125 wohnungen kaufen in Theobaldstraße, Berlin

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie und renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der Archenholdstraße 27 in Berlin-Lichtenberg. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Besonders attraktiv ist der praktische Grundriss mit drei separat begehbaren Zimmern. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch hervorragend zur Nutzung oder Vermietung als Wohngemeinschaft. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit ohne zusätzliche Käuferprovision. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Lagebeschreibung Berlin-Lichtenberg in unmitbarer Nähe zum beliebten Szenebezirk Friedrichshain Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, LebensmitDiscount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, G

Geehrten Käufern wird eine freie gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, 61,48 qm Gesamtfläche, mit funktionaler und komfortabler Aufteilung angeboten. Lage: 13059 Berlin, Lichtenberg, Hohenschönhausen-Wartenberg. Günstige Lage mit ausgebauter Infrastruktur: a. Öffentliche Halteslen: Straßenbahn, Bus - 200 Meter 3 Minuten Fußweg; S-Bahn - 10 Minuten Fußweg oder eine Haltesle mit Straßenbahn oder Bus bis zur S-Bahn. b. Geschäfte: Aldi, Edeka, Rewe, Netto, Linden-Center 10-15 Minuten Fußweg je nach Gehtempo, Kioske, Gaststätten, Restaurants, Cafés. c. Schule und Kindergärten fußläufig erreichbar; d. Ärzte, medizinische Zentren, Notare, Rechtsanwälte; e. Filialen verschiedener Postdienste; f. Parkanlage, viel Grün. Das Haus: Gut gepflegt, Baujahr 1988, ohne Aufzug, mit wärmedämmendem Material verkleidet. 2 Wohnungen je Etage. Es gibt einen kleinen Keller. Gut ausgestatteter grüner Inn

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Manchmal sind es die kompakten Wohnungen, die am meisten Freude machen — dem Mieter wie dem Eigentümer. 50,81 m² im 3. Obergeschoss: ein offener Wohn- und Kochbereich von 22,63 m², ein eigenes Schlafzimmer mit 16,42 m², Bad, Abslraum und eine Loggia von 5,41 m², die zur Hälfte in die Wohnfläche einfließt. Kein verschenkter Quadratmeter, kein langer Flur, morgens der Kaffee draußen. (Räume und Flächen nach aktueller Planung; verbindlich sind Bauträgervertrag, Teilungserklärung und Baubeschreibung.) Gebaut wird für die kommenden Jahrzehnte, nicht für den nächsten Sommer: Der Bauträger plant das Haus im Effizienzhaus-40-Standard, angestrebt werden das Qualitätssiegel QNG Plus und die KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau (KFN 40). Beides wird erst nach Fertigslung geprüft, einen Anspruch darauf gibt es nicht. Für diese Wohnung nennt der Bauträger ein mögliches KfW-Darlehen von bis zu 150.000 EUR. Wer vermietet, kann Abschreibungen auf den Gebäudeanteil geltend machen — unter weiteren ge

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 112.8 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 20.11.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht eine freie 1-Zimmer-Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft von 19 Einheiten in guter Lage von Berlin-Lichtenberg und ruhiger Seitenstraße. Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Investitionsstau besteht lt. den letzten WEG-Protokollen nicht. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 1998/1999 modernisiert/saniert. Hierbei wurden sämtliche Ver- und Entsorgungsstränge erneuert, eine Gaszentralheizung installiert, Küchen und Bäder modernisiert, Treppenhäuser und Fassaden erneuert sowie das Dachgeschoß instandgesetzt und ausgebaut. Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 1. OG mit der Sichtachse zur ruhigen Seitenstraße. Das Haus ist in einem gepflegte

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Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Umfeld, das besonders für Familien attraktiv ist. Spielplätze, Parks und das Naherholungsgebiet ‚Landschaftspark Wartenberger Feldmark‘ befinden sich in unmitbarer Nähe und laden zu Ausflügen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Mehrere Kitas und alle Schultypen sind fußläufig und mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zur beliebten Matibi-Grundschule führt ein sicherer, ampelgeregelter Weg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen wie die Anna- Seghers-Bibliothek oder das Kino sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an S-Bahn, Tram und Bus ermöglicht es allen Bewohnern, flexibel und schnell in die Berliner Innenstadt oder zu den umliegenden Bezirken zu gelangen. Weitere Vorteile für Familien • Die Wohnanlage ist überwiegend von Selbstnutzern bewohnt, wodurch sie sich in den letzten Jahren ein besond

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