601 wohnungen kaufen in Vierbaum

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer durchdachten Architektur und einem angenehmen Wohnambiente. Mit rund 105 m² Wohnfläche befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten und repräsentativen 8-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Alsfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung vermitt die helle Diele ein einladendes Wohngefühl. Praktische Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum für Garderobe, Schuhe und Haushaltsutensilien. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht den freundlichen Charakter des Eingangsbereichs. Das Gäste-WC ist ebenfalls direkt von der Diele aus erreichbar. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitz- und Essbereich. Die vorhandene U-förmige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen f

Ein Stück Sicherheit in einer herausfordernden Zeit. Diese äußerst gepflegte Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem seltenen Gefühl von Ruhe, Grün und Weitblick – ein Rückzugsort, der gleichzeitig mitten im Leben liegt. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und über einen Fahrstuhl komfortabel erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnanlage entsteht ein gepflegter, harmonischer Eindruck, der von einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft geprägt ist. Die Anlage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Rahmenbedingungen und eine zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Wohnlage legen. Von hier aus erreichen Sie die „Neue Mitte Centro“, die Innenstadt von Oberhausen sowie die angrenzenden Stadtteile Mülheim-Dümpten und Essen-Frintrop in kürzester Zeit. Diese seltene Kombination aus Rückzug und urbaner Nähe macht die Lage besonders attraktiv. Die ruhige Seitenstraße unterstreicht den besonderen Charakter diese

Modernes Gebäude aus 1996 mit Aufzug und hellem Treppenhaus - Energieeffiziensklasse C Endernergiebedarf 75,0 kWh - Die gut geschnittete 3 Zimmer Wohnung mit 75 qm liegt im 3. Obergschoss rechts. - Auf dem großen Balkon haben Sie Ruhe und schauen direkt auf Bäume. - Das seperate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. - Die Abslkammer bietet Stauraum für alles, was nicht in den Keller soll - geeignet für Singles, Paare und kleine Familien - Auch für Senioren ist die Wohnung durch den Aufzug und ebenerdigen Keller sehr interessant. Die Badewanne müsste bei Bedarf durch eine Dusche ersetzt werden. - Die Einbauküche aus 2024 inklusive Spül- und Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten. - Das warme Wasser in Bad und Küche macht der Durchlauferhitzer - Im Erdgeschoss ist der Kellerraum. Daher kann er auch als Fahrrad-slplatz genutzt werden. - Das Gebäude hat zwei Eingänge (Leyentalstraße 100 und Moerser Staße 61) und insgesamt 22 Wohnungen. 7 davon hat Ihr Eingang - Die Garage befindet sich auf de

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 7. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Steinstraße 72 in Gladbeck. Die Wohnung verfügt über 67,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, separatem WC sowie einem Abslraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 15 m², der einen weiten Ausblick über Gladbeck bietet. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 470 €. Die Miete wird direkt vom Jobcenter an den Vermieter überwiesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird als Kapitalanlage verkauft. Der aktuelle Mieterhaushalt besteht aus vier Personen. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge. Für die Aufzugsanlage wurde bereits eine umfassende Modernisierung beschlosse

Diese attraktive und kürzlich sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,62 m² vereint den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade und befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Essen-Frohnhausen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und helle, freundliche Räume. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht eine großzügige Wohnküche zur Verfügung, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Auch der Südbalkon ist über die Wohnküche erreichbar. Das moderne Duschbad wurde im Rahmen der Sanierung zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die kürzlich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente und ermöglichen einen zeitnahen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Die isolierverglasten Oberlicht -Kunststofffenster tragen nicht nur zu einem angenehmen Wohnklim

Die Wohnung ist sehr hell und hat einen schönem Ausblick. Die Ausrichtung der Fenster und des Balkons ist nach Süden. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Flur, Abslraum, Küche, Bad und Balkon. Ausserdem gehört noch ein Kellerraum dazu und ein gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie eine Waschküche (in der Wohnung befindet sich zusätzlich auch ein Waschmaschinenanschluss). Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Kempener Norden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist in 2026 vollständig und modern saniert worden: - Neue Fenster mit elektrischen Rollläden - Komplett neues Bad - Wände neu (Flies) - Neue Böden (Designboden) - Neuer Belag für den Balkon (gefliest) - Neue Türen mit Zargen (inkl. Eingangstür) - Komplett neue Elektrik - Wasserleitungen komplett - Neue Heizkörper (mit Zuleitungen) Das Haus verfügt über einen Aufzug und die Wohnung ist seniorengerecht zugänglich (Zugang ohne Stufen). Die Beheiz

Zum Verkauf steht hier eine großzügige Eigentumswohnung, die ursprünglich zwei separate Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Duschbad und drei Zimmern, Küche und Wannenbad mit Fenster waren. Diese wurden liebevoll zu einer beeindruckenden, großen Wohneinheit vereint. Grundfläche der Wohnung ist viel größer, hier wurde aufgrund der teilweisen Schrägen qm abgezogen. Die Wohnung besticht durch vier helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein modernes Duschbad und ein Wannenbad mit Fenster. Im Flur und in den Bädern ist Fliesenboden, im Wohnzimmer und in 2 Schlafräumen liegt Teppich, Küche und ein Schlafzimmer ist mit Klickvinyl ausgelegt. Die Wohnung sowie gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Zu der Eigentumswohnung gehören 2 Speicherzimmer und 2 Kellerräume, dort kann man noch einiges - was nicht täglich gebraucht wird - verstauen. Im Keller gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Wäschekeller. Der schöne große Garten kann von allen Eigentümern genutzt

Diskretes Luxus-Penthouse in Bestlage von Krefeld-Bockum – 360°-Dachterrasse, Kamin & absolute Privatsphäre In einer der begehrtesten von Krefeld-Bockum, eingebettet zwischen Sollbrüggenpark und Schönhausenpark, erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse mit seltenem Alleinslungsmerkmal: großzügiges, uneinsehbares Wohnen über den Dächern – mit einer umlaufenden 360°-Dachterrasse und weiter Panoramasicht bis nach Düsseldorf. Ein Rückzugsort für Menschen, die bewusst reduzieren – ohne auf Großzügigkeit, Komfort und Qualität zu verzichten. ⸻ Wohnen mit Weitblick und Ruhe Das Penthouse vermitt bereits beim Betreten ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Bodentiefe Fensterfronten lassen Licht aus allen Richtungen einströmen und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – klar zoniert, ruhig, repräsentativ, aber nicht aufdringlich. Ein stilvoll integrierter Innenkamin schafft eine angenehme Atmosphäre für lange Abe

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 4-Stöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1989 erbaut wurde. Es empfängt Sie eine frisch renovierte, ca. 101 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Über die geräumige Diele, die mit einem separatem Abslraum zusätzliche wertvolle Staufläche bietet, finden Sie zur linken Seite die beiden Schlafräume. Das Bad ist mit einer Duschkabine mit Regendusche und Massagedüsen, sowie einer großen Badewanne ausgestattet und wird ergänzt durch ein zusätzliches Gästebad, welches Platz für eine Waschmaschine bietet. Zur rechten Seite befindet sich der geräumige Wohnbereich, der den Zugang zur großzügigen, zum ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichteten Terrasse, sowie zur Küche ermöglicht. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Tiefgaragenplatz, welcher in dieser Wohnlage lästige Parkplatzsuche erspart.

Schöne, neu sanierte Eigentumswohnung von privat zu verkaufen. Die Wohnung ist Einzugfertig saniert. Sie befindet sich nim 2 OG eines gepflegtem Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Balkon An der Grenze zu Essen Frintrop in direkter Nähe zu einem Landschaftsschutzgebiet. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Autobahn und öffentliche Verkehrsmitvorhanden. Fliesen in Schieferoptik, Laminat und Türen neu. Gesamte Wohnung neu gestrichen. Neues Fenster Im Wohnzimmer. Bad neu. Es wurde eine moderne Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung verbaut

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten ehemaligen Fabrikgebäude im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Angermund und vereint modernen Wohnkomfort mit architektonisch anspruchsvollem Loft-Charakter. Die ca. 66,32 m² große Split-Level-Wohnung überzeugt durch eine inligente Raumaufteilung sowie eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und zeichnet sich durch eine großzügige Raumwirkung sowie eine moderne, hochwertige Gestaltung aus. Das Schlafzimmer ist bewusst ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsatmosphäre – ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Grundrissen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden erneuert, wodurch ein sofortiger Einzug ohne weiteren Aufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der d

In einer gepflegten und klassisch gestalteten Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten im Haus liegt die großzügig geschnittene helle Etagenwohnung mit einem auf der Rückseite durchgängigem Balkon. Die äußeren weitflächigen Grünanlagen werden regelmäßig von einem Gärtner betreut, auch für die Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsräume steht ein Reinigungsservice bereit. Die rund 95 m² große Wohnung ist geprägt durch einen großzügig geschnittenen und hellen Wohn- und Essbereich. Eine durchgängige bodentiefe Fensterwand und ein direkter Zugang zu dem über die komplette Längsseite der Wohnung angelegten überdachten Balkon sorgen für eine lichtdurchtränkte Atmosphäre mit direktem Blick ins Grüne. Die separate und bereits vollständig eingerichtete Küche bietet ebenfalls Platz für einen Essbereich. Über eine kleine Diele in einem separaten Wohntrakt sind ein mit maßgeschnittenen hellen Einbaumöbeln ausgestattetes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein Taglicht- Badez

Die große helle Wohnung ist 100,96 m² groß und aufgeteilt in Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC und Flur. Vom Wohnzimmer erreicht man durch eine große raumhohe Schiebetür und über eine große Wintergartenterrasse den zur Wohnung gehörenden Garten. Einen zweiten Zugang hat man von der Küche. Zur Wohnung gehört ein im Keller befindlicher Nutzungsraum ca. 90 m², aufgeteilt als großer Wellnessraum mit offenem Kamin, Sauna und Dusche sowie einem nachgelagerten Vorratskeller. Zusätzlich im Keller ein separater Raum (Büroraum) sowie ein Bad mit Dusche und WC, Abslraum und Flurbereich. Vom Keller kann durch eine Seitentür der Hausflur und über eine Außentreppe auch der Garten erreicht werden. Sämtliche Wohnungseingangstüren sind mit speziellen einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen versehen. Darüber hinaus befinden sich gemäß Teilungserklärung im Hinterhof sechs, sich im Gemeinschaftseigentum befindliche, Außenslplätze. Diese sind gemäß § 5 Abs. 3 als unent

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Krefeld-Cracau. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine ausgestattete offene Küche. Des Weiteren bietet die Wohnung ein großes Elternschlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und ein großes Kinderzimmer. Ein Abslraum in der Diele ist ebenfalls vorhanden. Das Hauptmerkmal der Wohnung ist der Wohnbereich mit ca.40m2, wo man Sport, Partys und große Geburtstage machen kann. Die neue Sicherheitstür von Biffar rundet die Wohnung ab. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Das Badezimmer ist modern und 2020 komplett neu saniert. Die Wohnung wird ab 01.08.2026 bezugsfrei. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Willkommen in Cracau – einer der gefragtesten und grünsten Wohngegenden Krefelds. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, von historischer Architektur geprägten Nachbarschaft. Die Krefelder City mit ihr

Das Wesentliche in Kürze Wohnfläche: 147,5 m2 Barrierefrei, 5.Stock mit Aufzug Ort: Dinslaken Innenstadt Baujahr 1982 Zentralheizung/Fernwärme Preis: VB 249000 inclusive Tiefgaragen-Slplatz Hausgeld: 547 € Nebenkostenvorauszahlung, zuzüglich 212 € Instandsetzungsrücklage Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe quasi wie ein Haus, nur barrierefrei und mitten im Zentrum. Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Dinslaken im 5.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses aus ca. 1982. Der Personenaufzug bringt Sie bequem vor die eigene Wohnungstür. Mit einer gelungenen Raumaufteilung bietet diese Wohnung die Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich abzutrennen. Ein riesiges Wohnzimmer ist immer für den Empfang der ganzen Familie bereit. Der Wohnbereich wird durch die großflächige Fensterfront hell und freundlich. 3 weitere Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC sowie eine Abslkammer sind gut durchdacht aufgeteilt. Auf der Terras

wohnung - 2 - 244: Duisburg - kaufen

Zwei nebeneinanderliegende 3,5Zimmer-Wohnungen im Anbau Mehrfamilienhaus, provisionsfrei vom Eigentümer Zum Verkauf stehen zwei attraktive Wohnungen, die sich einen eigenen Laubengang teilen und direkt nebeneinander im Anbau eines Mehrfamilienhauses befinden. Der Anbau wurde 1996 errichtet, das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1968. Wohnung 14 ca.84u202fqm Wohnfläche 3,5 Zimmer Zwei Zimmer verfügen jeweils über eine Dachschräge mit einer Höhe von ca. 1 Meter. Eigene Garage im Hof. Wohnung 15 ca.60u202fqm Wohnfläche 3,5 Zimmer Keine Schrägen in den Zimmern, sämtliche Räume mit normaler Deckenhöhe. Eigener Slplatz in der Tiefgarage. Beide Einheiten teilen sich einen Laubengang und sind ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kapitalanlage geeignet.Das gesamte Objekt hat eine Gebäude-Nutzfläche von 1.388,9u202fqm. Ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur.Die Autobahn A59 ist in 2 Minute

1. GRUNDDATEN Adresse: Erzbischof-Anno-Straße - 46519 Alpen Objektart: Erdgeschosswohnung - EG, rechts Zimmer: 3 Zimmer Terrasse: ca. 35 m² Garten: ca. 210 m² Wohnfläche: ca. 118 m² - laut Unterlagen 101,08 m² und zzgl. Anrechnung Terrasse 50% ca. 17,5 m² Baujahr: 1997 Heizung: Gas – Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: C (Energieausweis gültig bis 22.01.2036) Garage: Massivbauweise Slplatz: sowie ein zusätzlicher privater Außenslplatz Vermietet: ja, seit 2001 an eine einzige Mieterin - langfristig und seriös vermietet Hausgeld: 309 €/Monat Kaltmiete: 913 €/Monat und Nebenkosten 212 €/Monat Provision: keine – Verkauf direkt vom Eigentümer 2. HIGHLIGHTS • Große Terrasse mit Blick ins Grüne • Eigener, liebevoll gepflegter Garten, die sonnige Terrasse mit angrenzendem eigenem Gartenanteil von ca. 210 m² – eigene Gartenidylle zur alleinigen Nutzun

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 159,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.05.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet eine seltene Kombination aus flexibler Nutzung und Raumaufteilung, die sich sowohl für anspruchsvolle Pärchen als auch für Familien mit Kind und Home Office optimal eignet. Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss sowie Souterrain eines sehr gepflegten Gebäudes, an einem der gefragtesten Standorte Duisburgs - direkt am Fuße des Kaiserbergs. Die unmitbare Nähe zur Universität Duisburg-Essen, dem Duisburger Zoo und dem Botanischen Garten gewährleistet eine ideale Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3,5 gut geschnittene Zimmer, darunter zwei vollwertige Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Besonders hervorzuheben sind die großen, lichtdurchflutete

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 145.9 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 07.12.2026 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Diese charmante 3 Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Etagen. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 zuletzt modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von 73m². Ein Garten kann genutzt werden und ein Balkon mit einer Fläche von 5m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Ein Keller mit einer Fläche von 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Zimmer sind hell und gemütlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfüg

Exklusives Neubauprojekt in Duisburg - Moderne Architektur & attraktive Steuervorteile nach §7b EStG In bester Lage von Duisburg entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit 20 stilvollen Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage. Das Projekt überzeugt nicht nur architektonisch, sondern bietet auch außergewöhnliche steuerliche Vorteile: Neben der regulären Neubauabschreibung von 5 % profitieren Kapitalanleger zusätzlich von der Sonderabschreibung nach §7b EStG. Über vier Jahre hinweg können weitere 5 % jährlich abgeschrieben werden - ein erheblicher Vorteil, der Ihre steuerliche Belastung deutlich reduziert und die Rendite Ihres Investments nachhaltig steigert. Moderne Architektur & durchdachte Grundrisse: Das Neubauprojekt beeindruckt mit klaren, kubischen Linien, einer eleganten Fassadengestaltung und inligent geplanten Raumkonzepten. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und schaffen mit bodentiefen Fenstern eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Offene Wohn- u

Exklusives Neubauprojekt in Duisburg - Moderne Architektur & attraktive Steuervorteile nach §7b EStG In bester Lage von Duisburg entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit 20 stilvollen Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage. Das Projekt überzeugt nicht nur architektonisch, sondern bietet auch außergewöhnliche steuerliche Vorteile: Neben der regulären Neubauabschreibung von 5 % profitieren Kapitalanleger zusätzlich von der Sonderabschreibung nach §7b EStG. Über vier Jahre hinweg können weitere 5 % jährlich abgeschrieben werden - ein erheblicher Vorteil, der Ihre steuerliche Belastung deutlich reduziert und die Rendite Ihres Investments nachhaltig steigert. Moderne Architektur & durchdachte Grundrisse: Das Neubauprojekt beeindruckt mit klaren, kubischen Linien, einer eleganten Fassadengestaltung und inligent geplanten Raumkonzepten. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und schaffen mit bodentiefen Fenstern eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Offene Wohn- u

Exklusives Neubauprojekt in Duisburg - Moderne Architektur & attraktive Steuervorteile nach §7b EStG In bester Lage von Duisburg entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit 20 stilvollen Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage. Das Projekt überzeugt nicht nur architektonisch, sondern bietet auch außergewöhnliche steuerliche Vorteile: Neben der regulären Neubauabschreibung von 5 % profitieren Kapitalanleger zusätzlich von der Sonderabschreibung nach §7b EStG. Über vier Jahre hinweg können weitere 5 % jährlich abgeschrieben werden - ein erheblicher Vorteil, der Ihre steuerliche Belastung deutlich reduziert und die Rendite Ihres Investments nachhaltig steigert. Moderne Architektur & durchdachte Grundrisse: Das Neubauprojekt beeindruckt mit klaren, kubischen Linien, einer eleganten Fassadengestaltung und inligent geplanten Raumkonzepten. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und schaffen mit bodentiefen Fenstern eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Offene Wohn- u

wohnung - 4 - 140: Alpen - kaufen

Bei dem Objekt handelt es sich um das alte Mädchen Gymnasium "Altes Lyzeum" in Oberhausen. Es wird zur Zeit aufwendig nach den Denkmalschutzauflagen und mit der Liebe zum Detail kernsaniert. Mit der Fertigslung ist bis Ende Februar 2026 zu rechnen. Die Wohnung Nr. 9 hat eine Größe von rund 91 m². Alle Wohnungen werden barrierefrei, ebenso wie die Zugänge und die Aufzüge erslt. Die Wohnung hat eine Loggia und es können zwei Slplätze à € 8.900,00 mit erworben werden. Die Ausstattung ist hochwertig und die Wohnung sehr großzügig erslt. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zudem ist ein Gäste WC vorhanden. Das Objekt wird durch Fernwärme beheitzt. Die Wohnung ist für Kapitalanleger und Eigennutzer eine tolle Anlage. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist mit einer Ziel AFA von 55 % nach § 7i Abs. 3 i. V. m. § 7h Abs. 3 EStG avisiert. Für Denkmal Objekte muss kein Energ