730 wohnungen kaufen in Thüringen

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 60 Quadratmetern bietet die Einheit einen funktionalen Grundriss, der durch einen Balkon ergänzt wird. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zum Stockwerk erleichtert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie einen eigenen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Objekt steht zur Verfügung und bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Hinweis: die im Exposé abgelichteten Bilder zeigen das Objekt. Einige von Ihnen sind mits einer künstlichen Inligenz bearbeitet

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus (BJ 1999) erwartet Sie diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die ruhige Lage im beliebten Neubaugebiet nahe Erfurt verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die gepflegte Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ausweisart: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 79,00 kWh (m²-a) Energieeffizienzklasse: C Energieträger: Erdgas schwer Aussldatum: 06.06.2024 Baujahr technische Anlage: 1998

Die Wohnung befindet sich in einem 1996 sehr gut saniertem Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen. Derzeit sind alle vermietet. Vor dem Haus sind kleine Gärten mit Grünzone. Hinter dem Haus ist ein Mietergarten. Hier kann die Wäsche noch an der Luft trocknen. Eine Gartenbank und ein Gartentisch stehen auch bereit. Hier finden sich die Mieter zu einem kleinen Plausch zusammen. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner, trockener Kellerraum

provisionsfrei für Käufer Savoir-vivre – die Kunst, das Leben zu genießen. Der Begriff steht für Lebensart, Stil und Gelassenheit, für Freude an Kultur, Geselligkeit und Genuss im Alltag. Dieses Lebensgefühl prägt auch Jena: die Lichtstadt, die Wissenschaft und Tradition vereint und zu den dynamischsten Städten Miteuropas zählt. An der Zeitzer Straße entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, dem Saaleufer und dem Landschaftsschutzgebiet Jena-Nord verbindet – eine perfekte Symbiose aus Stadtleben und Erholung. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung verleihen dem Projekt besonderen Charakter. Im Stadtteil Jena-Nord, eingebettet zwischen dem Zentrum und Jena-Löbstedt, genießen Sie die Geborgenheit eines gewachsenen Wohnumfelds inmitten einer reizvollen Naturkulisse – kombiniert mit den Vorzügen einer lebendigen, bestens angebundenen Lage. Ob großzügige Grundrisse oder kompaktere Wohnkonzepte: Hier findet jeder sein Zuhause.

Alle Baukunst bezweckt eine Einwirkung auf den Geist, nicht nur einen Schutz für den Körper. John Ruskin Diese 3 Raum Eigentumswohnung in der Arndtstraße steht zum Verkauf. Durch das einbauen einer Zwischenwand mit Tür entsteht eine 3 Raum Wohnung + 1 Gäste Zimmer im DG. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und die Nutzung der Gemeinschaftsfläche auf dem Dachboden

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dachgeschosswohnung Nr. 3 mit einer Wohnfläche von 51 m², bestehend aus einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer mit Tageslicht, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Parkplatz. Baujahr: 1997. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 68.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlich

provisionsfrei für Käufer Savoir-vivre – die Kunst, das Leben zu genießen. Der Begriff steht für Lebensart, Stil und Gelassenheit, für Freude an Kultur, Geselligkeit und Genuss im Alltag. Dieses Lebensgefühl prägt auch Jena: die Lichtstadt, die Wissenschaft und Tradition vereint und zu den dynamischsten Städten Miteuropas zählt. An der Zeitzer Straße entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, dem Saaleufer und dem Landschaftsschutzgebiet Jena-Nord verbindet – eine perfekte Symbiose aus Stadtleben und Erholung. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung verleihen dem Projekt besonderen Charakter. Im Stadtteil Jena-Nord, eingebettet zwischen dem Zentrum und Jena-Löbstedt, genießen Sie die Geborgenheit eines gewachsenen Wohnumfelds inmitten einer reizvollen Naturkulisse – kombiniert mit den Vorzügen einer lebendigen, bestens angebundenen Lage. Ob großzügige Grundrisse oder kompaktere Wohnkonzepte: Hier findet jeder sein Zuhause.

Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 62 Quadratmetern Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet mit zwei Zimmern ein kompaktes sowie funktionales Raumkonzept. Ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche runden das Angebot ab. Zusätzlich sorgt ein zugehöriger Keller für praktischen Stauraum im Alltag. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer

Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen atemberaubenden Blick über Ilmenau. Die Wohnfläche von 93 m² umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 30 m² großen Dachterrasse mit traumhaften Blick über Ilmenau, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, Küche mit Abslraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung kann ein Slplatz für 10000,00 Euro und eine Garage für 20000,00 Euro erworben werden. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und kann über den Aufzug erreicht werden. Die hochwertige Innenausstattung verleiht dem Haus eine moderne Note und lädt zum Wohlfühlen ein

Nahe Kaltennordheim erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble umfasst ein repräsentatives Haupthaus, ein Gästehaus mit drei separaten Wohneinheiten, ein eigenständig nutzbares Gartenhaus sowie weitere Nebengebäude. Das Haupthaus überzeugt mit sieben Gästezimmern, Jagdzimmer, großzügiger Küche, Sauna, gemütlichen Gemeinschaftsbereichen sowie Kaminen und Bullerjan-Ofen. Das Gästehaus mit drei Wohneinheiten eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separat nutzbares Gartenhaus, eine Scheune mit Garagenflächen, Werkstatt und Pizzahaus. Großzügige Außenanlagen mit Terrassen, Obstbäumen und einem idyllischen Gartenteich mit Bachlauf schaffen ein einzigartiges Ambiente. Moderne Heizsysteme auf Basis von Öl, Solarenergie und Festbrennstoffen sowie die ruhige Naturlage runden dieses besondere Angebot ab. Highlights # großzügiges Grundstück mit 3 Gebäud

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Hildburghausen nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie teilt sich auf in 2 gemütliche Zimmer, Küche, Bad, Abslraum, Flur. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, die bereits im Angebotspreis enthalten ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und deshalb ideal als Geldanalage geeignet

Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Zweifamilienwohnhauses in der Gemeinde Frankenblick. Die Immobilie befindet sich auf der Sonnenseite der Gemarkung Forschengereuth und besticht mit seiner herrlichen Lage auf einem 1.126m² großen Grundstück, welches je zur Hälfte von beiden Parteien genutzt wird. Die Gemeindeteile Mengersgereuth-Hämmern wurden wegen der einzigartigen Lage und Aussicht zur Gemeinde Frankenblick umbenannt. Das gepflegte Objekt ist mit Laminatboden ausgestattet, verfügt über eine Einbauküche mit Spülmaschine und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit einem traumhaften, unverbaubaren Fernblick Richtung Süden, auf dem Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Der nur durch diese Wohnung zugängliche Dachboden wäre bei Bedarf mit Kniestock oder/und großzügiger Dachgaube ausbaubar und könnte als zusätzlicher Wohnraum genutz

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. In Bischofferode werden mehrere Eigentumswohnungen und Dachbodenflächen angeboten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer, Küchen, Bäder sowie teilweise Gäste-WCs und Kellerraum. Die Wohnflächen reichen von ca. 50 bis 121 m². Für einzelne Wohnungen wird ein erheblicher Modernisierungsstau angegeben; bei zwei Einheiten weicht die Raumaufteilung vom Aufteilungsplan und der Teilungserklärung ab. Bei mehreren Objekten erfolgte lediglich eine Außenschätzung. Zusätzlich stehen zwei Dachbodenflächen mit jeweils ca. 42 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 378.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Der Preisvorteil bei Beurkundung bis zum 30.11.2026 von 5.000,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 2.500,00 € auf den Kaufpreis 2.500,00 € auf die Maklerprovision Vor meinem Besichtigungstermin habe ich mich zunächst intensiver mit Arnstadt beschäftigt. Dabei hat mich die Stadt durchaus überrascht. Als älteste Stadt Thüringens verbindet Arnstadt historischen Charme mit einer wirtschaftlichen Stärke, die man auf den ersten Blick vielleicht nicht erwartet. Insbesondere das Industriegebiet Erfurter Kreuz mit seinen zahlreichen namhaften Unternehmen macht den Standort aus meiner Sicht zu einer langfristig interessanten Adresse für Ihre Immobilieninvest. Das Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger. Der Eigentümerin ist es wichtig, dass die Mieterin gemeinsam mit ihrer Tochter weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben kann. Schon das Gebäude selbst vermitt einen ausgesprochen gepflegten Eindruck. Ganz gleich, von welcher Seite man sich dem Haus nähert. Die Architektur, die gepfle

Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen! Zum Verkauf steht eine gepflegte und zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 46,28 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Lengsfelder Straße 32, 36466 Dermbach (OT Dietlas). Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem eigenen Kellerraum. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 300 € pro Monat bzw. 3.600 € pro Jahr. Beim angebotenen Kaufpreis ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 6,3 %. Eckdaten • Kaufpreis: 57.500 € VB • Wohnfläche: 46,28 m² • 2 Zimmer • 1. Obergeschoss • Langfristig vermietet • Kaltmiete: 300 €/Monat (3.600 €/Jahr) • Bruttomietren

Provisionsfreie Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche Helle Balkonwohnung mit Einbauküche. Sie befindet sich im 3. OG eines 1994 errichteten Gebäudes. Zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Balkon. Hinter dem Haus befindet sich eine für alle Mieter nutzbare Wäschespinne

Diese hochattraktive 1-Raum-Wohnung mit ca. 26 m² befindet sich in absoluter Toplage von Jena-Ost, direkt an der Saale – einer Wohngegend, in der Wohnungen praktisch nie leer stehen. Wer hier kauft, sichert sich Wertstabilität, dauerhafte Nachfrage und sorgenfreies Investieren

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir diese 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, eine Terrasse und ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenslplatz kann auf Wunsch mit erworben werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kündigungsfrist für die Anmeldung von Eigenbedarf beträgt ca. neun Monate

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche.

Zum Verkauf steht eine ca. 41,90 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 15.10.2010, unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 963,16 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 3,69 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gru

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese hat die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisiert. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2014 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 963,16 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,31 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobil

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Die Wohnung Nummer 7 im Dachgeschoss links bietet eine Wohnfläche von 54 m² und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1927 und wurde teilweise im Jahr 1994 renoviert. Beheizung über Gaszentralheizung; erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf; nicht bewohnbar, stark vernachlässigt, in einem sehr schlechten Bauzustand Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Die Wohnung mit der Nummer 5 im zweiten Stock links hat eine Wohnfläche von 60 m² und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1927 erbaut und teilweise im Jahr 1994 renoviert. Die Heizung funktioniert nicht, da sie mit Gas betrieben wird. Die Wohnung ist stark vernachlässigt und befindet sich in einem sehr schlechten baulichen Zustand. Es besteht ein hoher Bedarf an Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immo

Wohnung - 2 - 51: Dittersdorf - kaufen

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Weimar. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR419900 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

In der begehrten Kindleber Straße in Gotha präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung als wahres Wohnjuwel mit vielseitigen Möglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Werthaltigkeit zugleich

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2011 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 963,16 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,31 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. *frisch engagiert solide Die Künne Immobi

Das Objekt befindet sich in einem historischen Ortskern und grenzt unmitbar an die Landstraße an. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1920 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäude besteht aus zwei eigenständigen Gebäudeteilen, die über Eck miteinander verbunden sind. Der Miteigentumsanteil beträgt 142/1000 an dem vereinigten Grundstück. Die derzeit leerstehende 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse, eine Küche, ein Bad, ein Keller sowie eine eingeschränkte Gartennutzung. Zudem weist die Wohnung gefangene Räume auf. Ein PKW-Slplatz ist nicht vorhanden. Der Zugang erfolgt über einen separaten Treppenaufgang. Der Allgemeinzustand des Sondereigentums ist altersbedingte abnutzt, Wärmedämmung und Schallschutz entsprechen nicht den heutigen Standards. Letzte Modernisierung erfolgt 1992 (Sanierung Bad/WC, Einbau von Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Installation eines Nachtspeicherofens, Erneuerungen der Elektrik). Am Ge

Zum Verkauf steht eine ca. 27,50 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist seit dem 23.08.2002 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 655,34 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 3,87 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bere

Diese großzügige und lichtdurchflutete Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Nutzungsideen. Die Flächen wurden bislang gewerblich genutzt, können jedoch auch zu einer attraktiven und großzügigen Wohnung umgestaltet werden. Dank der weitgehend flexiblen Grundrissgestaltung lässt sich die vorhandene Fläche sehr gut an persönliche Vorslungen anpassen. Denkbar ist beispielsweise die Schaffung einer großzügigen Vier- oder Fünfzimmerwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, geräumiger Küche, mehreren Schlaf- oder Arbeitszimmern sowie zeitgemäßen Sanitärbereichen. Die vorhandenen Räume präsentieren sich hell, freundlich und angenehm großzügig. Durch die Verteilung über zwei Ebenen entsteht ein besonderes Raumgefühl, das deutlich mehr Möglichkeiten bietet als eine klassisch geschnittene Wohnung. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier hervorragend umsetzen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit