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Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1998/1999 inkl. Dachstuhl saniert und besteht aus 3 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die mittlere Wohneinheit mit Balkon zur Südseite inkl. Kelleranteil. Diese wurde in den letzten Jahren zum Teil wie folgt renoviert: - Das Bad wurde 2023 erneuert(siehe Foto; Es wurde außerdem eine Duschabtrennung aus Glas installiert) - Der Balkon wurde 2025 neu gefliest (siehe Foto). - 4 Fenster zur Straßenseite (Westseite) wurden 2025 durch neue 2-fach verglaste Kunstoffenster ersetzt. - Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Das Objekt ist aktuell vermietet. Aus Diskretion gegenüber der aktuellen Mieter werden weitere Fotos nicht öffentlich geslt. Danke für Ihr Verständnis

• Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit integrierter Garage und großer Terrasse in Bestlage von Herzogenaurach • Objektbeschreibung Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 55qm Wohnfläche und 30qm Terrasse) aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Highlight für Autoliebhaber: Die ins Gebäude integrierte Garage ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug bequem und vom Wohnbereich aus im Blick zu behalten - ein seltenes und exklusives Feature. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Fünfparteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle, zeitgemäße Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine großzügige, einladende Atmosphäre. Ausstattung & Highlights • Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. Kühl-Gefrier-Kombination

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Sie wollen einfach Ihre Kisten auspacken und wohlfühlen? Das können Sie hier - ohne Aufwand einziehen. Das 5-Parteien Haus (seltenes Angebot) hat kein Renovierungsstau, dafür guten Rücklagen und Ruhe. Diese bezugsfertige Maisonette-Wohnung in Hirschaid bietet, was viele suchen: viel Platz, modernes Design – und dauerhaft niedrige Nebenkosten dank energieeffizientem Haus. Mit ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen genießen Sie Wohnen wie im Haus – ideal für Paare, Homeoffice oder eine kleine Familie. u2728 Highlights auf einen Blick: u2705 123 m² Wohnfläche + großzügiges Dachstudio u2705 4 Zimmer – perfekt für Wohnen & Arbeiten u2705 ca. 40 m² offener Wohn-/Essbereich u2705 Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten u2705 Süd-Ost Balkon mit Blick ins Grüne u2705 Modernes Vollbad (Dusche + Badewanne + Fenster), Fußbodenheizung u2705 Carport + Slplatz verfügbar u2705

Die Eigentumswohnung liegt im Wohngebiet „Sonnenesplanade“ im Stadtteil Erlangen-Bruck, nahe Siemens-Campus. Zur S-Bahn-Haltesle Bruck sind es ca. 400 Meter. Die Wohnanlage umfasst mehrere Gebäude. In diesem Haus befinden sich 44 Wohnungen auf vier Etagen. Verwalter ist die KWG, eine namhafte Hausverwaltung in Erlangen. Bachwiesenpark und Biberteich sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Siemens AG und der Friedrich-Alexander-Universität sowie zahlreichen führenden Forschungseinrichtungen sowie Unternehmen in den Bereichen Medizin, Energietechnik, Mobilität und Automati-sierung, positioniert sich Erlangen als ein dynamischer und zukunftsorientierter Standort. Dadurch hat Erlangen eine niedrige Arbeitslosenquote und viele hoch-qualifizierte Arbeitsplätze. Das macht die Stadt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Fachkräfte und Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Der Eiche-Parkettboden und die Fußbodenh

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Zum provisionsfreien Verkauf steht eine sofort bezugsfertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hirschaid. Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit eigenem Garten, zwei Slplätze sowie ein separater Kellerraum. Alle Zimmer verfügen über Fenster und sind hell und freundlich. Das Gebäude wird von einer eigenen Hausverwaltung betreut. Die ruhige Wohnlage am Kanal bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs

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