112 wohnungen kaufen in Waldenrath

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Pflegeapartment / Kapitalanlage Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertiges Pflegeapartment in einem etablierten Seniorenquartier in Linnich (NRW). Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Mieteinnahmen, einen professionellen Betreiber und einen geringen Verwaltungsaufwand legen. Das Seniorenquartier wurde im Jahr 2017 fertiggeslt und erfüllt den KfW-55-Standard. Das Pflegekonzept wird von einem erfahrenen regionalen Betreiber umgesetzt. Als Eigentümer profitieren Sie von einem langfristigen Pachtmodell, bei dem die Vermietung und der laufende Betrieb vollständig durch den Betreiber übernommen werden. u2e3b Highlights * Pflegeapartment als attraktive Kapitalanlage * Fertigslung: 2017 * KfW-55-Effizienzstandard * Langfristige Miet-/Pachtzahlungen durch professionellen Betreiber * Kein Vermietungsaufwand * Inflationsgeschützte Mietanpassungen gemäß Pachtvertrag * Investitionskostenzuschuss f

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Ein exquisiter Wohntraum auf zwei Ebenen. Die über 100 qm große Wohnung mit 4 Zimmern, befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj 1987) und ist zentrumsnah gelegen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auf der unteren Ebene befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen, umgeben von einer L-förmigen Dachterrasse (ca. 20 qm) und mit herrlicher Aussicht über Baesweiler. Daran anschließend gibt es eine großzügige Wohnküche mit Essplatz, komplett ausgestattet mit Induktionsherd, Kühl-/Gefrierkombination, Wasch- und Spülmaschine. Durch die Diele erreicht man das Gästezimmer, ein großes Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und einen weiteren Raum der als Büro, Kinderzimmer oder Vorrats-/Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Auf der oberen Ebene (mit Dachschr&aum

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 80.20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2001 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 42,66 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Slplatz direkt am Haus. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2000 zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 409 EUR zzgl. Nebenkosten