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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 20.10.2035 Befeuerungsart: Gas Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Wilmersdorf und überzeugt durch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnumfeld. Der nur wenige Gehminuten entfernte Volkspark Wilmersdorf bietet viel Grün, weitläufige Spazierwege und ideale Möglichkeiten für Sport und Erholung. Auch weitere Grünflächen wie der Preußenpark sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Kurfürstendamm sorgt gleichzeitig für ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Blissestraße (U7) und Berliner Straße (U7, U9) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in unmitbarer Nähe. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Stadtautoba

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bitte keine Makleranfragen * Kapitalanlage in Berlin – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit stabilem Ertrag Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Sulzaer Straße 15 in Berlin. Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer bieten eine solide Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Die Lage im 1. Obergeschoss sorgt für eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 465,00 &euro. Das monatliche Wohngeld beträgt 248,00 &euro. Damit eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Berliner Lage bietet eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum und eine gute Anbindung an den &

Diese helle und ruhige Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in der Sodener Straße 24, zwischen Schmargendorf und Wilmersdorf gelegen. Die Eigentumswohnung wurde umfassend renoviert, wobei das Badezimmer teilweise saniert wurde. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Einbauküche. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und die Mehrheit der Eigentümer wohnt selbst im Haus. (Makler brauchen sich bitte nicht bei mir zu melden)

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 07.02.2033 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine klare Zukunftsperspektive. Sie eignet sich ideal für Erstkäufer, Young Professionals, Paare sowie Investoren, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristige Stabilität legen. In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage entsteht ein klimafreundlicher Neubau, der bewusst für Menschen konzipiert wurde, die heute Verantwortung übernehmen und ihr Wohnen oder Vermögen strategisch aufbauen möchten. Der Erstbezug bietet die Möglichkeit, von Anfang an Teil eines zeitgemäßen Wohnkonzepts zu sein. Die Wohnung wird nach den Vorgaben des KfW-40-Standards errichtet und erfüllt die Anforderungen an den Klimafreundlichen Neubau. Hohe Energieeffizienz, niedrige laufende Kosten und eine nachhaltige Bauweise bilden die Grundlage für langfristige Werthaltigkeit und machen das Objekt zugleich förderfähig über

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Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Ernst-Reuter-Platz entfernt – mitten im lebendigen Zentrum zwischen Technischer Universität (TU Berlin), Kantstraße, Kurfürstendamm und Savignyplatz. Sie ist vollwertig und stilvoll ausgestattet. Deckenhöhe 3,60 Meter

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