378 wohnungen kaufen in Volkshausen

Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in guter Lage von 74229 Oedheim. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhaus und eignet sich aufgrund der bestehenden Vermietung besonders interessant als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und wird voll möbliert inklusive Einbauküche verkauft. Auch das bestehende Mietverhältnis umfasst die Möblierung, sodass für den Käufer zunächst kein zusätzlicher Ausstattungsaufwand entsteht. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und vermitt durch die großen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist bereits vollständig ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert bietet. Außerdem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die für zusätzlich 14.000 € e

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit unverbauter Aussicht – provisionsfrei Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in attraktiver Lage. Besonders hervorzuheben ist die schöne, unverbaute Aussicht, die für ein angenehmes und offenes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung wurde teilweise renoviert. Unter anderem wurden die Räume neu tapeziert, neuer Laminatboden verlegt und die Steckdosen erneuert. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher besonders für Eigennutzer, kann aber ebenso interessant für Kapitalanleger sein. Zur Wohnung gehört ein Garagenslplatz zum Kaufpreis von 30.000 €

Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet durch ihre Aufteilung auf zwei Wohnebenen ein besonderes Wohngefühl. Mit zwei Balkonen, einem Tiefgaragenslplatz und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die beiden Wohnebenen verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter und ermöglichen eine angenehme Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Gleich zwei Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und bieten die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während in den entsprechenden Bereichen pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, ein Handwaschbecken und ein WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt im Badezimmer. Zusätzlich steht ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum biete

Das vielseitige Objekt im Erdgeschoss mit ca. 132 m² Wohnfläche befindet sich in Öhringen. Die Einheit wurde zuletzt 2022 renoviert und zu insgesamt 4 Monteurzimmer umgebaut und verfügt über ein Badezimmer und ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die auch die Warmwasserbereitung unterstützt. Der Energieausweis von 2018 weist einen sparsamen Verbrauch von 110 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse D. Die Zimmer sind barrierefrei zugänglich und verfügen über eine Garage. Die Mietverträge sind auf kurze Zeit befristet was eine Vielzahl an Möglichkeiten für dieses Objekt eröffnet. Sie können es weiter als Kurzzeitvermietung betreiben was von der Gemeinde auch genehmigt ist und sich eine Rendite von 8% sichern, oder es umfunktionieren als Büro, Praxis, Bar oder Schönheitssalon. Lassen Sie sich diese einmalige Investition nicht entgehen und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin

GREEN VILLAGE ÖHRINGEN – Helle 4,5-Zimmer-Wohnung im Nullenergiehaus Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98,5 m² Wohnfläche in der beliebten Wohnanlage „Green Village“ in Öhringen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses und verbindet nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 55 nach dem Nullenergiehaus-Konzept errichtet. Eine hochwertige Wärmedämmung, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Energiekosten. Die gepflegte Wohnanlage bietet viel Grün, gewachsene Bäume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentralen Lage: Bahnhof (ca. 750 m), Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Autobahnanbindung rundet die attraktive Lage ab. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Öhringen bietet Wohnkomfort in ansprechender Umgebung. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hellen Wohnatmosphäre und einer östlich ausgerichteten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich/Küche ist mit Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC, zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum, und Ihr Fahrzeug findet Platz im zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Slplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer ruhigen Wohnlage mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit seinem freien Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen im Alltag. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung, ein großzügiger Flur mit guten Slmöglichkeiten sowie ein eigenes Kellerabteil runden das durchdachte Raumangebot ideal ab

Die schöne und gemütliche 3 Zimmer Wohnung liegt im DG eines gepflegten 6 Familienhauses in Langenbrettach-Brettach

Gepflegte 2 - Zimmerwohnung mit Einbauküche. Der großzügige Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört der Außenslplatz NR. 5, der Abslraum Nr. 5 im Untergeschoss. Im Gebäude ist ein Fahrstuhl. Hausmeisterservice

Diese pfiffige, charmante und clevere 2-Zimmer-Wohnung in der Lindenallee 22 in 74613 Öhringen überzeugt durch ihren modernen, hellen offenen Grundriss, einen schönen Lichteinfall sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie einen Balkon. Kompakt, hell und erstaunlich großzügig – diese 2-Zimmer-Wohnung zeigt sehr schön, wie gut eine durchdachte Raumaufteilung funktionieren kann. Der Mitpunkt der Wohnung ist das offene Wohn-/Esszimmer inklusive der offenen Küche. Dieser Bereich sorgt für ein angenehm modernes und luftiges Wohngefühl. Wohnen, Essen und Kochen gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen Raum, der deutlich großzügiger wirkt, als man es bei einer Wohnung dieser Größe zunächst erwarten würde. Auch der Lichteinfall ist ein echtes Plus. Die Wohnung wirkt freundlich, offen und wohnlich. Der Balkon erweitert

Objektbeschreibung Modernes Wohnen mit eigenem Gartenbereich mitten in Öhringen Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89,33 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Öhringen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Durch die großen Fensterflächen wirkt der gesamte Bereich hell und offen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den zugehörigen Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht – ein besonderes Plus für alle, die gerne draußen sitzen, ohne auf die Vorteile einer Wohnung verzichten zu wollen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, eine Abslkammer, ein Badezimmer sowie ein Gäste- WC. Die moderne Ausstattung, Fußbodenheizung, elektrische und steuerbare Rollläden und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören a

WILLKOMMEN in Ihrem NEUEN ZUHAUSE: Direkt am schönen Limespark, eingebettet in viel landschaftliches grün, entsteht Ihre neues Wohlfühl-Zuhause. Das AUREO bildet ein einzigartiges, harmonisches Ensemble aus drei modernen Mehrfamilienhäusern, die sich auf einem großen, parkartigen Grundstück gruppieren. Durch die ökologische massive Bauweise verbindet Ihr neues Zuhause hohen Wohnkomfort mit der Bauqualität eines Effizienzhauses 40 EH. Unsere Architekten haben ein ansprechendes Wohnkonzept entwickelt, das Natur mit zeitloser harmonisch gestalteter Architektur verbindet. Dies führt zu einem bisher ungeahntes Gefühl von Wohlbefinden und Freiheit in Ihrer neuen Wohnung! Jetzt Exposé mit allen Wohnungen inkl. Preisliste anfordern ! ! befristete Sonder-Aktion ! Profitieren Sie jetzt von unserer einmaligen Aktion. Die Kaufpreisbezahlung der Wohnung erfolgt erst mit Bezugsfertigkeit. Dies bedeutet für Sie gleich mehrere Vorteile: - Sicherheit: Sie bezahlen Ihre Wohnung erst mit Bezugsfertigkeit

Ein smartes 6-Familienhaus zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Dieses traumhafte Objekt lässt Herzen höher schlagen und erfüllt den Traum vom Eigenheim in jeder Hinsicht. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung im Herzen von Oedheim. Die Immobilie ist ein Erstbezug. Nach Ihrer individuellen Fertigslung können die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im Herbst 2026 bezogen werden. Die Wohnungen bieten einen großen Wohnraum, attraktive Zimmer, Badezimmer mit gehobener Ausstattung, ein separates Gäste WC, einen Abslraum, eine Garage und Außenslplätze. Die ruhige Lage lädt zum Verweilen auf den großzügigen Terrassen & Balkonen ein!

Ein smartes 6-Familienhaus zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Dieses traumhafte Objekt lässt Herzen höher schlagen und erfüllt den Traum vom Eigenheim in jeder Hinsicht. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung im Herzen von Oedheim. Die Immobilie ist ein Erstbezug. Nach Ihrer individuellen Fertigslung können die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im Herbst 2026 bezogen werden. Die Wohnungen bieten einen großen Wohnraum, attraktive Zimmer, Badezimmer mit gehobener Ausstattung, ein separates Gäste WC, einen Abslraum, eine Garage und Außenslplätze. Die ruhige Lage lädt zum Verweilen auf den großzügigen Terrassen & Balkonen ein!

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Dieses Wohnung in der Lindenallee bietet auf 75 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und verfügt über ein Badezimmer. Ein 49 qm Balkon sowie ein zugehöriger Kellerraum ergänzen das Angebot. Die Immobilie ist aktuell vermietet und slt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar

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Objektbeschreibung WILLKOMMEN in Ihrem NEUEN ZUHAUSE: Direkt am schönen Limespark, eingebettet in viel landschaftliches grün, entsteht Ihre neues Wohlfühl-Zuhause. Das AUREO bildet ein einzigartiges, harmonisches Ensemble aus drei modernen Mehrfamilienhäusern, die sich auf einem großen, parkartigen Grundstück gruppieren. Durch die ökologische massive Bauweise verbindet Ihr neues Zuhause hohen Wohnkomfort mit der Bauqualität eines Effizienzhauses 40 EH. Unsere Architekten haben ein ansprechendes Wohnkonzept entwickelt, das Natur mit zeitloser harmonisch gestalteter Architektur verbindet. Dies führt zu einem bisher ungeahntes Gefühl von Wohlbefinden und Freiheit in Ihrer neuen Wohnung! Jetzt Exposé mit allen Wohnungen inkl. Preisliste anfordern !

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Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Öhringen Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in attraktiver und zentraler Lage von Öhringen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Die praktische Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Ein besonderer Pluspunkt ist die bevorzugte Lage: Das Hallenbad und das Freibad befinden sich direkt gegenüber, ebenso liegt der beliebte Hofgarten in unmitbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenslplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Als Geldanlage hervorragend geeignet Öhringen ist ein Juwel für Immobilien und die Wohnung ist sehr gut vermietet

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Diese stilvolle und äußerst gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 2013 vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit – eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage. Auf rund 56 m² Wohnfläche entfalten sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre klare Struktur und angenehme Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermitn. Der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und machen die Wohnung sowohl heute als auch in Zukunft uneingeschränkt attraktiv. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen nahtlosen Übergang – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die großzügige Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort im Freien und lädt zu entspannten Momenten ein. Der zugehörige Tiefgaragenslplatz garantiert bequemes und sicheres Parken – ein klarer Mehrwert im Alltag. Ein besonderer Vorteil ist die effiziente und nachhaltige Beheizung über eine Pelletheizung, die nicht nur ökolo

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,02 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Ende 2016 fertiggeslt wurde. Sie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zwischen Innenstadt und Natur. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden – mit viel Platz zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad verfügt über eine komfortable bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Dank der barrierefreien Bauweise und des Aufzugs eignet sich die Wohnung für jede Lebensphase. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Öhringer Fußgängerzon

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Öhringen. Auf ca. 121,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit besonderem „Haus-im-Haus“-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert durch ihre stimmungsvollen Lichtverhältnisse. Sie bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Galerie, große Fensterflächen, neu erneuerte Dachfenster sowie einen überdachten Balkon. Im Jahr 2026 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Wohnung auf einen modernen, funktionalen und eleganten Standard zu bringen. Dabei wurden sowohl das Badezimmer als auch das separate WC modernisiert. Neue, moderne Heizkörper werden noch eingebaut. Das Gebäude wurde 1992 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Balkone wurden bereits saniert, die Öl-Zentralheizung wurde 2023 erneuert. Die Wohnung is

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet komfortables, barrierefreies Wohnen mit einem durchdachten Servicekonzept der AWO Öhringen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage für Servicewohnen und ist auf die Bedürfnisse von Menschen ausgerichtet, die selbstbestimmt wohnen und zugleich von zusätzlicher Sicherheit und Unterstützung im Alltag profitieren möchten. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen offenen Küchen- und Essbereich sowie ein barrierefreies Badezimmer mit seniorengerechtem Komfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Westausrichtung schafft insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zum Kaufpreis gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Miteigentumsanteil am gemeinschaftlich genutzten Sozialraum im Untergeschoss. Zusätzlich kann ein Außenslplatz zu

ÖHR, 3-Zi.-Whg.m. Balk 86 m2, Bj. 2016, EBK, lichtdurchfl. Bad, sep. WC, Aufzug, bf. Zugang, prov.fr. 344 000.- € + 35 000.- € DoTG, sehr gute Wohnlage, zu verkaufen. stephan_wagner @gmx.net

Diese 3-Zimmer-Studio-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1. Obergeschoss & Dachgeschoss) und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und zwei Balkonen. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang (Laubengang) erreichbar und verbindet Komfort und Funktionalität auf stilvolle Weise. Im 1. Obergeschoss befinden sich: ✔ Windfang und Gäste-WC ✔ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon ✔ Küche (ohne Einbauschränke und Elektrogeräte) Das Dachgeschoss bietet: ✔ Schlafzimmer ✔ Kinderzimmer mit eigenem Balkon ✔ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ✔ Praktischer Abslraum Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Zusätzlichen Komfort bieten: Tiefgaragen-Slplatz (Nr. 50) Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Zur Verfügung steht die Wohnung Nr. 7 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 103,43 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einem Abslraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse. Weiterhin gehören ein Kellerraum mit 6,90 Quadratmetern Nutzfläche, eine Garage mit 15,25 Quadratmetern Nutzfläche und ein Pkw-Slplatz dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und umfasst ein Zubehör im Wert von 800 €, darunter eine Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018, die für Heizung und Warmwasser sorgt. Sie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, es gibt nur geringfügigen Instandhaltungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zu

3 ZIMMER - ERDGESCHOSSWOHNUNG - GARAGE - KERSANIERT - SMARTHOME - GUNDELSHEIM-OBERGRIESHEIM Krause & Spies wurden exklusiv mit der Vermarktung dieser außergewöhnlichen Wohnung beauftragt. Sie möchten eine hochmoderne Wohnung, die zeitgemäß ist? Wir haben die einmalige Gelegenheit für Sie: In einem Zweifamilienhaus, dessen ursprüngliche Bausubstanz aus dem Jahr 1900 stammt, blieb lediglich der Keller erhalten, alles andere wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung neu aufgebaut. Das Ergebnis verbindet den Charakter eines Altbaus mit Technik und Komfort auf höchstem Niveau; die letzten abschließenden Arbeiten werden voraussichtlich im August bis September 2026 fertiggeslt. Beim Neuaufbau wurde konsequent auf langlebige und energieeffiziente Lösungen gesetzt. Die Dachkonstruktion wurde neu in Leimholz ausgeführt, neue Dachziegel und eine moderne Dachdämmung sorgen für beste Werte. Außenwände wurden neu aufgebaut aus 36,5 cm Porotonstein und zusätzlich mit Styrodur gedämmt, die Zwische