86 wohnungen kaufen in Wambel

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket bestehend aus zwei vermieteten Wohneinheiten in Dortmund-Körne. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 211 m² und laufenden Mieteinnahmen bietet das Angebot eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf ein überschaubares Investment mit bestehender Vermietung legen. Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 350,00 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 4.200,00 €. Die zweite Einheit umfasst großzügige ca. 141 m² Wohnfläche und ist für monatlich 680,00 € kalt vermietet. Hieraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 8.160,00 €. Insgesamt belaufen sich die aktuellen Mieteinnahmen auf 1.030,00 € monatlich bzw. eine Jahresnettokaltmiete von 12.360,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt für die ca. 70 m² große Wohnung 500,00 € und für die ca. 141 m² große Wohnung 700,00 €. Durch die bestehende Vermietung profitieren Erwerber von laufenden Miete

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im gehobenen Kaiserstraßenviermit einer vernünftigen Hausgemeinschaft und einer verlässlichen örtlichen Hausverwaltung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Küche, Diele, Abslkammer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Treppe zum Wohnzimmer im Dachgeschoss, kleine Abslkammer im Dachgeschoss, große Dachterrasse im Dachgeschoss, Kelleraum. Wände und Decken sind weiß gestrichen. Ebenso die Innentüren. Die gesamte Wohnbereich ist mit hellem Laminat ausgelegt. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Die Verzierungen im Bad über der Wanne können bei Bedarf abgenommen werden. Waschbecken und WC wurden in den letzten Jahren erneuert. Es liegt bereits ein Glasfaserkabel in der Wohnung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Robertstraße 58 hat rund 68 m² Wohnfläche, zwei Balkone und einen eigenen Keller. Sie ist frei. Sie suchen sich Ihren Mieter selbst aus und vermieten ab dem ersten Tag zur Marktmiete. Es gibt keinen Altmieter und keine niedrige Bestandsmiete. ✓ ca. 6 % Mietrendite ✓ Rund 13 % Rendite auf Ihr Eigenkapital ✓ Trägt sich selbst, nach Steuern bleibt jeden Monat Geld übrig ✓ Steuern sparen durch Abschreibung (AfA) ✓ Neue Gaszentralheizung im Haus, die größte Sanierung ist erledigt ✓ Übergabe mit hochwertigem, neu verlegtem Vinylboden ✓ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer So rechnet sich die Wohnung (Beispiel): Kaufpreis 136.900 € plus Nebenkosten ca. 11.600 € Eigenkapital 25.000 €, Rest über die Bank finanziert Pro Monat: 650 € Nettokaltmiete – 592 € Bankrate (4,5 % Zins, 1,25 % Tilgung) – 54 € nicht umlagefähige Kosten (Verwaltung, Rücklage, laut Wirtschaftsplan) 139 € Steuerersparnis = ca. +140 € übrig pro Monat Dazu tilgen Sie jeden Monat rund 130 €

Die erste gemeinsame Wohnung ist etwas Besonderes. Noch schöner, wenn sie Ihnen gehört und genügend Platz für alles bietet, was Sie gemeinsam vorhaben. Herzstück dieser gepflegten Dreizimmerwohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Ob gemütlicher Filmabend zu zweit oder Freunde zu Besuch – hier lässt sich das Leben genießen. Neben dem Schlafzimmer bleibt ein weiteres Zimmer für Homeoffice, Gäste oder vielleicht später den Nachwuchs. Ein besonderes Extra sind rund 30 m² einfach ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden mit eigenem Bad – ideal für Hobbys oder Stauraum. Aufgrund der geringen Raumhöhe und Dachschrägen keine reguläre Wohnfläche. Auch die Heizkosten überraschen: Trotz elektrischer Fußbodenheizung verbrauchte der bisherige 3-Personen-Haushalt nachweislich nur rund 4.900 kWh Heizstrom jährlich – zuletzt etwa 70 € monatlich. Garage, Keller und eine Gemeinschaft mit nur vier Parteien runden Ihr erstes gemeinsames Zuhause ab. Einige Bilder wu

Exklusives Gewerbeobjekt mit Potenzial in zentraler Dortmunder Lage* Die Karl-Harr-Straße 10A in Dortmund bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in einer gefragten Lage zu erwerben. Die verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob als Bürofläche, Lager, Produktionsstätte oder für gewerbliche Dienstleistungen. Mit einer großzügigen *Wohn- und Nutzfläche von 2.112 m²*, aufgeteilt in *22 Räume*, bietet das Objekt viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen. Ob Sie expandieren, umstrukturieren oder ein neues Projekt starten möchten – hier finden Sie den idealen Rahmen. Der Kaufpreis von *23.213 €* slt ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis dar und eröffnet Ihnen die Chance, eine Immobilie mit Entwicklungspot

Zum Verkauf steht eine charmante, frisch renovierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines in einem Altbau mit vier Wohneinheiten, der Teil einer WEG mit insgesamt acht Wohnungen ist (Baujahr 1930), in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dortmund-Hörde. Die Wohnung umfasst großzügige 86 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und einen gemütlichen Balkon. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur direkten Neuvermietung. Das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die komplette Maklerprovision! Das Dach des Gebäudes wurde 2026 vollständig neu eingedeckt und mit Wärmedämmung versehen. Damit wurde eine wesentliche bauliche Maßnahme am Gebäude bereits durchgeführt. Für den gemeinschaftlichen Innenhof wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits eine Maßnahme zur Taubenabwehr beschlossen. Die Umsetzung soll noch erfolgen

Kontaktaufnahme: Evgenij Budnikov Eine sehr sonnige Eigentumswohnung inkl. Einbauküche. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Bei knapp 80qm Wohnfläche ist sie mit 3,5 Zimmern, Küche, Diele, gepflegte Bad und Balkon optimal aufgeteilt Der 1969 erbaute Wohnkomplex befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit der Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems sowie der Erneuerung des Daches für die Zukunft „fit“ gemacht

Das Appartement Nr. 4 befindet sich im hinteren Teil des ersten Obergeschosses und verfügt über eine Wohnfläche von 17 m², bestehend aus einem Badezimmer, einem Wohn-/Schlafzimmer und einer Küche. Zudem gibt es eine Abslkammer im Zwischengeschoss und einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr 1904. Die Beheizung und Warmwasserbereitslung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Aufgrund fehlender Möglichkeit zur Innenbesichtigung wurde ein Sicherheitsabschlag vorgenommen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 16.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 11.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienv

Erdgeschoss-Appartement Nr. 1 links, mit einer Wohnfläche von 37,76 Quadratmetern. Es verfügt über einen Eingangsbereich, ein Bad mit WC, eine Wohnküche mit Loggia und ein Wohn-/Schlafzimmer. Zum Appartement gehört auch ein Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1914 errichtet. Da eine Besichtigung vor Ort nicht möglich war, wurde ein Sicherheitsabschlag gemacht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 58.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 40.950,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu

Die Dachgeschoss-Wohnung Nr. 6 bietet eine Wohnfläche von 69,49 m² und verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, jeweils mit Abslkammer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz für ein Auto zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905, mit Erweiterungen aus 1912 und späteren Umbauten. Es wurde 1955 wieder aufgebaut. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden wahrscheinlich von einer Gas-Etagenheizung bereitgeslt. Es war leider nicht möglich, eine Besichtigung der Innenräume durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 65.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 45.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. D

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung mit einem Zimmer und ca. 35,76 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen. Die Wohnung verfügt über Diele/Flur, Bad/WC, Wohnküche mit Ausgang zu Balkon beziehungsweise Loggia sowie einen Wohn-/Schlafraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1914 errichtet, ist voll unterkellert und umfasst drei Etagen. Die Grundstücksfläche beträgt 182 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 40.950 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

wohnung - 4 - 115: Dortmund - kaufen

wohnung - 3 - 105: Dortmund - kaufen

Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in einer verklinkerten Doppelhaushälfte (Baujahr 1985) in Dortmund-Berghofen, unmitbar angrenzend an Aplerbeck und Schüren. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und bietet dadurch ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Erdgeschoss: Großzügiger und heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen, Essbereich, Küche mit Einbauküche, Flur sowie Gäste-WC. Vom Balkon führt eine Treppe direkt in den eigenen Garten. Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abslraum sowie Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Dachgeschoss: Großzügig ausgebauter und heller Raum mit mehreren Dachfenstern. Ideal als Kinder-/Jugendzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästeber

wohnung - 3 - 97: Dortmund - kaufen

wohnung - 4 - 112: Dortmund - kaufen

wohnung - 3 - 97: Dortmund - kaufen

wohnung - 3 - 84: Dortmund - kaufen

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wohnung - 2 - 152: Dortmund - kaufen

wohnung - 3 - 92: Dortmund - kaufen

wohnung - 4 - 113: Dortmund - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 200.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1924 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung In einer grünen und gewachsenen Wohnlage von Dortmund-Lanstrop befindet sich diese charmante Eigentumswohnung, die historischen Charakter mit modernem Komfort verbindet. Das gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1924 wurde bereits umfassend saniert und hinterlässt schon von außen einen hervorragenden ersten Eindruck. Dank der kleinen Hausgemeinschaft wohnen Sie hier angenehm ruhig und privat. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf rund 92 m² viel Platz für Paare oder kleine Familien. Schon beim Betreten punktet die Diele mit praktischen Einbauschränken. Das schafft wertvollen Stauraum für Garderobe und Haushaltsutensilien, sodass der Eingangsbereich immer ordentlich bleibt. Ebenfalls direkt in der Diele liegt das separate Gäste-WC – ein praktischer Vorteil im Alltag, der auch Ihren Besuchern eine ang

wohnung - 3 - 100: Dortmund - kaufen

Diese gepflegte und vor einigen Jahren umfassend renovierte ca. 90 m² große Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 in einer privaten Straße in Dortmund-Aplerbeck. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, zeitlose Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Highlights: * ca. 90 m² Wohnfläche * provisionsfrei * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit kleinem Balkon * Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten * Hochwertiger Parkettboden * Erneuerte Elektrik und Heizungsanlage * Neue, hochwertige Duschkabine * Eigener Kellerraum * Slplatz inklusive * Gemeinschaftswaschkeller und großer Garten * Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister- und Reinigungsservice * Professionelle Hausverwaltung * Vorhandene I

wohnung - 3 - 114: Dortmund - kaufen

wohnung - 3 - 94: Dortmund - kaufen

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Robertstraße 58 hat rund 68 m² Wohnfläche, zwei Balkone und einen eigenen Keller. Sie ist frei. Sie suchen sich Ihren Mieter selbst aus und vermieten ab dem ersten Tag zur Marktmiete. Es gibt keinen Altmieter und keine niedrige Bestandsmiete. ✓ ca. 6 % Mietrendite ✓ Rund 13 % Rendite auf Ihr Eigenkapital ✓ Trägt sich selbst, nach Steuern bleibt jeden Monat Geld übrig ✓ Steuern sparen durch Abschreibung (AfA) ✓ Neue Gaszentralheizung im Haus, die größte Sanierung ist erledigt ✓ Übergabe mit hochwertigem, neu verlegtem Vinylboden ✓ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer So rechnet sich die Wohnung (Beispiel): Kaufpreis 136.900 € plus Nebenkosten ca. 11.600 € Eigenkapital 25.000 €, Rest über die Bank finanziert Pro Monat: 650 € Nettokaltmiete – 592 € Bankrate (4,5 % Zins, 1,25 % Tilgung) – 54 € nicht umlagefähige Kosten (Verwaltung, Rücklage, laut Wirtschaftsplan) 139 € Steuerersparnis = ca. 140 € übrig pro Monat Dazu tilgen Sie jeden Monat rund 130 €

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 182.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1974 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Im grünen und überaus beliebten Dortmunder Stadtteil Berghofen erwartet Sie diese 2022 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Ihre persönliche Wohlfühloase. Auf ca. 79 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses erleben Sie zeitgemäßen Luxus und erstklassigen Wohnkomfort. ​Schon der Zugang setzt ein klares Statement: Über einen offenen Laubengang gelangen Sie zu Ihrer eigenen Haustür. Dieses Extra schenkt Ihnen ein wunderbares „Haus-im-Haus“-Gefühl und spürbar mehr Privatsphäre als ein klassischer Flur. (Nicht barrierefrei aufgrund von Stufen). ​Beim Betreten empfängt Sie eine helle, einladende Diele. Die edle Wand in moderner Holzlamellen-Optik sorgt sofort für ein exklusives Entrée. Direkt links befindet sich die Küche: Da die Wohnung ohne Einbauküche übergeben wird, h

wohnung - 3 - 117: Dortmund - kaufen