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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 88.00 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.06.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Bruchsteinhof im beliebten Stolberger Stadtteil Büsbach und verbindet historischen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über ein eigenes kleines Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und genießen ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Ankleide, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschlus

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 79.10 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.01.2029 Befeuerungsart: Gas Diese Dachgeschosswohnung zeigt, wie modernes Wohnen auf kompakter Fläche funktionieren kann. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Tageslicht, offenem Raumgefühl und einer angenehmen Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen den perfekten Ort für entspannte Abende, gesellige Stunden und den Alltag. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Abschalten ein. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Slplatz in der Tiefgarage. Die Woh

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.11.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Kapitalanlage mit Charakter – vermietet, zentral, zukunftssicher. Mitten im beliebten Stolberger Stadtteil Breinig erwartet Sie eine Eigentumswohnung mit rund 76 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und langfristigem Potenzial. Das gepflegte Drei-Parteien-Haus wird aktuell in Eigentumswohnungen aufgeteilt – ein idealer Zeitpunkt für den Einstieg. Der helle Wohnbereich mit Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird er durch eine großzügige Essküche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein Slplatz im Hof rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist bereits vermietet – die Miete fließt vom ersten Tag an. Breinig überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen nach Stolberg, Aachen und Eschweiler. Gerne slen wi

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 131.70 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 07.10.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Manche Wohnungen überzeugen nicht nur auf dem Papier, sondern schon beim Betreten. Diese hochwertige Maisonettewohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen. Herzstück ist der helle Wohn und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Eine moderne Wendeltreppe führt zur oberen Ebene mit offener Empore, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Das gepflegte Sechsparteienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist an sympathische und zuverlässige Mieter vermietet und erzielt 790 EUR Kaltmiete zzgl.

Diese helle Maisonettewohnung liegt in einem Wohngebiet zwischen dem wunderschönen Naturschutzgebiet Wurmtal und dem Schulzentrum Herzogenrath/ Berufskolleg Nord. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Dachloggia, eine separate Küche, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss, welches den Großteil der Wohnung überspannt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die Dachloggia sind nach Südwesten ausgerichtet, so dass man von dort aus wunderschön den Sonnenuntergang genießen kann. Über das Wohnzimmer gelangen sie in die zur gleichen Seite ausgerichteten Küche, in der Sie bequem eine schöne Küchenzeile einbauen können. Auch ein kleiner Esstisch hat noch Platz. Das geräumige Schlafzimmer und das schöne Kinderzimmer liegen nebeneinander mit den Fenstern Richtung Nordosten blickend. Das große innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Über

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2017 EPass gültig bis: 17.11.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Oben angekommen – und genau dort, wo Wohnen besonders wird. Diese stilvolle Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt mit rund 95 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer offenen Empore, die dem Zuhause einen ganz besonderen Charakter verleiht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur über 20 m² großen Dachterrasse – perfekt für entspannte Sommerabende mit Blick über die Dächer von Breinig. Die Empore bietet Platz für Homeoffice, Leseecke oder Gäste. Ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das Objekt wird aktuell in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Gerne slen wir Ihnen weitere Unterlagen transparent zur Verfügung. Überzeugen Sie

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