3 wohnungen kaufen in Straußberg

ULTRA-LUXUS. PRIVATSPHÄRE. PANORAMABLICK. Ikonisches Penthouse im 11.OG mit Panorama-Ausblick - 170 m² exklusive Wohnkultur in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. ​Dieses Projekt repräsentiert urbanes Leben in perfekter Weise: Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige Atmosphäre, während die exzellente Lage gleichzeitig fußläufig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht. Klare Linien, eine moderne Gestaltung und ausgewählte Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Vom gesamten Wohn- und Schlafbereich eröffnet sich ein fantastischer Panoramablick auf die bayerische Landeshauptstadt. ​FEATURES: Bodentiefes XXL-Panoramafenster in Sonderanfertigung Raumhöhen bis zu 3 m Wandbündige Türen Edles Eichen-Parkett Fußbodenheizung Maß-EInbauten, teils mit Innenbeleuchtung Raumhohe Garderobe mit XXL-Schiebetüren Technikraum für Entertainment, Kino- und Musik Kontrollierte Wohnraumlüftung Professionelles Lichtkonzept Außenbeschattung Design-Schreinerküche

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in 99996 Menteroda. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit in der obersten Etage des Hauses. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein kleiner Gartenbereich. Ein Pelletofen sorgt für eine angenehme Wärme. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Kaufpreis: 35.000 € Privatverkauf – keine Käuferprovision. Wichtiger Hinweis: Eine Besichtigung vor Ort ist derzeit leider nicht möglich. Die Wohnung wird anhand der vorhandenen Fotos und Unterlagen angeboten. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können weitere Unterlagen zur Verfügung geslt werden. Die weitere Kaufabwicklung erfolgt anschließend über einen Notar

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in 99996 Menteroda. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit in der obersten Etage des Hauses. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein kleiner Gartenbereich. Ein Pelletofen sorgt für eine angenehme Wärme. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Kaufpreis: 35.000 € Privatverkauf – keine Käuferprovision. Wichtiger Hinweis: Eine Besichtigung vor Ort ist derzeit leider nicht möglich. Die Wohnung wird anhand der vorhandenen Fotos und Unterlagen angeboten. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können weitere Unterlagen zur Verfügung geslt werden. Die weitere Kaufabwicklung erfolgt anschließend über einen Nota

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt liegt in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Anger und der Krämerbrücke entfernt. Sie wurde zuletzt stilvoll renoviert -unter anderem mit einem wunderschönen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet- und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung hat einen tollen Grundriss mit einem großen Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad und einer praktischen Abslkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen überdachten Balkon mit Blick in einen Hinterhof / Garten. Alle Zimmer haben große Fenster und hohe Decken, typisch für den schönen Erfurter Jugendstilbau. Weiterhin gehören ein Kellerraum mit dazu sowie ein Garten, welcher von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Das aktuelle mtl. Hausgeld beträgt 294 EUR, die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca 20 tsd. EUR. Das Haus wird über Fernwärme versorgt. Ein vollständiger Unterlagensatz einschließlich der Eigentümerversammlungsprotoko

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Andreasvorstadt in Erfurt, nur wenige Gehminuten vom Dom und der Krämerbrücke entfernt. Sie wurde zuletzt modernisiert -unter anderem mit einem wunderschönen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet- und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und hat einen tollen Blick über die Erfurter Jugenstilbauten. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Die Wohnung hat einen sehr funktionalen Grundriss mit einem Wohnzimmer, einer großen Küche, zwei weiteren gemütlichen Schlafzimmern -welche flexibel genutzt werden können- und einem modernen Tageslichtbad. Weiterhin gehört ein Kellerraum mit dazu. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 346 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Au­ch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten und soliden Zustand. Die Gaszentralheizung wurde erst Anfang 2026 erneuert. Weitere Maßnahmen sind derzeit ni

Diese helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten und stilvollen Gründerzeithaus in absoluter Top-Lage in der Andreasvorstadt. Besonders praktisch: Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter. Die gelungene Aufteilung schafft ein großzügiges und zugleich wohnliches Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Zuletz­t wurde ein hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung verlegt, das Badezimmer modernisiert und sämtliche Zimmertüren durch neue weiße Türen ersetzt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 270 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Gaszentralheizung im Haus wurde erst Anfang 2026 erneuert. Das Haus ist einem sehr guten soliden Zustand, weitere Maßnahmen stehen nicht an. Die Protokolle der letzten drei

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschre

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m² große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 3.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 1.140 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,58 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobi

Zum Verkauf steht eine ca. 35,25m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2016 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 994 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,76 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gr

Schöne, helle, moderne Penthouse Wohnung mit 4 Zimmern auf 142 qm Wohnfläche und großer Dachterrasse inmitten des alten Dorfkerns Reinhausen. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch. Spülmaschine, Küchenspüle aus Stein, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube und Kühl-Gefrierkombination. Die Wohnung ist mit modernster Technik ausgestattet. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung sind nur einige Dinge, die für Wohnqualität stehen. Eine moderne Heizungsanlage, sowie die sehr gut gedämmte Aussenhülle minimieren die Heizkosten bei diesem KfW Effizienzhaus 55. Eine zentrale Enthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Auf der Süddachfläche ist eine 14,4-kWp-Photovoltaikanlage installiert. Der erzeugte Strom wird auch für den Allgemeinstrom genutzt. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich auch für Kapitalanleger. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Stadthaus in ruhiger, historischer Lage unweit der Erfurter Altstadt. Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Raum Wohnung. Die Wohnung Nr. 4 im 1. OG mit 64,43 qm Wohnfläche hat einen praktischen Grundriss, großzügige Fenster und einen zum Hof ausgerichteten Balkon. Das Gebäude wurde 2010 in hoher Qualität vollsaniert, inklusive Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Leitungen und Innenausbau. Ein starkes Argument für langfristige Werthaltigkeit und geringe Instandhaltungskosten. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,50 €. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen, von denen bereits 6 Wohnungen neue Besitzer gefunden haben. Highlights: - Denkmalgeschütztes Gebäude, Vollsanierung 2010 - Altstadt in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - Küche mit Ausgang zum überdachten Balkon - Praktischer Grundriss - Große Holzfenster - Ruhige, sehr wertstabile Lage - Bad mi

Zum Verkauf steht eine ca. 27,53 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2012 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 776,83 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,99% bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen

Ihr Traum vom Eigentum in unmitbarer Nähe zur Erfurter Altstadt! Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 96,31m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die familienfreundliche 4-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Die schönen, hellen Wohnräume und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest. Die Wohneinheit ist seit dem 01.07.2016 vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 2.715 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,69 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns doch einfach direkt für weitere Informationen zu Ihrem neuen Zuhause! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist

Zum Verkauf steht eine ca. 34,79 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2007 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 980 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,19 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Die Wohnung bietet ein offenes Wohnkonzept, ideal für Studierende, Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich, welcher durch sichtbare Holzbalken ein besonderes und gemütliches Flair erhält. Das angrenzende Schlafzimmer ist kompakt und eignet sich perfekt als Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. In den Wohnräumen befindet sich Laminatboden, der Kochbereich und das Bad sind gefliest. Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2022 unbefristet vermie

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer, einschließlich der separaten Küche und des Badezimmers, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Abslmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohneinheit ist seit dem 01.11.2022 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt si

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 unbefristet vermietet und bietet sich aufgrund der stabilen Vermietungssituation als solide Kapitalanlage an. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutz

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer. Ein kleiner Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergi

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer, einschließlich der separaten Küche und des Badezimmers, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Abslmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2022 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt s

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Sankt Andreasberg mit einer Wohnfläche von ca. 42 m². Zur Wohnung gehört ein PKW-Slplatz. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1972. Sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer sowie einen Balkon mit südlicher Ausrichtung und tollem Blick über Sankt Andreasberg. Die Aufteilung präsentiert sich funktional und entspricht einer einfachen Ausstattungsqualität. In den Wohnräumen kommen Fliesen- und Teppichböden zum Einsatz. Das Badezimmer ist mit Fenster und Wanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 320,00 €

Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss rechts mit ca. 75 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Pkw-Slplatz. Das Baujahr ist unbekannt und wird auf etwa 1900 geschätzt. Die Wohnung ist vermietet und wurde teilweise modernisiert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1996. In der Wohnung besteht Reparaturstau; an der Innenwand des Schlafzimmers sind teilweise Feuchtigkeits- und Schimmelschäden sowie Rissbildungen an den Wänden vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 73.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 51.100,00 EUR. Ebenso entfa

Wohnkomfort mit Fernblick und viel Charme! Diese reizvolle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Brühlervorstadt von Erfurt lädt zu einem behaglichen Wohngefühl ein. Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer, diese Immobilie hat für alle seinen Charme. Durch die Form des Terrassenhauses befindet sich die gegenständliche Wohnung in der vierten Etage, welche aber nur einen Treppenabsatz von der Haustür entfernt liegt. Die großzügige, ca. 81 m² Wohnfläche verteilt sich mits einer durchdachten Raumaufteilung auf ein geräumiges Wohnzimmer, angeschlossenes Esszimmer und einer offenen Küche, die zum Kochen einlädt, sowie ein Schlafzimmer. Durch die Wintergarten-ähnliche Wohnzimmerfenster-Front mit horizontalem Sonnenschutz können Sie einen attraktiven Fernblick auf Erfurt und die direkt gegenüberliegende EGA genießen, was für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Das innenliegende, geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit altersgerechtem Einstieg. Ein großzügiger Abslraum außerha

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/455679/ Willkommen in deiner neuen Berg Lodge auf 620m üNN ! Ihr seid Fans des ALPINEN LIFESTYLES und des Besonderen? Ihr wollt unmitbar in die Natur auf den schönsten Wanderwegen starten, von der Wohnung aus mit dem Rodel direkt auf die Skiwiese oder mit den angeschnallten Brettern direkt in die Loipe? Dann habt ihr jetzt die einmalige Gelegenheit, euch die Wohnung Berg Lodge zu sichern. Dieses Objekt ist einzigartig in Ausstattung, sowie Lage und es gibt sie kein 2. Mal in Braunlage. Unsere Berg Lodge liegt im 1. Obergeschoß der WLodgeOne und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Ski-Wiese. Sie ist eine von fünf Einheiten im Haus. Schon beim Betreten der Wohnung werdet ihr den stets präsenten Duft nach Wald und Harz, welchen unsere verarbeiteten Hölzer versprühen, wahrnehmen. Das hervorragende Raumklima ist bei jedem Atemzug spürbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 151m² im alpinen Style, habt Ihr in 4 Schlafkammern Platz für bis

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch die direkte Verbindung zum Balkon erweitern sich Wohn- und Lebensqualität spürbar – genießen Sie hier sonnige Stunden, frische Harzluft und ruhige Abende im Freien. Die offene Küche ist funktional gestaltet und bestens in den Wohnbereich integriert. Zwei separate Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und einen erholsamen Schlaf. Das moderne, kompakte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Ferienwohnung ist lukrativ an einen Ortsansässigen Betreiber vermietet, dies bringt sichere Rendite mit einem stabilen Mietverhältnis zu 6.600,00 € p.a Nettokaltmiete. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - besonders praktisch: ein fester Slplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung - ruhig, aber dennoch zentral, Nähe zu Natur, Skigebieten und Wanderwegen - Kombination aus guter Raumaufteilung, Balkon, funktionaler Ausstattung - weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nu

Zum Verkauf steht eine ca. 49,35m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 1.392 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 6,65 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien

ID0928926 Solide Nichtraucher-Ferienwohnung mit einem großen Schlafraum, Wohnraum mit Küchenzeile. Der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgestattet. Wannenbad. Das Apartment verfügt über einen sonnigen Balkon. Für ausführlichere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an

Die Wohnung mit der Nummer 329 befindet sich im 1. Stock (mit Aufzug) und verfügt über eine Wohnfläche von 53,22 m². Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Bad/WC, einem Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und einer Dachterrasse. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 486,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan für 2024. Die Beheizung erfolgt über ein Heizkraftwerk (Fernwärme) und Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt. Die Gemeinschaftsanlage verfügt unter anderem über eine Sauna, ein Schwimmbad, Slplätze, ein Parkhaus, einen Kinderspielplatz, eine Minigolfanlage und einen Rodelberg. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 23.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immo

Die angebotene komplette Etage von ca. 146 m² war bis 1992 auf 2 Wohnungen aufgeteilt. Danach wurde sie umgebaut für eine gewerbliche Nutzung als Zahnarztpraxis und Dentallabor. Die Eigentümer u. Betreiber haben den Betrieb aus Altersgründen in 2022 eingeslt und die Eigentumseinheit verkauft. Diese Etage ist eine Teileigentumseinheit eines denkmalgeschützten 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 2 Teileigentumseinheiten. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist ca. 1730. Das gesamte Objekt wurde ca. 1992 als Gemeinschaftseigentum umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden u.a. Fenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Fassade, die Dacheindeckung und die Elektrik erneuert, die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert sowie die Wohnungs- und Teileigentumseinheiten und das Treppenhaus renoviert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Die angebotene Eigentumseinheit, komplette

Die Wohnung Nr. 3 im ersten Stock links umfasst eine Wohnfläche von 95,81 m² und verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Abslraum, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und Balkon, sowie eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 2020/21 erbaut. Die derzeitige Größe des Balkons entspricht nicht den baurechtlichen Vorschriften; Das Badezimmer verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine und Fenster mit dreifachverglaster Isolierung; Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Therme mit Fußbodenheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 309.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 216.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen

Es handelt sich um eine schicke 3 Raum-Wohnung im 1. OG. Die Wohnung ist möbliert und hat einen großen Balkon