1.212 wohnungen kaufen in Segeberg

Die 2009 errichtete Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 125 m² verteilen sich vier helle Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit ca. 16 m², die eine wohnliche Verlängerung ins Freie mit schönem Ausblick bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten lassen Tageslicht tief in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die helle offene Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer mit Bad en Suite. Es gibt zwei weitere Zimmer, beide ca. 14 m² groß, welche ebenfalls vom Flur erreichbar sind. Die Fenster sind zum Hinterhof ausgerichtet

Am Eichenplatz 16, im Hamburger Westen, entsteht ein neuer Ankerplatz – ein Rückzugsort für alle Generationen. 10 moderne Wohneinheiten mit 2 - 3 Zimmern zwischen ca. 72 m² und ca. 149 m² und 11 Tiefgaragenslplätze werden hier entstehen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume. Gemütliche Balkone und Terrassen garantieren Entspannung vom Alltag und verbinden mit der Natur: Hier ist Platz zum Wohnen, zum Leben und Genießen. Weitere Informationen zur Ausstattung werden wir Ihnen selbstverständlich in einem persönlichen Gespräch erläutern. Derzeit befindet sich der Energieausweis in Vorbereitung und kann noch nicht übergeben werden

Die gut geschnittene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Borgfelde, nur 1500m von der Alster entfernt. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (10 Parteien) und hat eine Größe von 86 qm. Die 4 Zimmer gehen jeweils vom großzügigen Flur ab. Neben dem Balkon mit Blick ins Grüne, lädt auch der große Gemeinschaftsgarten zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung wird provisionsfrei von uns angeboten. Bitte keine Makler-Anfragen bzw. Angebote zur Vermarktung!

In einem modernen Neubau mit nur zehn Wohneinheiten präsentiert sich dieses bezugsfertige 3-Zimmer-Penthouse in der Endetage als besonderes Zuhause in Hamburg-Niendorf. Das Gebäude ist bereits fertiggeslt und verbindet moderne Architektur mit einem angenehmen und privaten Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, gut durchdachten Grundriss und gleich zwei Dachterrassen. Mitpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich, von dem aus die rund 35 m² große Dachterrasse direkt zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum großzügig nach draußen und bietet viel Platz für einen Essbereich, Loungemöbel und entspannte Stunden im Freien. Eine zweite Dachterrasse schafft einen weiteren privaten Außenbereich und unterstreicht den besonderen Charakter des Penthouses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutz

Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus, welches 1952 in klassischer Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung im HP hat ein Sondernutzungsrecht am Vorgarten. Ein Zugang von der Wohnung zum Vorgarten ist noch nicht vorhanden, ist aber gemäß TE genehmigt (Beispiel siehe Nachbarhaus). Behördliche Genehmigung vorausgesetzt

WILLKOMMEN N DEINER GUTEN STUBE Ganz egal ob Du schon immer hier in Hamburg beheimatet oder gerade neu in der Stadt bist. Du brauchst eine Gute Stube, um Deinem Leben einen Mitpunkt, eine innere Ruhe zu geben. Die Eigentumswohnungen in diesem Projekt geben Dir alle Möglichkeiten vom Traum der eigenen Immobilie wahr werden zu lassen. Vom Apartment bis zur 6 Zimmer Wohnung. Hier kaufst Du nicht nur eine Immobilie: Hier findest Du einen neuen Anfang, eine Veränderung eine gute Investition oder einfach ein neues Zuhause. Was es auch sein wird, es ist Deine persönliche Gute Stube in Altona. VIEL GLAS. VIEL LICHT. VIEL HAMBURG ARCHITEKTUR FÜR DEIN ZUHAUSE. Die Architektursprache der Guten Stube Altona ist modern, urban und einfach passend zu Hamburg. Die straßenseitigen Fassaden orientieren sich an dem Hamburg typischen Backsteinexpressionismus des letzten Jahrhunderts und übersetzen das Bauen der 1920er Jahre in ein schönes Stück zeitgenössische Architektur. Ziegelriemchen mit teilweise

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss sowie ein attraktives Wohnambiente. Auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich die gut geschnittenen Zimmer in der Maisonettewohnung, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur in den zentralen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für einen Essbereich, eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen kleinen Homeoffice-Bereich vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die große Panorama-Glasfront, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und den Zugang zum großzügigen Balkon ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezim

Der Mundsburg Tower steht als markantes Wahrzeichen unter Denkmalschutz und bietet urbanes Wohnen in einem der bekanntesten Bauwerke Hamburgs. Das Apartment im 13. Obergeschoss ist bequem über zwei moderne Hochleistungsaufzüge erreichbar und nach Süden ausgerichtet. Ein wesentlicher Aspekt für Erwerber ist die Denkmal-AfA, die bei der künftigen Fassadensanierung steuerliche Vorteile ermöglichen kann. Die Immobilie bietet eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Sie kann zum 01.10.2026 inklusive des Mobiliars frei übergeben werden. Alternativ ist die Fortführung als Kapitalanlage möglich, da die aktuelle Mieterin die Wohnung schätzt und gerne bleiben würde. Die monatliche Brutto-Warmmiete beläuft sich auf ca. € 1.800. Hinsichtlich der Instandhaltung ist wichtig, dass die neue Heizungsanlage bereits von der Gemeinschaft finanziert wurden, waszukünftig zu sinkenden Hausgeldzahlungen führen sollte. Für die geplante Fassadensanierung wurde eine Sonderumlage beschlossen, wobei auf diese Einhei

Am Eichenplatz 16, im Hamburger Westen, entsteht ein neuer Ankerplatz – ein Rückzugsort für alle Generationen. 10 moderne Wohneinheiten mit 2 - 3 Zimmern zwischen ca. 72 m² und ca. 149 m² und 11 Tiefgaragenslplätze werden hier entstehen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume. Gemütliche Balkone und Terrassen garantieren Entspannung vom Alltag und verbinden mit der Natur: Hier ist Platz zum Wohnen, zum Leben und Genießen. Weitere Informationen zur Ausstattung werden wir Ihnen selbstverständlich in einem persönlichen Gespräch erläutern. Derzeit befindet sich der Energieausweis in Vorbereitung und kann noch nicht übergeben werden

Diese ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohnungen ist jetzt bezugsfertig. Ein bekanntes Architekturbüro hatte diese Wohnanlage für Eigentümer geplant, die hohen Wohnkomfort auch im fortgeschrittenem Alter genießen möchten. Die Zuwegung und das Treppenhaus sind komplett barrierefrei. Ein moderner Fahrstuhl fährt alle Geschosse an. Die Wohnanlage erfüllt die KFW 40 energetischen Auflagen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Alle Wohnungen in diesem Haus sind mit einer Belüftungsanlage ausgestattet, die für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt. Das wunderschöne Hanggrundstück hat eine Größe von ca. 2.786 m² und endet an der Schwartau. Die Wohnungen zur Gartenseite haben einen traumhaften Blick auf das Naturschutzgebiet. Seitlich an dem Haus vorbei führt die Zufahrt zu den PKW Außenslplätzen. Jede Wohnung hat im Kellergeschoss einen eigenen Abslraum

TÖNNINGER WEG 1 - EXKLUSIVES PENTHOUSE + Entdecken Sie das Privileg, zwischen städtischer Nähe und ländlicher Ruhe zu leben. Inmitten grüner Straßen und nur einen Steinwurf von der Elbe entfernt, erhebt sich dieses beeindruckende Neubau-Penthouse. Die architektonische Strenge des Gebäudes, akzentuiert durch das helle Mauerwerk verleiht ihm eine ausdrucksstarke und zeitgemäße Erscheinung. Durch die kreative Verwendung von Ziegeln erhält die Fassade eine robuste, traditionelle Note, die an den nordischen Charme erinnert - ein echtes Sinnbild hanseatischer Eleganz. Im Inneren erwartet Sie Ihr persönlicher Ruhepol – ein elegantes Penthouse, das auf 142,62 qm hochwertigen Wohnkomfort bietet. Drei Zimmer, liebevoll gestaltet und mit exklusivem Eichenparkett ausgestattet, bieten Ihnen Raum zum Atmen und Entspannen. Jeder Schritt auf den Eichendielen unterstreicht die Qualität und moderne Ausstattung dieses Hauses. Fußbodenheizung sorgt für konstante, angenehme Wärme, während edle Sanitärobjek

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, großzügige Eigentumswohnung in einem modern ausgebauten Bunker im Wasserstieg in Hamburg. Die Wohnung erstreckt sich über das 6. und 7. Obergeschoss und überzeugt durch ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen mit interner Treppe sowie lichtdurchfluteten Räumen. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Käufer, die das Besondere suchen

Am Eichenplatz 16, im Hamburger Westen, entsteht ein neuer Ankerplatz – ein Rückzugsort für alle Generationen. 10 moderne Wohneinheiten mit 2 - 3 Zimmern zwischen ca. 72 m² und ca. 149 m² und 11 Tiefgaragenslplätze werden hier entstehen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume. Gemütliche Balkone und Terrassen garantieren Entspannung vom Alltag und verbinden mit der Natur: Hier ist Platz zum Wohnen, zum Leben und Genießen. Weitere Informationen zur Ausstattung werden wir Ihnen selbstverständlich in einem persönlichen Gespräch erläutern. Derzeit befindet sich der Energieausweis in Vorbereitung und kann noch nicht übergeben werden

Diese umfassend sanierte Erdgeschoss-Wohnung befindet sich inmitten des beliebten Hamburger Komponistenviers, welches gefragt ist für seine hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung. Die Immobilie ist gelegen in einer ruhigen Wohnstraße, geprägt von hohen Bäumen, prachtvollen Jugendstilbauten und charmanten Cafés in der Nachbarschaft. Die Immobilie bietet ein einzigartiges, loftartiges Lebensgefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten, als Praxis oder Aier. Insgesamt verteilen sich ca. 81 qm Wohnfläche über eine großzügige, ehemalige Gewerbefläche sowie 3 gut geschnittene Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 37 qm große Wohn-Essbereich im vorderen Bereich: ein lichtdurchfluteter Raum, der mit großen Fensterfronten zum Beisammensein, Leben und Arbeiten einlädt. Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung wie auch zur Unterteilung. Die integrierte, offen und modern gestaltete Einbauküche ist mit kompletten Geräten ausgestattet und bietet viel

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 2. Obergeschoss einer repräsentativen Stadtvilla im Frauenthal. Auf rund 168 bis 170 m² verbindet sie großzügige Raumdimensionen, historische Substanz und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Der Charakter der Wohnung wird geprägt von ca. 3,30 Meter hohen Decken, großen Fensterflächen, klassischem Stuck und dem aufwendig restaurierten originalen Pitch Pine Dielenboden aus der Entstehungszeit des Hauses. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit seinen beeindruckenden Proportionen. Der klassische Kamin bildet einen besonderen Mitpunkt und verleiht dem Raum eine warme, elegante Atmosphäre. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Küche und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Auch die privaten Wohnbereiche überzeugen durch ihre außergewöhnliche Groß

Die ruhige, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung (58 qm) befindet sich in unmitbarer Alsternähe im begehrten Stadtteil Hamburg-Hohenfelde, direkt angrenzend an St. Georg. Ihre Besonderheit ist ein eigener ca. 24 qm großer Garten mit Terrasse (Sondernutzungsrecht) - mit freiem Blick ins Grüne und in den Himmel mitten in der Stadt. Sie ist über einen Fahrstuhl barrierefrei von der Straße und der Tiefgarage aus zugänglich. Ein Pkw-Slplatz ist im Preis enthalten. Die Wohnung wird frei geliefert und kann nach Terminabsprache besichtigt werden. Der Verkauf erfolgt von privat, eine Maklercourtage fällt nicht an. - Böden: Neuer, hochwertiger Design-Vinylboden in warmer Eiche-Optik - Wände: Glatt gespacht, frisch weiß gestrichen - Barrierefreiheit: Schwellenloser Zugang von der Straße, Fahrstuhl von der Wohnebene direkt in den Keller und zur Tiefgarage (klassische Fensterschwelle zum Garten) - Sicherheit: Alle Fenster und Gartentüren sind separat abschliessbar und haben einen zusätzlichen Einbruchsch

76 m² | 3 Zimmer | Dachterrasse | Kamin | freier Blick | oberstes Geschoss | provisionsfreier Privatverkauf Eine Wohnung, die es in dieser Kombination in dieser Lage nur selten gibt: ganz oben im denkmalgeschützten Altbau, mitten im Karo-/Schanzenvierund dennoch ruhig gelegen – mit eigener Dachterrasse und freiem Blick über Hamburg bis zum Fernsehturm. Die ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. und obersten Geschoss des Hauses in der Fettstraße 21. Durch die Lage ganz oben gibt es keine Nachbarn über der Wohnung und insbesondere vom Wohnbereich und der Terrasse entsteht ein außergewöhnlich freies Wohngefühl. Die Wohnung Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen, die besondere Dachgeschossatmosphäre und der Kamin verleihen dem Raum einen Charakter, den man bei klassischen Etagenwohnungen nur selten findet. Von hier gelangt man auf die Dachterrasse – für mich eines der Highlights der Wohnung. Sie bietet einen freien, unver

Zentraler als in Hamm kann man kaum wohnen: Sie erreichen die Innenstadt und die Autobahn A1 in nur wenigen Minuten. Und trotz der zentralen Lage bietet der Stadtteil mit dem nahegelegenen Hammer Park und dem Thörls Park ausgesprochen schöne Grünanlagen. Die Straße „Wolfshagen“ ist als Einbahnstraße ausgewiesen, das Gebäude ist an der Ecke zum Sievekingsdamm belegen. Es ist mit einem für Hamm typischen Rotklinker versehen und befindet sich technisch wie auch optisch in einem gepflegten Allgemeinzustand. Fällige Reparaturen wurden stets durchgeführt, das Dach wurde 1996/97 im Zuge des Dachausbaus erneuert, das Gebäude wurde 2011 an das Fernwärmenetzt angeschlossen und in 2022 wurden neue Balkone an der Rückfassade angebaut. Im Jahr 2023 wurde die Dichtigkeitsprüfung der Grundsielleitungen durchgeführt und die daraus resultierende Sanierung erledigt. Insgesamt 10 Wohnungen und eine Gewerbefläche gehören zur Eigentümergemeinschaft. Das Gebäude ist voll unterkellert, hier steht jeder Wohnu

Die vollumfänglich sanierte, attraktive Immobilie umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten.Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1900 überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,77 m² inklusive Balkon bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und klassischem Altbaucharakter. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 16,8 m², der durch seine angenehme Größe vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit ca. 11,9 m². Die separate Küche mit integriertem Essbereich (ca. 15,7 m²) bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch und bildet einen kommunikativen Mitpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Kochen und gemeinsames Beisammensein ideal verbinden. Das Schlafzimmer mit ca. 12,9 m² bietet genügend Raum für ein großes

Die einladende Penthouse-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern und 62 Wohnungen, die im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Architektur präsentiert sich zeitlos und hochwertig: Hellroter Klinker, weiße isolierverglaste Kunststofffenster und die klare Linienführung der Gebäude prägen das harmonische Gesamtbild. Sämtliche Häuser sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Eine Besonderheit der Anlage bilden die als Staffelgeschosse konzipierten oberen Wohnebenen. Durch die zurückgesetzte Bauweise entstanden großzügige Dachterrassen, die den Penthouse-Wohnungen einen ausgesprochen schönen Bezug nach draußen und viel Privatsphäre bieten. Die gedämmten Pultdächer verleihen den Wohnungen im obersten Geschoss darüber hinaus ihren besonderen Charakter. Die teilweise außergewöhnlich hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen die offene, luftige Atmosphäre der Wohnung. Für angenehmen Wohnko

Eine Grund zur Freude: Sie haben eine echte Kostbarkeit. Entdeckt. Wie oft sind es nicht die offensichtlichen Orte, die begeistern – sondern diejenigen, die man für sich entdeckt? DAS CORVEY ist genau so ein seltenes Fundstück: ein kostbares Stück Wohnqualität in begehrter Lage, das darauf gewartet hat, von Ihnen entdeckt zu werden. An der Corveystraße in Hamburg-Lokstedt entsteht ein Ensemble, das urbanes Leben und grüne Ruhe auf ganz eigene Weise verbindet. Hier wohnen Sie stadtnah und zugleich wunderbar entspannt – mit kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt oder angesagte Nachbarstadtteile und mit viel Freiraum zum Durchatmen direkt vor der Tür. Eine Balance, die man nicht einfach sucht, sondern nur mit dem richtigen Gespür für das Besondere und Einzigartige findet. Großzügige Freiheiten: Die schönste Verlängerung des Raumes. Die Anlage DAS CORVEY liegt nicht nur in einem idyllischen, grünen Wohngebiet, sie macht das grüne Umfeld auch unmitbar erlebbar. Die Außenbereiche der Wohnu

Wir bieten eine attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71,63 m² Wohnfläche, im 3. OG eines sehr gut gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Hamburg-Hohenfelde an. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und sind sehr gut vermietet. Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4 Slplätzen. Die Wohnung wird mit zusätzlich einem der äußerst begehrten Slplätze zusammen angeboten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine zeitlose Architektur. Die helle Klinkerfassade verleiht dem Gebäude ein freundliches und zugleich klassisches Erscheinungsbild

PROVISIONSFREI * Objektbeschreibung: Diese charmante und vollständig renovierte Wohnung im Hochparterre vereint eine durchdachte Raumaufteilung auf 48 Quadratmetern mit einem gepflegten Wohnambiente. Die Immobilie wurde 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand - ideal für Singles oder Paare. Ein schönes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Der clevere Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ausstattung: Küche: Eine moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Badezimmer: Das gepflegte Duschbad ist zeitlos und funktional gestaltet. Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (die Therme befindet sich in der Küche). Stauraum: Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für praktischen zusätzlichen Platz im Alltag. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 30. November 2026 frei. Sie ist somit ab dem 1.

Grundstück in Ecklage, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus nach WEG geteilt sowie einer Garagenzeile 2 Volletagen sowie Staffelgeschoss Flachdach voll unterkellert Ölzentralheizung

Diese bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,44 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in Hamburg-Slingen. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Südost-Ausrichtung. Von dort eröffnet sich ein schöner Blick auf den begrünten Innenhof. Das separate kleine Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Flur sowie eine praktische Abslkammer innerhalb der Wohnung vervollständigen die Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugeordnete Kellerraum. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Im Zuge einer Renovierung können Ausstattung und Gestaltung den eigenen Vorslungen angepasst werden

Diese im Herzen von Wellingsbütliegende exklusive und individuell geplante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem in 2019 stilvollen erbauten Baukörper mit vier Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über ca.178 m² Wohnfläche sowie 192 m² Gartenfläche (geschützte Südwest-Terrasse nach hinten sowie Ostterrasse mit Morgensonne im privaten Trakt) zur Sondernutzung. Bereits beim Betreten des Hauses strahlt das repräsentative Treppenhaus freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Das Treppenhaus ist in natursteinfarbenem Granit gehalten und verfügt über einen Personen-Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt.Die lichtdurchflutete Wohnung mit großen und teils bodentiefen Fenstern verfügt über eine optimale Aufteilung mit einem großen, repräsentativen und großflächig verglasten Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche im hochwertigen Design sowie einen privaten Trakt mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Beide Bäder verfügen jeweils über eine ebenerdige Dusche sowie einem Wannenbad im Bad en Suit.Überdie

Wohnen zwischen Stadtpark und Winterhuder Leben: der Standort in der Bussestraße zeichnet sich durch eine erstklassige Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus. Die Straße ist geprägt von altem Baumbestand, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Das markante Eckgebäude aus dem Jahr 1901 prägt mit seiner ansprechend gegliederten Fassade und den charakteristischen Stilelementen der Gründerzeit das Straßenbild. Die gepflegte Wohnanlage erstreckt sich über drei Hauseingänge und umfasst insgesamt 37 Wohneinheiten. Im Jahr 2005 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert, die Vorder- und Rückfassaden saniert, die straßenseitigen Balkone instand gesetzt, rückwärtige Balkone neu angebaut sowie die Modernisierung der Treppenhäuser durchgeführt. Anschließend erfolgten ein Dachausbau mit Dacherneuerung und die Neuverteilung der Abslräume vom Dachgeschoss ins Erdges

GEBÄUDE / AUSSTATTUNG Die hier präsentierte, exklusive und modern im Stil gehaltene Neubauwohnung bildet ein geschlossenes Ensemble zu den angrenzenden Gebäuden des Pöseldorfer Wegs 1 und 3. Der Pöseldorfer Weg 1a ist eines der letzten Baugrundstücke in dieser Lage. Die exquisite Wohneinheit beeindruckt vor allem aufgrund ihrer absoluten Toplage in unmitbarer Alsternähe und der durchdachten Konzeptplanung. Das gesamte Projekt zeichnet sich durch eine zeitlose und puristische Eleganz mit moderner und eigenständiger Ausstrahlung aus. Um ein Ambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, wurde ein besonderes Augenmerk auf eine exklusive Ausstattung auf höchstem technischem Niveau gelegt, die sich bis ins kleinste Detail widerspiegelt. Nur drei Wohneinheiten befinden sich in diesem außergewöhnlichen Objekt. Die hier angebotene Einheit 1 erhält ein Sondernutzungsrecht an dem nach Osten ausgerichteten kleinen Garten. Gehalten in moderner Architektur mit hanseatischen Anmutungen

Diese schöne Hochparterre-Wohnung ist zur Zeit unvermietet. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive Zimmer im Erdgeschoss sowie 2 weitere Räume mit Tageslichtfenstern und Heizung im Untergeschoss, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Die Wohnfläche beträgt zwar 80,5 m² allerdings stehen noch 43 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung. Die schöne Küche ist zur Diele hin offen. Neben einem geräumigen Badezimmer verfügt die Wohnung zusätzlich über ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern auch der Garten des Hauses genutzt werden kann