271 wohnungen kaufen in Wevelinghoven, Nettetal

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Heute Gewerbe – morgen außergewöhnlicher Wohnraum: Denkmalgeschützte Erdgeschosswohnung mit Vorbereitung für bis zu zwei Wohneinheiten und attraktiver KfW-Fördermöglichkeit. Privatverkauf – für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die historische Architektur der Holtzmühle, das markante Erscheinungsbild und die großzügigen Räume verleihen dem Objekt einen Charakter, den ein Neubau kaum bieten kann. Gleichzeitig wurden bereits wesentliche technische Voraussetzungen geschaffen, um hier ein außergewöhnliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Wohnen, Arbeiten – oder zwei eigenständige Wohneinheiten: Besonders interessant ist die Flexibilität der zukünftigen Nutzung. Laut Teilungserklärung ist eine Nutzungsänderung für diese Einheit möglich. Bei der technischen Planung wurde eine spätere Wohnnutzung bereits berücksichtigt: Wasser-, Strom-, Heizungs-

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Angeboten wird eine komfortable Wohnung von ca. 130qm Wohnfläche im Erdgeschoß zzgl. ca. 39qm Arbeits- und Lagerfläche im Untergeschoß. Die Wohnung ist in drei Zimmer plus Küche und Bad aufgeteilt. Eine große teilweise überdachte Terrasse und ein Garten zur alleinigen Nutzung erweitern den Wohnbereich. Außerdem ist eine Garage enthalten, die einen direkten Zugang zum Garten hat. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, die eine separate Steuerung an der hauseigenen Zentralheizung hat. Die gasbetriebene Heizung (inkl. Warmwasser) wurde 2021 komplett erneuert. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Herzen von Windberg. Die Verwaltung wird fremd abgewickelt. Der Zugang erfolgt über einen ebenerdigen Hausflur in die Diele der Wohnung. Rechts geht es in ein Arbeitszimmer (ca. 20qm), das variabel als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Boden ist mit hellen Travertinp

Eigentumswohnung im Erdgeschoss in 47804 Krefeld (Ortsausgang Richtung St. Tönis) Wohnfläche: ca. 94 m² im komfortablen Erdgeschoss 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Küche, Diele, Bad mit Terrasse und eigenem Garten. Kaufpreis: 259.000 € Wohngeld: derzeit ca. 280 Euro im Monat (inklusive Kosten für Wasserverbrauch) Ausstattung: - Eigene Gasetagenheizung - Weiße Kunststofffenster mit Rollläden und Isolierverglasung - Helles Tageslichtbad mit 2 großen Fenstern - Böden komplett mit modernem Parkett / Laminat ausgestattet, Küche gefliest - Überdachte Terrasse mit eigenem Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht) - Sehr solide Bausubstanz, Baujahr ca. 1960 - Ein separater, geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung - Waschmaschine / Trockner kann in der Wohnung oder im allgemeinen Waschkeller mit eigenem Wasser- und Stromzähler untergebracht werden Hinweise zum Ablauf: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass

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Sofort einziehen und wohlfühlen! Diese lichtdurchflutete, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses (Baujahr 1993) und ist ab sofort bezugsfrei. Vor dem Verkauf wurde die Immobilie komplett frisch gestrichen und der edle Echtholzparkettboden frisch abgezogen. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern (oder Büro/Kinderzimmer) und einem großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie den großen, gemütlichen Sonnenbalkon, der reichlich Platz zum Entspannen bietet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz und die Instandhaltungsrücklage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Homeoffice-Bedarf! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch Hochwertigkeit und einen exzellenten Pflegezustand: • Wohnzimmer: Ausgestattet mit hochwertigem, strapazierfähigem Laminatboden

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