1.374 wohnungen kaufen in Spiekerstraße, Gelsenkirchen

Exklusives Wohnerlebnis mit enormem Ausbaupotential im Herzen von Haltern am See ​Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss – Erstbezug nach Sanierung ​Objektübersicht • ​Ort: 45721 Haltern am See (Zentrale Lage) • ​Objekttyp: Eigentumswohnung (OG) mit zugehörigem DG • ​Wohnfläche (OG): ca. 70 m² (zzgl. Kellerraum, Waschnische und Besenkammer) • ​Ausbaureserve (DG): ca. 64 – 78 m² Grundfläche • ​Zustand: Kernsaniert 2026 (Erstbezug) • ​Zimmer: 3 (erweiterbar durch DG-Ausbau) • ​Baujahr: 1914 (Kernsanierung 2026) • ​Heizungsart: Moderne Pelletheizung • ​Verfügbarkeit: Ab sofort • ​Kaufpreis: 345.000 € (Provisionsfrei von Privat) Urbanes Leben trifft Naturidylle ​Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen von Haltern am See. Hier genießen Sie die Vorzüge kurzer Wege: • ​Infrastruktur: Die historische Altstadt mit ihren charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig er

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese hochwertige, großzügige Eigentumswohnung in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Bochumer Stadtteil Stiepel. Die helle Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 1984m² großen Eigengrundstück errichtet. Wohnen auf zwei Ebenen! Die schicke Wohnung bietet ca. 114m² Wohnfläche verteilt auf 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Südausrichtung sowie den Balkon mit Blick ins Grüne befindet sich die dekorative und luftig gestaltete Treppe zum gemütlich ausgebauten Dachgeschoss. Im zweiten Obergeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer die Küche mit Einbauküche und ebenfalls Zugang auf den Süd-Balkon, zwei Kinderzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit schicker Eckbadewanne, das Gäste-WC und der Flur. Im Dachgeschoss befinden sic

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese hochwertige Eigentumswohnung (fast wie neu) mit Weitblick über Felder und Wiesen vom Lottental bis zur Ruhr-Universität Bochum in bester Lage von Bochum Stiepel. Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 107m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses. Das hübsche Haus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 1287m² großen Eigengrundstück errichtet. Über das Treppenhaus mit Marmorstufen gelangt man zu der attraktiven Eigentumswohnung. Sie bietet das ca. 26m² große Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, welcher einen traumhaften Weitblick über Wiesen und Felder bis hin zur Ruhr-Universität Bochum bietet. Des Weiteren bietet die Wohnung das ca. 19m² großes Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer, die modern gestaltete, ca. 12m² große Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2023, das im Jahr 2023 renovierte Masterbad mit Badewanne und Dusche, das ebenfalls im Jahr 2023 renovierte z

Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung im beliebten Essener Südvieran der Grenze zu Rüttenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1954) mit 11 Wohnungen und verfügt laut Grundbuch über ca. 41 m² Wohnfläche. De facto seien es laut eines Architekten ca. 46-49 qm, wenn man die Gauben richtig berücksichtigt würde. Die Raumaufteilung ist funktional: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiterer Raum, der derzeit als kleines Kinderzimmer genutzt wird. Alle Räume sind über die Diele erreichbar. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Haus stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Nette Eigentümergemeinschaft, viele Kapitalanleger. Miet- und Ertragssituation Die Wohnung ist unbefristet vermietet. • Kaltmiete: 500 € / Monat • Betriebskostenvorauszahlung: 80 €

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Huttrop. Die schöne 3-Raum Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 teilrenoviert und erstreckt sich auf gut geschnittene 82,67 qm mit einem hellen Bad und Gäste-WC sowie einer Loggia. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Das Hausdach wurde Ende 2022 erneuert. Die Wohnung steht aktuell leer. Der neue Eigentümer könnte die Wohnung ab sofort selber beziehen oder als attraktive Kapitalanlage für ca. 800 EUR Kaltmiete monatlich neu vermieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 189€. Davon sind 171€ im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage erworben werden. Das große Wohnzimmer mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern und Zugang zum Balkon liegt auf der Hausrückseite. Zwei weitere große Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Bad ist mit einem g

Provisionsfrei! Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon und TG-Slplatz. Barrierefrei. Die Wohnung wurde gerade freigezogen. Lage: in der Nähe vom Krupp Krankenhaus. Liegt praktisch zwischen dem Stadtwald und Rüttenscheid, 45133 Essen, fantastische Lage, nicht weit (zu Fuß) von Girardet Center, Gruga, Messe. Direkt am Stadtwald, 15 min durch den Stadtwald zum Baldeney See (mit dem Fahhrad). Fakten: ▪ barrierefreier Zugang auch zum Keller und Tiefgarage ▪ toller Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne ▪ Bad und separates WC bereits modernisiert Fenster hoher Qualität Moderne EINBAUKÜCHE Wohnfläche: ca. 72,07 m² Baujahr: ca. 1974 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das günstige Hausgeld beinhaltet die Heizung, Treppenhausreinigung, Winterdienst und den Hausmeisterdiesnst. Die Pflege der tollen großen Außengrünanlage ist ebenfalls enthalten. Garage: 1 x TG-Einzelslplatz Die schön aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Knittkuhl, Am Mergelsberg 41, überzeugt mit einer klaren Raumstruktur, hellen Flächen und einem Wohngefühl, das sofort anspricht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, der der Einheit eine offene, freundliche und zugleich einladende Atmosphäre verleiht. Hier entsteht ein Wohnmitpunkt, der sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen hervorragend funktioniert. Die gute Belichtung unterstreicht den modernen Gesamteindruck der Wohnung zusätzlich. Die neuen Fenster tragen dabei nicht nur zur zeitgemäßen Optik bei, sondern verbessern auch den Wohnkomfort spürbar. Auch darüber hinaus präsentiert sich die Wohnung in einem stilvollen und zeitlosen Erscheinungsbild. Der verklebte Vinylboden sorgt in den Wohnräumen für eine hochwertige Optik, eine angenehme Haptik und eine harmonische Verbindung aller Bereiche. Die Rau

Moderne und lichtdurchflutete Maisonettewohnung im über 3 Ebenen. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Die Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet und ist in den letzten Jahren umfassende saniert worden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Saarlauternstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, nebst Wassergeführten Heizkamin (Energieverbrauch 118,30 kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis, Bj. 1990 laut Ausweis). Ideal für alle, die großzügiges Wohnen in guter Lage suchen. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Straße ist als Tempo‑30‑Zone ausgewiesen und verfügt über gut ausgebaute Gehwege auf beiden Seiten – ideal für Kinder, die sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind. Der nächstgelegene Kindergarten liegt nur etwa 100 Meter entfernt au

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten spürt man das angenehme Wohngefühl, das durch die lichtdurchfluteten Räume und den modernen Vinylboden in heller Eiche-Optik unterstrichen wird. Die Wohnung wirkt offen, ruhig und gleichzeitig einladend – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlen kann. Besonders der Wohnbereich bietet viel Raum zur Entfaltung und lässt sich individuell gestalten – ob als gemütlicher Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmitpunkt. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide und gut geschnittene Einheit suchen. Highlights: -Helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung inkl. neuer EBK -Hochwertiger Vinylboden in heller Eiche-Optik -Ruhiger Balkon mit Platz zum Entspannen -Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 -Hausgeld inkl. Heizkosten

Diese schöne Wohnung, die sich in der 1. Etage befindet, steht unverzüglich zum Einzug bereit. 3 attraktive Zimmer bilden das Objekt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Das Balkonedelstahlgeländer wurde vor 4 Jahren erneuert. Im Haus wohnen 5 Parteien, die ausschließlich Eigentümer sind. Das Haus ist sehr gepflegt. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene und mitverkaufe Einbauküche an ( bereies im Kaufpreis enthalten ) Der Gasgeyser in der Küche wurde 2016 erneuert. Das Haus verfügt über neue moderne Haustüranlage mit der Video Türsprechanlage in jeder Wohnung. In jedem Zimmer ist Parkett Boden verlegt. Der Dachboden verfügt über die Möglichkeit die Wäsche in der kalten Jahreszeit oben zu trocken. Auch in dem Keller finden Sie weitere Abslmöglichkeiten. Auch einen Abslraum für Fahrräder ist im Haus vorhanden. Bitte keine MA

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese stilvolle Hochpaterre-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum, eigener Garage im beliebten Bochumer Stadtteil Wiemelhausen. Die hochwertige Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise und unterkellert auf Eigengrund errichtet. Die modern gestaltete, im Jahr 2019 umfangreich modernisierte Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche bietet ein Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon in West-Ausrichtung, ein Eltern-Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Kinderzimmer, eine Küche mit schicker Einbauküche, ein im Jahr 2019 modernisiertes Badezimmer, ein im Jahr 2019 modernisiertes Gäste-WC und eine Diele. Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahr 2008, die Fenster im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden im Jahr 2019 erneuert. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Ein separater Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Hier ist ein eigener Slplatz un

Es handelt sich um ein Eckhaus Haus-im-Haus mit 2 Wohneinheiten, Splitlevel, mit 2 eigenen Eingängen. Alle Räume mit Fußbodenheizung, Parkett, Laminat und Fliesen. 2 moderne Badezimmer, Eckwanne und Dusche, Gäste-WC. Terrasse ca. 40 qm mit großer elektrischer Markise. Im vorderen Eingangsbereich kleine Terrasse mit Hollywoodschaukel und Sitzmöbel. Fassadenaußenanstrich 2025 erfolgt. Energetische Erneuerung von Fenstern und 2 Haustüren im März 2026 erfolgt. Außenzaunerneurung März 2026. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Eigentümern ( 5 Häuser). Absolut ruhige Wohnanlage in autofreier Zone, 50 Meter vom Wald entfernt. Ausstattung mit modernen Bädern, Fenster mit teilweise elektrische Rolläden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand. Sie erreichen uns unter 0177 8674020

moderne frisch sanierte Wohnung (Erstbezug), überdachter Balkon, so dass die Möbel immer im trocknen stehen Das komplette Dach wurde gerade in 2025 neu gedämmt und eingedeckt. Das Bad hat ein Fenster und im Obergeschoß befindet sich noch ein zusätzlicher Abslraum. Ihre Wohnung liegt im Stadtteil Rath und befindet sich im erhöhten Erdgeschoß und besitzt einen großen Gemeinschaftsgarten. neue moderne Einbauküche ist im Preis enthalten Schlafzimmer kann gegen Aufpreis übernommen

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten ehemaligen Fabrikgebäude im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Angermund und vereint modernen Wohnkomfort mit architektonisch anspruchsvollem Loft-Charakter. Die ca. 66,32 m² große Split-Level-Wohnung überzeugt durch eine inligente Raumaufteilung sowie eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und zeichnet sich durch eine großzügige Raumwirkung sowie eine moderne, hochwertige Gestaltung aus. Das Schlafzimmer ist bewusst ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsatmosphäre – ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Grundrissen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden erneuert, wodurch ein sofortiger Einzug ohne weiteren Aufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, de

Bitte keine Makleranfragen Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie vier Garagen und fünf Slplätze, die den jeweiligen Eigentümern fest zugewiesen sind. Jeder Wohnung ist zudem ein separater Abslraum im Kellergeschoss zugeordnet. Dort befinden sich auch ein gemeinnütziger Fahrrad- und Waschraum. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und seither regelmäßig instand gehalten. Im Jahr 1992 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine Neueindeckung des Daches. Baulich und energetisch befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und entspricht mit einem Verbrauch von 84,3 kWh/qm der Energieeffizienzklasse C. In den vergangenen fünfzehn Jahren wurden folgende Modernisierungs-maßnahmen durchgeführt: Sanierung der Wasser-hauptleitungen (2011) Austausch der Fenster im Erdgeschoss und im 1. OG (2012 - 2013) Erneuerung der Heizungsanlage (2023) Neugestaltung und Begrünung des Innenhofs (2025) Die Aufteilung des Objekts in einzelne Eigentumswoh

Ehrlich gesagt: Diese Wohnung ist keine klassische 08/15-Immobilie. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 132 m² ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus erinnert als an eine typische Etagenwohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Licht, der große Südbalkon mit Weitblick sowie das ausgebaute Dachstudio schaffen vielseitige Möglichkeiten – ob für Homeoffice, Gäste oder als persönlicher Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits freigezogen, sodass eine kurzfristige Übernahme möglich ist. Besonders interessant ist diese Immobilie für alle, die mehr Platz suchen, ohne direkt ein Haus kaufen zu wollen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Dorf Hervest in Dorsten. Felder, Spazierwege und das Naturschutzgebiet beginnen praktisch direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal auch für Hundebesitzer. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut

Baujahr 2004, massive Bauweise isoliert und verklinkert, voll unterkellert, großzügiges, helles, gepflegtes Treppenhaus, Fahrradkeller mit separatem Kellerausgang, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Einzelkeller vorhanden, Garage mit Stromanschluss. Die Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Gladbeck-Brauck. Öffentliche Verkehrsmitund Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Die Bundesstraße 224 mit Anbindung an die Autobahnen 2 und 31 ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Dachflächenfenster im Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer. Die Dachflächenfenster im Schlafzimmer sind mit elektrisch betriebenen Rollläden (Velux) ausgestattet. Parkettböden, moderne, effiziente Gaszentralheizung, Warmwasser mit Durchlauferhitzer, Bad raumhoch gefliest mit Dusche und Wanne, Hänge-WC, Waschtisch und Fenster. Kontaktaufnahme mit Thomas Sahlmann. 01632364428 (auch per Whatsapp)

Die große helle Wohnung ist 100,96 m² groß und aufgeteilt in Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC und Flur. Vom Wohnzimmer erreicht man durch eine große raumhohe Schiebetür und über eine große Wintergartenterrasse den zur Wohnung gehörenden Garten. Einen zweiten Zugang hat man von der Küche. Zur Wohnung gehört ein im Keller befindlicher Nutzungsraum ca. 90 m², aufgeteilt als großer Wellnessraum mit offenem Kamin, Sauna und Dusche sowie einem nachgelagerten Vorratskeller. Zusätzlich im Keller ein separater Raum (Büroraum) sowie ein Bad mit Dusche und WC, Abslraum und Flurbereich. Vom Keller kann durch eine Seitentür der Hausflur und über eine Außentreppe auch der Garten erreicht werden. Sämtliche Wohnungseingangstüren sind mit speziellen einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen versehen. Darüber hinaus befinden sich gemäß Teilungserklärung im Hinterhof sechs, sich im Gemeinschaftseigentum befindliche, Außenslplätze. Diese sind gemäß § 5 Abs. 3 als

Eine schöne, lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage mit Südbalkon. Die Wohnung samt Garage ist für 890 EUR kalt langfristig vermietet. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer Mietrendite von 5%. Es handelt sich um eine Indexmiete. Bis Juli 2028 besteht für den Mieter ein Kündigungsverzicht. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen, maßgeschneiderten Küchenzeile ausgestattet. Die Küche gehört dem Mieter. - Wohnzimmer mit Deckenspots und Glasschiebetür zur Wohnküche - Arbeits-/Kinderzimmer mit Blick ins Grüne - Schlafzimmer mit Zugang zum ruhigen Südbalkon - Flur mit Abslkammer - Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Platz für die Waschmaschine - Großer Kellerraum mit Stromanschluss Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Schreiben Sie mir hier über das Portal, ich melde mich dann gerne bei Ihnen zurück. In wenigen Gehminuten ist man im Seepark Lünen

Es handelt sich um eine sehr schöne sowie hochwertig ausgestattete 2,5 Zimmerwohnung (barrierearm) in einem nach Süden ausgerichteten 4 Fam. - Haus mit Fahrstuhl, Tiefgarage, eigenem Gartenanteil und einem echten Seeblick! Die Wohnung kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden. Dieser Standort, wenige Kilometer vom Zentrum entfernt, verbindet innerstädtische Annehmlichkeiten mit einem vielseitigen Freizeitangebot im Grünen. Der Phönixsee verbindet attraktive Wohnlage mit Natur und Erholungsräumen. Der Hafen mit Gastronomie und Kultur ist ein idyllischer Treffpunkt. Erst die Nähe zur City und die Ideale Verkehrsanbindung erinnern daran, dass man direkt am Ufer des Phönix Sees eigentlich in einer der größten Städte Westfalens wohnt. Über den 800 Meter entfernten Hörder Bahnhof ist die Dortmund City mit der U - Bahn in 7-9 Fahrminuten zu erreichen. - KFW Effizienzhaus 70 (EnEV 2014) - Barrierearm - Fahrstuhl - Tiefgarage - Solarthermie - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fensterelemente mit 3 - fac

Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in einem dreigeschossigen Gebäude mit Satdach/Almdach. Die gesamte Wohnanlage umfasst 578 m² Gesamtwohnfläche mit unterschiedlich großen Wohnungen von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 23 m² und 105 m². Die harmonische Eigentümergemeinschaft wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Ausstattung & Zustand: •Gas-Zentralheizung •Umfassende energetische Sanierung Mitte der 1990er-Jahre •Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Wärmedämmverbundsystem an der Fassade •Gedämmte Kellerdecke und Heizungsleitungen •Erneuerung und Dämmung der Dacheindeckung •Hochwertige moderne Hauseingangstür (2012) Die Wohnung verfügt über ca. 40m2 Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 50 m² und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Top Rendite! Kaltmiete 7000€ jährlich

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Essen bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein behagliches und gut geschnittenes Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei eigene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für praktische Ordnung im Alltag. Das im Jahr 1962 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und eine angenehme Wohnstruktur. Besonders attraktiv ist die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie die S-Bahn befinden sich in unmitbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Essener Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Eine Wohn

Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 71 m² Wohnfläche und ist sofort bezugsfähig. Die umfangreiche Renovierung macht die Wohnung zu einem attraktiven Anlageobjekt – ohne weiteren Investitionsbedarf für den neuen Eigentümer. Natürlich ist auch ein Eigennutz bequem möglich. Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich sowie einen Flur, ein Duschbad und ein separates (Gäste-)WC. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Auch das Gemeinschaftseigentum des Hauses ist in einem ordentlich Zustand: Die Gasheizung wurde 2010 erneuert und arbeitet zuverlässig, das Dach ist in solidem Zustand. Die Fenster sind zweifach verglast und stammen aus 1995 – eine baldige Fassadensanierung (Neuverputz und Anstrich) wurde bereits angesprochen, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Für anstehende Maßnahmen sind Rücklagen in der Eigentümergemeinschaft vo

Angeboten wird eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1906. Die Wohnung im 2. Stock umfasst vier Zimmer sowie eine großzügige Loggia und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Hohe Decken und ein charakteristischer Erker verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und Helligkeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Waschkammer im Hausflur mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz mit Wochenmarkt sowie einer Einkaufsstraße mit Supermarkt und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Sehr gute ÖPNV-Anbindung mit mehreren Bus-, Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahnlinien in unmitbarer Nähe. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, in Küche und Bad befindet sich Laminat. Die eingebaute Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) und Abzugshaube mit Außenabluft ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung. Der große Kleiderschrank im Schla

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ratingen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine gute Innenausstattung. Das Badezimmer ist kürzlich modernisiert worden. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit ca 3 Jahren gut vermietet. Die zentrale Lage in Ratingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in und um Ratingen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Wände wurden kürzlich fein verputzt und neue Vinylböden in Holzoptik verlegt. Das Bad und die Elektrik wurden ebenfalls saniert. Steckdosen und Schalter sind neu. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird ordentlich verwaltet. Die Fassade ist gedämmt und e