4.651 wohnungen kaufen in Vogelsiedlung

Angeboten wird eine Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung im beschaulichen Berlin- Zehlendorf, mit einer sehr großen Loggia, in einer Wohneigentümer-Gemeinschaft. Die Wohnung ist eines der Sahnestücke der Anlage, im Hochparterre gelegen, ganzjährig sonniger Loggia und toller Ausblick in die parkähnliche Gartenanlage. Durch die im Hochparterre befindende Lage ist sie schnell und ohne große Mühe zugänglich und somit weitgehend altersgerecht. Die Wohnung ist frei, somit sofort bezugsfertig oder vermietbar. Objektbeschreibung: Beim Betreten der Wohnung durch den Flur präsentiert sich zur linken Seite gleich das räumlich getrennte große Wohnzimmer - hier gefallen sofort die große Fensterfront und der Ausblick über die Loggia in die Gartenanlage. Von hier aus geht es auch gleich in das Schlafzimmer mit dem selben traumhaften Ausblick, mit einem eigenen angebundenem Badezimmer und einen Einbauschrank. Vom Flur aus auf der rechten Seite kommt man nach 4 Stufen in den etwas höher gelegenen Wohnküc

Steuervorteil: Es ein Restnutzungsdauergutachten vor, welches die RND mit rund 26 Jahre beziffert. Dadurch könnte sich die Möglichkeit ergeben, eine erhöhte Abschreibung von 3,85 % geltend zu machen – fast doppelt so hoch wie die übliche Rate von 2 %. Kapitalanleger als auch für Eigennutzer aufgepasst: Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Külzer Straße 2 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für eine WG-Vermietung und eröffnet damit ein interessantes Renditepotenzial. Gleichzeitig ist sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die den besonderen Charakter einer klassischen Altbauwohnung zu schätzen wissen. Auf ca. 57,49 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung historischen Charme mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sind die originalen Dielenböden erhalten, die der Wohnung ei

Eine wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, mit großem Flur (Berliner Zimmer), angrenzend zur offenen Küche, unvermietet, gelegen im begehrten Henselmannbau im 4. Stock eines gepflegten Eckgebäudes an der berühmten Karl-Marx-Allee in Berlin Friedrichshain. Die hochwertig modernisierte Wohnung verfügt über Laminatböden – mit Ausnahme der Küche und der Bäder, und neuen Fenstern und Balkontüren. Die Küche ist mit hochwertigen spanischen Fliesen und die beiden Dusch-Bäder sind mit weißen Metro-Fliesen sowie Halogenstrahlern in den Decken ausgestattet. Der direkte Blick vom Bett/Couch aus entlang der Karl-Marx-Allee in Richtung Fernsehturm und Frankfurter Tor ist beeindruckend. Den Bewohnern steht zudem eine gemeinschaftliche Dachterrasse von mehr als 600 Quadratmetern zur Verfügung, auf der Sie an Sommertagen entspannen können. Außerdem hat die Wohnungseigentümergemeinschaft eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage von >400.000 €. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet. Die Decken

Diese luxuriöse 7-Zimmer Wohnung mit ca. 245 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Grunewald. Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung und ist barrierefrei zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Die Adresse gehört zum charmanten Stadtteil Grunewald in Berlin-Wilmersdorf. Grunewald zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmitaus, darunter die S-Bahn-Linie S7 sowie die Buslinien 186 und X10. Das Vierist bekannt für seine schönen Einfamilienhäuser und eine hohe Sicherheit, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Die Nähe zu grünen Parks und dem Wannsee macht Grunewald besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten

Der Gebäudekomplex wurde um 1912 errichtet, es handelt sich um einen wunderschönen klassischen Stuck-Altbau im Bötzowvier. In diesem Objekt handelt es sich um eine ruhige, sehr großzügige und gutgeschnittene Wohnung im Vorderhaus. Vorderhaus mit linkem Seitenflügel, 2 Treppenaufgänge. Es gibt insgesamt 19 Wohnungen und 2 ruhige Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind saniert/modernisiert. In 2004 wurde die Vorderhausfassade rekonstruiert und die Hoffassade wärmegedämmt. Das Dach wurde im Zusammenhang mit dem Dachgeschossausbau in 2017 erneuert und gedämmt. Der Innenhof ist begrünt, es gibt einen abschließbaren Fahrradraum. Die Liselotte-Herrmann-Str ist eine der ruhigsten und stilvollsten Straßen des Bötzowviers. Als Parallelstraße zur Hufelandstraße geht sie von der Bötzowstraße ab und liegt im Herzen dieses Viers. So gut wie kein Verkehr stört die einmalige Atmosphäre dieser Straße. Die Umgebung ist geprägt von fast durchweg hochwertig sanierten Gründerzeithäusern

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit der Architektur und dem Komfort modernen Wohnens. Das repräsentative Wohnhaus aus dem Jahr 1905 wurde im Zuge des hochwertigen Dachgeschossausbaus im Jahr 2015 um diese außergewöhnliche Wohneinheit ergänzt. Entstanden ist ein Zuhause, das zeitlose Eleganz, durchdachte Architektur und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit welcher Sorgfalt die Räume geplant wurden. Die rund 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine ausgesprochen gelungene und kompakte Grundrissgestaltung, die Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt zu jeder Tageszeit für ein angenehmes Raumklima und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 16 m² großen Sonnenterrasse. Hier eröffnet s

Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei. Gewerbliches Dachgeschoss in der Kastanienallee – ideal für Büro, Aier oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Sehr ruhige Lage im Innenhof (Hinterhaus). Großer Aufzug bis direkt in die Etage. Geschossfläche: 272 m² Wohnfläche nach DIN (unter Berücksichtigung der Dachschrägen): 212 m² Weitere Informationen, Grundrisse, Aufmaß und Besichtigungstermine jederzeit gerne auf Anfrage. Hinweis: Die Etage eignet sich grundsätzlich auch für sehr ruhiges eigenes Wohnen, sofern eine eigene gewerbliche Tätigkeit ausgeübt wird. Je nach den persönlichen Ansprüchen könnten ein Vollbad ergänzt und die bestehende Küche erweitert werden. Der Kaufpreis berücksichtigt diesen Umstand und ist daher im Verhältnis zu Größe und Lage sehr moderat. Hinweis für Makler: Anfragen von Maklern sind willkommen, sofern Sie einen konkreten Kaufinteressenten für eine Wohnung dieser Art vertreten. Bitte nehmen Sie den Erstkontakt ausschließlich schriftlich über das Kontaktform

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Eigentumswohnung, im Dachgeschoss (2.OG) eines Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohnungen. Die Wohnung ist gepflegt und wurde 2025 neu möbliert und ausgestattet. Sie war kurzzeitig vermietet und ist nun bezugsfrei. Dies ermöglicht sowohl einen sofortigen Einzug oder eine Neuvermietung. Durch die Vollausstattung (inkl. Bettzeug, Handtücher, Geschirr etc.) eignet sich die Wohnung ideal für die lukrative Kurzzeitvermietung. Die Wohnfläche von rund 45m² verteilt sich auf den Flur, das Tageslichtbad, das Schlafzimmer, die Küche und das geräumige Wohn- und Esszimmer. Die WEG ist gut verwaltet. Das Hausgeld beträgt lediglich 207€ inkl. Heizkosten und es stehen keine Sonderumlagen an. Der Wohnung zugehörig ist ein eigener, großer Kellerraum. Es wurde ein Restnutzungsdauergutachten erslt, was bei Vermietung eine höhere Abschreibung ermöglicht. Außerdem kann bei Bedarf direkt gegenüber des Hauses ein KFZ-Slplatz für 19.800€ hinzuerworben werden. Dieser ist ebenfal

Es gibt Wohnungen, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Und es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort das Gefühl hat, angekommen zu sein. Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung verbindet den Charme eines klassischen Berliner Gründerzeithauses mit hochwertigem Wohnkomfort – in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt: direkt am Zionskirchplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und den typischen Altbaufenstern öffnet sich über elegante Schiebetüren zur modernen Designküche. So entstehen je nach Wunsch offene oder getrennte Wohnbereiche – perfekt zum Kochen, Arbeiten oder Gäste empfangen. Die hochwertige Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren eingebaut und ist mit Markengeräten von Siemens sowie einem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet. Großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum machen sie zum Mitpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum begrünten Innenhof und verfügt über maßgefertigte Einbauten mit viel Stauraum.

Zum Verkauf steht eine ca. 84,24 m² große Erdgeschosswohnung im historischen Ensemble der Siemensstadt. Die Wohnung ist aktuell in 5 Zimmer ohne separates Wohnzimmer aufgeteilt und bietet damit ein ideales Grundriss-Konzept für eine Wohngemeinschaft (WG) oder individuelles Wohnen. Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach gewünschtem Raumkonzept (z. B. Zusammenlegung von Zimmern zu einem großen Wohnbereich). Ein gemeinschaftlicher Gartenanteil ergänzt dieses attraktive Angebot. For sale is a spacious ground-floor apartment of approx. 84.24 m² in the historic Siemensstadt district. The unit is currently configured into 5 rooms without a separate living room, making it an excellent candidate for a shared apartment (WG) or bespoke residential layouts. The property is in need of renovation. Depending on the chosen design concept (e.g combining rooms to create a large living area).A community garden area completes this offer. Die Lage bietet die perfekte Ba

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Schönefeld und bietet ein attraktives Wohnumfeld im südöstlichen Berliner Umland. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine ruhige Lage innerhalb des Wohnensembles sowie eine komfortable Ausstattung. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Grundriss ist alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlich ein separates Arbeitszimmer benötigen. Die Aufteilung ermöglicht eine gute Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und macht die Wohnung vielseitig nutzbar. Besonders angenehm ist die Lage des Hauses in zweiter Reihe. Die Wohnung liegt abgewandt von der Straße und bietet einen ruhigen Blick in Richtung Park. Dadurch entsteht trotz der guten Anbindung ein angenehmes und geschütztes Wohngefühl. Der s

Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und die Leitungen wurden erneuert, Wohnung /Hochparterre, niedrige Betriebskosten, Balkon verglast, Keller trocken, ruhige Lage, draußen ist ein Innenhof mit Grillplatz, Parkplatz für PKW kann man vor dem Haus finden. Ideal für Singles oder Senioren. Der S-Bahnhof Baumschulenweg befindet sich in unmitbarer Nähe. Bei Bedarf ist ein zügiger Ausstieg aus der Stadt möglich. Lebensmitgeschäfte wie Lidl und Edeka sind bequem zu Fuß erreichbar. Bis zum Treptower Park o. Fluss 15 Min zu Fuß. Einbauküche mit allen Geräten kaum benutzt. Alle Möbel kann ich beim Bedarf in der Wohnung lassen

Eingebettet zwischen Park und privatem Garten bietet das Haus einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Historischer, alter Baumbestand prägt das unmitbare Umfeld. Mitten in der Stadt und zugleich im Grünen gelegen, vereint die Immobilie Urbanität und Ruhe auf seltene Weise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss sowie vier weitere Geschosse und drei Terrassen. Große Fensterflächen auf allen Ebenen schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Das Haus überzeugt durch ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit aktuell fünf Zimmern inklusive einer kleinen eigenständigen Garten-Wohnung sowie einer integrierten Garage im Haus mit Wallbox für E-Mobilität. Durch den Einbau leichter Trennwände können bei Bedarf zusätzliche Räume geschaffen werden. Zwei gegenüberliegende Sanitärschächte ermöglichen dabei flexible und kreative Lösungen für weitere Bäder, Küchen oder eine separate laundry. Das außergewöhnliche Townhaus befindet sich in nordöstlicher Lage des Viktoria Quartiers auf dem

Diese hochwertig kernsanierte Altbauwohnung verbindet den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit dem klaren, loftartigen Wohngefühl moderner Innenarchitektur. Sie liegt im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses und profitiert von der zentralen, gut angebundenen Lage – bei gleichzeitig hoher Wohnruhe durch die Hofausrichtung. Die rund 41,5 m² große 1-Zimmer-Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert: durchgängiges Die Wohnung liegt in der Pettenkoferstraße im Samariterkiez, einem der beliebtesten Wohnquartiere des Berliner Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. Die gründerzeitlich geprägte Wohnstraße verläuft zwischen Frankfurter Allee und Eldenaer Straße und zählt zu den gefragtesten Lagen Friedrichshains. Das Hinterhaus profitiert von der Distanz zur Straße und bietet dadurch ein überdurchschnittlich ruhiges Wohnumfeld – ein klarer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Innenstadtlagen. Der Samariterkiez ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie- und Café-Szene, inh

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im begehrten Berliner Westend vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert. Edle Materialien, moderne Ausstattung sowie maßgefertigte Einbauschränke schaffen ein harmonisches Gesamtbild und bieten höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung angeboten und ist somit sofort bezugsfertig – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – im grünen und repräsentativen Westend. Die U

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1927 in begehrter Wohnlage von Berlin-Charlottenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,8 m² überzeugt die Wohnung durch ihren klassischen Altbaucharakter, eine funktionale Raumaufteilung sowie helle und großzügig wirkende Räume. Zur Ausstattung gehören ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad, ein Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2014 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 517,19 €, die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.07.2024. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohnung in einer gefragten Berliner Wohnlage suchen. Die Wohnung ist Bestandteil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft. Sämtliche für den Verkauf relevanten Unterlagen – darunter Teilungserklärung,

# Besichtigungen am 02.07. und 09.07. ab 18 Uhr – nur mit bestätigter Anmeldung! # Provisionsfreie 111 m² Altbauwohnung im Helmholtz-Kiez von Berlin-Prenzlauer Berg – mit zwei Süd-/Südwestbalkonen, klassischer Gründerzeit-Substanz und stabiler Vermietung seit 1998. Die Wohnung richtet sich an Käufer mit mitbis langfristigem Horizont. Der Investment Case liegt in Substanz, A-Mikrolage, Mietreserve und strategischer Eigennutzungsoption. # English-speaking and international buyers are welcome # Commission-free - Investment Property in the Heart of Prenzlauer Berg 111 sqm Historic Apartment with Two Southwest Balconies. Further information, documents and communication in English can be provided upon request. # Objekt und Substanz Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses aus dem Jahr 1911 in der Wichertstraße 69, 10439 Berlin. Die Wohnung verbindet klassische Berliner Altbauqualität mit einer klaren,

Diese stilvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Citylage in Berlin-Wilmersdorf zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz. Auf ca. 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen sowie Zugang zum sonnigen Balkon mit angenehmer Ausrichtung. Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso Heizkörper, Bad, Küche sowie Bodenbeläge. Hochwertiger Parkettboden, glatt gespachte Wände und eine moderne Einbauküche schaffen ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum, ein Aufzug im Haus sowie die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Die

The White-das Unikat am früheren Osthafen in Friedrichshain. Form und Aufbau erinnern an ein Kreuzfahrtschiff. Jede Wohnung liegt außenbords, während zentral ein beeindruckendes Atrium über alle Stockwerke maritime Großzügigkeit ausstrahlt. Ein Blick in des Nachbars Wohnzimmer gibt es hier nicht, gilt in jede Richtung. Die Wohnung ist in ihrem großzügigen Stil auf die Fusion von zwei Wohneinheiten schon in der Planung zurückzuführen. Gemäß der Teilungerklärung ist der Rückbau zu zwei separaten Wohnungen (ca. 65&140qm) ohne weitere Genehmigung möglich. Einzigartig-unverbaubar-abwechslungsreich. Der 180 Grad Blick, zentral auf den Abgang des Landwehrkanals ausgerichtet. Die Spree misst an dieser Sle mehr als 100m und zeigt sich von ihrer interessantesten Seite, mit einem vollständigem Blick auf die Oberbaumbrücke. Auf dem Wasser gibt immer etwas zu beobachten, wobei im 1. Stockwerk die Sichtachse bereits 8-9m über dem Wasserspiegel liegt. Spektakuläre Sonnenuntergänge sind garantiert. Zu

Diese ruhige und bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich in gefragter Lage direkt an der Hermannstraße und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Stil und Funktionalität. Der gut geschnittene Grundriss nutzt den vorhandenen Raum optimal, ohne Fläche zu verschenken. Die Wohnung liegt ruhig zum Innenhof und profitiert gleichzeitig von direkter Sonneneinstrahlung. Gleich rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Der Flur führt Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer, das über Küchenanschlüsse verfügt – ideal, um bei Bedarf Ihre Traumküche dort einzurichten und die bestehende Küche als Schlafzimmer zu nutzen. Die separate Küche bietet trotz der kompakten Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort oder lässt sich mit geringem Aufwand ebenfalls in ein Schlafzimmer umwandeln. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung befindet sich in zentral

Diese liebevoll modernisierte Altbauwohnung vereint den Charme eines historischen Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Materialien und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre – mitten im begehrten Herzen von Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude selbst ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles aus dem späten 19. Jahrhundert. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die großzügigen Raumhöhen, die eleganten Altbautüren sowie die glatt verputzten Wände, die den Räumen eine besonders hochwertige und zeitlose Ausstrahlung verleihen. Das neu verlegte Echtholz-Fischgrätparkett sorgt in allen Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Woh

Diese charmante und sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Grünau. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene helle Räume mit bodentiefen Fenstern und zwei Balkonen im ersten OG. Die größere Südterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ermöglicht einen wunderschönen Blick in den ruhigen idylischen Garten. Die zweite Terrasse ist vom Schlafzimmer erreichbar. Da das Haus in zweiter Reihe steht, ist die Wohnung sehr ruhig. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist frisch renoviert, das Buchenparkett frisch abgezogen und geölt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Einzug ist sofort möglich. Die Wohnung war zuletzt vermietet für 800 Euro kalt, eignet sich also für Kapitalanleger, vorwiegend jedoch für Selbstnutzer. Das monatliche Wohngeld beträgt 336 Euro. Die Wohnung befindet sich in Berlin Grünau, eine der schönsten Wasserlagen der Haupt

Verkauf von Privat ohne Maklergebühr. Bei Interesse bitte die angehängte Selbstauskunft, bzgl. Einkommen oder einen Kapitalnachweis mit einreichen. Im komplett Saniertem Gebäude, praktisch alles, von Fassade, Dach, über die kpl. Haustechnik, Leitungssysteme, Außenanlage, Fenster, Türen, Estrich, Hybrid Wärmepumpe- Gasheizung, Klimaanlagen, Fenster, Türen, Elektro, Putz, Fliesen, Sanitäreinrichtungen, Wechselsprechanlage, Parkettböden, elektrische Rollläden, Bodenheizung, elektrische Tore, Zäune etc. Einfach alles ist erneuert worden. In einem exklusiven Architektenhaus, mit sehr großem parkähnlichem Grundstück, mit nur sechs Einheiten, bieten wir diese helle, großzügige 4- Raumwohnung Maisonett, mit großen Balkon, großer Terrassen und Stufengarte Garten an. Die WE wird in ca. bis ca. 1.8.2026, nach einer Vollsanierung fertiggeslt und ohne Maklerprovision von Privat verkauft, die Nachbarwohnung bleibt in meinem Bestand. Die Bäder sind exklusiv ausgestattet: -EG Bad Marmorwände, Granitbo

Dieses Altbaujuwel, nahe des Richardplatzes wartet auf Ihren Schliff, ganz nach Ihren Bedürfnissen und in Ihrem eigenen Stil. Eine einfache Instandsetzung ist genauso denkbar wie eine ganz neue Zimmeraufteilung. Ob Familienwohnung oder WG-Vermietung - mit dieser Wohnung lassen sich Ihre Pläne, in einer der gesuchtesten Lagen der Hauptstadt umsetzen. - Gepflegter Altbau von 1926 - Laufende Instandhaltung - 23 Wohneinheiten (kein Gewerbe) - Komfortable Rücklagen vorhanden - Nord-Neukölln - A100 schnell erreichbar - Beste Anbindung an den ÖPNV - 5 min Fußweg zum S-/U Neukölln (Ring, U7) - Altbauquartier Nähe Richardplatz Durch eine Öffnung und Zusammenlegung der jetzigen Küche und des Badezimmers erhält die Wohnung ein offenes und modernes Wohnkonzept mit einer hellen Wohnküche als Mitpunkt Ihres Refugiums im Neuköllner Kiez. Ein mehr WG-orientiertes Konzept wäre, die derzeitige Küche zum Wohnraum umzuwandeln und die Küche in das rückwärtige Zimmer zu verlegen. - Ausbau-/ Handwerkerobjekt

Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus in der Boddinstraße 64 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die in klassischer Blockrandbebauung errichtet sind und sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. In zurückhaltender Anmut zeigt sich die schöne straßenseitige Fassade, deren Stuckverzierungen Stilelemente des Jugendstils und des Art Déco aufgreifen. Erker und Balkone lockern hierbei das Fassadenbild auf und heben die gutbürgerliche Beschaulichkeit des Berliner Altbaus hervor. Treppenhaus und Hauseingang bestechen durch klare Formensprache mit zartem Stuck und floralen Details in Geländern und historischen Fensterverglasungen. Die Liegenschaft bietet insgesamt 21 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die allesamt über Gasetagenheizungen beheizt werden. Durch zwei Treppenhäuser erschlossen, verteilen sie sich auf Erdgeschoss sowie 4 Obergeschossen. Im Herzen von Berlin - Neukölln befindet sich die Boddinstraße. Die kopfsteingepflasterte Straße mi