2.048 wohnungen kaufen in Sittardsberger Allee

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,11 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt insbesondere durch ihre attraktive Lage mit Blick auf die umliegende Grünstruktur von Neudorf-Süd sowie die gegenüberliegende Schauinsland-Arena des MSV Duisburg. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und einen offenen Blick über Duisburg. Die erhöhte Lage im 7. Obergeschoss sorgt für Helligkeit, Privatsphäre und eine angenehme Weitsicht. Die Küche ist separat gelegen und funktional angebunden, auch mit einem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 umfassend erneuert und präsentiert sich zeitgemäß mit Dusche so

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 159,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.05.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet eine seltene Kombination aus flexibler Nutzung und Raumaufteilung, die sich sowohl für anspruchsvolle Pärchen als auch für Familien mit Kind und Home Office optimal eignet. Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss sowie Souterrain eines sehr gepflegten Gebäudes, an einem der gefragtesten Standorte Duisburgs - direkt am Fuße des Kaiserbergs. Die unmitbare Nähe zur Universität Duisburg-Essen, dem Duisburger Zoo und dem Botanischen Garten gewährleistet eine ideale Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3,5 gut geschnittene Zimmer, darunter zwei vollwertige Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Besonders hervorzuheben sind die großen, lichtdurchflut

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 18.07.2033 Befeuerungsart: Solar Kurzbeschreibung Erstbezug einer energetisch sanierten ETW im 1. OG mit Wärmepumpe, Solarthermie, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Balkon, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, dezentraler Be- und Entlüftung Objekt Sie sind überfordert und möchten sich keine Gedanken mehr über das neue Heizungs-Gesetz machen! Dann sind Sie hier genau richtig! Sie sparen sich die hohen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet, direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten Tausendfensterhaus. Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 4 Slplätzen. Es wu

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Altbaus mit bereits durchgeführten, wertsteigernden Modernisierungen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern, einer separaten Küche, einer Diele sowie einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Landhausdielen aus Eiche, die den Räumen eine warme und elegante Wohnatmosphäre verleihen. Die Immobilie überzeugt zudem durch eine solide technische Basis: Die Gastherme wurde vor etwa 10 Jahren erneuert, die Fenster vor rund 9 Jahren modernisiert. Das Dach des Hauses wurde vor ca. 7–8 Jahren saniert. Ein weiteres Highlight ist das frisch modernisierte Treppenhaus (Anfang 2026), das den gepflegten Gesamteindruck des Hauses unterstreicht. Mit einem Hausgeld von ca. 235 € bietet die Wohnung eine attraktive Kostenstruktur innerhalb einer fun

INVESTITION MIT HERZ Herzlich Willkommen in Meerbusch-Osterath. Die Liegenschaft An der Rheinbahn 15-17 besteht aus 12 Wohnungen und 2 Garagen. Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 12 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses Nr. 17. Die Wohnung ist für 695 EUR vermietet und kann nicht selbst bezogen werden. HIer lebt ein freundlicher und integrierter geistig behinderter Mann der rund um die Uhr von einem Betreuer unterstützt wird. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über einen schönen Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls das Sondernutzungsrecht an einer Fläche von 15,5 m2 im Dachspeicher. Es wäre also möglich, zb durch Einbau einer Wnedeltreppe die Wohnung später einmal zu vergrößern. Ein PKW Außenslplatz optional und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Waschraum steht allen Bewohnern zum Aufslen von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Gebäude selber zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Erneuert wurden Fenster, Balkone, die Fassade inklusive Wä

Provisionsfrei! Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon und TG-Slplatz. Barrierefrei. Die Wohnung wurde gerade freigezogen. Lage: in der Nähe vom Krupp Krankenhaus. Liegt praktisch zwischen dem Stadtwald und Rüttenscheid, 45133 Essen, fantastische Lage, nicht weit (zu Fuß) von Girardet Center, Gruga, Messe. Direkt am Stadtwald, 15 min durch den Stadtwald zum Baldeney See (mit dem Fahhrad). Fakten: ▪ barrierefreier Zugang auch zum Keller und Tiefgarage ▪ toller Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne ▪ Bad und separates WC bereits modernisiert Fenster hoher Qualität Moderne EINBAUKÜCHE Wohnfläche: ca. 72,07 m² Baujahr: ca. 1974 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das günstige Hausgeld beinhaltet die Heizung, Treppenhausreinigung, Winterdienst und den Hausmeisterdiesnst. Die Pflege der tollen großen Außengrünanlage ist ebenfalls enthalten. Garage: 1 x TG-Einzelslplatz Die schön aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und

Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung im beliebten Essener Südvieran der Grenze zu Rüttenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1954) mit 11 Wohnungen und verfügt laut Grundbuch über ca. 41 m² Wohnfläche. De facto seien es laut eines Architekten ca. 46-49 qm, wenn man die Gauben richtig berücksichtigt würde. Die Raumaufteilung ist funktional: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiterer Raum, der derzeit als kleines Kinderzimmer genutzt wird. Alle Räume sind über die Diele erreichbar. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Haus stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Nette Eigentümergemeinschaft, viele Kapitalanleger. Miet- und Ertragssituation Die Wohnung ist unbefristet vermietet. • Kaltmiete: 500 € / Monat • Betriebskostenvorauszahlung: 80 €

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Huttrop. Die schöne 3-Raum Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 teilrenoviert und erstreckt sich auf gut geschnittene 82,67 qm mit einem hellen Bad und Gäste-WC sowie einer Loggia. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Das Hausdach wurde Ende 2022 erneuert. Die Wohnung steht aktuell leer. Der neue Eigentümer könnte die Wohnung ab sofort selber beziehen oder als attraktive Kapitalanlage für ca. 800 EUR Kaltmiete monatlich neu vermieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 189€. Davon sind 171€ im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage erworben werden. Das große Wohnzimmer mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern und Zugang zum Balkon liegt auf der Hausrückseite. Zwei weitere große Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Bad ist mit einem g

Diese stilvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Düsseldorf-Bilk – ideal für Kapitalanleger sowie perspektivisch auch für Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Auf ca. 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, helles Wohnkonzept, das durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für ein freundliches Raumgefühl und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Spanndecke mit moderner Beleuchtung, die dem Raum eine elegante und exklusive Note verleiht. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate, begehbare Kleiderschrank – eine seltene und äußerst praktische Ergänzung in dieser Wohnungsgröße. Er sc

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Düsseldorf-Bilk. Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnambiente mit gehobenem Ausstattungsstandard und klarer, moderner Gestaltung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dadurc

Diese schöne Wohnung, die sich in der 1. Etage befindet, steht unverzüglich zum Einzug bereit. 3 attraktive Zimmer bilden das Objekt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Das Balkonedelstahlgeländer wurde vor 4 Jahren erneuert. Im Haus wohnen 5 Parteien, die ausschließlich Eigentümer sind. Das Haus ist sehr gepflegt. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene und mitverkaufe Einbauküche an ( bereies im Kaufpreis enthalten ) Der Gasgeyser in der Küche wurde 2016 erneuert. Das Haus verfügt über neue moderne Haustüranlage mit der Video Türsprechanlage in jeder Wohnung. In jedem Zimmer ist Parkett Boden verlegt. Der Dachboden verfügt über die Möglichkeit die Wäsche in der kalten Jahreszeit oben zu trocken. Auch in dem Keller finden Sie weitere Abslmöglichkeiten. Auch einen Abslraum für Fahrräder ist im Haus vorhanden. Bitte keine MA

Diese Wohnung fühlt sich nicht wie ein Kompromiss an – sondern wie ein Neuanfang. Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Helligkeit, klare Gestaltung und hochwertige Ausführung sofort überzeugt. Hier wurde nicht nur renoviert – sondern mit dem Anspruch modernisiert, ein Zuhause zu schaffen, in das man direkt einziehen und sich wohlfühlen kann. Dank der guten Isolierung bleibt die Wohnung auch an heißen Tagen angenehm kühl! Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Tageslichtbad mit moderner Walk-in-Dusche und hochwertigen Materialien, das der Wohnung einen zeitgemäßen und eleganten Charakter verleiht. Der Balkon auf der ruhigen Rückseite mit Blick ins Grüne bietet zudem einen geschützten Rückzugsort – fernab vom Alltag. Hinweis: - Die in den Bildern dargeslte Möblierung dient der Präsentation und ist nicht Bestandteil des Angebots. Die Besichtigung erfolgt in unmöbliertem Zustand. - Ein

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Nettetal Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in Nettetal. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und verfügt über einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 391,68 € monatlich. Hausgeld & Nebenkosten: Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 385 €. Davon sind rund 296 € auf den Mieter umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten inklusive Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf lediglich ca. 89 € monatlich und machen die Wohnung auch für Kapitalanleger besonders interessant. Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 143,78 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen W

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten spürt man das angenehme Wohngefühl, das durch die lichtdurchfluteten Räume und den modernen Vinylboden in heller Eiche-Optik unterstrichen wird. Die Wohnung wirkt offen, ruhig und gleichzeitig einladend – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlen kann. Besonders der Wohnbereich bietet viel Raum zur Entfaltung und lässt sich individuell gestalten – ob als gemütlicher Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmitpunkt. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide und gut geschnittene Einheit suchen. Highlights: -Helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung inkl. neuer EBK -Hochwertiger Vinylboden in heller Eiche-Optik -Ruhiger Balkon mit Platz zum Entspannen -Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 -Hausgeld inkl. Heizkosten

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem 1975 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage (Sackgasse) von Krefeld Fischeln. Das Haus ist umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Warmmiete inkl.Slplatz 810 € Die Immobilie befindet sich am Ende einer 30-iger Zone in angenehmer, ruhiger, gewachsener Lage in Krefeld Fischeln. In nächster Nähe befindet sich eine Haltesle der Straßenbahn in die Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien,Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Cafés und Ärzte, Grün- und Parkanlagen. Durch den guten Raumschnitt lässt sich die Wohnung optimal nutzen. Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das modernisierte Badezimmer mit barrierefreier Dusche inkl. gemauerter Sitzgelegenheit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche inkl. Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlgefrierkombi,Elektroherd und Waschmaschine und zum Balkon mit Süd/

PRIVISIONSFREI ! Sofot einziehen und genießen! Vermietung einzeln oder als WG! Die Wohung ist komplett ausgestattet und ist bereit zum Einsatz. MODERN BESTENS ANGEBUNDEN HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR WERTBESTÄNDIG BEGEHRT TOP KAPITALANLAGE ALS VERMIETUNG Zentrale Lage in Meerbusch-Büderich mit direkter Anbindung an Düsseldorf Sehr gute Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte Düsseldorf-Nord, Seestern, Heerdt, Lörick und Golzheim Flughafen Düsseldorf in ca. 15 Min. Schnelle Anbindung an Neuss, Krefeld und Ratingen Vollständige Infrastruktur direkt im Wohnkomplex: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Gastronomie sowie ÖPNV-Anbindung (U-Bahn & bus) Objektdaten & Wohnqualität Wohnfläche: ca. 113 m² Zimmer: 4 abschließbare Zimmer Badezimmer: 2 moderne Bäder (Hauptbad + Gäste-Bad mit Dusche) Küche mit Essbereich Esszimmer mit Fernseher Waschmaschine & Trockner in der Wohnung High-Speed-Internet (geeignet für Homeoffice & Videokonferenzen) Zahlreiche Steckdosen Gute Beleuchtung Großzügige Einzelbette

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Wersten, Burscheider Straße 51, 40591 Düsseldorf. Die Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 87 m² und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 34 m² bietet viel Platz für Wohnen und Essen und sorgt für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich, in dem Kinder ungestört und sicher spielen können. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenslplatz, ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung einer Sauna im Haus – ideal für ruhiges, komfortables Wohnen in beliebter Lage. Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Wersten, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmitsind fußläufig erreichbar. Die A46 bietet eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese stilvolle Hochpaterre-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum, eigener Garage im beliebten Bochumer Stadtteil Wiemelhausen. Die hochwertige Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise und unterkellert auf Eigengrund errichtet. Die modern gestaltete, im Jahr 2019 umfangreich modernisierte Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche bietet ein Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon in West-Ausrichtung, ein Eltern-Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Kinderzimmer, eine Küche mit schicker Einbauküche, ein im Jahr 2019 modernisiertes Badezimmer, ein im Jahr 2019 modernisiertes Gäste-WC und eine Diele. Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahr 2008, die Fenster im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden im Jahr 2019 erneuert. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Ein separater Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Hier ist ein eigener Slplatz un

Die helle, gut aufgeteilte 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 3-Parteien-Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Hitdorf. Sie ist über ein Treppenhaus erschlossen. Highlights der Wohnung sind die Süd-/West-Dachterrasse, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, der Flur mit ausreichend Stauraum und die clevere Raumaufteilung, die aus ca. 78 qm viel Wohngefühl herausholt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet: ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslicht-Badezimmer und eine Küche. Das Waschbecken im Badezimmer wurde bei der Demontage des Unterschrankes entfernt und bislang nicht ersetzt. Dies erfolgte bewusst, um dem Käufer eine individuelle Gestaltung im Rahmen einer möglichen Modernisierung zu ermöglichen. Das Bad ist voll funktionsfähig (mit Ausnahme des fehlenden Waschbeckens). Der Bodenbelag besteht aus hellem Laminat

Es handelt sich um ein Eckhaus Haus-im-Haus mit 2 Wohneinheiten, Splitlevel, mit 2 eigenen Eingängen. Alle Räume mit Fußbodenheizung, Parkett, Laminat und Fliesen. 2 moderne Badezimmer, Eckwanne und Dusche, Gäste-WC. Terrasse ca. 40 qm mit großer elektrischer Markise. Im vorderen Eingangsbereich kleine Terrasse mit Hollywoodschaukel und Sitzmöbel. Fassadenaußenanstrich 2025 erfolgt. Energetische Erneuerung von Fenstern und 2 Haustüren im März 2026 erfolgt. Außenzaunerneurung März 2026. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Eigentümern ( 5 Häuser). Absolut ruhige Wohnanlage in autofreier Zone, 50 Meter vom Wald entfernt. Ausstattung mit modernen Bädern, Fenster mit teilweise elektrische Rolläden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand. Sie erreichen uns unter 0177 8674020

4-Zimmer Wohnung im 5. OG mit Balkon in Mannheim-Rheinau (Provisionsfrei!) VB PROVISIONSFREI. Diese helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98,63 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim Rheinau. Sie verfügt über einen zum Entspannen einladenden Balkon, der mit einer hochwertigen elektrischen Markise der Marke Markilux ausgestattet ist. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein eigener Slplatz (mit im Preis enthalten), nur ca. 10 m vom Hauseingang entfernt, sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer soliden Ausstattungsqualität eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein energetischer Pluspunkt: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit neuen mehrfach verglasten Isolierfenstern und einer neuen Balkontür ausgestattet. In Kombination mit den ebenfalls modernisierten Heizkörpern und Thermostaten sorgt dies für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.

In erstklassiger Lage von Düsseldorf-Pempelfort steht diese ca. 90 m² große Etagenwohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1956) und besticht durch eine hervorragende Vermietbarkeit oder Eigennutzung. Zustand der Wohnung: Kürzlich modernisiert, kein Instandsetzungsstau. Raumaufteilung: Durchdachter Grundriss mit flexibel nutzbarem dritten Zimmer. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig oder kurzfristig neu vermietbar. Die Lage in Pempelfort garantiert eine stabile Wertentwicklung und macht dieses Objekt zu einem sicheren Baustein für Ihr Portfolio. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 19.500 € erzielt die Wohnung dank des modernisierten Zustands eine attraktive Bruttomietrendite von 4,35%. Der Kaufpreis-Faktor von 22,97 (auf den Angebotspreis) unterstreicht das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage in Düsseldorf. Das bedeutet, dass Sie in den kommenden Jahren bedenkenlos von einer stabilen Wertsteigerung und erstkl

moderne frisch sanierte Wohnung (Erstbezug), überdachter Balkon, so dass die Möbel immer im trocknen stehen Das komplette Dach wurde gerade in 2025 neu gedämmt und eingedeckt. Das Bad hat ein Fenster und im Obergeschoß befindet sich noch ein zusätzlicher Abslraum. Ihre Wohnung liegt im Stadtteil Rath und befindet sich im erhöhten Erdgeschoß und besitzt einen großen Gemeinschaftsgarten. neue moderne Einbauküche ist im Preis enthalten Schlafzimmer kann gegen Aufpreis übernommen

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten ehemaligen Fabrikgebäude im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Angermund und vereint modernen Wohnkomfort mit architektonisch anspruchsvollem Loft-Charakter. Die ca. 66,32 m² große Split-Level-Wohnung überzeugt durch eine inligente Raumaufteilung sowie eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und zeichnet sich durch eine großzügige Raumwirkung sowie eine moderne, hochwertige Gestaltung aus. Das Schlafzimmer ist bewusst ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsatmosphäre – ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Grundrissen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden erneuert, wodurch ein sofortiger Einzug ohne weiteren Aufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, de

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und sehr gefragter Lage von St. Tönis – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld legen. Die Wohnung liegt in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien (Baujahr 1994) und bietet durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ein wohnliches Gefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – perfekt für gemeinsame Zeit mit der Familie oder entspannte Abende. Die Küche inklusive Einbauküche ist praktisch angebunden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Im oberen Bereich befindet sich das Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich hervorragend als Elternbereich oder ruhiger Rückzugsort eignet. Die Wohnung über