383 wohnungen kaufen in Stadtjägerviertel

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit 118,80 m² Wohnfläche in der Wilhelm-Hauff-Str. 29. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit einem 28,70 m² großen Wohnbereich, einem 18,48 m² großen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern mit jeweils ca. 10,16 m². Hinzu kommen Küche, Badezimmer, eine große Diele und eine separate Abslkammer. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet. An die Wohnung schließen ein Garten mit Terrasse sowie ein verglaster Balkon an. Durch die Verglasung kann der Balkon auch bei kühlerem oder windigem Wetter genutzt werden. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar. Sowohl von der Tiefgarage als auch vom Garten ist der Zugang ohne Treppen möglich. Im Gebäude befindet sich außerdem ein Personenaufzug. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Waschräume zur Verfügung. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt. Küc

Kapitalanleger aufgepasst! Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² überzeugt durch eine außergewöhnlich hohe Mietrendite und ein bereits erfolgreich etabliertes Vermietungskonzept. Die Wohnung ist als moderne Studenten-WG vermietet und erzielt aktuell eine Warmmiete von 1.960 € pro Monat bzw. eine Kaltmiete von 1.700 € pro Monat. Damit bietet sie bei einem Kaufpreis von 330.000 € zzgl. 10.000 € für den Slplatz eine absolut überdurchschnittliche Rendite. Die Studenten waren in der Vergangenheit meistens in der Rocket Factory beschäftigt - als Werkstudent oder Praktikant - die gleich gegenüber des Hauses liegt, in der sich die Wohnung befindet. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, geschmackvoll renovierte Wohn- und Schlafräume, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige Grundriss eignet sich ideal für eine WG-Nutzung, kann aber ebenso problemlos wieder als kla

Diese vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss bietet moderne Ausstattung, freien Weitblick vom Balkon und eine konstant nachgefragte Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach — provisionsfrei und sofort verfügbar

Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse – Einziehen und Wohlfühlen Diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Wohlfühlambiente. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Provisionsfreier Erstbezug der Extraklasse – mitten im Zentrum und absolut ruhig! In bester Innenstadtlage von Gersthofen erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk des modernen Wohnens. Alle Baumaßnahmen sind bereits fertig geslt. Dieses spektakuläre Luxus-Penthouse ( Fertigslung Sommer 2026 ) vereint kompromisslose Bauqualität, maximale Privatsphäre und repräsentatives Design. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Highlights auf einen Blick: Sie sparen die komplette Maklergebühr (Verkauf direkt vom Eigentümer). Direkter Lift-Zugang: Der private Aufzug chauffiert Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Großzügiges Raumangebot: Ca. 131 m² edle Wohnfläche (nach DIN 277) eingebettet in insgesamt 175 m² Nutzfläche. Sonnengarantie: Ca. 50 m² große, uneinsehbare Süd-Dachterrasse für maximale Entspannung. Sowie eine 16 m² Nordterrasse für zu heiße Tage, Wellness-Ready: Anschlüsse und technische Vorbereitungen für Ihre pri

Die Wohnung liegt im 3. OG mit Balkon nach Westen und ist sehr hell und freundlich. Der Wohnessbereich hat eine breite Fensterfront und den Zugang zum Balkon (siehe Foto 1), das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Vor einigen Jahren wurden im Rahmen einer umfassenden Renovierung Laminatböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich verlegt, das innenliegende Bad wurde komplett erneuert und gefliest und mit einer Dusche, einem WC und Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Großer Wohnbereich mit Einbauküche (ca. 32 qm) und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 qm). Das 11-stöckige Gebäude ist mit zwei Aufzügen und einer Hebeeinrichtung für Rollstuhlfahrer im Eingangsbereich im Erdgeschoss ausgestattet, so dass alle Etagen barrierefrei erreichbar sind. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Sehr ruhige Stadtrandlage ca. 1,5 km vom Bahnhof Hochzoll und dem Naherholungsgebiet am Kuhsee entfernt. Der Westbalkon lädt zum Verweilen ein mit Blick

Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Westheim bei Neusäß mit ca. 67 m² Wohnfläche und rund 85 m² Grundfläche. Durch die Dachschrägen steht deutlich mehr nutzbare Bodenfläche zur Verfügung, als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierung und wird umfangreich modernisiert. Nach Fertigslung präsentiert sie sich nahezu wie neu – Küche rein, einziehen und wohlfühlen. Im Rahmen der Sanierung wurden bzw. werden unter anderem: neue Fenster eingebaut die Sanitärinstallation erneuert neue Schalter und Steckdosen eingebaut ein neuer Sicherungskasten installiert die Wände in allen Räumen neu und einheitlich verputzt und weiß gestrichen die Decken in Flur, Küche und Badezimmer neu gedämmt und komplett erneuert moderner Vinylboden in heller Eichenoptik verlegt neue moderne Innentüren und Türzargen eingebaut das Badezimmer vollständig modernisiert und mit modernen beigen Fliesen ausgestattet eine großzügige D

Wohnen auf zwei Ebenen, direkt am Wald – und trotzdem alles schnell erreichbar. Diese hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in Neusäß-Täfertingen bietet auf 102 m² Nettowohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit natürlicher Trennung zwischen Leben, Arbeiten und Schlafen. Untere Ebene: Offenes Wohn- und Esszimmer auf über 35 m², separate Küche, vollwertiges Arbeitszimmer mit eigenem Fenster und Tür (Platz für zwei Homeoffice-Arbeitsplätze) oder als Schlafzimmer geeignet, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -alles ohne Kellergang, sowie Flur mit hochwertigen Einbauschränken. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Obere Ebene: Rund 27 m² großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie Abslkammer. Balkon ca. 8 m², Südwestlage, mit direktem Waldblick über das ruhige, verkehrsberuhigte Wohngebiet

Ein Traum im Grünen… Die helle Etagenwohnung im 1. OG besticht mit viel Licht, Sommer wie Winter, großzügiger Raumaufteilung und optimaler Lage: sehr ruhig und doch verkehrsgünstig im Grünen. Die moderne, pfiffige und pflegeleichte Marken-Küche (Nobilia) wurde 2021 umfassend renoviert (Wände, Boden, Vergrößerung Auslass für Mauerkanal / Dunstabzugshaube) und passgenau eingebaut mit deckenhohen Schränken, breitem Ceran-Kochfeld, hochgesetztem Backofen und extra Dampfgarer sowie mit Spülmaschine (alles Markengeräte der Fa. Bosch). Unter anderem sind ein Apothekerschrank, ein Eck-Rondell sowie eine kleine Theke vorhanden. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche mit Glaskabine, ein WC sowie ein großes Waschbecken mit großzügigen Spiegelschrank und passendem Unterschrank. Das zusätzliche, separate WC ist ebenfalls mit einem Fenster versehen. Der große Balkon ist mit Südausrichtung mit Blick ins Grüne und kann mit einer Markise abgeschattet werden. Die 2fach verglasten Kunst

Exklusive Galeriewohnung – provisionsfrei im Herzen von Augsburg-Inningen Im Zentrum von Augsburg-Inningen erwartet Sie diese attraktive Galeriewohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die offene Galerie, die dem Wohnbereich eine großzügige und außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, moderne Sanitäranlagen namhafter deutscher Markenhersler, hochwertige Boden- und Fliesenbeläge sowie eine Video-Gegensprechanlag

Exklusive Galeriewohnung – provisionsfrei im Herzen von Augsburg-Inningen Im Zentrum von Augsburg-Inningen erwartet Sie diese attraktive Galeriewohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die offene Galerie, die dem Wohnbereich eine großzügige und außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, moderne Sanitäranlagen namhafter deutscher Markenhersler, hochwertige Boden- und Fliesenbeläge sowie eine Video-Gegensprechanlag

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einer attraktiven Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Das gesamte Gebäude wurde 1995 kernsaniert. Hier kann man sich wohlfühlen egal ob als Single, Paar, kleine Familie oder WG. Dies macht sie auch für Kapitalanlegende attraktiv. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die mitsamt den (größtenteils neuen und stets gepflegten) Elektrogeräten übernommen werden kann. Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das Esszimmer mit Korkboden. Fast alle Decken sind mit Stuck verziert. Auch ein großer Kellerraum mit Fenster und zwei Steckdosen ist vorhanden. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Doppel-Außenslplatz, welcher mit der Wohnung für 20.000€ (nicht im Kaufpreis inkludiert) verkauft wird. Ein Slplatz wird derzeit von

Sofort bezugsfertige, sanierte 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon und zwei Tiefgaragenslplätzen Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gutem baulichen Zustand. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroinstallationen erneuert, die Sanitärleitungen vollständig ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt, wodurch ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente entsteht. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Lichtverhältnisse bietet die Wohnung ein sehr gutes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wird provisionsfrei, also ohne Makler, angeboten. In der Teilungserklärung ist eine Wohnfläche von 77,4 m² angegeben. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung nach WoFlV e

Attrakt. flexibel nutzb. 4-Zi-Eigentumswohnung in Augsburg-Inningen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Nur 3 Einheiten) KfW 70 Neubaustandardt 2014, Erstbez. nach Wohnungssanierung 2026. Besondere Flexibilität: Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und ist bei Bedarf teilbar – ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice), als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Diese ansprechende Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen gelungenen Schnitt und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet – ideal, um nach Feierabend die Sonne zu genießen und zu entspannen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Ankleide oder Home-Office eignet. Ein besonderes Plus: Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis enthalten, sodass Sie direkt loskochen können

Ein Zuhause, das man nicht einfach besichtigt – sondern erlebt. Großzügig. Lichtdurchflutet. Außergewöhnlich. Diese besondere Dachgeschosswohnung in Gersthofen bei Augsburg verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Charme einer stilvollen Aierwohnung – und schafft dabei eine Wohnatmosphäre, die man nur selten findet. Auf ca. 145 qm Wohnfläche und rund 187 qm Nutzfläche erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum, Licht und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 50 qm große, offen gestaltete Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe, sichtbaren Holzbalken und einer außergewöhnlichen Fensterarchitektur. Sechs Meter Fensterfläche nach Westen lassen am Nachmittag und Abend warmes Licht tief in den Raum fallen. Eine zusätzliche, nach Süden ausgerichtete Dachgaube mit rund vier Metern Fensterfläche verstärkt den offenen, lichtdurchfluteten Charakter. Hier fühlt sich Wohnen fast wie Leben in einem privaten Aier an. Über dem großzügigen Wohnbereich verbirgt sic

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 39 qm eine perfekt durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2025 neu vermietet. Der Mietpreis ist somit bereits bestens an das aktuelle Marktniveau angepasst. Für Kapitalanleger bedeutet das ein absolut solides, unkompliziertes Investment ab dem ersten Tag. Das bestehende, harmonische Mietverhältnis bietet maximale Planungssicherheit und alle Freiheiten für Ihre langfristige Lebens- und Vermögensplanung. Miete 825€: Kaltmiete 620€ + 75€ TG-Slplatz + 130€ Nebenkosten Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augsburg-Haunstetten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnambiente, eine praktische Raumaufteilung und ein besonders familienfreundliches Umfeld. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mitpunkt der Wohnung. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten und schafft damit eine angenehme Verbindung ins Grüne. Der gemeinschaftliche Garten ist ein besonderes Plus der Immobilie. Hier können die Bewohner gemeinsam Zeit im Freien verbringen, grillen, entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen. Für Familien mit Kindern bietet das Umfeld viel Freiraum zum Spielen - beispielsweise können die Kinder im Garten Fußball spielen und sich draußen austoben. Damit bietet die Wohnung nicht nur innerhalb der eigenen vier Wände angenehmen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Möglichkeiten für das gemeinschaftliche Leben im Freien. Die r

Entdecken Sie diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung direkt am idyllischen Wertachpark, die durch ihre durchdachte Aufteilung und die Sanierung im Jahr 2026 besticht. Auf ca. 62 qm Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Besonderen Komfort im Alltag bietet die installierte Fußbodenheizung, die über individuelle Raumthermostate in jedem Zimmer separat steuerbar ist, für ein stets perfektes Wohlfühlklima. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Balkon bietet. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und können den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Zur Wohneinheit gehört für maximale Bequemlichkeit ein Tiefgaragen-Slplatz, der mit EUR 15.000,- im Kaufpreis inkludiert ist. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese vollständig renovierte 2 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und hochwertigen Zustand. Doppelisolierte Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Energieeffizienz. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das ansprechende Gesamtbild ein. Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Der Bahnhof sowie die Augsburger Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Nähe. Highlights auf einen Blick: * Ca. 54 m² Wohnfläche * Vollständig renoviert * Doppelisolierte Holzfenster * Moderne Einbauküche inklusive Elektrogerät

Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Anlage in ruhiger Wohnlage von Stadtbergen. Die Wohnanlage wurde regelmäßig instand gehalten, es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnfläche verteilt sich über ca. 90 qm auf zwei Schlaf-/Kinderzimmer, einem großen Wohn-/Essbereich, einer Küche mit Einbauküche und einem Abslraum. Ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihren innovativen Grundriss mit einem bemerkenswert großzügigen Raumgefühl. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Balkon/Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und zwei Kellerräume. Außerdem steht Ihnen ein großzügiger Dachboden-Slplatz, in dem ebenfalls sehr viel gelagert werden kann, zur Verfügung. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein abschließbarer Tiefgaragenslplatz in Übergröße, der für 25.000,- EUR zusätzlich erworben werden kann. Ein weitere Tiefgaragenslp

Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in zentraler aber ruhiger Wohnlage in Augsburg-Lechhausen. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten, es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnfläche verteilt sich über ca. 72 qm auf zwei Schlaf-/Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihren innovativen Grundriss mit einem bemerkenswert großzügigen Raumgefühl. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Balkon/Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Kellerraum. Ein Tiefgaragenslplatz, der für 18.000,- EUR zusätzlich erworben werden kann, gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, bietet sich die Immobilie aber auch als ideale Kapitalanlage an. Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie

Manche Wohnungen überzeugen mit einer neuen Küche oder frisch gestrichenen Wänden. Diese überzeugt mit etwas, das sich viel schwerer verändern lässt: einem richtig guten Grundriss! Auf rund 103 qm verteilen sich vier Zimmer mit einer angenehm klaren Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Drei Zimmer liegen auf der Ostseite und jedes von ihnen hat direkten Zugang zum gemeinsamen Ostbalkon. Ob Schlafen, Kinder, Gäste oder Homeoffice: Hier beginnt der Tag mit Morgensonne. Auf der anderen Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Westbalkon und viel Raum zum Wohnen, Essen und Zusammensein. Ein wirklich schöner Platz, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Dazwischen liegen Küche, Badezimmer und separates WC und schaffen eine natürliche Trennung zwischen dem lebendigen und dem privaten Teil der Wohnung. Auch der Eingangsbereich überrascht: Eine großzügige Diele bietet viel Platz für Garderobe, Schränke und alles, was nicht im Wohnbereich stehen soll. Keine Frage: Diese W

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 73 qm Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Senioren und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie die ruhige Wohnlage. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Loggia. Diese schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Auch von hier besteht ein direkter Zugang zur Loggia. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöh

Dieses moderne 4 Zimmer Domizil bietet auf ca. 98 qm die perfekte Bühne für Ihr neues Leben. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Große Fensterfronten schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und gehen nahtlos in Ihren großen Balkon über, die ideale, schattige Oase mit herrlichem Blick ins Grüne. Dank der umfassenden Modernisierung (2019/2020) mit neuer Elektrik und hochwertigen Böden können Sie sofort einziehen. Die voll ausgestattete Einbauküche und die einladende Essdiele sind bereits im Preis inkludiert. Drei helle Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC sorgen für ein komfortables Wohngefühl für die ganze Familie. Auch das Umfeld überzeugt: In der gepflegten Anlage warten ein hauseigener Freiluftpool und ein Spielplatz auf Sie. Viel Stauraum bieten ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Für maximalen Komfort ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenslplatz, welche für EUR 20.000,- bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Weitere Angebote unter www.GARAN

Einziehen und sofort wohlfühlen oder mit guter Rendite vermieten! Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in Augsburg-Hammerschmiede. Die 2005 sanierte Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und ihren gepflegten Zustand. Sie verfügt über zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine sehr große Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen Abslraum mit Waschmaschinenanschluss. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Das Haus wurde 2022 an das Fernwärmenetz angeschlossen. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Kellerräume. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 384,- inklusive Rücklagen. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, wäre aber zeitnah verfügbar. Sie bietet sich aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit auch als Kapitalanlage an. Greifen Si

Ankommen, wohlfühlen und Raum für gemeinsame Zukunftspläne schaffen: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche verbindet eine durchdachte Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Paare, die sich ein Zuhause mit Platz zum Leben und Arbeiten wünschen, ebenso wie für kleine Familien mit einem Kind. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Hier findet eine Garderobe ihren Platz – und zusätzlicher Stauraum sorgt dafür, dass der Alltag angenehm organisiert bleibt. Die hell gestalteten Wohnräume mit Parkettboden schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen: ein schöner Ort für entspannte Abende zu zweit, gemeinsame Essen mit Freunden oder gemütliche Stunden als Familie. Der angeschlossene Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Eine vorhandene Markise sorgt dabei an sonnigen Tagen für angenehmen Scha

Im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie ein echtes Wohnhighlight: Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hervorragenden, durchdachten Grundriss und eine Aussicht, die sprachlos macht. Dank der bereits vorliegenden, hervorragenden Energieeffizienzklasse C investieren Sie hier in eine zukunftsfähige, wertstabile Immobilie mit dauerhaft niedrigen Heizkosten. Das Herzstück der Wohnung ist der einladende, freundliche Wohnbereich. Von hier aus betreten Sie Ihren sonnigen Balkon mit optimaler Ost Süd Ausrichtung, perfekt für das Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende mit einem atemberaubenden Weitblick, der an klaren Tagen bis zu den Alpen reicht. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Das macht die Aufteilung absolut flexibel, ideal für Paare, kleine Familien oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice. In den Wohnräumen sorgt edler Parkettboden für ein warmes, gemütliches Ambiente, während der Flur, die Küch

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem massiven Gebäude aus dem Jahr 1940 und überzeugt durch ihren klassischen Zuschnitt sowie eine solide Bausubstanz. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie einen ansprechend geschnittenen Wohnbereich. Dank der südwestlichen Ausrichtung des Balkons lädt dieser dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinyl schaffen eine praktische und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung in der 2. Etage überzeugt mit ihrer angenehmem Wohnstruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 193,95 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine solide Immobilie in gefragter Lage von Augsburg suchen

Diese ansprechend geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 64 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Neusäß-Steppach. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die Wert auf eine solide Immobilie in stadtnaher Lage legen. Der Grundriss ist klar strukturiert und funktional. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer ist separat gelegen, ruhig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Aktuell ist dort kein Bodenbelag verlegt, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, diesen nach eigenen Vorslungen auszuwählen. Die Küche ist separat gehalten und derzeit ohne Einbauküche, sodass eine freie Gestaltung möglich ist. Das Badezimmer wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand m