87 wohnungen kaufen in Unterhausen, Oberhausen

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Oberhausen. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR230000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg efon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 efax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörd

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Kaufpreis: 127.500 € Jahreskaltmiete: 6.000 € Bruttomietrendite: ca. 4,7% Käuferprovision: 0 € Zum Verkauf steht eine ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Eybstraße 244, 86633 Neuburg an der Donau. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 durchgehend an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig und pünktlich. Zahlungsausfälle gab es nie. Die aktuelle Vermietung: Kaltmiete: 500 € monatlich Nebenkosten: 100 € monatlich Warmmiete: 600 € monatlich Jahreskaltmiete: 6.000 € Damit eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen übernehmen möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 134 € und setzt sich wie folgt zusammen: 68,69 € umlagefähige Kosten 41,58 € nicht umlagefähige Kosten 23,73 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neuburg an der Donau. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell und beque

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Sandizell, einem Ortsteil von Schrobenhausen. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC – die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen, wohnlichen Charme. Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon mit Blick ins Grüne, der über zwei Balkon-Flügeltüren erreichbar ist – ideal für einen entspannten Feierabend oder den Morgenkaffee. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann übernommen werden. Der Parkettboden wurde vor rund 13 Jahren saniert und zeigt nun an wenigen Slen altersbedingten Erneuerungsbedarf. Zur Belichtung tragen ein Kunststofffenster, ein Holzfenster sowie zwei Dachfenster bei. Beheizt wird die Wohnung zentral über eine Ölheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 5,95 m²) sowie ein Außenslplatz, der ohne zusätzliche Kosten genutzt w

Sofort einziehen und wohlfühlen! Diese helle, moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im angesagten Ingolstadt-Hollerstauden mit Sonnenbalkon wartet auf Sie. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Abslraum sowie einen großen, sonnigen Balkon. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. - Wohnküche mit Blick ins Grüne (inkl. Einbauküche) - Duschbad mit WC - Separates Gäste-WC - Moderne Fliesen und Vinylboden - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Rollläden an allen Fenstern - Geräumiger Abslraum - Kellerraum - Tiefgaragenslplatz (zzgl. 13.000€) - Außenslplatz (zzgl. 7.000€) - Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug über alle Etagen Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit für Sie provisionsfrei. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit uns. Weitere Unterlagen halten wir

Sie finden diese bezaubernde Souterrain-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses Haus hat nur drei Wohneinheiten und wurde 1994 erbaut. Die Wohnung hat eine gut durchdachte Aufteilung und bietet mit 65,94 Quadratmetern ein angenehmes Raumgefühl. Ein Esszimmer mit einer eingebauten Küchenzeile, zwei gut durchdachte Zimmer, ein sehr modernes Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste WC mit einem Slsockel für Waschmaschine und Trockner sorgen für ein komfortables Wohnen. Ein besonderer Hingucker ist die Terrasse mit einer Fläche von rund 10 Quadratmetern, die zum Grillen und entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Sache wird mit einem eigenem Gartenanteil abgerundet, der zu dieser charmanten Wohnung gehört. Dieser Gartenanteil fordert die eigene Kreativität heraus und ergänzt den privaten Außenbereich hervorragend. Selbstverständlich gehört auch ein Slplatz dazu und macht somit das Gesamtpacket besonders attraktiv. Die Wohnung wurde bereits einmal umfassend saniert und

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus vereint auf ca. 150 m² ein komfortables Wohngefühl mit der Privatsphäre eines eigenen Hauses. Die direkte Verbindung zur eigenen großzügigen Doppelgarage und der grosse eigene Garten mit Pool unterstreichen den eigenständigen Charakter der Einheit. Das Angebot richtet sich insbesondere an Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Raumstrukturen, hochwertige Ausstattungsdetails und attraktive Außenflächen legen. Seit 2016 wurde die Wohnung kontinuierlich und mit Blick auf Wohnkomfort und Qualität modernisiert. In diesem Zuge wurden Küche, Badezimmer und Gäste-WC vollständig erneuert. Auch Bodenbeläge sowie Teile der Decken wurden im Rahmen der Heizungsumslung angepasst. Hochwertige Terrassenschiebeelemente mit teilweiser Dreifachverglasung sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein verbessertes Wohnklima. Ein neu errichteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine ganzjährig nutzbare Ver

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus (6) Einheiten. 2019/2020 wurden die Fassaden renoviert, Energieausweis C+ smarte digitale Heizungs- und Stromzähler sind nur einige vorhandene Vorzüge. Auf ca. 66 m² Wohnfläche, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ausstattung & Raumaufteilung: Wohnzimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer bzw. Büroraum Ein Bad mit Badewanne und extra Dusche und WC Ergänzend gehört eine vollständig ausgestattete Einbauküche zur Wohnung und ein eigener Slplatz vor dem Haus dazu. Ein eigener Kellerraum und eine große Waschküche und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitund Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die geräumige integrierte Küche ist vollständig ausgestattet, Parkmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden, der eigene Slplatz vor dem Haus gehört dazu. Ebenso

Dieses moderne Apartment aus dem Jahr 2024 bietet auf 60,17 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit großem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafraum und Bad für ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit folgenden Qualitätsmerkmalen: - KfW55 Standard - Energieausweis A - zentrale Pelletsheizung - hochdämmende Ziegelbauweise - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung - dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - großes Bad mit stufenloser Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - elektrische Rollos - elektrische Markise - Videosprechanlage - Aufzug vom Kellerraum bis zur Wohnung im 1. OG - Tiefgaragen-Slplatz - gut vermietet seit 5/2024 Die Adresse in der Waldeckstraße liegt in einer ruhigen, durchfahrtsbeschränkten Nebenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch Zentrumsnähe, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus (Bahnhofsnähe Augsburg - Ingolstadt - München), wodurch uml

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Südwesten Ingolstadts (Haunwöhr). Über das großzügige Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Fast alle Zimmer sind über die Diele erreichbar, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine Garderobe bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Badezimmer. Das erste Bad ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Badezimmer wurde 2023 ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC. Die nach Osten ausgerichtete Küche ist angenehm geräumig und bietet Zugang zu einem traumhaften Ostbalkon, auf dem Sie den Sonnenaufgang genießen können. Die Einbauküchenschrönke (inklusive Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank) sind im Kaufpreis inbegriffen. Angrenzend an die Küche befinden sich zwei gleich große Zimmer, deren Fenster 2023 durch zweifach verglaste Kunststofffenste

Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,06 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und einen attraktiven Südwest-Balkon. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet durch ihre attraktive Ausrichtung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich mit ca. 20,36 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Südwest-Balkon mit einer Gesamtfläche von ca. 11,56 m². Die Ausrichtung sorgt insbesondere am Nachmittag und Abend für schöne Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer mit ca. 10,49 m² bietet gute Slmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger privater Rückzugsbereich. Die separate Küche mit ca. 4,88 m² verfügt über ein Fenster mit östlicher Ausrichtung und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für die erforderliche K

Wohnen über den Dächern von Neuburg an der Donau: Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 62 m² ein helles, ruhiges Zuhause mit eigenem Charakter - entstanden durch den cleveren Ausbau von Abslkammer und Dachschrägen. Eine große Fensterfront nach Süden sorgt für viel Licht im Wohnzimmer; über die Balkontür gelangt man direkt auf den geräumigen Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer unter dem Dach hat mit seiner Schräge und dem Velux Dachfenster eine ganz eigene, gemütliche Atmosphäre. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wurde um ca. 2016 kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand. Das Dach der Anlage wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert (Prefa-Blechdach mit 10 cm Aufdachdämmung). Die gut gefüllte WEG-Rücklage von rund 98.000 Euro (Stand: 12/2025) steht für eine vorausschauend verwaltete Gemeinschaft - größere S

Highlights Helle, gut geschnittene ca. 72 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von 86633 Neuburg a. d. Donau Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Obergeschoss (ohne Lift) mit schönem Ausblick Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon Separate Küche (komplett leer) Schlafzimmer & flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Homeoffice/Gäste) Überall Rollläden und neue Fenster Balkon mit schönen Blick Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC Großzügiger Gang (ideal für Garderobe & Kommode) Praktischer Abslraum & Kellerabteil Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum & Trockenraum Lage Attraktive Wohnlage in Neuburg an der Donau, Wohngebiet Schwalbanger Gute Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Kitas, Ärzte in der Nähe Gute Verkehrsanbindung: Regionale Bahnverbindungen; über B16 zügig zur A9, Ingolstadt/Donau-Ries gut erreichbar Buslinien innerorts, Freizeitwert durch Rad- und Spazierwege entlang der Donau Eckdaten Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 69,4 m² Etage: 3. OG Zimmer: 3 Baujahr: 196

Neubau-Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Sandizell – 68,18 m² In ruhiger und naturnaher Lage von Sandizell, einem Ortsteil von Schrobenhausen, entsteht ein modernes 6-Familienhaus mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Zum Verkauf steht die Wohnung 1 im Erdgeschoss mit ca. 68,18 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport mit 2 Slplätzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: u2714 ca. 68,18 m² Wohnfläche u2714 Erdgeschosswohnung u2714 eigener Garten u2714 2 Carportslplätze u2714 moderne und durchdachte Raumaufteilung u2714 Luft-Wärmepumpe u2714 Fußbodenheizung u2714 dreifach verglaste INTERNORM-Fenster u2714 kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung u2714 bodengleiche Dusche u2714 elektrische Rollläden u2714 moderne Netzwerk- und Elektroinstallation u2714 Wasser-Enthärtungs

wohnung - 3 - 76: Schrobenhausen - kaufen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht von privat eine hochwertige und äußerst großzügig geschnittene 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2017 in der Gustav-Philipp-Straße, 86633 Neuburg an der Donau. Die Immobilie besticht durch ihre zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage (nur ca. 10 Gehminuten bis in die Innenstadt, Supermärkte direkt nebenan) und eignet sich ideal als langfristige, wertstabile Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell für 1.350,– € kalt im Monat zuverlässig und harmonisch vermietet. Ein enormer Vorteil für Sie als Investor: Es besteht ein Indexmietvertrag, wodurch die Mieteinnahmen vertraglich an den Verbraucherpreisindex gekoppelt sind. Ihr Investment ist somit bestens gegen Inflation geschützt und die Rendite entwickelt sich dynamisch nach oben. Mit einer Wohnfläche von 109 m² bietet diese barrierefreie Immobilie ein modernes Wohlfühlkonzept. Das absolute Highlight sind die zwei eigen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg efon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 efax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde I

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