46 wohnungen kaufen in Veringendorf

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Neubau-Kapitalanlage mit attraktiven Steuervorteilen – KfW 40 EE & Sonderabschreibung möglich Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und hervorragende Zukunftsperspektiven. Mit einer Wohnfläche von 58,94 m² eignet sich die Wohnung sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Besonders interessant für Kapitalanleger ist die mögliche Sonderabschreibung nach § 7h EStG, wodurch erhebliche steuerliche Vorteile genutzt werden können. Zusätzlich profitieren Sie von einer energieeffizienten KfW-40-EE-Bauweise, einer modernen Ausstattung und einer sehr guten Vermietbarkeit. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Highlights u2714 58,94 m² Wohnfläche u2714 2 Zimmer u2714 Erdgeschoss u2714 KfW 40 EE Effizienzhaus u2714 Sonderabschreibung (§ 7h EStG) möglich u2714 Barrierefrei u2714 Personenaufzug u2714 Photov

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Die Wohnung befindet sich direkt an der Kälberwiese in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Die Bushaltesle ist nur wenige Meter entfernt. Die Innenstadt ist bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Wie ein Haus im Haus lebte es sich in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung. 6 Zimmer erwarten sie mit Granitfußböden/Fußbodenheizung. Platz für eine große Familie oder entsprechende Homeoffice-Büros. 2 Dachbalkone gewähren einen traumhaften Ausblick in die Natur. Nach 30 Metern befindet man sich im Wald und genießt die Ruhe und Natur. Verkauf erfolgt provisionsfrei durch den Besitzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 1200,-€). Das Gebäude, die ehemalige Fabrikantenvilla Hoeschele wurde 2011 zum Niedrigenergiehaus kernsaniert. Die sparsame Holz- Pelletheizung wird noch von einer Solaranlage unterstützt was zu sehr niedrigen Heizkosten führt. Das Dach wurde mit rechnerisch 35 cm Wärmedämmung ausgeführt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und 2 Slplätze welche auch als Carport überdacht werden dürften. Schnelles Internet steht über Kabel und Sali

Diese charmante 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt auf kompakten 25 m² mit einem durchdachten und funktionalen Raumkonzept. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen wirkt die Wohnung deutlich großzügiger als eine klassische Einzimmerwohnung. Der Wohnbereich auf der unteren Ebene lässt sich dank des Maisonette-Stils ideal vom privaten Schlafbereich im oberen Bereich trennen – ein spürbarer Mehrwert für Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung ist aktuell – exklusive Slplatz – solide vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der gefragten Lage sowie des attraktiven Grundrisses bietet das Objekt eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 445, die Warmmiete € 535. Das Hausgeld beläuft sich auf € 220 pro Monat. Laut aktueller Betriebskostenabrechnung fallen umlagefähige Kosten in Höhe von ca. € 1.780 pro Jahr sowie nicht umlagefähige Kosten von ca. € 860 pro Jahr an. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex mit

Diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung slt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2022 sowie die zeitgemäße Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und geringe Instandhaltungsrisiken in den kommenden Jahren. Der durchdachte Grundriss und die hellen Wohnräume sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und unterstützen eine langfristig stabile Nachfrage. * 3 helle, gut geschnittene Zimmer * Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2022 * Moderner und funktionaler Grundriss * Dach und Gasheizung ebenfalls 2022 erneuert * Geplante Fassaden- und Balkonsanierung im Jahr 2027 * Kosten der geplanten Maßnahmen bereits durch Rücklagen gedeckt * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit positivem Entwicklungspotenzial * Attraktive Voraussetzungen für langfristige Vermietung und Werterhalt Eine solide Kapitalanlage mit modernisiertem Bestand und überschaubarem zukünftigen Investitionsbedarf. Fordern Sie jetzt das E

Diese angebotene Immobilie liegt im ersten Obergeschoss. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Neben 5 Zimmern zählen zum dem Objekt ein Badezimmer,Abslraum sowie ein seperates Gäste-WC. Weiter steht im Untergeschoss ein kellerraum sowie ein Gemeinschhaftlicher Fahrradraum. Ein seperater Autoabslatz und Garage sind ebenfalls vorhanden

Dieses gepflegte 1 Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen und bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort vermietet oder direkt selbst bezogen werden. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung sowie direkt zur Tiefgarage und zum Kellerraum - ein großer Vorteil für alle Altersgruppen. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit drei großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen schönen Blick ins Grüne bieten. Dadurch entsteht eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre mit Wohlfühlcharakter. Die praktische Einbauküche ist bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und funktional, bietet jedoch zugleich Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Auch die Bodenbeläge

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein allgemeiner Slplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung. Schöne Ausblicke ins Grüne sowie über die Stadt verleihen den Räumen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit über 25 qm; bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Albstadt-Ebingen und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Aufzug, ein Fahrradslplatz im Keller sowie ein Waschraum und ein separater Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum (Lattenkeller abschließbar) zur Wohnung. Im Innenhof des Gebäudes befinden sich allgemeine Slplätze für die Bewohner. Darüber hinaus sind in der näheren Umgebung ausreichend weitere Parkmöglichkeiten vorhanden. Weitere Angebote unter www.