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Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss (mit Lift) bietet einen gut durchdachten Grundriss mit ca. 64 m² (inkl. Balkonanteil), der in München seinesgleichen sucht. Das absolute Highlight ist der beeindruckende 19,5 m² große Balkon. Mit hochwertigem Rollrasen und Platz für Liegestühle wird sie im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel – ein echter Mehrwert. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer (24,9 m²) und das gemütliche Schlafzimmer (17,9 m²) sind optimal geschnitten. Dank der Lage im 5. Stock ist die Wohnung ruhig, lichtdurchflutet und bietet eine tolle Sicht. Durch die regelmäßigen Investitionen der Eigentümergemeinschaft besteht derzeit kein Sanierungsstau. Die wichtigsten energetischen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden von der Eigentümergemeinschaft bereits erfolgreich umgesetzt. So profitiert die Immobilie von einer modernisierten Dachdämmung (2013) sowie dem Einbau e

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einer separaten Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich, die eine offene Verbindung zwischen den Bereichen schafft. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Zudem wurden bereits umfangreiche Maßnahmen am Gebäude umgesetzt: Die Fassade sowie die Balkone wurden 2021 saniert und das Dach im Jahr 2024 neu gedämmt. Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist bereits beschlossen. Dabei ist der Umstieg von der bestehenden Ölheizung auf eine moderne Gasheizung vorgesehen. Zur Wohnung gehören ein Duplexslplatz sowie ein e

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 57,02 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wohnen mit einer attraktiven Lage verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit offenem Flur. Links und rechts befinden sich praktische Nischen, die sich ideal für Schränke oder eine Garderobe eignen und somit zusätzlichen Stauraum schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und besonders helle Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Küche. Durch Fenster zu drei Seiten ist die Wohnung lichtdurchflutet und erhält den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Blick in

Diese gepflegte Einzimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler, die eine gut angebundene und komfortable Wohnlösung im Münchner Süden suchen. Der Wohnraum überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gepflegte Gartenanlage sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Pool zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil sind die 2 Personenaufzüge im Gebäude. Sie sorgen für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Kombination aus einer gepflegten Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und den gemeinschaftlichen Außenanlagen macht diese Wohnung zu einem ang

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Dieses einladende Apartment in der fünften Etage bietet auf 33 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang aus. Ein Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie die bereits integrierte Einbauküche. Ergänzend verfügt die Einheit über ein Badezimmer und einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Mietrendite bei Vermietung: 5,5%

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Die helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 65,84 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses in der Ludwig-Braille-Straße 6 und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung ist Ost-West-orientiert und dadurch sehr hell. Die Wohnung wurde 2025 saniert. Dabei wurde ein neues Badezimmer eingebaut, die Wände teilweise gespacht und komplett gestrichen sowie die Küche mit einer neuen Arbeitsplatte aus Massivholz aufgewertet. Die Zentralheizung wurde 2025 ebenso erneuert und dabei von Gas auf Fernwärme umgeslt. Bitte beachten: im Energieausweis ist noch Gas angegeben

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Bereits 60% verkauft - Bezugsfrei 01.11.2026! Zeitloses und elegantes Wohnen trifft auf eine hochwertige und energetische Bauweise in der Gartenstadt von München. Mit dieser besonderen Form des Daches fügt sich der Neubau im Münchner Süden perfekt in die umliegenden Villenartigen Mehrfamilienhäuser ein und garantiert zusätzlichen Wohnraum und Freiraum für die Bewohner des Dachgeschosses. Acht Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten Grundrisse von zwei bis vier Zimmern. Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses. Des Weiteren umsäumen Bäume und Rasen das Haus, was die Lebensqualität enorm erhöht und gerade im Sommer zahlreiche Stunden im Freien ermöglicht, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen. Sowohl Autos als auch Fahrräder haben in der Eberlestraße ihren festen und vor allem sicheren Platz. Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Fahrradslplätze im Erdgeschoss & Untergeschoss sowie ein Raum für I

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem komplett neu errichteten Gebäude, das den besonderen Charme einer klassischen Altbauvilla mit dem Komfort und der Qualität eines modernen Neubaus verbindet. Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Das großzügige Wohnzimmer slt zweifellos den Mitpunkt der Wohnung dar. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen einen harmonischen Übergang in den eigenen, großzügigen Garten. Hier bietet sich Ihnen ein ganz besonderer Rückzugsort – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Freunden oder einfach, um die Ruhe im eigenen Zuhause zu genießen. Besonders hervorzuheben ist das elegante Fischgrätparkett, das den Räumen eine zeitlose und stilvolle Atmosphäre verleiht und den klassischen Charakter einer Altbauvilla perfekt unterstreicht. Die Kombination aus klassischer Architektur, hochwertigen Materialien und

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Erbpachtwohnung handelt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 01.06.2053 und die Auszahlung bei Zeitablauf des Vertrages beträgt 2/3 des Verkehrswertes. Der Erbbauzins wurde am 01.09.2024 das letzte mal auf einen jährlichen Betrag von 1.646,23 € erhöht. Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,89 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark in München. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essbereich. Die Küche ist ein separater Raum, was eine klare Trennung vom Wohn- und Essbereich ermöglicht. Diese durchdachte Gestaltung sorgt für Ruhe und Privatsphäre beim Kochen und hält Gerüche oder Geräusche vom Wohnbereich fern. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung von Schl

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Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 90 m² in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 2002. Betreten wird die Wohnung durch einen großen, geräumigen Flur mit hochwertigen Fliesenboden. Von diesem aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Die drei großzügigen Schlafzimmer, die zum ruhigen Innenhof mit viel Grün hin ausgerichtet ist, garantieren ruhige Nächte und einen privaten Rückzugsort. Selbstverständlich können diese je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden. Jedes Zimmer bietet durch die Fenster einen angenehmen Lichteinfall und eine einladende Raumatmosphäre sowie einen Zugang zum großen Ost-Balkon im Grünen. Der Wohnbereich ist hell und einladend, ideal für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit Fenster, die funktional und modern ausgestattet sind. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem gepflegten Parkettboden au

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