2.630 wohnungen kaufen in Selikumer Weg

4-Zimmer Wohnung im 5. OG mit Balkon in Mannheim-Rheinau (Provisionsfrei!) VB PROVISIONSFREI. Diese helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98,63 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim Rheinau. Sie verfügt über einen zum Entspannen einladenden Balkon, der mit einer hochwertigen elektrischen Markise der Marke Markilux ausgestattet ist. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein eigener Slplatz (mit im Preis enthalten), nur ca. 10 m vom Hauseingang entfernt, sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer soliden Ausstattungsqualität eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein energetischer Pluspunkt: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit neuen mehrfach verglasten Isolierfenstern und einer neuen Balkontür ausgestattet. In Kombination mit den ebenfalls modernisierten Heizkörpern und Thermostaten sorgt dies für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.

wohnung - 2 - 61: Düsseldorf - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 12.10.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese großzügige, familienfreundliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen auf rund 120 m² Wohnfläche eine helle und angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in urbaner Lage legen. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer. Mitpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer, das viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet. Drei weitere Räume stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die separate Küche ist vom Flur aus erreichbar. Ein großzügiger, überdachter Balkon kann von der Küche, dem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer betreten werden und lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer mit

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 13.10.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Familien. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Auf rund 120 m² Wohnfläche sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen fünf gut proportionierte Zimmer zur Verfügung. Der Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Beisammensein bietet. Ergänzt wird dieser durch vier weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist bequem über den Flur erreichbar. Von dort aus sowie vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon. Ein Badezimmer mit Bade

wohnung - 2 - 64: Düsseldorf / Unterbilk - kaufen

wohnung - 3 - 74: Düsseldorf - kaufen

Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung vereint durchdachtes Wohnen mit attraktivem Investitionspotenzial und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Auf ca. 32 m² entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit charakteristischem Erker, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist harmonisch integriert; ausgewählte Möblierungsbestandteile, Teile der Haushaltsausstattung sowie einzelne Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten und unterstützen einen unkomplizierten Start. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit klarer Linienführung und komfortabler Dusche. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bis zum 01.06.2026 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 780 € monatlich. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach e

Nein, Sie träumen nicht ! Hier finden Sie die letzte 2-Zimmer-Wohnung im luxuriösen Neubauprojekt 'PANDION' in direkter Nähe (nur ca. 500 Meter) zum Rhein und Rheinturm. Diese Wohnung ist ideal geeignet für Kapitalanleger, Studenten oder 1-2-Personenhaushalte. 'PANDION NEXT' ist ein kürzlich abgeschlossenes und bezugsfreies Neubauprojekt zwischen Medienhafen und Lorettovierbestehend aus über 90 hochwertigen Wohneinheiten. Im 4. Obergeschoss bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, die letzte 2-Zimmer-Wohnung zu erwerben. Besichtigen Sie Ihre neue Wohnung bereits jetzt von Innen: app.immoviewer.com/portal/tour/3142668?accessKey=692c Über den gepflegten Allgemeinflur betreten Sie Ihr neues Zuhause über den geräumigen Eingangsbereich, der alle Räume der Wohnung verbindet. Linker Hand gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer mit heller bodentiefer Fensterfront und Blick auf den Rheinturm. Mittig gelegen befindet sich Ihr barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher, großer Dusche. H

Nein, Sie träumen nicht ! Hier finden Sie die letzte 2-Zimmer-Wohnung im luxuriösen Neubauprojekt 'PANDION' in direkter Nähe (nur ca. 500 Meter) zum Rhein und Rheinturm. Diese Wohnung ist ideal geeignet für Kapitalanleger, Studenten oder 1-2-Personenhaushalte. 'PANDION NEXT' ist ein kürzlich abgeschlossenes und bezugsfreies Neubauprojekt zwischen Medienhafen und Lorettovierbestehend aus über 90 hochwertigen Wohneinheiten. Im 4. Obergeschoss bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, die letzte 2-Zimmer-Wohnung zu erwerben. Besichtigen Sie Ihre neue Wohnung bereits jetzt von Innen: app.immoviewer.com/portal/tour/3142668'accessKey=692c Über den gepflegten Allgemeinflur betreten Sie Ihr neues Zuhause über den geräumigen Eingangsbereich, der alle Räume der Wohnung verbindet. Linker Hand gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer mit heller bodentiefer Fensterfront und Blick auf den Rheinturm. Mittig gelegen befindet sich Ihr barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher, großer Dusche. H

Smart, charmant, bezugsfertig – Ihre 2-Zimmer-Wohnung in Tönisvorst Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Tönisvorst liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 und bietet auf ca. 60 m² ein modernes Wohngefühl mit Wohlfühlfaktor – perfekt für Paare, die stilvolles Wohnen und smarte Technik lieben. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und Entspannen zu einem Ort, an dem man einfach gern zusammen ist. Die moderne, neuwertige Einbauküche lädt dazu ein, direkt loszulegen und sich sofort wohlzufühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon – ein Platz zum Durchatmen, für den ersten Kaffee am Morgen oder den gemütlichen Feierabend mit einem Glas Wein. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während der großzügige Flur aktuell als praktisches Homeoffice genutzt wird – perfekt für alle, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Das Ba

Die Bilder der Wohnung wurden mits Virtual Staging aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzuslen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Leverkusen-Wiesdorf und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl. Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Stockwerken, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Abslraum von ca. 3 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 6 m² lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ein Tiefgaragenslplatz kann bei

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten befinden sich diese beiden attraktiven Eigentumswohnungen in einem gepflegten 8-Familienhaus in der Straße Schippersheide. Zum Verkauf stehen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine moderne 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich ideal als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Kombination aus beidem eignen. Beide Wohnungen sind aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche bietet durch ein großes Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In der Diele befinden sich ein Einbauschrank sowie ein integrierter Tresor, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Das innenliegende Badezimmer is

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Ratingen erwartet Sie dieses Penthouse, das klassische Wertigkeit mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 156 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Licht und stilvolle Materialien harmonisch vereint. Die exklusive Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckenden Terrassenflächen schaffen ein Zuhause, das weit über den Standard moderner Eigentumswohnungen hinausgeht – ein Refugium für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten, sondern ein stilvolles und repräsentatives Zuhause suchen. Beim Betreten vermitt die Wohnung sofort Ruhe und Eleganz. Die klar strukturierte Wohnebene bietet fließende Übergänge zwischen repräsentativem Wohnbereich und privaten Rückzugszonen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und verbinden den Innenraum nahtlos mit den Terrassen in Süd-/West-Ausrichtung. Hier entstehen Freiräume für entspannte Stunden, stilvolle Abende oder ruhige Momente über den Dächern de

Im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im nördlichen Teil von Krefeld-Uerdingen erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Besonderes Highlight ist der rundumlaufende Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung bis hin zum Elfrather See eröffnet. Durch die großen Fensterflächen wirken alle Räume hell und einladend. Dank des stufenlosen Zugangs und des Aufzugs eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Innenaufnahmen enthalten virtuelle Einrichtungen (Virtual Staging), um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren und Ihnen gleichzeitig eine ansprechende Vorslung der Raumwirkung zu vermitn. Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger: Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Im Rahmen des Verkaufs ist vorgesehen, dass der Verkäufer die Immobilie bis voraussichtlich Januar 2028 weiterhin nutzt. Hierzu wird mit dem

In gefragter Lage von Essen-Steele präsentieren wir Ihnen eine solide vermietete Eigentumswohnung in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1978. Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,29 m² laut Wohn-und Nutzflächenberechnung und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen Balkon – ein wesentliches Qualitätsmerkmal für nachhaltige Vermietbarkeit. Die Immobilie generiert laufende Mieteinnahmen und bietet zugleich Entwicklungspotenzial durch eine perspektivische Modernisierung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit rund 102 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Helligkeit und ein stimmiges Raumgefühl über zwei Ebenen. Sie spricht Menschen an, die ein Zuhause mit Atmosphäre, Struktur und Wärme suchen. Bereits beim Betreten beeindruckt der weitläufige Eingangsbereich: hell, offen und mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus öffnen sich alle Räume der unteren Etage – klar gegliedert und angenehm proportioniert. Das Elternschlafzimmer besticht durch seine Größe und eine leichte Schräge, die dem Raum Charakter verleiht, ohne ihn einzuengen. Die Fläche bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie Stauraumlösungen, ohne an Offenheit zu verlieren. Das angrenzende Kinder- oder Arbeitszimmer ist etwas kompakter, dabei hell und ruhig gelegen – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und funktional. Mitpunkt dieser Ebene ist die große, offene Wohnküche mit Essbereich – ein kommunikativer

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhiger Nachbarschaft: Diese 3 1/2- Zimmer-Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses bietet viel Raum für Kreativität. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² überzeugt die Wohnung durch eine gute Aufteilung. Die südöstliche Ausrichtung der Immobile lässt Sie die Sonne den gesamten Tag genießen. Es existiert ein Personenaufzug, der zusätzlich erweitert werden kann, sofern ein Rollstuhlfahrer den Aufzug benutzen möchte. Der großräumige Wohn-/ Essbereich offeriert genug Raum, um Gäste zu empfangen und den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Zusätzlich ist durch den sinnvoll ergänzten Balkon die Möglichkeit gewährleistet den Platz im Freien zu nutzen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Grill und Gartenmöbel. Die Wohnung verfügt im gesamten über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, was als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden ka

Über den Dächern von Horrem – Ihre Chance zur individuellen Wohnverwirklichung Diese Etagenwohnung im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Weitblick und Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier oben genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über Kerpen-Horrem und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist vollständig entkernt – Böden und Wandbeläge wurden entfernt – und bietet damit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen direkt umzusetzen. Das helle Wohnzimmer eignet sich hervorragend für eine moderne, offene Küche und kann zum zentralen Lebensmitpunkt gestaltet werden. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Schlafbereich sowie einen integrierten Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist aktuell mit Badewanne und WC ausgestattet. Durch das Versetzen einer Trockenbauwand lässt sich dieses problemlos vergrößern und modern gestalten. Doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2012 sowie elektrische Rol

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Substanz und Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung rundet das Angebot ideal ab. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente und lässt sich individuell gestalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Rückzug. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC a

Die Bilder der Wohnung wurden mits Virtual Staging aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzuslen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im sehr ruhigen und beliebten Stadtteil Leverkusen-Steinbüchel und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl. Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79,37 m² und befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Stockwerken, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Das eine stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC und ein weiteres Badezimmer über eine Dusche und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Abslraum von ca. 2 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 6 m² lädt zum Entspannen ein. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung

Willkommen in Ihrer neuen, kompakten Wohlfühlwohnung in Düsseldorf-Erkrath! Diese charmante ca. 40 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1992 wurde in diesem Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu vollständig sanierten Zustand. Sie eignet sich ideal für Studenten, Pendler oder Singles, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung zu schätzen wissen. Die hochwertige, modernisierte Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente. Das frisch sanierte Badezimmer mit neuer Badewanne, moderne Fliesen sowie neue Küchenelemente lassen keine Wünsche offen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktischer Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für eine

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Leverkusen-Wiesdorf und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl. Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich im 11. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein separates WC. Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Abslraum von ca. 3 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 6 m² lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ein Tiefgaragenslplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine ruhige Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entg

Die Bilder der Wohnung wurden mits Virtual Staging aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzuslen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im sehr ruhigen und beliebten Stadtteil Leverkusen-Quettingen und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl. Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84,16 m² und befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Stockwerken, das im Jahr 1979 erbaut wurde. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Gäste-WC, ein Abslraum von ca. 2 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 10 m² lädt zum Entspannen ein. Eine Besonderheit dieser Anlage ist der angrenzende Innenhof im Grünen mit

Diese charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1956 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute in modernisiertem Zustand. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, wie sie auch im beigefügten Grundrissplan ersichtlich ist. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich: das helle Wohnzimmer, die Küche, das moderne Bad, das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer - alternativ nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Zwischen 2023 und 2024 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Dabei wurden sämtliche Fenster gegen neue, doppelt verglaste und wärmeisolierte Modelle ausgetauscht. Alle Wände 2023 neu verputzt und gestrichen. In Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während die Küche neue, großformatige Bodenfliesen (60

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamili-enhauses, Baujahr 1972, ca. 25qm Wohnfläche, 1 Zimmer, mit Balkon. Das Objekt findet sich genau ggü. der Hochschule Düsseldorf (HSD) und ist damit perfekt geeignet für Studenten oder Pendler. Die Wohnung ist komplett möbliert, inkl. Einbauschrank, Küche (+ sämtliche Küchenutensilien), Bett, Badezimmerschrank & Spiegel, TV, sowie einer Sitzgruppe auf dem Balkon. Die Wohnung ist nach Kernsanierung im November 2024 für 850€ kalt (inkl. Möbel) vermietet. Der dazugehörige Slplatz ist zudem für 125€ vermietet. Die Gesamtmiete beträgt somit 975€ kalt. Es liegt zudem ein Gutachten zur steuerbegünstigten Abschreibung von 3,59% (anstatt der üblichen 2%) vor, was ein zusätzliches Netto-Steuererstattungspotenzial von ca. 100€ monatlich schafft. Das Objekt ist auf der Münsterstrasse sehr zentral gelegen. Die nächste Straßenbahn & ein Fitnessstudio sind nur wenige Meter entfernt. Ein Supermarkt und diverse Imbisse und Restaurants sind