20 wohnungen kaufen in Spitzstidl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage! Diese charmante und perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Zentrum von Landshut (Baujahr 1992). Das absolute Highlight: Ein eigener, gemütlicher Gartenanteil mit Terrasse – eine absolute Seltenheit im innerstädtischen Bereich! Die Wohnung liegt im barrierefreundlichen Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und wurde gerade frisch und hochwertig für Sie renoviert. Sie besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, die trotz der kompakten Größe von ca. 34 m² maximalen Wohnkomfort bietet. Ein zugehöriger Kelleranteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen Tiefgaragenslplatz, der in der Landshuter Innenstadt Gold wert ist. Die Wohnung steht ab sofort leer und kann provisionsfrei direkt vom Eigentümer bezogen oder neu vermietet werden. Ausstattung & Highlights • Frisch renoviert: Moderner • Garten & Terrasse: Ihre private

107 m², vier Zimmer, separate Küche, Bad UND Gäste-WC – bezugsfertig ab Anfang Dezember 2026. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Haus ist energetisch saniert: • DACH: komplett erneuert und nach Gebäudeenergiegesetz gedämmt. • HEIZUNG: vier Luft-/Wasser-Wärmepumpen (Daikin Altherma 3 R MT). Der Brennwertkessel (Baujahr 2023) läuft nur noch bei Spitzenlast. • ELEKTRO: neuer Hausanschluss mit erhöhter Anschlussleistung für den Wärmepumpenbetrieb. • EINGANG: neue Hauseingangstüren, neue Klingelanlage, neue Briefkastenanlage. • UNTERLAGEN: individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) eines Energieberaters liegt vor. FÜR FAMILIEN Drei Schlafzimmer plus Wohnzimmer: Elternzimmer, zwei Kinderzimmer – und das Wohnzimmer bleibt Wohnzimmer. Das Gäste-WC neben der Diele nimmt dem Hauptbad morgens den Druck - wer schon einmal zu viert ein Bad geteilt hat weiß was diese 1,74 m² wert sind. FÜR KAPITALANLEGER – AUCH ALS WG Dieser Grundriss ist für eine Wohngemeinschaft wie gemacht, und das ist in Fre

Diese gemütliche und helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre große sonnige Terrasse (20 qm) mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird direkt von der Eigentümerin angeboten, daher entsteht keine Käufer Provision. Wohnzimmer ca. 21 qm Schlafzimmer ca. 14 qm Küche ca. 10 qm Bad ca. 6 qm Flur ca. 4 qm Terrasse ca. 20 qm (nur 25% angerechnet) Großer Keller

Diese außergewöhnliche hochwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung aus dem Jahr 2025 vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hochwertige Materialien auf rund 151 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Büro und einer beeindruckenden Dachterrasse schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre. Bereits beim Betreten zeigt sich die besondere Qualität der Ausstattung. Der hochwertige Boden aus historischem Holz deutscher Scheunen und Altbauten wurde naturbelassen behandelt und verleiht den Räumen eine warme, individuelle Atmosphäre. Ergänzt wird das natürliche Wohnkonzept durch maßgefertigte Türen der Masei Holzmanufaktur sowie hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fliegengittern und elektrisch steuerbaren Lamellenbeschattung und Pergola-Anschluss. Eine Holzfaserdämmung sowie ein durchdachtes Schallschutzkonzept sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine ruhige Wohnatmosphäre. Zusätzli

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und einen großzügigen Südwest-Balkon. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und bietet damit laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet der gut geschnittene Grundriss vielseitige Möglichkeiten für eine spätere Eigennutzung – beispielsweise als großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Südwest-Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genießen. Die attraktive Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schaf

Diese sonnige, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses einer charmanten Wohnanlage in begehrter Wohngegend von Moosburg an der Isar. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und bietet durch ihren idealen Grundriss ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die rund um die Uhr Licht und Sonne spenden und zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und auch für die Waschmaschine und Trockner stehen Räumlichkeiten bereit. Eine Tiefgaragenslplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und eine Gästetoilette erhöht den Komfort. Die Küche ist gut ausgestattet sowie die Schlafzimmer mit Einbauschränken und können bei Bedarf auch übernommen werden

Die Dachgeschoss-Wohnung Nummer 4 bietet eine Wohnfläche von 69,4 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Zusätzlich verfügt es über einen Dachspitz mit einer Nutzfläche von 34,73 Quadratmetern sowie einen Kellerabslraum. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 2014. Der Südbalkon ist von der Küche aus erreichbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt. Leider war es nicht möglich, die vermietete Wohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 370.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR.

4-Zimmer-Wohnung mit 69,40 qm Wfl. im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Balkon - dazu Dachspitz mit 34,73 qm Nfl. und Kellerabteil - die Beheizung erfolgt mits einer Gas-Zentralheizung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Altdorf überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmen Lichtverhältnissen und einem stimmigen Gesamtbild. Auf ca. 71 qm Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien - ebenso wie für Kapitalanleger, die eine Wohnung mit flexibler Nutzung suchen. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die einzelnen Räume auf kurzen Wegen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und eröffnet den Blick in das umliegende Wohnvier. Mitpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine gute Belichtung und den direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das renovierte Badezimmer und das separate WC ergänzen die funktionale Aufteilung.

Die Wohnung mit der Nummer 27 befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Sie hat eine Wohnfläche von 69,01 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem überdachten Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Slplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wurde 1976/77 erbaut, und es wurden seit 2022 Schönheitsreparaturen durchgeführt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 202,22 € für die Wohnung und zusätzlich 14,37 € für den Tiefgaragenslplatz. Das Badezimmer ist als innenliegender Raum gestaltet und die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 330.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben

2-Zimmer-Wohnung mit 69 qm Wfl. im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Slplatz - in einer Wohnanlage mit über 100 Wohnungen in Freising, Lift ist vorhanden

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenslplatz in Freising In der Bismarckstraße 18a in Freising befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer 1992 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 76,44 m² Wohnfläche und einen funktional geschnittenen Grundriss mit Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, separater Küche, Diele und Badezimmer. Das Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon bietet mit rund 8,1 m² Grundfläche Platz zum Entspannen; in der Wohnflächenberechnung ist er anteilig mit 4,05 m² berücksichtigt. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenslplatz mit eigenem Grundbuchauszug, der für 19.500 € zusammen mit der Wohnung mitverkauft wird. Zum 31.12.2025 betrug die Erhaltungsrücklage für das Wohngebäude Haus F insgesamt 28.747,47 € und für die Tiefgarage 56.387,91 €. Der rechnerisch auf die angebotene Wohnung entfallende Anteil beträgt 2.233,03 €, der Anteil für den Tiefgaragenslplatz 2.487,70 € – zusammen som

Ein Familienparadies auf zwei Etagen, das urbanes Leben mit einer modernen, stilvollen und vor allem energieeffizienten Ausstattung verbindet, erwartet Sie in dieser besonderen Neubau-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage an der Flutmulde im Landshuter Westen. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, dessen Fertigslung im Sommer 2025 geplant ist. Gebaut wird nach KfW 40 Plus-Standard, was Ihnen energie- und damit kostensparendes Wohnen verspricht. Außerdem wird eine PV-Anlage installiert, was die Betriebskosten zusätzlich senkt. Eine wertige Ausstattung mit beispielsweise 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung oder ansprechenden Bodenbelägen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie moderne Grundrisse, die zum Wohlfühlen einladen. Die Aufteilung der Zimmer erlaubt Ihnen ein vielseitiges Wohnerlebnis – passend für Ihre Lebenssituation. In der ersten Etage der rund 116 m² großen Wohnung befinden sich

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine helle, freundliche Atmosphäre und zahlreiche Vorteile – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit durchgehend praktischen Lösungen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Mit über 31 m² lädt dieser Raum zum Entspannen, Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die kleine, aber charmante Loggia – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden im Freien. Das separate Schlafzimmer ist kompakt, aber gut geschnitten und bietet genügend Platz für Bett, Schrank und Arbeitsplatz. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung erhöhen d

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Genialer Wohnungsschnitt und Raumhöhen bis 3,20 Meter unterstreichen das lichte, luftige Ambiente und eine gehobene Ausstattung bilden die Grundlage für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine elegante und zugleich moderne offene Einbauküche in weiß bietet Ihnen jeglichen Komfort, um ihren Gästen ein perfektes Dinner zu servieren. Ihre Vorräte in großzügiger Auswahl sind über den durch eine Schiebetüre begehbaren Abslraum gewährleistet. Ein integrierter Bartresen bildet die Trennung und zugleich das Miteinander mit ihren Gästen, die sich in dem verbundenen und großzügigen Wohn-/Essbereich wohlfühlen. Vom Wohn-/Essbereich als auch den beiden angrenzenden großen Zimmern gelangen Sie auf eine Dachterrasse mit ca. 60 m² (zu einem Vierin die Wohnflächenberechnung eingerechnet). Hier haben Sie die beste Voraussetzung für einen schönen Abend zu Zweit oder mit Freunden. Das

Das Home 6 ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf ein modernes und gemütliches Wohnumfeld legen. Es bietet Ihnen rund 144 m² Raum, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und die Raumaufteilung ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Das durchdachte Konzept nutzt die vorhandenen Flächen optimal aus, sodass selbst auf kleineren Grundstücken großzügiges Wohnen möglich ist

Die Dachgeschoss-Wohnung Nummer 4 bietet eine Wohnfläche von 69,4 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Zusätzlich verfügt es über einen Dachspitz mit einer Nutzfläche von 34,73 Quadratmetern sowie einen Kellerabslraum. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 2014. Der Südbalkon ist von der Küche aus erreichbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt. Leider war es nicht möglich, die vermietete Wohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 370.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR.

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Genialer Wohnungsschnitt und Raumhöhen bis 3,20 Meter unterstreichen das lichte, luftige Ambiente und eine gehobene Ausstattung bilden die Grundlage für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine elegante und zugleich moderne offene Einbauküche in weiß bietet Ihnen jeglichen Komfort, um ihren Gästen ein perfektes Dinner zu servieren. Ihre Vorräte in großzügiger Auswahl sind über den durch eine Schiebetüre begehbaren Abslraum gewährleistet. Ein integrierter Bartresen bildet die Trennung und zugleich das Miteinander mit ihren Gästen, die sich in dem verbundenen und großzügigen Wohn-/Essbereich wohlfühlen. Vom Wohn-/Essbereich als auch den beiden angrenzenden großen Zimmern gelangen Sie auf eine Dachterrasse mit ca. 60 m² (zu einem Vierin die Wohnflächenberechnung eingerechnet). Hier haben Sie die beste Voraussetzung für einen schönen Abend zu Zweit oder mit Freunden. Das

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine helle, freundliche Atmosphäre und zahlreiche Vorteile – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit durchgehend praktischen Lösungen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Mit über 31 m² lädt dieser Raum zum Entspannen, Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die kleine, aber charmante Loggia – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden im Freien. Das separate Schlafzimmer ist kompakt, aber gut geschnitten und bietet genügend Platz für Bett, Schrank und Arbeitsplatz. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung erhöhen d

Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche mit herrlicher Terrasse und einem zusätzlichen ca. 24m² großen Raum mit einem angrenzenden Bad im Souterrain einen Ort der Ruhe. Diese Wohnung mit einem Gemüsegarten ist Ideal ruhesuchende. Es gibt lediglich ein Bäcker und einen Metzger im Ort. Der Golfplatz Erding Grünbach ist nur eine paar Autominuten entfernt. Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München, 0179 6143643. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen die Wohnung neu eingereicht zeigen

Diese neu sanierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem kleinen, persönlich geprägten Wohnhaus in der Geisenfelder Straße in Manching – mit sehr guter Verkersanbindung. Die Aufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne noch lange genießen können, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss für die Option auf einen Schwedenofen – kalte Abende waren selten gemütlicher – sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Optional kann zudem ein Carportslplatz erworben werden. Bezugsfrei ab Frühjahr 2027 Ein Haus mit Zukunft Am Gebäude wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert. Im Jahr 2026 erfolgten die Erneuerung der Elektrik, die Dämmung der obersten Geschossdecke sowie die Fassadensanierung und Erneuerung der Bodenbeläge. Damit wurden ber

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige und 2025/2026 umfassend sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Maisonette-Charakter im 3. Obergeschoss. Die durchdachte Aufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Bedarf an Zimmern. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ermöglicht dank zweier gegenüberliegender Herdanschlüsse unterschiedliche Küchenanordnungen. Eine Besonderheit ist das abgesenkte, flexibel als Kinderzimmer, Büro oder zweiter Wohnbereich nutzbare Zimmer mit Maisonett-Charakter. Es erreicht am höchsten Punkt eine Deckenhöhe von über vier Metern und ist über eine maßgefertigte Treppe mit massiven Eichenholzstufen erreichbar. Der Bereich unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Duschbad, ein separates Gäste-WC und eine zentrale Diele. Zahlreic

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant und verbindet energieeffizientes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie einen großzügigen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Dank des Aufzugs sind sämtliche Geschosse bequem erreichbar. Das Gebäude wurde vollständig barrierefrei konzipiert und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Beheizung erfolgt über das nur wenige hundert Meter entfernte Fernwärme-Heizkraftwerk. Dadurch profitieren Sie von einer zukunftssicheren, komfortablen und umweltfreundlichen Wärmeversorgung. Ein Tiefgaragenslplatz sowie ein eigenes

Hier wird ein Zuhause angeboten, das Großzügigkeit, Ruhe und eine klare, zeitlose Gestaltung miteinander verbindet: eine neuwertige Maisonette-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche und drei Zimmern in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1991, gelegen im begehrten Ingolstädter Westvier, Stadtteil Ingolstadt-Hollerstauden. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ist der besondere Reiz dieser Wohnung. Im unteren Bereich entsteht ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch den hochwertigen Eichenparkettboden eine warme, wohnliche Atmosphäre erhält. Gepaart wird dies durch ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die West und Ostbalkone erweitert den Wohnraum ins Freie und sind der ideale Platz für den Morgenkaffee, ein Buch am Nachmittag oder einen entspannten Sommerabend. Über die interne Treppe erreicht man das Loftschlafzimmer – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charakter, der sich durch die offene Galeriesituation deutlich von einem gewöhnlichen Schlafzimmer abhebt. Das moder

Allianz Arena, Olympiaturm, Alpen – und eine Miete, die sich rechnet. Die 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss, ist vermietet seit 01.06.2025 für 1.350 € kalt – in einem Haus, dessen große Sanierungen bereits erledigt und bezahlt sind. Slen Sie sich vor, Sie kaufen eine Münchner Wohnung, bei der Sie sich um nichts kümmern müssen: Der zuverlässige Mieter ist gefunden, das Dach inkl. PV Anlage ist neu, die Heizung ist 2024 ausgetauscht und alle Sonderumlagen sind abgerechnet. Was bleibt, ist ein Ausblick: ein Panorama, das man nicht nachbauen kann - und damit ist nicht nur der Alpenblick gemeint. Ein planbarer Mietertrag – und ein Ausblick, für den andere Menschen Eintritt zahlen. Aus Küche und Essbereich geht der Blick über das Naturschutzgebiet Panzerwiese und Harholz bis zur Allianz Arena, die abends in ihren Farben leuchtet. Vom Wohnzimmer und vom Balkon schauen Sie am Olympiaturm vorbei bis zur Alpenkette. Für Kapitalanleger ist das mehr als ein schönes Detail: Freie Sicht ins Grüne

Diese sofort bezugsfreie Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, 2007 errichteten Wohnhauses mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Sie überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss und außergewöhnlich viel privatem Freiraum. Die großzügige West-Dachterrasse mit elektrischer Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ergänzt wird sie durch einen exklusiv nutzbaren Laubengang auf der Ostseite. Der Wohnbereich bietet viel Raum für Alltag, Gäste und Erholung. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine separate Dusche und eine Badewanne. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenslplatz, der an das Lademanagement und den Stromzähler der Wohnung angebunden und für die Installation einer systemkompatiblen Wallbox vorbereitet ist. Der Slplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Damit ei

Dieses moderne Apartment aus dem Jahr 2024 bietet auf 60,17 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit großem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafraum und Bad für ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit folgenden Qualitätsmerkmalen: - KfW55 Standard - Energieausweis A - zentrale Pelletsheizung - hochdämmende Ziegelbauweise - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung - dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - großes Bad mit stufenloser Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - elektrische Rollos - elektrische Markise - Videosprechanlage - Aufzug vom Kellerraum bis zur Wohnung im 1. OG - Tiefgaragen-Slplatz - gut vermietet seit 5/2024 Die Adresse in der Waldeckstraße liegt in einer ruhigen, durchfahrtsbeschränkten Nebenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch Zentrumsnähe, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus (Bahnhofsnähe Augsburg - Ingolstadt - München), wodurch uml

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus, mit 84m2 WFl zzgl, 32 m2 Nutzfläche im EG mit stufenfreiem Zugang zur Terrasse und großem zur Wohnung gehörenden Garten. Zusätzlich Hobbyraum im UG mit 27 m2 und ausgebauter Garage 20m2 sowie Gartenhaus mit 20 m2 Flächen: lichtdurchflutetes Wohnzimmer 27,5 m2 Schlafzimmer/Bauernstube 15,8 m2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer 10,3 m2 moderne Einbauküche 8,4 m2 Bad/WC mit Fenster 6,5 m2 West-Terrasse 22,5 m2 Hobbyraum im UG 27 m2 1 Garage mit 20 m2 als Gästezimmer ausgebaut mit separater Dusche/WC 2. Garage frei Weiter befindet sich im großen Garten ein Gartenteich mit Wasserlauf sowie ein großzügiges Gartenhaus, der sich auch als Partyraum eignet. Garten 440m2 als alleiniges Sondernutzungsrecht für die EG-Wohnung, schön eingewachsener Garten mit großer Terrasse, Gartenteich, geräumiges Gartenhaus (unterkellert) Garage 18m2 kann separat für 30.000 € hinzu erworben werden Neue Energieausweis-Erslung ist beauftragt Verkauf von privat, keine z

Absolute Ruhe - ideale Süd+West-Lage - viel Grün-/ und Parkflächen im direkten Umfeld - tolles Bad - sehr gute Bauausführung und Ausstattung - kleines 5-Familienhaus - SOFORT BEZIEHBAR. Das sind die Eckdaten dieser neuen und schicken Wohnung. Die Wohnung hat eine sehr praktische Grundrissgestaltung. Von der zentralen Diele aus können alle Zimmer erreicht werden - kein Durchgangszimmer. Schon seit längerer Zeit IN ist die Kombinaition von Wohnen - Essen - Kochen. Bei dem Zuschnitt der Küche wurde darauf geachtet, dass diese dreiseitig möbliert werden kann und damit sehr viele Geräte und Schränke untergebracht werden können. Der Zuschnitt von dem Wohnzimmer und die Anordnung der großen Fensterflächen erlauben eine sehr gute Möblierung und Nutzung von dem Wohnzimmer. In dem großzügigen Bad mit Wanne und begehbarem Duschbereich fällt der Tagesbeginn morgens vermutlich etwas leichter. Nützlich ist sicherlich das separate Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein gemauerter (über 10 qm !) großer Kell

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint städtisches Wohnen mit ländlicher Ruhe. Eingebettet in eine grüne Umgebung und umgeben von herrlichen Ausblicken genießen Sie hier Sonnenuntergänge über Feldern, den Blick in Baumkronen und absolute Privatsphäre – mitten in der Stadt. Wohnambiente und Ausstattung Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl mit Süd-/West-/Nord-Ausrichtung und Licht zu jeder Tageszeit. Besonderheiten im Detail: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Wänden und Blick ins Grüne • Effizient geplante Küche mit Speisekammer und herrlichem Ausblick • Profi-Dunstabzugshaube mit Außenmotor auf dem Dach • Zahlreiche dimm- und individuell steuerbare Deckenspots • Zentrale Lautsprecherverkabelung in alle Räume und Bäder • Schreiner-Einbauten in Wohnung und Speicherraum • Fenster mit elektrischen Rollläden oder Verdunkelungsrollos • Tageslicht-Diele durch Dachflächenfenster im Speicherbereich • Terras