481 wohnungen kaufen in Westliche Außenstadt

Provisionsfreier Verkauf von privat! Die Wohnung wird ohne Makler angeboten. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis (VHB). Diese ca. 84 m² große, zentral gelegene, offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Der Grundriss ist großzügig und offen gestaltet, er bietet eine Besonderheit: Der Wohnbereich verfügt über einen verglasten Erker. Durch das Einziehen einer Leichtbauwand lässt sich hier bei Bedarf unkompliziert ein drittes, separates Zimmer abtrennen – ideal, wenn ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer benötigt wird. In den Wohnräumen wurde ein massives Echtholzparkett (Eiche geölt, Landhausdiele) 2017 verlegt, welches der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die L-förmige Terrasse (West-/Nordausrichtung), die Platz für Pflanzen und eine Sitzgelegenheit bietet. Ein weiteres praktisches Extra ist der inte

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fürth Poppenreuth / Espan. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zum Innenhof, welches über einen eigenen Flur erreicht wird, eine separate Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Beheizt wird das Objekt mits einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis vom 24.05.2018 weist einen Energieverbrauch von 127,2 kWh/(m²·a) aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 5.460 €. Die letzte Anpassung war im Mai 2025. Die Wohnung liegt in Fürth Poppenreuth / Espan, einem Stadtteil, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen bietet. Die Wiesenstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die Fürther

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün sowie hervorragender Infrastruktur. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein separates Schlafzimmerm ein praktischer Abslraum und ein Kellerabteil. Der Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal aus und bietet alles, was Singles, Pendler, Paare oder Kapitalanleger suchen. Besonderes Highlight ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer. Großformatige Fliesen, eine moderne Dusche mit Raindance-Komfortbrause, hochwertige Sanitärausstattung und ein Handtuchheizkörper schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Größenklasse selten zu finden ist. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Elektrik, Wasserleitungen, Badezimmer, Böden, Türen, Heizkörper und Fenster wurden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf einem

Verkauft wird nach aufwändiger Kernsanierung eine sehr schöne, helle 3,5 -Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über einen Aufzug (Halt am Treppenpodest) erreichbar ist. Sie überzeugt durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und die Südausrichtung des Wohnzimmers sowie des Hauptbalkons, von dem aus man einen schönen, unverbaubaren Weitblick hat. Nach der Renovierung steht die Wohnung aktuell leer und eignet sich somit hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau, der durch eine perfekte Nahversorgung mit allen Geschäften (z.B. das beliebte Einkaufszentrum REZ), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen usw. hervorsticht. Die öffentlichen Verkehrsmit(U-Bahn U2, diverse Buslinien) befinden sich unweit der Wohnung und sind alle fußläufig (3 bis 5 Minuten) gut

45 m² Wohnfläche im 1.OG in einem sonnigen, ruhigen Hinterhof - 2 gut geschnittene Zimmer - offene Küche - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und WM-Anschluss - hochwertiger Parkettboden - moderne 2-fach-verglaste Fenster - Sanitär-Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Sicherheitseingangstür RC2 - umfassende Kernsanierung des Gebäudes (2020) - komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen - moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über 24-kW-Durchlauferhitzer - Internetprovider Vodafone mit bis zu 1000Mb/s - Verbrauchserfassung (Wasser & Wärme) via Brunata - eigenes Kellerabteil - Wohnung No.13 in beiliegenden Grundriss - Im Hausgeld enthalten sind die Nebenkosten inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser (110€), die Verwaltergebühr (30€) und Rücklagen (24€). Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 620€. Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung im Hinterhaus 1.OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Im Rahmen einer

Nur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt, verbindet diese moderne Etagenwohnung in Fürth zeitlose Architektur mit energieeffizientem Wohnkomfort. Auf ca. 99 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, offene Küchenbereiche und geräumige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im KfW-55-Standard. Bei der Gestaltung können persönliche Wünsche berücksichtigt werden: Neben der Badausstattung lassen sich auch die Bodenbeläge individuell auswählen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen. Optional können Slplätze passend zu Ihrem Bedarf erworben werden: Tiefgaragenslplatz: 29.700 € Außenslplatz: 13.200 € Die Wohnung befindet sich in der Fürther Süd

Nur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt, verbindet diese moderne Etagenwohnung in Fürth zeitlose Architektur mit energieeffizientem Wohnkomfort. Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, offene Küchenbereiche und geräumige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im KfW-55-Standard. Bei der Gestaltung können persönliche Wünsche berücksichtigt werden: Neben der Badausstattung lassen sich auch die Bodenbeläge individuell auswählen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen. Optional können Slplätze passend zu Ihrem Bedarf erworben werden: Tiefgaragenslplatz: 29.700 € Außenslplatz: 13.200 € Die Wohnung befindet sich in der Fürther Sü

83 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - offene Wohnküche - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, separates Gäste WC - Absl-/Vorratsraum mit WM-Anschluß - hochwertiger Parkettboden - moderne 3-fach-verglaste Fenster und Stiltüren - Sanitär-Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Sicherheitseingangstür RC2 - umfassende Kernsanierung des Gebäudes (2016-2019) - komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen - moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über 24-kW-Durchlauferhitzer - Internetprovider Vodafone mit bis zu 1000Mb/s - Verbrauchserfassung (Wasser & Wärme) via Brunata - eigenes Kellerabteil - Wohnung Nr. 1 in beiliegenden Grundriss - Im Hausgeld von 306€ sind die Nebenkosten inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser (230€), die Verwaltergebühr (30€) und Rücklagen (46€) enthalten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.200€. Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung im Erdgeschoß eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912

GRÜNDERZEIT-NEUBAU - der Neubau im Altbau Das MENDEL ist ein ensemblegeschütztes Sandstein-Eckhaus im beliebten Nürnberger SzenevierGostenhof, errichtet 1899. Von Mitte 2022 bis Anfang 2024 wurde das Gebäude unter strengen denkmalschützerischen Auflagen umfassend saniert: Das historische Flair blieb erhalten, während im Inneren Wohnungen mit Neubau-Qualität entstanden. Die letzte Einheit WE12 vereint zwei Ebenen: eine großzügige, helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche, vielen Fenstern und einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss – sowie darüber ein zusätzliches, bereits baurechtlich genehmigtes Ausbaupotenzial von ca. 34 m² Wohnfl. (bzw. 60 m² Nutzfl.) im Dachgeschoss. Alle dafür nötigen Voraussetzungen sind bereits geschaffen: Sämtliche Miteigentümer haben zugestimmt, die Baugenehmigung liegt vor. Der Ausbau zu einer offenen, loftartigen Erweiterung – als Studio, großzügiges Schlafzimmer oder kreativer Arbeitsbereich mit Blick über die Dächer N

Sie suchen eine Wohnung, in der nichts mehr zu tun ist? Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² wurde im Jahr 2026 von Grund auf modernisiert und steht ab sofort leer zur Verfügung. Sie kaufen ein fertiges Zuhause ohne Renovierungsaufwand und ohne Überraschungen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen. Sie erreichen sie bequem per Personenaufzug und über einen Laubengang. Den größten Raum bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Er zieht sich durch die ganze Wohnungstiefe und öffnet sich über eine breite Fensterfront zu den Bäumen vor dem Haus. Couch, Esstisch für die ganze Familie und ein Schreibtisch finden hier problemlos zusammen Platz. Gleich nebenan liegt die Loggia: windgeschützt, direkt vom Wohnraum aus begehbar, perfekt für das Frühstück draußen oder den Abend an der frischen Luft. Die beiden weiteren Zimmer haben jeweils einen eigenen Zugang vom Flur. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, die Aufteilung bleibt Ihnen überla

89 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - große Wohnküche - Badezimmer mit Dusche, separates Gäste-WC mit WM-Anschluss, - hochwertiger Parkettboden - moderne 3-fach-verglaste Fenster und Stiltüren - Sanitär-Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Sicherheitseingangstür RC2 - umfassende Kernsanierung des Gebäudes (2017-2019) - komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen - moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über 24-kW-Durchlauferhitzer - Internetprovider Vodafone mit bis zu 1000Mb/s - Verbrauchserfassung (Wasser & Wärme) via Brunata - eigenes Kellerabteil - Wohnung Nr. WE06 in beiliegenden Grundriss - Im Hausgeld von 336€ sind die Nebenkosten inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser (260€), die Verwaltergebühr (30€) und Rücklagen (46€) enthalten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.100€. Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung im 2.OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Im Rahmen einer umfassenden Kernsa

Ca. 29,75 m² Wohnfläche – kompakt und optimal genutzt * Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse zum ruhigen Innenhof * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Bequeme Lage im Erdgeschoss * Baujahr laut Energieausweis: 1910 * Aktuelle Kaltmiete: 490,00 € monatlich * Interessantes Mietsteigerungspotenzial: Seit Mietbeginn im Jahr 2023 wurde die Kaltmiete nicht angepasst * Aktuelles Hausgeld: 162,00 € monatlich * Sofort verfügbar * Gepflegter Zustand * Beheizung über Gas-Etagenheizung * Zentrale Lage im Stadtteil Eberhardshof, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Haltesle entfernt * Hervorragende Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmitschnelle Wege in die Nürnberger und Fürther Innenstadt * Direkt angrenzendes AEG-Gelände mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern wie Electrolux, Siemens Energy, Siemens Logistics und Eschenbach Optik * Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Entfernung * Supermärkte, Bäckereien und weitere Gesc

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Westen bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Platz in einem klassischen, sehr gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines angenehm überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und wird leerstehend übergeben. Der Kauf erfolgt provisionsfrei! Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann ohne umfassende Sanierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorslungen gestaltet und bezogen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine flexibel vermietbare Wohnung erwerben möchten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und funktionale Grundriss. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft damit einen zusätzlichen Mit

Diese großzügige Galeriewohnung liegt nahe dem S-Bahnhof Stein/ Gewerbepark Süd-West im Stadtteil Neuröthenbach, in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat eine große uneinsehbare Dachterrasse, nach Süden ausgerichtet. Die Terrasse hat einen Zugang vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer. Vom Wohn-/Essbereich kommt man über eine Treppe zum Galeriezimmer, welches gut als 3. Zimmer z.B. Homeoffice genutzt werden kann. Die Wohnung ist durch die Südseitenausrichtung sehr hell und freundlich. Das Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenslplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist. Alle öffentlichen Verkehrsmit(S-Bahn-Bus-U-Bahn) in naher Umgebung, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten. Schnelle Anbindung an die Autobahn. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten

Das Wichtigste auf einen Blick: • Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer • Sofort bezugsfrei: 2 Zimmer, ca. 55m², 2. Obergeschoss • U-Bahn Bärenschanze (U1) in 2 Minuten zu Fuß, direkt in die Innenstadt • Anfang 2026 renoviert: Wände und Türen gestrichen, neue Heizkörper in Schlafzimmer, Küche und Bad, neuer Badlüfter, Steckdosen erneuert • Glasfaser der ekom bis in die Wohnung • Treppenhaus-Komplettsanierung beschlossen und aus der Rücklage bezahlt, eine Sonderumlage ist dafür nicht beschlossen • Hausgeld 253€ im Monat • Grundbuch lastenfrei, Notartermin kurzfristig möglich Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1960 mit 18 Einheiten. Wohnraum und Küche liegen zur Zickstraße, das Schlafzimmer zur ruhigeren Bärenschanzstraße. Eigene Gasetagenheizung mit Warmwasser, eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist leer und wird ohne Küche übergeben, Sie richten sie ganz nach Ihren Vorslungen ein. Ideal als erste eigene Wohnung, für Paare oder für Eltern, d

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Stockwerken in Nürnberg. Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude im Altbau-Stil wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten und saniert. So wurden im Jahr 2015 die Wände im Treppenhaus neu verputzt und gestrichen. Im Jahr 2019 folgten Sanierungen am Dach und an der Fassade; 2023 wurde der Innenhof saniert. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Bei einer Wohnfläche von rund 70 m² stehen neben dem Wohnzimmer zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wurde zuletzt 2013 umfassend renoviert. Dabei wurden neue Heizkörper, eine neue Gasetagenheizung (letzte Wartung 08/20

56 m² Wohnfläche - Loft-Stil - Deckenhöhe von 2,80m - offene Küche - Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC - hochwertiger Parkettboden - moderne 3-fach-verglaste Fenster und Stiltüren - Sanitär-Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Sicherheitseingangstür RC2 - umfassende Kernsanierung des Gebäudes (2019) - komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen - moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über 24-kW-Durchlauferhitzer - Internetprovider Vodafone mit bis zu 1000Mb/s - Verbrauchserfassung (Wasser & Wärme) via Brunata - eigenes Kellerabteil - Wohnung Nr. 12 in beiliegenden Grundriss - Im Hausgeld enthalten sind die Nebenkosten inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser (160€), die Verwaltergebühr (30€) und Rücklagen (30€). - aktuell vermietet für 690€ Miete (netto) Zum Verkauf steht eine attraktive Loft-Altbauwohnung im EG Hinterhaus eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung des gesa

Willkommen in deinem neuen Zuhause - provisionsfrei und direkt vom Eigentümer! * Top renovierte und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche mit Balkon im Herzen von Gostenhof! Diese stilvolle Einheit überzeugt mit klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort – inklusive hochwertigem Echtholzparkett und neu aufgesetzter Elektrounterverteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle und entspanntes Wohnen perfekt verbindet! Die Highlights: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer NICHT vermietet - SOFORT bezugsfertig 2-Zimmer-Wohnung auf knapp 63 m² Wohnfläche Balkon vorhanden Neu aufgesetzte Elektrounterverteilung Hochwertiger Echtholzparkett - frisch geschliffen und geölt Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver, gut geschnittener Grundriss Gebäude & Ausstattung: Altbau ca. 1910 mit charakterstarker Fassade Sehr gepflegter Gesamtzusta

Kapitalanlage mit WG-Potenzial – saniert, provisionsfrei und auf Wunsch alles aus einer Hand Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet eine attraktive Grundlage für die möblierte Vermietung als Zweier-WG. Zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche und ein gemeinsames Tageslichtbad schaffen eine passende Aufteilung für zwei Bewohner. Jedes Zimmer hat seinen eigenen Vorzug: Das eine verfügt über einen Balkon, das andere bietet einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten. Bereits durch die Beschilderung am Objekt haben uns zahlreiche Mietanfragen erreicht – ein erfreulicher Hinweis auf das Interesse am Standort. Möbliertes WG-Konzept mit Service Wer das Vermietungspotenzial der Wohnung gezielt nutzen möchte, findet hier gute Voraussetzungen für die separate Vermietung beider möblierter Zimmer. Alternativ ist eine klassische Vermietung der gesamten Wohnung möglich. Auf Wunsch übernehmen wir gegen gesonderte Vergütung: • Planung, Beschaffung, Lieferung und Aufbau der Möb

Provisionsfrei von Privat: Zum Verkauf steht ein vermietetes Einzimmer-Apartment in der Brettergartenstraße 94 in Nürnberg. Mit ca. 22 m² Wohnfläche bietet die Eigentumswohnung eine kompakte Einheit für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Wohnung investieren möchten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470 €. Hinzu kommen Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen von insgesamt 175 €. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 645 €. Ein TG-Duplexslplatz wird für 5.000 € mitverkauft. Dieser ist ebenfalls vermietet und erwirtschaftet 50 € Miete pro Monat. Somit ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 6.240 €. Bei einem Gesamtkaufpreis von 124.900 € ergibt das eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,00% Die Miete kommt zuverlässig vom Jobcenter und ist jeden Monat bereits am 27. des Vormonats auf dem Konto. Besichtigungen stimmen wir gerne individuell und in Rücksprache mit der Mietpartei ab. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Das Apartment befindet sich in der

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1971 in Nürnberg-Neuröthenbach. Auf rund 61 Quadratmetern verteilen sich ein Wohnzimmer mit etwa 23,6 m², ein Schlafzimmer mit etwa 15,4 m², eine separate Küche mit rund 8 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Flur mit Einbauschrank. Nach Westen führt die Loggia mit 4,7 m², die am Abend lange Sonne bekommt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit 7,4 m². Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei. Wer kaufen und selbst einziehen möchte, kann dies ohne Wartezeit tun. In den vergangenen Jahren wurde in die Substanz investiert. Die Elektroinstallation wurde erneuert, mit neuer Unterverteilung, die vollständig über FI-Schutzschalter abgesichert ist, sowie neuen Steckdosen und Schaltern. Ein E-Check wurde 2023 durchgeführt. Im Bad sorgt die modernisierte Dusche mit neu gefliestem Duschbereich für zeitgemäßen Komfort. Die Einbauküche sowie Waschmaschine, Sp

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Schweinau. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein abgeschlossener Außenslplatz im Garagenhof. Das Anwesen befindet sich im Nürnberger Stadtteil Schweinau und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Beispielsweise sind REWE, DM, Kaufland, Aldi, Takko, Müller, Kik, Bauhaus und Pflanzen-Kölle in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Schweinau (U2) sowie der S-Bahnhof Schweinau (S4) befinden sich in der Nähe sowie Bus vor der Tür. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberger Hauptbahnhof und Innenstadt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Nürnberger Südstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Entfernungen

Willkommen in deinem neuen Zuhause - provisionsfrei und direkt vom Eigentümer! * Frisch renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche mit Balkon im Herzen von Gostenhof! Diese stilvolle Einheit überzeugt mit klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort – inklusive hochwertigem Echtholzparkett bzw. Dielenboden, Einbauküche, saniertem Bad sowie neu aufgesetzter Elektroverteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle und entspanntes Wohnen perfekt verbindet! Die Highlights: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Sofort bezugsfrei - da leerstehend! 3-Zimmer-Wohnung auf knapp 85 m² Wohnfläche Balkon vorhanden Saniertes Badezimmer Neu aufgesetzte Elektroverteilung Hochwertiger Echtholzparkett / Dielenboden Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver, gut geschnittener Grundriss Gebäude & Ausstattung: Altbau ca. 1910 mit charakters

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER – RENOVIERTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IM SZENIGEN GOSTENHOF! * Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente. Hochwertiges Echtholzparkett bzw. Dielenboden unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Auch technisch wurde die Wohnung aufgewertet: Die Elektrounterverteilung wurde neu aufgesetzt. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Wohnung ist zusätzlich der darüberliegende ca. 100 m² großer Rohdachboden zur exklusiven Sondernutzung zugeordnet – eine außergewöhnliche Kombination mit attraktivem Nutzungs- und Entwicklungspotenzial. Aktuell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! * PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER – RENOVIERTE 1-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG * Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Highlights: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer NICHT vermietet - SOFORT bezugsfertig 1-Zimmer-Wohnung auf knapp 50m² Wohnfläche Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver, gut geschnittener Grundriss Gebäude & Ausstattung: Altbau ca. 1910 mit charakterstarker Fassade Sehr gepflegter Gesamtzustand Gemeinschaftsflächen kürzlich modernisiert Gepflegtes Treppenhaus Neue Beleuchtung & mod

Verkauf ausdrücklich von privat an privat. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Vermittlungsagenturen! ! Zum Verkauf steht eine attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde vor etwa vier Jahren renoviert und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Einbauküche mit Geräten von NEFF ist im Kaufpreis enthalten. Auch die Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung. Ein weiterer Vorteil ist der zusätzliche, trockene Abslraum im Dachgeschoss, der wertvollen Stauraum bietet. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Kaufpreis: 239.000 € Monatliches Hausgeld: 210 € Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mögli

Moderne 1,5\-Zimmer\-Wohnung mit Smart\-Home\- und Sicherheitstechnik Diese attraktive 1,5\-Zimmer\-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente\. Die integrierte Smart\-Home\-Technik ermöglicht eine komfortable und zeitgemäße Steuerung verschiedener Wohnfunktionen und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort\.( ohne Smart Home Steuerung bedienen möglich Heizung/ Zugang Tür per Schlüssel ) Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich\. Die hochwertige Einbauküche der Marke *Nobilia* fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verbindet modernes Design mit Funktionalität\. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit\. Ein besonderes Highlight ist der *begehbare Kleiderschrank*, der zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort bietet\. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche der Marke *S

Hier kann Eigentum beginnen. Zum Verkauf steht diese attraktive, 60m² große 3-Zimmerwohnung, die durch Ihren Grundriss, Südausrichtung sowie aufgrund der großen Fenster durch sehr viel Tageslicht überzeugt. Auch erfolgten in den letzten 6 Jahren diverse Renovierungsarbeiten, u.a. die Kernsanierung des Bades, der Einbau einer individuell angepassten, hochwertigen Küche sowie die Erneuerung der Zimmertüren. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, von welchem man direkt in Küche, Bad, Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer gelangt. Letzteres kann flexibel als (zweites) Schlafzimmer, Esszimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. An das Wohnzimmer schließt sich ein weiteres, sehr großzügig geschnittenes Zimmer an, welches derzeit als Schlafzimmer dient. Das 2022 vollständig renovierte Tageslichtbad verfügt über eine komplett neue Sanitärinstallation, eine geflieste Regen-Dusche, ein spülrandloses WC, eine allgemein sehr hochwertige Sanitärausstattung sowie moderne, großflächige Fliesen. D

Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in der Seufferstraße 10 in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird unmöbliert verkauft. Im Zuge der Sanierung wurde die Einheit technisch und optisch umfassend erneuert. Die komplette Elektrik wurde neu installiert, ebenso wurden die Sanitärleitungen und Sanitäreinrichtungen vollständig erneuert. Der Wohn- und Schlafbereich bietet trotz der kompakten Fläche gute Möglichkeiten zur Aufteilung. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Hochwertigen Einbauküche versehen. Das modernisierte Badezimmer rundet die Wohnung ab. Bei Bedarf kann auch möbliert werden. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ausstattung und Eckdaten: ca. 33 m² Wohnfläche 1 Zimmer Erdgeschoss vollständig und frisch saniert komplette Elektrik neu Sanitärbereich und Sanitärinstallationen neu unmöbliert separate Küche INKLUSIVE moderner, bezugsfertiger Zustand geeignet für

In begehrter Lage von Nürnberg-Thon erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017. Mit einer Wohnfläche von 99 m² überzeugt die Immobilie durch eine stilvolle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein rundum angenehmes Wohngefühl. Dank des Aufzuges ist ein komfortabler, barrierefreier Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die elegante Echtglasumrandung verleiht dem Außenbereich ein modernes Flair. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum geschmackvoll gestalteten Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen s