7 wohnungen kaufen in Siedlung Pöthen

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in 99996 Menteroda. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit in der obersten Etage des Hauses. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein kleiner Gartenbereich. Ein Pelletofen sorgt für eine angenehme Wärme. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Kaufpreis: 35.000 € Privatverkauf – keine Käuferprovision. Wichtiger Hinweis: Eine Besichtigung vor Ort ist derzeit leider nicht möglich. Die Wohnung wird anhand der vorhandenen Fotos und Unterlagen angeboten. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können weitere Unterlagen zur Verfügung geslt werden. Die weitere Kaufabwicklung erfolgt anschließend über einen Notar

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in 99996 Menteroda. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit in der obersten Etage des Hauses. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein kleiner Gartenbereich. Ein Pelletofen sorgt für eine angenehme Wärme. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Kaufpreis: 35.000 € Privatverkauf – keine Käuferprovision. Wichtiger Hinweis: Eine Besichtigung vor Ort ist derzeit leider nicht möglich. Die Wohnung wird anhand der vorhandenen Fotos und Unterlagen angeboten. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können weitere Unterlagen zur Verfügung geslt werden. Die weitere Kaufabwicklung erfolgt anschließend über einen Nota

ULTRA-LUXUS. PRIVATSPHÄRE. PANORAMABLICK. Ikonisches Penthouse im 11.OG mit Panorama-Ausblick - 170 m² exklusive Wohnkultur in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. ​Dieses Projekt repräsentiert urbanes Leben in perfekter Weise: Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige Atmosphäre, während die exzellente Lage gleichzeitig fußläufig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht. Klare Linien, eine moderne Gestaltung und ausgewählte Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Vom gesamten Wohn- und Schlafbereich eröffnet sich ein fantastischer Panoramablick auf die bayerische Landeshauptstadt. ​FEATURES: Bodentiefes XXL-Panoramafenster in Sonderanfertigung Raumhöhen bis zu 3 m Wandbündige Türen Edles Eichen-Parkett Fußbodenheizung Maß-EInbauten, teils mit Innenbeleuchtung Raumhohe Garderobe mit XXL-Schiebetüren Technikraum für Entertainment, Kino- und Musik Kontrollierte Wohnraumlüftung Professionelles Lichtkonzept Außenbeschattung Design-Schreinerküche

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70,96 m². Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit zwei Etagen und wurde 1960 erbaut. Zur Ausstattung gehört ein Keller. Die Nutzfläche beträgt 13,86 m². Das Grundstück umfasst 3.286 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 35.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung (lfd. Nr. 15: Dachboden 15) mit einer Nutzfläche von 42 m². Das Gebäude wurde 1960 errichtet und umfasst 2 Etagen. Zur Ausstattung gehört ein Keller. Die Grundstücksfläche beträgt 3.286 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 6.300 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung, laufende Nummer 14 (Dachboden 14), Baujahr 1960. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude mit zwei Etagen. Zur Ausstattung gehört ein Keller. Die Nutzfläche beträgt 42 m². Die Grundstücksfläche beträgt 3.286 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 6.300 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung (laufende Nummer 3: Wohnung 3) mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70,87 m². Das Gebäude wurde 1960 errichtet und verfügt über 2 Etagen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Nutzfläche beträgt 10,02 m²; die Grundstücksfläche umfasst 3.286 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 16.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt liegt in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Anger und der Krämerbrücke entfernt. Sie wurde zuletzt stilvoll renoviert -unter anderem mit einem wunderschönen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet- und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung hat einen tollen Grundriss mit einem großen Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad und einer praktischen Abslkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen überdachten Balkon mit Blick in einen Hinterhof / Garten. Alle Zimmer haben große Fenster und hohe Decken, typisch für den schönen Erfurter Jugendstilbau. Weiterhin gehören ein Kellerraum mit dazu sowie ein Garten, welcher von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Das aktuelle mtl. Hausgeld beträgt 294 EUR, die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca 20 tsd. EUR. Das Haus wird über Fernwärme versorgt. Ein vollständiger Unterlagensatz einschließlich der Eigentümerversammlungsprotoko

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Andreasvorstadt in Erfurt, nur wenige Gehminuten vom Dom und der Krämerbrücke entfernt. Sie wurde zuletzt modernisiert -unter anderem mit einem wunderschönen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet- und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und hat einen tollen Blick über die Erfurter Jugenstilbauten. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Die Wohnung hat einen sehr funktionalen Grundriss mit einem Wohnzimmer, einer großen Küche, zwei weiteren gemütlichen Schlafzimmern -welche flexibel genutzt werden können- und einem modernen Tageslichtbad. Weiterhin gehört ein Kellerraum mit dazu. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 346 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Au­ch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten und soliden Zustand. Die Gaszentralheizung wurde erst Anfang 2026 erneuert. Weitere Maßnahmen sind derzeit ni

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1890 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert (Kernsanierung). Das Grundstück ist 593 m² groß. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Sanierungsstau und verfügt über einen Anschluss an die Fernwärme. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen und wird seit vielen Jahren über eine erfahrene ortsansässige Hausverwaltung betreut. Auf die Wohnung Nr. 7 entfallen 322,18/10.000 Miteigentumsanteile. Die Eigentumswohnung befindet sich in der Pfeiffersgasse 9 in Erfurt, in zentraler Lage nahe der historischen Altstadt. Das Umfeld verbindet den besonderen Charme der gewachsenen Innenstadt mit den Vorzügen einer urbanen Wohnlage. Die Erfurter Innenstadt begeistert mit ihren historischen Gassen, liebevoll gestalteten Plätzen und einer vielfältigen Architektur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die beliebten Einkaufsbereiche ru

Diese helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten und stilvollen Gründerzeithaus in absoluter Top-Lage in der Andreasvorstadt. Besonders praktisch: Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter. Die gelungene Aufteilung schafft ein großzügiges und zugleich wohnliches Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Zuletz­t wurde ein hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung verlegt, das Badezimmer modernisiert und sämtliche Zimmertüren durch neue weiße Türen ersetzt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 270 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Gaszentralheizung im Haus wurde erst Anfang 2026 erneuert. Das Haus ist einem sehr guten soliden Zustand, weitere Maßnahmen stehen nicht an. Die Protokolle der letzten drei

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-Parteien-Hauses mit 3 Vollgeschossen, das aktuell nur von Eigentümern genutzt wird. Über die interne Wohnfläche hinaus gibt es eine große Terrasse mit Weitblick nach Westen. Der sommerliche Wärmeschutz ist durch die überdeckte Terrasse vor bodentiefen Fenstern gut. Der Energiesausweis stammt vom 4.4.2025 Der offene Grundriss umfaßt Wohnimmer, Essplatz, Küche und Diele. Separat sind 1 Schlafzimmer mit Wannenbad, 3 weitere Zimmer sowie 1 Duschbad, 1 Flur mit Garderobe und 1 Abslraum. Darüberhinaus gibt es 1 privaten Kelleraum, und Gemeinschaftsflächen zum Waschen und Trocknen (beheizbar) sowie für Fahrräder. 2 Pkw-Slplätze sind für den Wohnungsinhaber in der offenen Tiefgarage verfügbar (Nutzung ist im Kaufpreis enthalten). Die Wohnung ist geräumt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des zentralen Ostviers, nicht weit von der Schillerwiese und dem Göttinger Stadtwald entfernt. Innenstadt und Bahnhof sind mit dem Bus, ab

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Stadthaus in ruhiger, historischer Lage unweit der Erfurter Altstadt. Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Raum Wohnung. Die Wohnung Nr. 4 im 1. OG mit 64,43 qm Wohnfläche hat einen praktischen Grundriss, großzügige Fenster und einen zum Hof ausgerichteten Balkon. Das Gebäude wurde 2010 in hoher Qualität vollsaniert, inklusive Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Leitungen und Innenausbau. Ein starkes Argument für langfristige Werthaltigkeit und geringe Instandhaltungskosten. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,50 €. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen, von denen bereits 6 Wohnungen neue Besitzer gefunden haben. Highlights: - Denkmalgeschütztes Gebäude, Vollsanierung 2010 - Altstadt in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - Küche mit Ausgang zum überdachten Balkon - Praktischer Grundriss - Große Holzfenster - Ruhige, sehr wertstabile Lage - Bad mi

Art der Immobilie: Eigentumswohnung Kaufpreis: 265000€ VB Wohnfläche: 75 m² Lage: 1:OG Zustand: frisch modernisiert & renoviert Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer), Küche, Bad mit großer Dusche, geräumiger Kellerraum, Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, Fahrradkeller mit separatem Zugang Balkon: Großer Eckbalkon Süd- und Westseite über zwei Hausseiten mit Weitblick Baujahr: 1966 massiv Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Effizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 95,60 kWh/(m².a) Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Fenster: Kunststofffenster Bodenbeläge: Laminat & Fliesen Slplätze: Unmitbar am Haus kostenfre Die Wohnung wurde komplett modernisiert und renoviert. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - Strom 2026 - Wasser- & Abwasserleitungen 2026 - Bad: Fliesen, Putz und Sanitärobjekte 2026 - Küche: Fliesen und Putz 2026 - Bodenbeläge und Wandbekleidung 2026 - Zimmertüren und Wohnungseingangstür 2026 - Heizung: 2014 - Außendämmung: 2000 - Fen

Zum provisionsfreien Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Witzenhausen. Die Wohnung verfügt über ca. 71,5 m² Wohnfläche und eignet sich aufgrund ihres praktischen Grundrisses besonders für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer. Die der Wohnung zugeordnete Gesamtfläche beträgt inklusive Kellerraum und Abslraum im Dachgeschoss ca. 82,21 m². Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Ergänzt wird dieses durch zwei weitere großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann daher sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern erworben werden. Sie wurde frisch renoviert, jedoch nicht kernsaniert. Zur Wohnung gehören: – ca. 71,5 m² Wohnfläche – drei Zimmer – separate Küche – Badezimmer – Balkon – Kellerraum mit ca. 8,12 m² – zusätzlicher Abslraum im Dachgesch

Wer eine Wohnung sucht, die modern, gepflegt und sofort bezugsfertig ist – und gleichzeitig echtes Wohlfühlambiente bietet – wird hier fündig. Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Anlage von 1995, die 2025 eine frisch sanierte Außenfassade erhalten hat. Zwischen 2022 und 2024 wurde die Wohnung selbst aufwendig für den Eigenbedarf kernsaniert: neue Elektrik, Böden, Wände, Treppe, Küche und Bad – alles auf dem aktuellen Stand und in hochwertiger Ausführung. Obwohl die Wohnfläche mit 100 m² angegeben ist, sorgt die clevere Aufteilung der vier Zimmer und die offene Maisonette-Bauweise dafür, dass die Wohnung deutlich größer und luftiger wirkt. Jeder Raum gewinnt durch die optimalen Proportionen und die charmanten Dachschrägen an Charakter. Besonders schön: die lichtdurchfluteten Räume, der offene Maisonette-Stil mit Blick ins Grüne und die ruhige Lage. Im Sommer können Sie hier mit offenem Fenster schlafen – ein seltener Luxus in Stadtnähe. Ausstattung •Kernsanierung 2022–2

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungs-Paket bestehend aus einer 2-Raum- und einer 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und grünen Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994 und 1997 umfassend saniert und befindet sich in einer gepflegten Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die beiden Einheiten verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und können bei Bedarf zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden. Derzeit werden die Wohnungen separat genutzt und können separat als auch gemeinsam veräußert werden. Die 2-Raum-Wohnung umfasst ca. 44 m² und bietet einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum ein besonderes, gemütliches Flair verleihen. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der Koch- un

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Die Wohnung bietet ein offenes Wohnkonzept, ideal für Studierende, Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich, welcher durch sichtbare Holzbalken ein besonderes und gemütliches Flair erhält. Das angrenzende Schlafzimmer ist kompakt und eignet sich perfekt als Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. In den Wohnräumen befindet sich Laminatboden, der Kochbereich und das Bad sind gefliest. Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2022 unbefristet vermie

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer, einschließlich der separaten Küche und des Badezimmers, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Abslmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohneinheit ist seit dem 01.11.2022 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt si

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 unbefristet vermietet und bietet sich aufgrund der stabilen Vermietungssituation als solide Kapitalanlage an. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutz

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer. Ein kleiner Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergi

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer, einschließlich der separaten Küche und des Badezimmers, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Abslmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2022 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt s

Wohnkomfort mit Fernblick und viel Charme! Diese reizvolle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Brühlervorstadt von Erfurt lädt zu einem behaglichen Wohngefühl ein. Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer, diese Immobilie hat für alle seinen Charme. Durch die Form des Terrassenhauses befindet sich die gegenständliche Wohnung in der vierten Etage, welche aber nur einen Treppenabsatz von der Haustür entfernt liegt. Die großzügige, ca. 81 m² Wohnfläche verteilt sich mits einer durchdachten Raumaufteilung auf ein geräumiges Wohnzimmer, angeschlossenes Esszimmer und einer offenen Küche, die zum Kochen einlädt, sowie ein Schlafzimmer. Durch die Wintergarten-ähnliche Wohnzimmerfenster-Front mit horizontalem Sonnenschutz können Sie einen attraktiven Fernblick auf Erfurt und die direkt gegenüberliegende EGA genießen, was für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Das innenliegende, geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit altersgerechtem Einstieg. Ein großzügiger Abslraum außerha

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Sankt Andreasberg mit einer Wohnfläche von ca. 42 m². Zur Wohnung gehört ein PKW-Slplatz. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1972. Sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer sowie einen Balkon mit südlicher Ausrichtung und tollem Blick über Sankt Andreasberg. Die Aufteilung präsentiert sich funktional und entspricht einer einfachen Ausstattungsqualität. In den Wohnräumen kommen Fliesen- und Teppichböden zum Einsatz. Das Badezimmer ist mit Fenster und Wanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 320,00 €

Zum Verkauf steht eine ca. 41,90 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 15.10.2010, unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 963,16 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 3,69 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gru

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese hat die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisiert. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2014 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 963,16 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,31 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobil

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2011 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 963,16 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,31 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. *frisch engagiert solide Die Künne Immobi

Zum Verkauf steht eine ca. 27,50 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist seit dem 23.08.2002 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 655,34 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 3,87 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bere

Zum Verkauf steht eine ca. 28,00 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 3.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 666,95 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,89 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bere

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch die direkte Verbindung zum Balkon erweitern sich Wohn- und Lebensqualität spürbar – genießen Sie hier sonnige Stunden, frische Harzluft und ruhige Abende im Freien. Die offene Küche ist funktional gestaltet und bestens in den Wohnbereich integriert. Zwei separate Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und einen erholsamen Schlaf. Das moderne, kompakte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Ferienwohnung ist lukrativ an einen Ortsansässigen Betreiber vermietet, dies bringt sichere Rendite mit einem stabilen Mietverhältnis zu 6.600,00 € p.a Nettokaltmiete. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - besonders praktisch: ein fester Slplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung - ruhig, aber dennoch zentral, Nähe zu Natur, Skigebieten und Wanderwegen - Kombination aus guter Raumaufteilung, Balkon, funktionaler Ausstattung - weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nu