diese vermietete, sehr gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 74,9 m² einen idealen Grundriss mit klarer Raumaufteilung und praktischen Details, die das Wohnen sehr angenehm machen. Ankommen und Verstauen Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, alternativ steht ein Aufzug zur Verfügung. In der Wohnung erleichtert ein separater Abslraum die Organisation von Vorräten, Putzutensilien oder Koffern, sodass die Wohnräume frei und aufgeräumt bleiben. Ebenso gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Wohnen und Balkon Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront mit Balkontür hell und offen. Von hier geht es direkt auf den Balkon, der Platz für einen kleinen Tisch oder eine Sitzgelegenheit bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Küche mit Tageslicht Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und verfügt über ein Fenster, das für gutes Tageslicht und Lüftungsmöglichkeiten sorgt. Eine kompakte Essecke ist möglich, ideal für den schnellen Kaffee

Diese gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952, das 1993 renoviert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet mit Balkon und Einbauküche eine solide Basis sowohl zur Eigennutzung als auch als Vermietungsobjekt. Über den Flur sind die Räume praktisch erschlossen. Das Wohnzimmer wirkt durch den klaren Zuschnitt gut möblierbar und bildet den Mitpunkt der Wohnung. Von hier aus ergibt sich ein angenehmer Wohnfluss zu den weiteren Zimmern. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder alternativ als Arbeits- und Gästezimmer zur Verfügung. In Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist Laminat verlegt. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufumfang enthalten ist. Ein kleiner Balkon ergänzt das Angebot und bietet Platz für einen Sitzplatz im Freien. Das Tageslichtbad ist raumhoch weiß ge

Diese stadtnah gelegene Maisonettewohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumgefühl über zwei Ebenen und eignet sich besonders für einen 1 bis 2 Personenhaushalt, der mitfristig den Schritt in die Eigennutzung plant. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1982 und präsentiert sich insgesamt zeitgemäß. Aktuell ist die Wohnung zu sehr attraktiven Konditionen an Angehörige der U.S. Army vermietet. Raumaufteilung und Wohngefühl Die Räume der Wohnung verteilen sich auf zwei Etagen und schaffen dadurch eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Ein innenliegendes Bad mit Dusche ist auf der unteren Etage vorhanden, ebenso die Küche mit kleiner Sitzecke sowie 2 Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist auf der oberen Etage das großzügige Studiozimmer, das als Wohnzimmer genutzt werden kann und die schöne Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Blick ins Grüne Richtung Orthegelmühlbach gewährt. Der teilweise verglaste Boden ermöglicht einen

Zum Verkauf steht eine helle und gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gut gelegenen Mehrparteienhauses. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet diese einen durchdachten und baujahrestypischen Grundriss. Die Lage mitten im Stadtzentrum gilt als sehr gefragt und sorgt zusammen mit der Nähe zur Hochschule für eine gute Vermietbarkeit und Infrastruktur. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich alle Räume sinnvoll erschließen. Der großzügige und helle Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel einrichten. Das Schlafzimmer ist separat abgetrennt ebenso wie die Küche inkl. der Einbauküche. Eine kleine Abslkammer befindet sich im Flur. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Einen Aufzug gibt es leider nicht. Vor dem Haus befindet sich eine Garage, die der Wohnung zugeordnet ist und Platz für Ihr Fahrzeug inmitten der Stadt bietet - ein echter Gewinn für die Wohnung

Die Wohnung Nr. 5 im Neubauprojekt STOCKER50 in Weiden i.d.OPf. überzeugt auf ca. 32,83 m² Wohnfläche mit einem modernen und effizient geplanten Wohnkonzept. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Studierende sowie Kapitalanleger, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Im Mitpunkt der Wohnung steht der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente und führen direkt auf die ca. 4,89 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen. Das modern gestaltete Badezimmer verbindet eine zeitlose Ausstattung mit einer funktionalen Raumaufteilung. Auch der Eingangsbereich ist praktisch konzipiert und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die hochwertige Neubauausstattung, die energieeffiziente Bauweise und die attrakt

Dieses attraktive Wohnungspaket in zentraler Innenstadtlage von Weiden bietet eine solide, bereits vollständig vermietete Basis für Investoren, die Wert auf einen gepflegten Bestand und eine gute Vermietbarkeit legen. Das Mehrparteienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1960 und wurde 2005 umfassend saniert. Es präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr ordentlichen Zustand. Zum Paket gehören 4 Wohneinheiten mit jeweils ca. 51 bis 59 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist identisch mit 2 Zimmern, Küche, Bad mit Tageslicht und Balkon. Neuwertige Einbauküchen sind im Eigentum des Vermieters und bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzend ist für jede Wohnung ein separates Kellerabteil vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen in den jeweiligen Wohnungen. Die Wohnungen sind derzeit alle sehr gut vermietet. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei ca. 10,- € pro m². Eine Mieterhöhung zum 01.01.2027 kann vom jetzigen Eigentümer noch durchgesetzt werden. Damit verbindet das Angebot laufen

Diese attraktive Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Weiden bietet eine solide, bereits vermietete Basis für Investoren, die Wert auf einen gepflegten Bestand und eine gute Vermietbarkeit legen. Das Mehrparteienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1960 und wurde 2005 umfassend saniert. Es präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr ordentlichen Zustand. Die 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. OG mit einer Wohnfläche von ca. 59 m². Es verfügt über eine großzügige Küche, ein Bad mit Fenster und einem Balkon. Eine neuwertige Einbauküche gehört zum Eigentum des jetzigen Vermieters und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzend ist für jede Wohnung ein separates Kellerabteil vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen in den jeweiligen Wohnungen. Diese Wohnung kann einzeln oder im Paket mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 51 bis 59 m² erworben werden. Die Wohnung ist seit 04/2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 580,- €. Eine Mie

Diese attraktive Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Weiden bietet eine solide, bereits vermietete Basis für Investoren, die Wert auf einen gepflegten Bestand und eine gute Vermietbarkeit legen. Das Mehrparteienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1960 und wurde 2005 umfassend saniert. Es präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr ordentlichen Zustand. Die 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 51 m². Es verfügt über eine großzügige Küche, ein Bad mit Fenster und einem Balkon. Eine neuwertige Einbauküche gehört zum Eigentum des jetzigen Vermieters und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzend ist für jede Wohnung ein separates Kellerabteil vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen in den jeweiligen Wohnungen. Diese Wohnung kann einzeln oder im Paket mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 51 bis 59 m² erworben werden. Die Wohnung ist seit 11/2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 550,- €. Eine Mie

FERTIGSLUNG BEREITS ENDE DIESES JAHRES! - Mitten im Zentrum der Stadt Weiden gelegen, bietet das Neubauvorhaben HERZOG1 eine unvergleichliche Kombination aus zentraler Lage und beeindruckender Altstadtatmosphäre! Die barrierefreien und energieeffizienten 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre exzellente Lage, durchdachte und funktional geplante Grundrisse sowie eine hochwertige, qualitätsbewusste Innenausstattung. Das HERZOG1 wird als KfW-40-QNG-Haus errichtet und steht damit für einen außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauch und höchste Umweltstandards. Darüber hinaus ermöglicht es Kapitalanlegern von der Sonder-AfA gem. §7b EstG zu profitieren!

FERTIGSLUNG BEREITS ENDE DIESES JAHRES! - Mitten im Zentrum der Stadt Weiden gelegen, bietet das Neubauvorhaben HERZOG1 eine unvergleichliche Kombination aus zentraler Lage und beeindruckender Altstadtatmosphäre! Die barrierefreien und energieeffizienten 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre exzellente Lage, durchdachte und funktional geplante Grundrisse sowie eine hochwertige, qualitätsbewusste Innenausstattung. Das HERZOG1 wird als KfW-40-QNG-Haus errichtet und steht damit für einen außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauch und höchste Umweltstandards. Darüber hinaus ermöglicht es Kapitalanlegern von der Sonder-AfA gem. §7b EstG zu profitieren!

Diese helle und gemütliche 2 Zimmer Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 62 m² einen klaren, durchdachten und baujahrestypischen Grundriss. Die Lage mitten im Stadtzentrum gilt als sehr gefragt und sorgt zusammen mit der Nähe zur Hochschule für eine gute Vermietbarkeit. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich alle Räume sinnvoll erschließen. Der Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel einrichten. Das Schlafzimmer ist separat abgetrennt ebenso wie die Küche inkl. der Einbauküche. Eine kleine Abslkammer befindet sich im Flur. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Einen Aufzug gibt es leider nicht. Vor dem Haus befindet sich eine Garage, die der Wohnung zugeordnet ist und Platz für Ihr Fahrzeug inmitten der Stadt bietet. Die Kombination aus gefragter Lage, sehr guter Infrastruktur und Hochschulnähe unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und dahe

In zentraler Lage von Weiden entstehen 37 moderne Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen sowie Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca.: 63 m² und ca.: 116 m². Die durchdachte Aufteilung gewährleistet eine breite Vermietbarkeit und damit stabile Einnahmen für Investoren. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die flexibel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage mit 42 Slplätzen, eine Fahrradgarage mit 74 Abslmöglichkeiten sowie barrierefreie Zugänge mit Aufzug in alle Wohngeschosse. Gemeinschaftsflächen und ein Spielplatz steigern die Attraktivität für Mieter und sichern die Nachfrage langfristig ab. Das Projekt erfüllt den KfW-Standard 40 QNG, wird mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet dadurch niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Für Investoren besonders interessant sind die steuerlichen Vorteile: Durch die Abschreibungsmöglichkeiten nach §7

In zentraler Lage von Weiden entstehen 37 moderne Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen sowie Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca.: 63 m² und ca.: 116 m². Die durchdachte Aufteilung gewährleistet eine breite Vermietbarkeit und damit stabile Einnahmen für Investoren. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die flexibel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage mit 42 Slplätzen, eine Fahrradgarage mit 74 Abslmöglichkeiten sowie barrierefreie Zugänge mit Aufzug in alle Wohngeschosse. Gemeinschaftsflächen und ein Spielplatz steigern die Attraktivität für Mieter und sichern die Nachfrage langfristig ab. Das Projekt erfüllt den KfW-Standard 40 QNG, wird mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet dadurch niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Für Investoren besonders interessant sind die steuerlichen Vorteile: Durch die Abschreibungsmöglichkeiten nach §7

In zentraler Lage von Weiden entstehen 37 moderne Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen sowie Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca.: 63 m² und ca.: 116 m². Die durchdachte Aufteilung gewährleistet eine breite Vermietbarkeit und damit stabile Einnahmen für Investoren. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die flexibel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage mit 42 Slplätzen, eine Fahrradgarage mit 74 Abslmöglichkeiten sowie barrierefreie Zugänge mit Aufzug in alle Wohngeschosse. Gemeinschaftsflächen und ein Spielplatz steigern die Attraktivität für Mieter und sichern die Nachfrage langfristig ab. Das Projekt erfüllt den KfW-Standard 40 QNG, wird mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet dadurch niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Für Investoren besonders interessant sind die steuerlichen Vorteile: Durch die Abschreibungsmöglichkeiten nach §7

In zentraler Lage von Weiden entstehen 37 moderne Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen sowie Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca.: 63 m² und ca.: 116 m². Die durchdachte Aufteilung gewährleistet eine breite Vermietbarkeit und damit stabile Einnahmen für Investoren. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die flexibel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage mit 42 Slplätzen, eine Fahrradgarage mit 74 Abslmöglichkeiten sowie barrierefreie Zugänge mit Aufzug in alle Wohngeschosse. Gemeinschaftsflächen und ein Spielplatz steigern die Attraktivität für Mieter und sichern die Nachfrage langfristig ab. Das Projekt erfüllt den KfW-Standard 40 QNG, wird mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet dadurch niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Für Investoren besonders interessant sind die steuerlichen Vorteile: Durch die Abschreibungsmöglichkeiten nach §7

In zentraler Lage von Weiden entstehen 37 moderne Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen sowie Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca.: 63 m² und ca.: 116 m². Die durchdachte Aufteilung gewährleistet eine breite Vermietbarkeit und damit stabile Einnahmen für Investoren. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die flexibel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage mit 42 Slplätzen, eine Fahrradgarage mit 74 Abslmöglichkeiten sowie barrierefreie Zugänge mit Aufzug in alle Wohngeschosse. Gemeinschaftsflächen und ein Spielplatz steigern die Attraktivität für Mieter und sichern die Nachfrage langfristig ab. Das Projekt erfüllt den KfW-Standard 40 QNG, wird mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet dadurch niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Für Investoren besonders interessant sind die steuerlichen Vorteile: Durch die Abschreibungsmöglichkeiten nach §7

Diese charmante und stilvolle 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 52 m² einen klaren und durchdachten Grundriss. Die Lage mitten im Stadtzentrum gilt als sehr gefragt und sorgt zusammen mit der Nähe zur Hochschule für eine gute Vermietbarkeit. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus sich alle Räume sinnvoll erschließen. Der offene Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel einrichten, etwa mit Sofa und Esstisch oder mit einem zusätzlichem Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Die Küche ist im offenen Wohnbereich integriert. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus gefragter Lage, sehr guter Infrastruktur und Hochschulnähe unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet

FERTIGSLUNG BEREITS ENDE DIESES JAHRES! - Mitten im Zentrum der Stadt Weiden gelegen, bietet das Neubauvorhaben HERZOG1 eine unvergleichliche Kombination aus zentraler Lage und beeindruckender Altstadtatmosphäre! Die barrierefreien und energieeffizienten 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre exzellente Lage, durchdachte und funktional geplante Grundrisse sowie eine hochwertige, qualitätsbewusste Innenausstattung. Das HERZOG1 wird als KfW-40-QNG-Haus errichtet und steht damit für einen außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauch und höchste Umweltstandards. Darüber hinaus ermöglicht es Kapitalanlegern von der Sonder-AfA gem. §7b EstG zu profitieren!

FERTIGSLUNG BEREITS ENDE DIESES JAHRES! - Mitten im Zentrum der Stadt Weiden gelegen, bietet das Neubauvorhaben HERZOG1 eine unvergleichliche Kombination aus zentraler Lage und beeindruckender Altstadtatmosphäre! Die barrierefreien und energieeffizienten 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre exzellente Lage, durchdachte und funktional geplante Grundrisse sowie eine hochwertige, qualitätsbewusste Innenausstattung. Das HERZOG1 wird als KfW-40-QNG-Haus errichtet und steht damit für einen außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauch und höchste Umweltstandards. Darüber hinaus ermöglicht es Kapitalanlegern von der Sonder-AfA gem. §7b EstG zu profitieren!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren, das im Jahr 1999 komplett saniert wurde. Durch die Fenster wirken die Räume angenehm hell und freundlich, wodurch eine schöne Wohnatmosphäre entsteht. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und zum eigenen Gartenanteil. Hier lässt sich die Zeit im Freien genießen, ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Entspannen nach Feierabend oder an sonnigen Tagen. Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf flexibel nutzen lässt. Ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder separater Essbereich – hier gibt es verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Außenslplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer a

FERTIGSLUNG BEREITS ENDE DIESES JAHRES! - Mitten im Zentrum der Stadt Weiden gelegen, bietet das Neubauvorhaben HERZOG1 eine unvergleichliche Kombination aus zentraler Lage und beeindruckender Altstadtatmosphäre! Die barrierefreien und energieeffizienten 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre exzellente Lage, durchdachte und funktional geplante Grundrisse sowie eine hochwertige, qualitätsbewusste Innenausstattung. Das HERZOG1 wird als KfW-40-QNG-Haus errichtet und steht damit für einen außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauch und höchste Umweltstandards. Darüber hinaus ermöglicht es Kapitalanlegern von der Sonder-AfA gem. §7b EstG zu profitieren!

Die Wohnung Nr. 13 im Neubauprojekt STOCKER50 vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Bauweise zu einem modernen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,26 m² bietet diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 36,81 m² bildet den Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zur ca. 6,35 m² großen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein komfortables Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Damit passt sich die Wohnung optimal an unterschiedliche Lebenssituationen an. Das moderne Badezimmer überzeugt mit e

Die Wohnung Nr. 7 im Neubauprojekt STOCKER50 vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Bauweise zu einem modernen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,26 m² bietet diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 36,81 m² bildet den Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zur ca. 6,35 m² großen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein komfortables Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Damit passt sich die Wohnung optimal an unterschiedliche Lebenssituationen an. Das moderne Badezimmer überzeugt mit ei