394 wohnungen kaufen in Wahnheide

wohnung - 2 - 67: Köln Porz - Wahnheide - kaufen

Gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit schöner West-Loggia. Die Wohnfläche beträgt 76 qm. Die Raumaufteilung ist ideal. Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über einen Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 649 €

Diese Top gepflegte Erdgeschosswohnung mit Souterrain bietet auf insgesamt 107 m² großzügigen Wohnraum über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der sich ideal für das tägliche Leben eignet. Die praktische Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei der insgesamt vier Zimmer befinden sich auf dieser Ebene, ergänzt durch ein vollwertiges Badezimmer. Das Souterrain bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei weiteren Zimmern, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein zweites Bad auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders alltagstauglich für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Der durchgehende Fliesenbelag verleiht der Wohnung ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild und ist zudem besonders pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme

wohnung - 4 - 82: Köln / Wahnheide - kaufen

Diese Top gepflegte 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung bietet neben einem separaten Schlafzimmer einen großzügigen Wohnbereich mit hellen Fliesenböden, die für ein freundliches und pflegeleichtes Raumgefühl sorgen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit maximalen Komfort im Alltag. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein zugehöriger Kellerraum. Ein Außenslplatz auf dem Hauseigenen Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 266.-€ (beinhaltet: mtl. Rücklagenbildung von 44.-€, Heiz,- Wasserkosten, Gebäudeversicherung, Hausmeisterservice usw.) Die Lage im grünen

wohnung - 3 - 90: Köln - kaufen

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 66,67 m² Wohnfläche in der Paul-Brätter-Straße 12 in 51147 Köln-Wahnheide. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen sowie ausgebautem Dachgeschoss und überzeugt durch einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere für Paare und kleine Familien. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet sich daher insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bestehende Vermietung übernehmen möchten

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses in Köln-Wahnheide. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren gut durchdachten Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, die für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre sorgen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet durch die große Fensterfläche viel Tageslicht sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist so dimensioniert, dass sie auch von zwei Personen komfortabel genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer kombinierten Dusch-/Badewanne ausgestattet. Der Nassbereich sowie der Boden sind gefliest. Eine zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume m

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene und 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in Köln-Wahnheide. Mit einer Wohnfläche von 71,46 m² Quadratmetern bietet die Wohnung reichlich Platz für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die Wert auf ein freundliches und angebundenes Wohnumfeld legen. Die Wohnung ist aktuell vermietet

Diese gepflegte und neuwertige Erdgeschosswohnung in Köln überzeugt auf 119 m² Wohnfläche mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der Ihnen ein komfortables Wohngefühl auf zwei Etagen bietet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei modern gestaltete Bäder, die keine Wünsche offenlassen. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Stein und Fliesen verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und setzen stilvolle Akzente. Zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für ein anspruchsvolles Wohnen ohne Renovierungsstau. Eine vollwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin, während der eigene Garten mit rund 60 m² Fläche sowie ein privater Pool zum Entspannen und Genießen einladen. Ob Frühstück im Grünen oder laue Sommerabende am Wasser – hier wi

Diese erstklassig aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die für einen Betrag von 1.200,- EUR von dem Käufer übernommen werden sollte / kann. Der Balkon besticht durch seine ruhige Süd-Ostlage mit wunderbaren Blick in die Gartenanlagen. Das Badezimmer hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Weiterhin befindet sich innerhalb der Wohnung ein praktischer Abslraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein direkt am Haus gelegener PKW-Außenslplatz. Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet und ab dem 01. September 2026 bezugsfrei

Gepflegte und bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung sucht neue Bewohner. Die Wohnung befindet sich in Porz-Wahnheide in nähe des Flughafens Köln/Bonn. Das Objekt wurde von der Eigentümergemeinschaft stets gepflegt und in Schuss gehalten. Die Häuser wurden 1994 energetisch saniert. Die Fassade wurde mit einer WDVS Dämmung versehen. Die Fenster wurden gegen schallisolierte Fenster erneuert. Im Jahr 2018 wurde der Dachboden nachträglich gedämmt

Die Wohnung ist bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag, die Gaszentralheizung des Wohnkomplex wurde 2022 erneuert. Die Wohnung ist bestens geschnitten, hell, ruhig, sonnige Loggia und auf Grund ihrer Aufteilung auch WG geeignet. Die Wohnung wird bei Kauf unrenoviert übergeben, damit hat der neue Eigentümer die Möglichkeit die Wohnung nach seinem Geschmack zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln-Höhenberg. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fussläufig zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitgelangt man in 15 Minuten ins Stadtzentrum und in 8 Minuten an die TH-Campus Köln-Deutz. Mehrere Discounter und Supermärkte befinden sich fussläufig in der Nähe, die Einkaufsstraße Kalkar Hauptstraße mit dem Shoppingcenter Köln Arkaden erreicht man zu Fuss in 10 Minuten. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Flur und Küche sind gefliest, Schlaf und Wohnzimmer haben Laminat Das Badezimmer hat eine Badewanne. Im Flur vor der Küche bef

Diese vermietete Maisonettewohnung in Köln-Neubrück bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einer besonderen Aufteilung über zwei Wohnebenen und bereits bestehenden Mietverhältnissen. Die Wohnung verfügt über rund 100 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Hochparterre sowie das 1. Obergeschoss. Aus den bestehenden Mietverhältnissen ergeben sich derzeit monatliche Gesamtmietzahlungen in Höhe von insgesamt 1.920 €. Darin enthalten sind neben den jeweiligen Grundmietanteilen auch vereinbarte Betriebs-, Heizungs- und Warmwasserkosten. Die genaue Zusammensetzung der Mietzahlungen kann den vorhandenen Mietunterlagen entnommen werden. Beim zweiten Mietverhältnis sind beispielsweise 150 € für Heizung und Warmwasser sowie 450 € als Vorauszahlung für weitere Betriebskosten vereinbart. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Auf der unteren Wohnebene befinden sich die Küch

Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss rechts, mit einer Wohnfläche von 60 m², besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem ist ein Kellerraum vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 erbaut und in den 2010er Jahren teilweise modernisiert (Fassade/Dach). Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung für die Beheizung und einen elektrischen Durchlauferhitzer für warmes Wasser. Da eine Besichtigung der Innenräume nicht möglich war, sind etwaige Schäden oder Mängel nicht bekannt. Das Gemeinschaftseigentum weist einen geringen Rückstand bei Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 158.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben gena

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Gartenbereich. Die ruhige Hausgemeinschaft und die überschaubare Größe des Hauses schaffen eine besonders private und wohnliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, während sich auf der linken Seite das großzügige Schlafzimmer befindet. Geradeaus öffnet sich der helle Küchen- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und einen gemütlichen Essplatz bietet. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich, der durch seinen direkten Zugang zum Balkon für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich nutzbare Garten mit einer Fläche von ca. 1

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1977 und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie ihre durchdachte Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten mit Südwestausrichtung, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Abslräume sowie den der Wohnung exklusiv zugeordneten Dachboden, der über den Flur mits einer Leiter erreichbar ist und zusätzliche Nut

Diese im Jahr 2018 überwiegend modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Da der Eigentümer seit der Modernisierung selbst in der Wohnung wohnt, wurde stets pfleglich mit den Räumlichkeiten umgegangen. Die moderne Einbauküche – seit 2018 offen zum Wohnzimmer – lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der großzügige Balkon mit zwei Zugängen für viel Licht und Flexibilität im Alltag sorgt. Dimmbares Licht sowie stimmungsvolles LED-Licht zum Entspannen schaffen in den Wohnräumen eine besonders angenehme Atmosphäre. Überdurchschnittlich viele Steckdosen in der gesamten Wohnung sorgen für praktische Flexibilität im Alltag. Ein dynamischer Stromzähler ermöglicht es zudem, Verbrauch gezielt in günstige Tarifzeiten zu verlagern und so Stromkosten zu senken. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abslbereich bieten reichlich Stauraum, die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt komfortabel per Funk. Die Wohnung wird nach Absprache leer übergeben – auf

Familienglück mit Weitblick: Diese modernisierte Dreizimmerwohnung in der neunten Etage begeistert mit einem überdachten Balkon und weitem Blick über die Baumkronen. Das besondere Extra wartet direkt am Haus: eine großzügige, eingezäunte Grünanlage mit privatem Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung – wie ein kleiner Park für die Bewohner. Nach Eigentümerangaben wurde die Wohnung um 2018 umfassend modernisiert, einschließlich Rohrleitungen und Sanitärausstattung. Geöltes Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Die separate Einbauküche mit Essplatz am Fenster bietet Induktionskochfeld, erhöhten Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit gläserner Duschabtrennung und Kopfbrause. Ein separates Gäste-WC und eine Abslkammer machen den Alltag komfortabler. Zwei Aufzüge, ein eigener Kellerraum von ca. acht Quadratmetern sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume ergänzen das Angebot. Ein eigener Waschmasc

Wohnen, wo Köln von seiner schönsten Seite beginnt. Manchmal betritt man einen Ort – und spürt sofort: Hier passt es einfach! In einer ruhigen Anliegerstraße des beliebten Kölner Stadtteils Zündorf erwartet Sie dieses besondere Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Auf ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt der gut geschnittene Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Die separate Küche lässt sich ganz nach den eigenen Vorslungen gestalten. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sowie das separate WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, erweitert die Loggia den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die großzügigen Grünflächen vor und hinter dem Haus schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und können von der Hausgemeinschaft zum Verweile

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz-Urbach bietet ca. 95 m² Wohnfläche und befindet sich im 9. Obergeschoss eines 1972 errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, eine Diele, zwei modernisierte Bäder und einen Balkon. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 434 €. Darin enthalten sind 160 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Rücklage der gesamten Eigentümergemeinschaft beträgt nach Eigentümerangabe mindestens rund eine Million Euro. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Kontakt: 01705007002

Helle und freundliche 4- bis 5-Zimmerwohnung mit optimaler Aufteilung. Die Wohnung ist 89 m² groß, barrierefrei und befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neuem Aufzug und sanierter Fassade. Mit Ausnahme von maßgefertigten Einbauschränken und einer EBK ist sie unmöbliert. Über den praktischen Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken betritt man den zentralen Essbereich, der sich mit seinen attraktiven, großen Glasfächen zur angrenzenden Loggia auch hervorragend als gemütlicher Gemeinschaftsraum nutzen lässt. Rechts daneben befindet sich die Küche. Links schließt sich in Ost-Richtung über eine große Schiebetür ein wunderschöner 20 qm großer Raum an. Bei geöffneter Tür ergibt sich eine durchgängige, lichtdurchflutete Ost-West Sichtachse. Ein attraktive Option ergibt sich, falls 3 Schlafzimmer benötigt werden sollten. Dieser Raum kann ganz unproblematisch im Trockenbau wieder auf seine ursprünglichen zwei Zimmer (siehe Grundriss) zurückgebaut werden. Rech

Wohnen mit Aussicht! Diese helle und freundliche 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten und ruhigen 9 Mehrfamilienhauses. Die Anlage wird von den Hausbewohnern und von der Hausverwaltung gepflegt behandelt und ist in einem sehr guten Zustand. Vom Balkon aus genießen Sie beim kühlen Getränk den Ausblick Ihren Feierabend. Hier erholen Sie sich sofort vom Alltag. Eine großzügige Raumaufteilung lässt alle Einrichtungsmöglichkeiten offen. Eingangs befindet sich die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abslkammer, die Küche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer. Dieses ist der Dreh und Angelpunkt dieser gepflegten Eigentumswohnung mit direktem Zugang zum Balkon und dem herrlichen Ausblick ins grüne. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Kellerraum. Die Wohnung ist zur Zeit für 520,- € (390,-€ kalt, 130,-€ Nebenkosten) vermietet. Das Hausgeld beträgt 280/Monat, darin sind alle Nebenkosten und d

Genießen Sie täglich das tolle Rheinpanorama und machen Sie Urlaub auf Balkonien. Tanzen Sie auf Ihrem eigenen Balkon zur Musik des vorbeifahrenden Partyschiffes. Erleben Sie gemeinsam mit Ihren Freunden die Kölner Lichter aus der ersten Reihe. Durch die Südausrichtung des Balkons können Sie auch nach Feierabend noch in der Abendsonne grillen. Einmal im Jahr geht sogar der Karnevalszug des Veedels direkt am Wohnhaus vorbei. Verkauft wird eine Traumwohnung in eimaliger Lage von Köln-Ensen (Stadtbezirk Köln-Porz). Der Kaufpreis ist inkl. Einzelgarage und Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem familiären 7-Parteienhaus (ohne Aufzug). Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (bspw. elektrische Jalousien, umfangreiche Hifi-Verkabelung) und verfügt, neben 3 Zimmern, Küche, Diele und Tageslicht-Bad (mit Dusche und Badewanne), über ein separates Gäste-WC und einen Abslraum. Der Balkon zum Rhein ist 15 qm groß. Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich in der Wohnung, so dass e

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt mit einer großzügigen und flexibel gestaltbaren Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ursprünglich war direkt an das Wohnzimmer angrenzend ein weiteres Zimmer vorhanden. Durch einen nachträglich geschaffenen Durchbruch wurden beide Räume miteinander verbunden, wodurch ein besonders großzügiger Wohnbereich entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich dieser Durchbruch wieder schließen, sodass das angrenzende Zimmer problemlos wieder als separater Raum genutzt werden kann. Dadurch bietet die Wohnung verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das sanierte Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die vorhandene Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Kombination aus ca. 105 m² Wohnfläche, großzügigem Wohnbereich, flexible

! Keine Maklergebühr ! Sofort Bezug möglich Objektbeschreibung * Hausgeld: 223 € * Umlagefähig: 136 € * Nicht umlagefähig: 87€ ( davon 39 € Rücklage) * Rücklagenstand: Gesamt: 373.000 € * Ruhige Lage * Kleine Wohneinheiten (9 Wohnungen) * Nähe zum Flughafen (Köln-Bonn Flughafen 4 Minuten mit dem Auto entfernt) * Fenster 3fach-verglast ( Kunststofffenster) * Rollläden Elektrisch * Thermostatregler für die Heizung von Wolf * 3 Zimmer * Abslkammer * Böden: Laminat in allen Wohnräumen + Küche Venyl Boden / Bad: gefliest * Innenliegendes Bad mit Dusche und Toilette Waschbecken * Innenliegende Gästetoilette mit Waschbecken * Gas-Etagenheizung * Keller * Gemeinschaftliche Waschküche * Gemeinschaftlicher Trockenraum im DG

Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad liegt im 1. Obergeschoss und wurde vom Vor-Eigentümer in 2020/2021 saniert. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Sonnenbalkon liegt nach vorne raus und lädt zum Entspannen ein

Großzügige Eigentumswohnung mit 105 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern in gefragter Lage von Köln-Porz. Die Wohnung wird zum 15.11.2026 bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die selbst einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung neu vermieten möchten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich; bis zum Auszug erfolgen sie in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter. Neben einem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer (eines davon aktuell als Ankleidezimmer genutzt) sowie einen großzügiger Eingangsbereich, welcher als Essbereich mit genügend Platz für einen Esstisch genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Bäder, eine separate Küche, einen praktischen Abslraum sowie einen Balkon zum Rückzug im Freien. Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Porz, in ein

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/lichtdurchflutet-modern-besonders-wohnen-auf-hoechstem-niveau-in-rodenkirchen-181045/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Diese attraktive, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern verbindet die Wohnung historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Raumgefühl welches gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Ergänzend zum Wohnbereich gehört eine Einbauküche mit zur Ausstattung, die direkt genutzt werden kann. Ein zugehöriger Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung, 2023 wurde die Gaszentralheizung durch eine moderne Gasbrennwerttherme ersetzt. Ein, 2005 an die bestehende Loggia angebauter Balkon, erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Sonnenbaden ein, mit Blick in den schönen Garten