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Etagenwohnung
·
Zum Kauf
165.000 €
1.987 €/m²
NEU
Solide Kapitalanlage: Vermietete 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Menden
Sönnern
· 83 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Balkon · Parkplatz
Sönnern · 83 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon · Parkplatz
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit Blick in die gepflegte Außenanlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch bietet sie sowohl den aktuellen Mietern einen hohen Wohnkomfort als auch dem Erwerber eine attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 584,00 EUR für die Wohnung sowie 50,00 EUR für die Garage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 7.608,00 EUR. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine ordentliche Verwaltung sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 470,00 EUR, wovon 82,58 EUR der Erhaltungsrücklage zugeführt werden. Ob als
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit Blick in die gepflegte Außenanlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch bietet sie sowohl den aktuellen Mietern einen hohen Wohnkomfort als auch dem Erwerber eine attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 584,00 EUR für die Wohnung sowie 50,00 EUR für die Garage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 7.608,00 EUR. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine ordentliche Verwaltung sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 470,00 EUR, wovon 82,58 EUR der Erhaltungsrücklage zugeführt werden. Ob als
165.000 €