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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und einen ganz eigenen Wohnstil in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Auf rund 150 m² Wohnfläche erstreckt sich ein Wohnkonzept über Ober- und Dachgeschoss, das Offenheit, Licht und Charakter auf besondere Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier kein gewöhnlicher Grundriss geschaffen wurde, sondern ein Zuhause mit Atmosphäre und Individualität. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen und die beiden Balkone sorgen für ein helles Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Der Südbalkon, direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, lädt bereits morgens zum Verweilen ein, während der Westbalkon mit Zugang von der Küche bis in die Abendstunden Sonne bietet. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das innen wie außen von Licht und Ruhe geprägt ist. Besonders charmant zeigt sich auch das Dachgeschoss mit seiner offenen Galerie,

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit XL-Südbalkon in Bühlertann Gepflegt, komfortabel und attraktiv vermietet Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiver Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, ist aber ebenso interessant für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen legen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der XL-Balkon in Südlage, der viel Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende bietet. Die offene Küche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche u

Bei der angebotenen 4-Zimmer-Maisonettewohnung handelt es sich um ein außergewöhnliches „Immobilienjuwel“ von besonderer Qualität und Exklusivität – eine Immobilie, die in Dinkelsbühl ihresgleichen sucht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in 2014 umfassend und hochwertig sanierten Dreifamilienwohnhauses. Inmitten der historischen Altstadt gelegen, verbindet die Immobilie die besondere Atmosphäre des Altstadtlebens mit einer angenehm ruhigen Wohnlage. Die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden unter Berücksichtigung der Bestimmungen und Auflagen des Denkmalschutzes sowie unter besonderer Beachtung des Wärme-, Schall- und Brandschutzes durchgeführt. Die vorhandene Dacheindeckung wurde überarbeitet bzw. erneuert. Der historische Dachstuhl blieb erhalten und wurde durch den Einbau einer Dachgaube sowie den Anbau eines Balkons in Form einer vorgesetzten Holzkonstruktion sinnvoll ergänzt. Die Gestaltung und Planung der Räumlichkeiten erfolgte durch ein

Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohnungen und wurde Ende 2024 fertig geslt. Die Wohnung war ca. 1 Jahr vermietet und nun wird zu Verkauf angeboten. Die Wohnung hat einen Balkon sowie eine kleine Terasse. Küche/Essen und Wohnen ist in einem Raum offen gehalten. Das Badezimmer hat eine Badewanne sowie eine geräumige Dusche. Ein seperates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer und ein Abslraum. Die Wohnung befindet sich in Feuchtwangen-Dorfgütingen Nr. 15. Die Wohnung liegt an der B 25, aber keine Angst vor dem Lärm. Schallschutzfenster und Isolierung lassen den Lärm draußen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder oder sonstiges

Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnung in begehrter Wohnlage von Aalen. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem großzügigen Wohnbereich, einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,30 m, großen Fensterflächen und einem Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung wurde zuletzt 2016 renoviert, ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Einheiten in einem beliebten Wohngebiet nahe der Kernstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen Aalens. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmitbefinden sich in unmitbarer Nähe. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet stadtnahes Wohnen mit angenehmer Ruhe. * Ca. 79 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Edelputz,Fliesen und Design Böden * Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 3,30

Diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Schwäbisch Hall verbindet ein besonderes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Wohnen und Raumaufteilung Im unteren Wohnbereich empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Offenheit und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia/Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Küchenideen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewan

Ein wunderschönes Zuhause heißt Sie willkommen. Die großzügige und außergewöhnlich gepflegte Wohnung in Aalen-Hofherrnweiler bietet auf ca. 98 qm Wohnfläche ein Zuhause, bei dem man bereits beim Betreten spürt, wie viel Wert auf Pflege, Qualität und ein harmonisches Wohngefühl gelegt wurde. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für Wohnen und Genießen. Das hochwertige Echtholzparkett verleiht dem Raum Wärme und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Ein wunderbarer Platz, um morgens den ersten Kaffee zu genießen, den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen oder am Abend einfach zur Ruhe zu kommen. Ein echtes Highlight ist die 2025 eingebaute Küche im modernen Landhausstil. Helle Fronten, großzügige Arbeitsflächen und die geschmackvolle Gestaltung fügen sich hervorragend in das Gesamtbild der Wohnung ein

Die Wohnung befindet sich in der Nummer 13 des linken Flügels im ersten Stock und hat eine Wohnfläche von 123,63 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen Abslraum im Erdgeschoss und einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und im Jahr 2023 modernisiert, wobei die Fenster mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet wurden. Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, und das Warmwasser wird über die Heizung sowie in der Küche über ein Elektrogerät bereitgeslt. Der bauliche Zustand der Wohnung wird als befriedigend angesehen, jedoch gibt es einen Instandhaltungsstau, insbesondere bei der Abdichtung, dem Duschbereich und der sogenannten Wartungsfuge, die erneuerungsbedürftig sind. Zudem sind Schimmelpilzbefall im Schlafzimmer und in der Dusche vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisc

eine2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung auf ca. 65 qm Wohnfläche - gefliestes Badezimmer mit separaten Badewanne, separaten Dusche und Waschbecken - separates WC - Abslraum - großerBalkon mit wunderschöne Aussicht - Öl-Zentral Heizung - Holz-ISO Fenster - Einbauküche - freistehende Einzelgarage (Kaufpreis 15.000 Euro im Preis nicht enthalten) - Aussenslplatz - Waschküche - Kellerraum - Hausmeisterdienst - Rücklagen Letzte bekannte Sanierung Maßnahmen: - Fassadeneu gestrichen (2014)

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Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter' Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 8.012 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,7 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

3-Zi.-Whg. in CR Stadtteil3-Zi.-Whg 59 m2 Wfl Blk EBK, Ke Kaufpreis 18.900 EUR

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch einen modernen Einrichtungsstil samt zeitloser Grundrissgestaltung. In Kombination mit der stadtnahen Lage ist dies, eine werthaltige und zukunftssichere Kapitalanlage. Im Eingangsbereich ist ein zeitloser Parkettboden verlegt. Von hier gelangt man in den praktischen Abst.-R. und das Gäste-WC. Beide vorgenannten Räumlichkeiten sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Im Kinder- und Elternschlafzimmer findet man wie auch im Wohn-/Essbereich einen ansprechenden Parkettboden (Eiche) vor. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist zudem mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet, wobei der Küchenbereich mit einem Fliesenboden versehen ist. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit einer bodenebenen gefliesten Dusche uvm. Die große Fensterfront vom Wohn-/Essbereich und der Zugang auf den traumhaften Balkon sind ein weiteres absolutes Highlight dieser Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im denkmalgeschützten, ehemaligen Amtsgericht von Dinkelsbühl. Das historische Gebäude aus der Zeit um 1900 verbindet besonderen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Dinkelsbühler Altstadt ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt nebenan liegen. Die Wohnung wurde im Zuge des Gebäudeumbaus zwischen 2021 und 2023 ausgebaut und überzeugt durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche, Eichenparkett und Fußbodenheizung. Ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, die Einbauküche und ein eigener Pkw-Slplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Kurzüberblick: - Ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (2. OG) (Siehe Bild auf dem die Wohnu

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer schönen und beliebten Wohnlage von Schwäbisch Hall. Mit ihrem durchdachten Grundriss, zwei Balkonzugängen, einem PKW-Außenslplatz und einem eigenen Kellerraum bietet sie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt angrenzend befinden sich ein praktischer Abslraum sowie ein separates WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier führt der Flur zu den weiteren Räumen: dem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, der Küche mit vorhandener Einbauküche sowie den beiden Schlafzimmern. Die beiden Schlafzimmer lassen sich individuell nutzen und bieten beispielsweise Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Das bisherige Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Zur Aus

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Drei Zimmer, kurze Wege und viel Potenzial: Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Auf 47,80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Über den Eingangsbereich mit angrenzendem Flur werden die einzelnen Räume der Wohnung erschlossen. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt des Zuhauses und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Essecke. So entsteht trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmer Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei individuell nutzbare Schlafzimmer, wovon eines ein gefangenes Zimmer ist. Ob als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich ganz n

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Auf ca. 93,35 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen sowie einem Balkon. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich mit angrenzender Diele und Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind die einzelnen Räume der Wohnung gut erreichbar. Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Die offene und helle Gestaltung bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich ebenso wie für einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um eine zusätzliche Außenfläche erweitert. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dus

Wohnen wie im eigenen Haus: Diese großzügige 4½-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Michelbach an der Bilz mit Balkon und möglicher 2½- bis 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Raumbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie mit ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen befindet sich im Erd- und Dachgeschoss eines überschaubaren 2-Parteienhauses in herrlicher Randlage mit schöner Aussicht auf einem ca. 1.257 m² großen Gemeinschaftsgrundstück. Der helle, großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Schlafen, Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Zwei Bäder erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der schöne Außenbereich: Balkon, Gartenanteil und Gartenhaus laden zum Entspannen und

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