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Etagenwohnung
·
Zum Kauf
349.000 €
2.547 €/m²
Maisonette mit Dachstudio: 5,5 Zimmer, 137 m², 2 Bäder, Energieklasse A
Unterjettingen
· 137 m² · 2 Badezimmer · Etagenwohnung
· Balkon · Ausgestattete Küche
Unterjettingen · 137 m² · 2 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon · Ausgestattete Küche
Großzügige Maisonette über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses, Baujahr 1985, Massivbauweise. Rund 137 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmer. Auf der Hauptebene: Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon, separates Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wannenbad. Eine interne Treppe führt ins ausgebaute Dachstudio mit eigenem Duschbad, ein zweiter vollwertiger Wohnbereich für Homeoffice, Jugendzimmer oder Eltern. Die Wohnraumeigenschaft ist durch Baugenehmigungen bestätigt, die Fläche nach Wohnflächenverordnung ermitt. Laufend investiert: Balkongeländer (2025), Dachfenster inkl. Innenfutter (2024), Warmwasserboiler (2022), Badrenovierung (2020). Geheizt wird über Nachtspeicheröfen. Heiz- und Warmwasserkosten laufen über den eigenen Stromvertrag und sind nicht im Hausgeld enthalten, Sie zahlen also nur den eigenen Verbrauch. Endenergieverbrauch 42,89 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A: für Baujahr 1985 ein bemerkenswerter Wert und Beleg für die
Großzügige Maisonette über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses, Baujahr 1985, Massivbauweise. Rund 137 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmer. Auf der Hauptebene: Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon, separates Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wannenbad. Eine interne Treppe führt ins ausgebaute Dachstudio mit eigenem Duschbad, ein zweiter vollwertiger Wohnbereich für Homeoffice, Jugendzimmer oder Eltern. Die Wohnraumeigenschaft ist durch Baugenehmigungen bestätigt, die Fläche nach Wohnflächenverordnung ermitt. Laufend investiert: Balkongeländer (2025), Dachfenster inkl. Innenfutter (2024), Warmwasserboiler (2022), Badrenovierung (2020). Geheizt wird über Nachtspeicheröfen. Heiz- und Warmwasserkosten laufen über den eigenen Stromvertrag und sind nicht im Hausgeld enthalten, Sie zahlen also nur den eigenen Verbrauch. Endenergieverbrauch 42,89 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A: für Baujahr 1985 ein bemerkenswerter Wert und Beleg für die
349.000 €