154 wohnungen kaufen in Wasserzell, Eichstätt

Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine renovierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Dachbodenabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale Lage in der Stadt Eichstätt, die bekannt für ihre Universität Eichstätt-Ingolstadt ist. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin..: Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1967 Gültigkeit: 09.08.2023 bis 08.08.2033 Effizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 111,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Maßnahmen im Überblick • Neue Elektrik: Neue Leitungen, Stromverteiler und Zähleranlage • Neue zentrale SAT und Klingel-Anlage •

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zum Verkauf stehen drei Landwirtschaftsflächen mit einer Gesamtfläche von 3.330 m². Die Flächen sind als Ackerland beziehungsweise Ackerland mit Unland ausgewiesen. Sie befinden sich in 85132 Schernfeld. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 6.090 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese schöne Souterrainwohnung vereint modernes Wohnen und eine besondere Außenfläche zu einem ansprechenden Wohnkonzept. Während die reine Wohnfläche ca. 69 m² beträgt, erweitert die teilweise überdachte Südterrasse mit rund 35 m² den Wohnraum ins Freie und macht die Immobilie zu einem echten Schmuckstück. Niedrige Energiekosten, erstklassige Bauqualität und gesundes Wohnen erwarten Sie in diesem Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien. ✓ Energieeffizienzklasse A+ ✓ Massivbauweise mit Premium-Ziegeln mit integrierter Dämmwolle für exzellente Wärme- und Energieeffizienz ✓ Luft-Wasser- Wärmepumpe & Photovoltaikanlage ✓ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ✓ Gesundes Raumklima durch Kalkputz und diffusionsoffene Wände ✓ Fertigslung Oktober 2026 Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu niedrigen Betriebskosten und einem umweltbewussten Wohnen beiträgt. Zudem gewährleistet die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung eine stetige Fris

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Dauerhaft stillgelegter Steinbruch mit verstreuten Feldgehölzen auf einem 3.440 m² großen Grundstück. Das Objekt befindet sich in Schernfeld, 85132. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 3.640 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Provisionsfrei kaufen, einziehen und wohlfühlen! Zum Verkauf steht eine kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gehobenem Standard und in ruhiger Wohnlage von Eichstätt. Die Wohnung wurde 2016 vollständig saniert — bis auf den Rohbau zurückgebaut und neu aufgebaut — und 2026 mit einer neuen Gas-Brennwertheizung ausgestattet. Sie wird geräumt und bezugsfrei übergeben; für den Käufer fallen keine Renovierungsarbeiten an. Aus fast allen Räumen geht der Blick über die Dächer auf die bewaldeten Hänge des Altmühltals. Wohnen und Essen Der Wohn- und Essbereich erhält durch große Gauben viel Tageslicht; die tatsächliche Grundfläche liegt — wie in der gesamten Wohnung — spürbar über der angerechneten Wohnfläche, wodurch die Räume großzügiger wirken, als die Zahlen vermuten lassen. Der Boden ist mit Eichen-Landhausdielen (Echtholzparkett) belegt. Vom W

wohnung - 3 - 83: Eichstätt - kaufen

Inmitten des wunderschönen Altmühltals erwartet Sie in Eichstätt eine moderne Erdgeschosswohnung mit viel Licht, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von zuhause vermitt. Niedrige Energiekosten, erstklassige Bauqualität und gesundes Wohnen finden Sie in diesem Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien. ✓ Energieeffizienzklasse A+ ✓ Hochwertige Massivbauweise ✓ Luft-Wasser- Wärmepumpe & Photovoltaikanlage ✓ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ✓ Gesundes Raumklima durch Kalkputz und diffusionsoffene Wände Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu niedrigen Betriebskosten und einem umweltbewussten Wohnen beiträgt. Zudem gewährleistet die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung eine stetige Frischluftzufuhr bei gleichzeitiger Minimierung von Wärmeverlusten. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Verwendung hochwertiger Materialien spürbar. Im Treppenhaus wurden großformatige Fliesen in eleganter Jurast

Kaufpreis: 127.500 € Jahreskaltmiete: 6.000 € Bruttomietrendite: ca. 4,7% Käuferprovision: 0 € Zum Verkauf steht eine ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Eybstraße 244, 86633 Neuburg an der Donau. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 durchgehend an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig und pünktlich. Zahlungsausfälle gab es nie. Die aktuelle Vermietung: Kaltmiete: 500 € monatlich Nebenkosten: 100 € monatlich Warmmiete: 600 € monatlich Jahreskaltmiete: 6.000 € Damit eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen übernehmen möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 134 € und setzt sich wie folgt zusammen: 79,22 € umlagefähige Kosten 31,05 € nicht umlagefähige Kosten 23,73 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neuburg an der Donau. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell und beque

Wohnen wie im Haus, aber ohne Gartenarbeit! • 120 m² Wohnfläche • 20 m² überdachter Balkon • Doppelgarage + 2 Slplätze • Baujahr 2017 • hochwertige Schüller-Küche • nur 20 Minuten bis Audi Ingolstadt Objektbeschreibung Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung steht bereits leer und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2017. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon mit ca. 20 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über •ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, •zwei großzügige Kinderzimmer, die sich auch ideal als Homeoffice eignen, •ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, •sowie ein

Zum Verkauf steht eine hochwertige und modern ausgestattete Dachterrassenwohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Ingolstadt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie eine außergewöhnlich private Dachterrasse mit eigener Sauna. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große, uneinsehbare und windgeschützte Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung mit einer elektrischen Markise. Damit lässt sich die Terrasse über einen großen Teil des Jahres nutzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der hochwertigen Nolte-Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Siemens-Elektrogeräten das Zentrum der Wohnung. Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, begehbare Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Die Diele überzeugt durch eine hochwertige Garderobe aus Schreinerhand. Neben dem

Sie finden diese bezaubernde Souterrain-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses Haus hat nur drei Wohneinheiten und wurde 1994 erbaut. Die Wohnung hat eine gut durchdachte Aufteilung und bietet mit 65,94 Quadratmetern ein angenehmes Raumgefühl. Ein Esszimmer mit einer eingebauten Küchenzeile, zwei gut durchdachte Zimmer, ein sehr modernes Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste WC mit einem Slsockel für Waschmaschine und Trockner sorgen für ein komfortables Wohnen. Ein besonderer Hingucker ist die Terrasse mit einer Fläche von rund 10 Quadratmetern, die zum Grillen und entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Sache wird mit einem eigenem Gartenanteil abgerundet, der zu dieser charmanten Wohnung gehört. Dieser Gartenanteil fordert die eigene Kreativität heraus und ergänzt den privaten Außenbereich hervorragend. Selbstverständlich gehört auch ein Slplatz dazu und macht somit das Gesamtpacket besonders attraktiv. Die Wohnung wurde bereits einmal umfassend saniert und

Diese sofort bezugsfreie Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, 2007 errichteten Wohnhauses mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Sie überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss und außergewöhnlich viel privatem Freiraum. Die großzügige West-Dachterrasse mit elektrischer Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ergänzt wird sie durch einen exklusiv nutzbaren Laubengang auf der Ostseite. Der Wohnbereich bietet viel Raum für Alltag, Gäste und Erholung. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine separate Dusche und eine Badewanne. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenslplatz, der an das Lademanagement und den Stromzähler der Wohnung angebunden und für die Installation einer systemkompatiblen Wallbox vorbereitet ist. Der Slplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Damit ei

Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,06 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und einen attraktiven Südwest-Balkon. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet durch ihre attraktive Ausrichtung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich mit ca. 20,36 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Südwest-Balkon mit einer Gesamtfläche von ca. 11,56 m². Die Ausrichtung sorgt insbesondere am Nachmittag und Abend für schöne Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer mit ca. 10,49 m² bietet gute Slmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger privater Rückzugsbereich. Die separate Küche mit ca. 4,88 m² verfügt über ein Fenster mit östlicher Ausrichtung und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für die erforderliche K

Die Wohnung hat ein Bad mit WC im EG. Im OG hat die Wohnung ein WC mit Waschbecken. Die Wohnung hat keinen Balkon

Modernisierte Wohnung im Stadtzentrum von Weißenburg – renoviert und vermietet Zum Verkauf steht eine umfassend renovierte Wohnung in der Augustinergasse 6, 91781 Weißenburg, welche Bestandteil einer kleineren Wohnanlage ist. Die Wohnung eignet sich als solide Kapitalanlage ebenso wie für Selbstnutzer. Sie ist derzeit vermietet gut vermietet. Die Fotos wurden noch vor dem Erstbezug, nach der Renovierung, gemacht. Die Wohnung liegt mitten im Stadtzentrum von Weißenburg. Die ÖPNV-Anbindung ist umfassend, der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister des täglichen Bedarfs liegen in unmitbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Vor der Vermietung wurde die Wohnung umfassend renoviert. Alle Laminatböden wurden durch hochwertige Vinylböden ersetzt, die robust, pflegeleicht und optisch ansprechend sind. Sämtliche verputzten Wände wurden aufgearbeitet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Fenster wurden gestric

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2006 erbauten Wohnhauses (Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse) im Ingolstädter Nordwesten. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten und hervorragend nutzbaren Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, L-förmige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die Öffnung der Wand zur Küche kommt dieser Raum optimal zur Geltung und schafft ein modernes, luftiges Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen West-Balkon, der mit einer elektrischen Markise und einem praktischen Balkonkraftwerk ausgestattet ist – Ihre private Wohlfühloase im Freien. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, sowie ein Fenster. Der Tiefgaragenslplatz ist bereits für die Installation einer systemkompatiblen Wallbox vorbereitet. Die Anbindung an das Lademanagement und den eigenen Wohnungsstromzähler ist eingerichtet (ohne Wallbox). * Der Tiefgaragenslplatz ist im Kaufpreis enthalten. * Die Immobilie

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus vereint auf ca. 150 m² ein komfortables Wohngefühl mit der Privatsphäre eines eigenen Hauses. Die direkte Verbindung zur eigenen großzügigen Doppelgarage und der grosse eigene Garten mit Pool unterstreichen den eigenständigen Charakter der Einheit. Das Angebot richtet sich insbesondere an Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Raumstrukturen, hochwertige Ausstattungsdetails und attraktive Außenflächen legen. Seit 2016 wurde die Wohnung kontinuierlich und mit Blick auf Wohnkomfort und Qualität modernisiert. In diesem Zuge wurden Küche, Badezimmer und Gäste-WC vollständig erneuert. Auch Bodenbeläge sowie Teile der Decken wurden im Rahmen der Heizungsumslung angepasst. Hochwertige Terrassenschiebeelemente mit teilweiser Dreifachverglasung sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein verbessertes Wohnklima. Ein neu errichteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine ganzjährig nutzbare Ver

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Südwesten Ingolstadts (Haunwöhr). Über das großzügige Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Fast alle Zimmer sind über die Diele erreichbar, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine Garderobe bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Badezimmer. Das erste Bad ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Badezimmer wurde 2023 ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC. Die nach Osten ausgerichtete Küche ist angenehm geräumig und bietet Zugang zu einem traumhaften Ostbalkon, auf dem Sie den Sonnenaufgang genießen können. Die Einbauküchenschrönke (inklusive Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank) sind im Kaufpreis inbegriffen. Angrenzend an die Küche befinden sich zwei gleich große Zimmer, deren Fenster 2023 durch zweifach verglaste Kunststofffenste

Hier wird ein Zuhause angeboten, das Großzügigkeit, Ruhe und eine klare, zeitlose Gestaltung miteinander verbindet: eine neuwertige Maisonette-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche und drei Zimmern in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1991, gelegen im begehrten Ingolstädter Westvier, Stadtteil Ingolstadt-Hollerstauden. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ist der besondere Reiz dieser Wohnung. Im unteren Bereich entsteht ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch den hochwertigen Eichenparkettboden eine warme, wohnliche Atmosphäre erhält. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist der ideale Platz für den Morgenkaffee, ein Buch am Nachmittag oder einen entspannten Sommerabend. Über die interne Treppe erreicht man das Loftschlafzimmer – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charakter, der sich durch die offene Galeriesituation deutlich von einem gewöhnlichen Schlafzimmer abhebt. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und Regendusche ausgesta

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus im Toskana-Stil mit lediglich vier Wohneinheiten. Das im Jahr 2003 in solider Ziegelbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und die ruhige Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Garderobe. Auf der linken Seite liegt das helle Tageslichtbad, das mit Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Direkt daran schließt sich das Schlafzimmer mit eigener Garderobennische an. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich durch elegante Flügeltüren der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Besonders charakteristisch ist der hochwertige Kamin, der mit Brennholz beheizt wird und an kalten Tagen neben der vorhandenen Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die zahlreichen Dachfenster sowie die offene Wohngalerie verleihen dem Wohnraum ein großzügiges und luftiges Ambiente. Angrenzend befindet sich

Neubau im Dach. Erstbezug in Ingolstadt. Direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Wo früher ungenutzter Dachboden war, sind in zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern in der Kleiststraße 41 + 43 vier vollwertige Wohnungen komplett neu entstanden. Kein renoviertes Dachgeschoss, sondern ein Neuausbau vom Dachstuhl bis zur Steckdose: Dach neu eingedeckt, neue Gauben, Dämmung nach aktuellem Standard, 3-fach verglaste Kunststofffenster, neue Steigleitungen, komplett neue Elektrik. Dazu hohe Decken, viel Tageslicht und ein Blick über die Baumkronen. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet – für Kapitalanleger, die ab dem ersten Tag Mieteinnahmen wollen. Eine Wohnung ist sofort frei für den Erstbezug, eine ist reserviert. Jede Wohnung – ein Konzept, 2,5 Zimmer auf 57–63 m²: •offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen •separates Schlafzimmer •eigenes Homeoffice – Schluss mit dem Arbeiten am Küchentisch •Duschbad mit Glasabtrennung, Wand-WC und Fenster •Diele mit Gar

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69,4 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage von Neuburg an der Donau im Stadtteil Schwalbanger. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den schönen Balkon sowie die sofortige Verfügbarkeit. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick genießen können. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden und befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zus

Zum Verkauf steht in Hepberg eine gepflegte 3-Zimmer-ETW in ruhiger Lage, ca. 71 qm Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und enthält Wohnzimmer mit Balkon, Tageslicht-Bad mit Wanne, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro, Flur mit verkleideter Abslnische, großzügiges Kellerabteil, Garagenslplatz mit Funksteuerung und Außenslplatz. Die Wohnung mit Sat-Empfang liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten, je 2 Wohnungen pro Etage. Die Wohnung befindet sich seit Neubau 2003 im Besitz, ist seitdem durchgehend vermietet und wird frei zum 30.11.26. Somit sowohl für Eigennutzung als auch Vermietung geeignet. Der Verkauf erfolgt von privat. Es fallen keine Vermittlungsgebühren für Käufer an. Das Objekt wird über eine Hausverwaltung betreut und dementsprechend sauber geführt und abgerechnet. Ein Wartungsstau liegt nicht vor. Die Fassade wurde in 2025 neu gestrichen. Rücklagen für zukünftige Reparaturen sind vorhanden. Besichtigungstermine sind in Absprache mit den M

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus (6) Einheiten. 2019/2020 wurden die Fassaden renoviert, Energieausweis C+ smarte digitale Heizungs- und Stromzähler sind nur einige vorhandene Vorzüge. Auf ca. 66 m² Wohnfläche, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ausstattung & Raumaufteilung: Wohnzimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer bzw. Büroraum Ein Bad mit Badewanne und extra Dusche und WC Ergänzend gehört eine vollständig ausgestattete Einbauküche zur Wohnung und ein eigener Slplatz vor dem Haus dazu. Ein eigener Kellerraum und eine große Waschküche und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitund Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die geräumige integrierte Küche ist vollständig ausgestattet, Parkmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden, der eigene Slplatz vor dem Haus gehört dazu. Ebenso

Highlights Helle, gut geschnittene ca. 70 m² Wohnung in ruhiger Lage in 86633 Neuburg a. d. Donau Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger 3. Obergeschoss (ohne Lift) mit schönem Ausblick Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon Separate Küche (komplett leer) Schlafzimmer & flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Homeoffice/Gäste) Überall Rollläden und neue Fenster Balkon mit schönen Blick Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC Großzügiger Gang (ideal für Garderobe & Kommode) Praktischer Abslraum & Kellerabteil Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum & Trockenraum Lage Attraktive Wohnlage in Neuburg an der Donau, Wohngebiet Schwalbanger Gute Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Kitas, Ärzte in der Nähe Gute Verkehrsanbindung: Regionale Bahnverbindungen; über B16 zügig zur A9, Ingolstadt/Donau-Ries gut erreichbar Buslinien innerorts, Freizeitwert durch Rad- und Spazierwege entlang der Donau Eckdaten Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 69,4 m² Etage: 3. OG Zimmer: 3 Baujahr: 1969

Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in Oberhaunstadt, unmitbar vor den Toren von AUDI. Die Lage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung – perfekt für alle, die Stadtnähe schätzen und zugleich einen entspannten Rückzugsort suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten begrüßt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler harmonisch in alle Wohnräume führt. Der großzügige Wohn und Essbereich sowie die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl. Das moderne, neuwertige Duschbad präsentiert sich als stilvoller Wohlfühlbereich – ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon: Er eröffnet einen schönen Weitblick und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Fr

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mit Blick nach Osten (Morgensonne in Schlaf- und Wohnzimmer) in der obersten Etage (dritter Stock) einer Wohnanlage mit 6 Eingängen und drei Etagen mit knapp 80 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von 45 m². Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Kühlschrank und Herd erneuert) und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Ein Aufzug sowie ein zugehöriger Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage, wo sich in günstiger Lage vom Zugang zum Keller der dazugehörige Slplatz befindet (Kosten: 14.000,00 Euro). Ergänzend ist die Wohnung aktuell seit längerem vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Lage: Die Wohnung liegt im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen in direkter Nachbarschaft des Klinikums Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Anbindung an die tägliche Nahversorgung sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Verk

Dieses gut geschnittene Appartement liegt im beliebten westlichen Teil von Ingolstadt. Der großzügige Flur bietet den optimalen Platz für eine Garderobe. Besonders hervorzuheben ist, dass die Singleküche separat vom Wohn- und Schlafraum gelegen ist. Somit bietet der Wohnraum maximalen Platz zum individuellen Wohnen und Schlafen. Ein geräumiger Südbalkon erweitert den Wohnbereich optimal um einen schönen Platz im Freien. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein praktischer Aufzug ist im Gebäude vorhanden: Er bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem in das 1. Obergeschoss. Dank der besonderen Bauweise des Objekts ist die Wohnung über den Flur jederzeit trockenen Fußes erreichbar. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69,4 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage von Neuburg an der Donau im Stadtteil Schwalbanger. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den schönen Balkon sowie die sofortige Verfügbarkeit. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick genießen können. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden und befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zus

Diese helle 2-Zimmer-Etagenwohnung in Ingolstadt (85057) bietet auf ca. 50 m² einen durchdachten Schnitt zum Wohlfühlen. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler – dank kurzer Wege zu AUDI auch perfekt für Mitarbeitende. Der West-Balkon lädt zum Durchatmen ein, der eigene große Keller schafft viel Stauraum. Mit Gas-Etagenheizung und dem Waschmaschinenanschluss im Bad ist alles da für den Alltag. Attraktiv sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, gut geschnittene Zimmer - Balkon West-Ausrichtung - eigener, grosser Keller - Gas-Etagenheizung - Küche und Bad mit Fenster - Waschmaschinen-Anschluss im Bad - zum Selbstbezug oder Kapitalanlage - kurze Wege zu AUDI - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem