320 wohnungen kaufen in Wagenried

Willkommen in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 260 qm Wohnfläche befindet sich im stilvoll sanierten Herrenhaus aus dem Jahr 1726 und vereint historische Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit ihrer offenen Raumgestaltung, den imposanten freigelegten Eichenbalken und der außergewöhnlichen Galerieebene, die dem gesamten Wohnkonzept eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Die Kombination aus moderner Architektur und jahrhundertealter Handwerkskunst schafft ein Wohnambiente, das Eleganz, Gemütlichkeit und Exklusivität perfekt miteinander verbindet. Im unteren Wohnbereich befinden sich die offene

Diese exklusiv von uns angebotene 3 Zimmer-Wohnung in Erbpacht befindet sich in der 5. und obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen. Besonders überzeugend ist der durchdachte Grundriss, der für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Von der Diele mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Raumaufteilung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. - Die abgeschlossene Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. - Zwei weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. - Großzügiges Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. - Ein separates, modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Komfortable Parkmöglichkeiten: Sie können Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage parken. Der Slplatz ist mit 15.000,- Euro im Kaufpreis enthalten. Den Eigentümern steht außerdem ein Waschplatz zur Verfügung

Sie sind auf der Suche nach einer gut gelegenen Immobilie? Eine vorteilhafte Raumaufteilung sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie umbedingt weiterlesen, denn diese Wohnung vereint all das. Vor den Toren Münchens im Norden liegt dieses attraktive Immobilienangebot in der Stadt Karlsfeld. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Wohnanlage, welche nur 550 Meter vom Bahnhof Karlsfeld entfernt ist. Sie betreten die Immobilie über den geräumigen Flur von welchem alle weiteren Räumlichkeiten abzweigen. Rechterhand befindet sich das erste Schlafzimmer, während auf der linken Seite – zugänglich über einen charmanten Türbogen – ein weiteres Zimmer liegt. die in dem Türbogen integrierte Abslkammer bietet zusätzlich Stauraum. Am Ende des Flurs liegt das dritte Schlafzimmer, sowie das Bad und die Küche. Über das hintere Schlafzimmer gelangen sie auf die Loggia in Süd-West Ausrichtung, welche zu sonnigen, entspannten Stunden einlädt. Insgesamt befin

Wohnoase in zentrumsnaher Bestlage - Das Stadtzentrum und alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar - Nur 7 Wohneinheiten - Baubeginn Herbst 2026 - Fertigslung bis Ende 2027 - Energieeffizienzklasse KFW 40

Die äußerst gepflegte und durchdacht geschnittene Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe sowie einen kleinen Sitzbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räumlichkeiten der Immobilie. Rechter Hand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das zeitlos ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf angenehme Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Der Wohnbereich begeistert mit seiner großzügigen, b

Diese rundum renovierte, ca. 71 qm große, Wohnung begeistert Paare und kleine Familien mit einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. 2026 wurden Bad, Böden und Wände renoviert sowie der Küchenraum erweitert. Große Fenster sorgen für viel Licht, alle Zimmer führen auf den Westbalkon mit Weitblick. Das neue Bad bietet eine großzügige, begehbare Dusche. Ein helles Zuhause, das sofort zum Einziehen einlädt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 qm Wohnfläche ein komfortables Raumangebot und eine gut nutzbare Aufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger und verbindet eine angenehme Wohnungsgröße mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohn- und Essbereich individuell zu gestalten. Durch die klare Raumaufteilung lassen sich die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch voneinander abgrenzen. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Hier entsteht zusätzlicher Raum für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort und verfügt über ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die Aufteilung in zwei eigenständige Zimmer sorgt insgesamt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhand

Nicht jede Wohnung folgt einem gewöhnlichen Grundriss. Und genau darin liegt hier der besondere Reiz. Im Splitlevel-System über mehrere versetzte Ebenen angelegt, entsteht ein Wohngefühl, das sich angenehm vom klassischen Etagenwohnen unterscheidet. Die einzelnen Bereiche sind klar gegliedert und zugleich auf kurzen Wegen miteinander verbunden. Der Eingang befindet sich im 3. Obergeschoss. Im kleinen Flurbereich bietet ein Einbauschrank praktischen Platz für die Garderobe. Eine halbe Etage höher beginnt der private Bereich mit Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, Badezimmer und Abslraum. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum nördlich ausgerichteten Balkon. Noch eine halbe Etage höher öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die ursprünglich separate Küche wurde durch das Entfernen der Trennwand in den Wohnraum integriert. So entstand eine offene, weitläufige Ebene, die Kochen, Essen und Wohnen selbstve

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Zimmern. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie der sonnige Balkon machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen und der Westausrichtung von viel Tageslicht profitiert und dadurch ein helles, freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den ebenfalls nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumgröße und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum kochen, verfügt derzeit jedoch noch über ältere Einbauten und Geräte. Diese entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten

Diese gut geschnittene 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 65 m² (Grundfläche ca. 76 qm) Wohnfläche mit einer angenehmen Raumaufteilung und einer gewachsenen tollen Wohnlage in Gröbenzell. Das im Jahr 1972 errichtete Wohngebäude (laufend saniert) bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause im Münchner Umland. Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und wird durch ein separates Schlafzimmer ergänzt. Die erneuerten Laminatböden verleihen den Wohnräumen ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Plus mit Blick auf die zukünftige Wohnqualität ist der bereits im Jahr 2018 beschlossene Anbau eines Balkons. Seitens der Eigentümergemeinschaft wurde die Erweiterung beschlossen, sodass perspektivisch ein eigener Außenbereich geschaffen werden kann. Eine Baugenehmigung von de

Diese 2019 erbaute 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 104 m² modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung und attraktiver Architektur. Die großzügige Terrasse und der ca. 523 m² große Gartenanteil schaffen viel Freiraum und Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über ein integriertes Badezimmer, ergänzt duch ein separates Duschbad. Ein modernes Smart-Home-System sorgt für zusätzlichen und individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf moderne Architektur, großzügige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung legen. Ein Tiefgaragenslplatz, zwei Außenslplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1.OG in Schrobenhausen überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Bausubstanz. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen – ideal für alle, die ein urbanes und dennoch überschaubares Wohnumfeld schätzen. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot für Singles/Paare oder auch kleine Familien. Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend und wird durch den Balkon sinnvoll ergänzt. Das Schlaf- sowie Kinderzimmer slen gute Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine klassische Möblierung dar. Als Besonderheit hervorzuheben ist die moderne Ausstattung der gerade erst 10 Jahre jungen Immobilie mit Aufzug/Pelletheizung/Fußbodenheizung/Tiefgarage. In der Wohnung sind Fliesen sowie Laminatboden verlegt, was sowohl pflegeleicht als auch zeitgemäß ist. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlic

Diese wunderbar helle und sehr gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 76 m² punktet durch ihre angenehm ruhige und doch zentrale Lage in Schrobenhausen. Sie eignet sich in idealer Weise besonders für Singles und Paare. Machen Sie es sich hier alleine oder zu zweit so richtig schön gemütlich. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte somit sofort von Ihnen bezogen werden. Alternativ ist natürlich auch der Erwerb zur Kapitalanlage mit Neuvermietung eine attraktive Option. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von der (ersten) eigenen Immobilie!

Diese helle und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit begrünten Außenflächen und einem Spielplatz. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss. Die beiden Ebenen sind durch eine ansprechende Wendeltreppe miteinander verbunden. Im 4. Obergeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mitpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege und verbindet den Koch- und Wohnbereich auf angenehme Weise. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Süd-Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen und Verweilen eignet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres geräumiges Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel nutzen und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Im größeren der beiden Räume befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank, der den vorhandenen

Mit Paula & Ludwig entsteht ein Wohnensemble, das die Geschichte seines Ortes auf zeitgemäße Weise interpretiert. Inspiriert von der Dachauer Künstlerkolonie und den Künstlerpersönlichkeiten Paula Wimmer und Ludwig Dill verbindet das Projekt kulturelle Identität mit moderner Wohnarchitektur. Im Mitpunkt steht dabei die Idee, den Charakter des Ortes in eine klare, hochwertige und zeitlose Architektur zu übersetzen. Das Ensemble besteht aus zwei gegenüberliegenden Häusern mit jeweils vier Eigentumswohnungen. Die Gebäude Paula und Ludwig bilden eine gestalterische Einheit und bewahren zugleich ihren individuellen Charakter. Eine gemeinschaftlich gestaltete Mitte schafft einen verbindenden Freiraum und unterstreicht den Ensemblegedanken, während eine gemeinsame Tiefgarage beide Häuser funktional miteinander verbindet. Die Architektur überzeugt durch ihre klare Formensprache und eine zeitlose Gestaltung. Präzise gegliederte Baukörper, ein zurückversetztes Staffelgeschoss sowie sorgfältig ab

Diese ansprechend geschnittene Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und attraktive zusätzliche Nutzflächen. Auf der kompakten und zugleich funktionalen Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Die Diele verbindet die einzelnen Räume und bietet Platz für eine Garderobe sowie weitere Stauraummöglichkeiten. Der Mitpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das sich vielseitig möblieren lässt. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essbereich ihren Platz. Über den Wohnbereich besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um eine attraktive Freifläche ergänzt und sich ideal zum Entspannen oder für einen Kaffee im Freien eignet. Das separate Schlafzimmer (0,5 Zimmer) bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel wie Kleiderschrank oder Kommode. Ergänzt wird das Raumangeb

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung sowie eine nachhaltige Bauweise mit einem hervorragenden Energieeffizienzstandard A+, der durch den Einsatz einer Wärmepumpe erreicht wird. Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft – besonders attraktiv für Singles und Paare, die ein modernes und zugleich energieeffizientes Zuhause suchen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch großzügige Fensterflächen, die das gesamte Zimmer mit natürlichem Licht fluten und so ein besonders helles und freundliches Wohngefühl schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Besonders hervorzuheben ist das edle Eichenparkett, das in der gesamten Wohnung verlegt ist. Es verleiht den Räumen nicht nur eine warme und natürliche Atmosphäre, sonder

Glonntalgarten: Altersgerechtes Wohnen mit Service. Alles barrierefrei. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Sonnendurchflutet. 2/3 der Wohnung hat eine Höhe von 2.80 m. Einer der Bewohner der Immobilie sollte 56 Jahre alt sein oder zu mindestens 50% schwerbehindert (siehe Präambel). Auch mit 24-Std-Pflegekraft bewohnbar. Servicekraft im Haus (siehe Servicevertrag). Service kostet monatlich 140 Euro. Tiefgarage könnte angemietet werden. Sauna, Pflegebad, Fitness- und Gemeinschaftsraum mit Küche, können kostenfrei genutzt werden. Wöchentliches Kochen, Kaffetrinken und Aktivitäten in den Gemeinschaftgsräumen

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und optimalen Zimmeraufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Ihrem Süd-Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet in Verbindung mit einem extra Gäste-WC den größtmöglichen Komfort. Ebenfalls für den gehobenen Komfort steht auch die begehbare Ankleide mit insgesamt ca. 6,7 m². Für das angenehme Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der aktiven Be-/ und Entlüftung. Außerdem sind alle Räume mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die auf den Fotos zu sehenden Küche gehöre den ehemaligen Mietern und ist bereits entfernt worden. Von dem monatlichen Hausgeld in Höhe von EUR 410,- sind alleine ca. EUR 350,- umlagefähige Beiträge und können daher vom Mieter bezahlt werden. Daher rechnet sich diese Wohnung auch für Kapitalanleger! Sie bekommen hier eine Wohnung mit Neubaucharakter und bei einer angepas

Kaufen Sie 48,25m² und nutzen Sie fast 68m²! Durch die charmanten Dachschrägen, die nicht nur ein größeres Raumgefühl vermitn, sondern dieses auch bieten, ist der große Vorteil, dass Sie fast 68m² Grundfläche zur Verfügung haben, die Sie für Stauraum und Slfläche zusätzlich nutzen können! Die Schrägen in der Wohnung eignen sich perfekt für maßgeschneiderte Schiebetüren-Schränke und Sideboards ( z.B.: Lösung von IKEA für Schränke passend für Dachschrägen, meine-möbelmanufaktur.de ( Dachschrägenlösungen nach Maß, ohne Aufpreisund direkt vom Hersler ) oder pickawood.com, etc. Hier finden Sie sicher Ideen für perfekte Lösungen, die die zusätzliche Slfläche optimal nutzbar machen. Ein großer Vorteil von Dachschrägen! Hier finden Sie in der Sudetenlandstraße 55, 85221 Dachau - Etzenhausen, diese sehr helle 1,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, inklusive Kellerabslraum und Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung ist frei und unvermietet! 2. OG -

Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die selten gelungene Kombination von ruhiger Lage nahe der Ortsmitte und herrlich sonnigen, gut geschnitten Räumen. Über zwei Etagen, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses, erstreckt sich die knapp 80 m² große Wohnung. Die untere Ebene besticht durch den ca. 40 m² großen Wohn-, Ess,- und Kochbereich, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, die Sie von Mittag bis Sonnenuntergang, im Sommer bis nach 21:00, genießen können. In der modernen, erstklassig ausgestatteten Küche lässt sich hervorragend wirtschaften, auch erhält sie viel Licht über eine breite Fenstertür zur Loggia, mit platzsparenden Schiebeelementen. Zentral platziert ist ein Holzofen, der urige Gemütlichkeit verspricht. Auf dieser Ebene bietet die Wohnung noch ein Schlafzimmer mit einem vom Schreiner maß-eingebauten Kleiderschrank, und ein Bad mit breiter 'Walk-in-Dusche', sowie einem Fenster. Auf der zweiten, oberen Ebene

Exklusives Penthouse mit Einliegerwohnung auf 2 Etagen: Modernes und exklusives Wohnen auf ca. 187 m² mit umlaufender Dachterrasse, zentral gelegen mit herrlichem Ausblick! Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Das beeindruckte Penthouse wurde 2022 erbaut und steht Ihnen im Erstbezug zur Verfügung. Die Auswahl der Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung kann individuell von Ihnen geplant werden. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! In dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1972. Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das den Mitpunkt bildet und direkten Zugang zu einem einladenden Westbalkon bietet, der geschmackvoll zu einem Wintergarten umgebaut wurde. Hier erleben Sie lichtdurchflutete Gemütlichkeit und können zu jeder Jahreszeit die Aussicht genießen. Die Küche ist nicht nur funktional gestaltet sondern bietet auch die Möglichkeit, die Wand zum Wohnzimmer zu öffnen und so ein offenes Konzept zu schaffen. Der erste Flur überrascht mit einem praktischen Einbauschrank und führt zu einem stilvoll gefliesten WC mit Waschbecken. Der vordere Flur führt Sie zu Küche, Wohnzimmer und WC, während der hintere Flur den Zugang zu den weiteren Zimmern gewährt. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit einem kleinen Ost-Balkon, der sich perfekt für sonnige Morgenstunden eignet. Ein vielseitig nutzbares Büro, das auc

Exklusives Penthouse: Modernes und exklusives Wohnen auf ca. 215 m² mit umlaufender Dachterrasse, zentral gelegen mit herrlichem Ausblick! Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Das beeindruckende Penthouse wurde 2022 erbaut und steht Ihnen im Erstbezug zur Verfügung. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Diese erfrischend helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit rund 82 m² besticht durch ihre sehr ruhige und doch zentrale Lage in Schrobenhausen. Sie eignet sich in idealer Weise besonders für Singles und Paare. Machen Sie es sich alleine oder zu zweit so richtig gemütlich. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte somit von Ihnen sofort bezogen werden. Alternativ ist natürlich auch der Erwerb zur Kapitalanlage mit Neuvermietung eine attraktive Option. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von der (ersten) eigenen Immobilie!

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 42,55 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Karlsfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Singles oder Paare, aber auch interessant für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier öffnet sich der Blick direkt in den hellen und freundlich gestalteten Wohnbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier findet sich genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit ihrem modernen Design und einer funktionalen Ausstattung. Durch die offene Gestaltung bleibt man auch beim Kochen mitten im Geschehen, ideal für gemütliche Abende zu zweit oder mit Freunden. Das Badezimmer ist

Diese hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einem instandgesetzten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Liebe zum Detail sie modernisiert wurde. Hochwertige Materialien, ein durchgängig neu verlegter Bodenbelag und eine harmonische Gestaltung schaffen sofort ein modernes und einladendes Wohngefühl. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sorgen zudem für eine verbesserte Energieeffizienz und unterstreichen den hervorragenden Gesamtzustand der Immobilie. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das stilvoll sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen Gestaltung und einer hochwertigen Dusche. Die kompakte Küche bietet alles, was für den Alltag benötigt wird, und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet – ebenso wie das Schlafzimmer – direkten Zugang zum nachträglich e

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² befindet sich im 6 Stock eines Mehrparteienhauses. Mit Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 10m²) können Sie tagsüber die Sonne über den Dächern von Unterschleißheim genießen. Das moderne Laminat erzeugt zusammen mit den weißen Fenstern ein helles und freundliches Raumklima. Zusätzlich hat die Wohnung einen ca. 3m² großen Abslraum. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR372,-. Die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf EUR 215,-. Sollten Sie also nach einer geeigneten Kapitalanlage suchen, so sind die nicht umlagefähigen Nebenkosten lediglich bei EUR 156,- im Monat. Eine realistische Kaltmiete liegt bei ca. EUR 1.020,- im Monat zzgl. EUR 80,- für den Tiefgaragenslplatz. Damit ergibt sich eine Jahreskaltmiete von insgesamt ca. EUR 13.200,-. Was einer Rendite von ca. 3,7% entspricht. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerabteil sowie Ihr eigener Tiefgaragenslplatz, kein Duplex

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Unterschleißheim. Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 93 m² ein gemütliches Wohnen, perfekt für Familien, Paare oder alle, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Feierabendsonne zu genießen. Der perfekte Ort also für ein Glas Wein zum Sonnenuntergang. Im großzügigen Eingangsbereich finden Sie einen passgenauen Einbauschrank sowie genug Platz für eine Garderobe oder einen weiteren Schrank. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen, davon 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Es gibt zwei Badezimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Master-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Praktisch ist auch, dass der Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer integriert ist. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem allgemein sehr guten Zustand. Ein geräumiger Kellerabteil ist inklusive und ein Tiefgaragenslplatz für EUR 20.000,- rundet dieses A

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Sandizell, einem Ortsteil von Schrobenhausen. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC – die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen, wohnlichen Charme. Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon mit Blick ins Grüne, der über eine Balkon-Flügeltür erreichbar ist – ideal für einen entspannten Feierabend oder den Morgenkaffee. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann übernommen werden; alternativ besteht ausreichend Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. Der Parkettboden wurde vor rund 13 Jahren saniert und zeigt nun teilweise altersbedingte Abnutzung. Zur Belichtung tragen ein Kunststofffenster, ein Holzfenster sowie zwei Dachfenster bei. Beheizt wird die Wohnung zentral über eine Ölheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 5,95 m²)