629 wohnungen kaufen in Widdersteinstraße, München

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Super geschnittene 2-Zimmer Dachgeschoß Wohnung in perfekter ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage in Untergiesing / Harlaching Das Objekt: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Balkon und Bodentiefem Fenster 1 Küche mit Einbauküche (etwas älter, aber voll funktionabel mit Herd, Backofen, Geschirrspüler; Kühlschrank und Waschmaschine 1 Helles Tageslichtbad mit Badewanne 1 kleines Kämmerchen (aktuell als Büro genutzt) Alle Räume haben Rollos Stuck in allen Räumen Laminatboden 1 sehr großer Kellerraum (einzeln abschließbar) mit Stromanschluss. Wohngeld 364,00 € Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 12 -Parteienhaus in einer kleinen Wohnanlage in der fast nur die Eigentümer wohnen und sehr angenehm sind. Das Haus ist zwar ca. aus dem Jahr 1960, aber es ist alles in Ordnung und es sind keine größeren Renovierungen nötig oder geplant. Vor zwei Jahren wurde das Dach komplett neu gemacht und

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2 Zi-Whg in München Thalkirchen Obersendling, 2012 BJ, Zentralheizung, Bodenheizung. 3-Fach Verglasung, große Logia, West-Ausrichtung. Super Energieverbrauchswert (!) OHNE Makler Als Kapitalanlage oder selbst nutzen. Nutzfläche 51,22m2 WohnZi. ca 26m2 Schlafen ca 11,15 m2 Bad ca 6,77 m2 (mit Fenster) Loggia 7,80m2 (50%- 3,90m2) Lage - Koppstrasse 24-32 in 81379 München Obersendling / Thalkirchen ist südlichster Stadtbezirk Münchens. Er verbindet traditionelle Münchner Lebensart mit urbaner Lebensqualität. Natur, Freizeit und gute Einkaufsmöglichkeiten - alles ist ganz in der Nähe, Aldi, Lidl, Netto, Baumarkt, Sparkasse, ATU, Fitnes, FitStar, Elements alles zwischen 3-10 min zu Fuß erreichbar Die Isar, Flaucher, Tierpark Hellabrunn, Münchener Golfclub, Biergärten, Siemenspark, alles ist in direkter Nachbarschaft 5-15 min zu Fuß erreichbar. Sehr gute ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen, Isar schule

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Sie zahlen jedes Jahr hohe Einkommensteuer und suchen nach einer Möglichkeit, Vermögen aufzubauen und gleichzeitig Ihre Steuerlast zu reduzieren? Wir begleiten Kapitalanleger bei Investitionen in ausgewählte WG- und Co-Living-Immobilien in München. Durch die Kombination aus hoher Mietnachfrage, professioneller WG-Vermietung und steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten können attraktive Renditen und langfristiger Vermögensaufbau erzielt werden. Besonders interessant: Bei Co-Living-Konzept Einheiten umfangreiche Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Der steuerlich relevante Erhaltungsaufwand kann dabei – je nach individueller Situation – bereits in den ersten Jahren geltend gemacht werden und so die persönliche Steuerbelastung deutlich reduzieren. Vorteile des Konzepts: u2714 Hohe Mietnachfrage durch WG- und Co-Living-Nutzung u2714 Attraktive Mietrenditen möglich u2714 Steuerliche Optimierung durch Abschrei

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Bitte keine Makleranfragen – der Verkauf erfolgt ausschließlich provisionsfrei von Privat! Diese außergewöhnlich helle Wohnung besticht durch ihre Bestlage im begehrten Stadtteil Harlaching, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück zwischen Theodolindenplatz und Lindenstraße. Dank der idealen Ausrichtung und bodentiefer Fensterfronten genießen Sie hier eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Objekt & energetischer Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtobjekt. Tiefgarage wurde bereits umfassend saniert und die Gastherme letztes Jahr erneuert. Das Gebäude weist aktuell die Energieklasse G auf – notwendige zukünftige energetische Sanierungsmaßnahmen (weitere Modernisierungen an Fenstern/Fassade werden in der Eigentümergemeinschaft bereits zukunftsorientiert diskutiert) wurden bei der Preisfindung bereits vollumfänglich berücksichtigt und sind im Kaufpreis eingepreist. Die I

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