91 wohnungen kaufen in Wiemelhausen-Brenschede

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund, unweit des Centrums und mit Blick zum Volksgarten, erwartet Sie diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon, Garage und Gartenanteil. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 85 m2 viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen gelungenen Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet ist. Ausstattung ca. 85 mź Wohnfläche 3,5 Zimmer 3. Obergeschoss Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Volksgarten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert. Ideal geeignet für Singles Paare kleine Familien Kapit

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1976 besticht nicht nur durch Ihre Großzügigkeit, sondern vor allem durch ein durchdachtes Wohnkonzept, welches bis ins Detail mit Anspruch an Qualität geplant und umgesetzt wurde und somit vereint es Klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf 130 m² Wohnfläche ergänzt durch einen hochwertigen ausgeführten Anbau aus de Jahr 2011. Dadurch entsteht ein Raumgefühl, welches Offenheit, Flexibilität sowie Struktur perfekt mit einander verbindet.. Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Wohnkonzept. Moderne Küche mit Kochinsel und direkten Zugang zur Gartenterrasse. Schlafzimmer mit ruhiger Lage. Luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Whirlpool. Separate Gästetoilette. Ein zentral im Wohnraum ist ein hochwertiger 360 ° Designer Kamin, welcher eine warme, einladende Atmosphäre bietet Der im

Reihenhaus in Bochum Gerthe mit 104m2 auf einer Grundstücksfläche von 296m2. Baujahr 1969. Beste Süd-West-Lage. 2 Terrassen, 1 Balkon, 1 Garage. Großes Wohnzimmer und 3 Zimmer im 1. OG. Voll unterkellert. Das Bad ist renoviert und barrierearm/seniorengerecht. Ruhige Lage in Parknähe mit guter Verkehrsanbindung. Energieausweis Gas: 217 kWh/m2a

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In begehrter Lage von Bochum. Innenstadt nah, Stadtpark um die Ecke verkaufe ich eine schöne Wohnung mit toller Aufteilung

Bitte keine Makler; auf entsprechende Anfragen werden wir nicht antworten! Privatverkauf; keine zusätzliche Provision. Unvermietet und freigezogen. Ein Kontakt ist zunächst nur hier möglich! Wegen Warnhinweisen von „kleinanzeigen.de“ und eigener schlechter Erfahrungen geben wir eine erst nach einer Besichtigung und einer Angebotsabgabe bekannt. Wir bitten um Verständnis, vielen Dank. Nächster Besichtigungstermin: Samstag, 19. September, 14 bis 17 Uhr Kurzinfo: 3,5 Raum-Aier-Wohnung (Maisonette) mit Balkon im 2. Obergeschoss, 104 m² über 2 Etagen Obergeschoss: Küche, Wohn-Essbereich 44m², Abslraum, Flur und Duschbad Dachgeschoss: Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Flur und Wannenbad Tiefgaragenplatz durchs Haus erreichbar Baujahr 2001, Kaufgrundstück, keine Erbpacht Details: 6 Wohneinheiten im Haus, Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Parteien in 3 Häusern Hausgeld mtl. 414 Euro inkl. aller Nebenkosten

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Zum Verkauf steht eine ca. 63 m² große Wohneinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet. Die Wohnung bietet eine gut nutzbare Wohnfläche und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, die im März 2026 erneuert wurde und damit einen zeitgemäßen technischen Stand bietet. Zum Objekt gehören zudem gemeinschaftlich nutzbare Slplätze. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden zur Verfügung, der unter anderem zum Trocknen der Wäsche genutzt werden kann. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohneinheit in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit praktischen Gemeinschaftsflächen und einer bereits erneuerten Heizungsanlage

Die Wohnung befindet sich im rechten Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 55,7 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Abslraum, einer Küche und einem Wohnzimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut. Die monatlichen Betriebskosten betragen 223,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2024. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2008. Die Wohnung ist durchschnittlich ausgestattet, weist jedoch Renovierungsbedarf auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 76.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von viel

Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im ersten Stock auf der linken Seite und verfügt über eine Wohnfläche von 105 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, zwei Abslräumen, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Darüber hinaus gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut. Eine Besichtigung der Innenräume war nur teilweise möglich, auch die beiden Kellerräume konnten nicht besichtigt werden; zum Zeitpunkt der Besichtigung war die Wohnung insgesamt vernachlässigt; die Einrichtung entspricht größtenteils dem Baujahr; es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierung und Modernisierung; die Gemeinschaftsräume sind insgesamt gut gepflegt; teilweise wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verke

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund, unweit des Centrums und mit Blick zum Volksgarten, erwartet Sie diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon, Garage und Gartenanteil. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 85 m2 viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen gelungenen Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet ist. Ausstattung ca. 85 mź Wohnfläche 3,5 Zimmer 3. Obergeschoss

IMMOBILIEN Osadnik & Partner Ihre ImmobilienFachMakler für Dortmund und Umgebung www.amarc21.de Wir bitten um Verständnis, dass schriftliche und vollständige Anfragen bevorzugt bearbeitet werden. Wir bieten Ihnen die Infos und Besichtigungstermine auch gerne an. Teilen Sie uns jedoch bitte zuvor folgende Daten mit: -Ihren Namen und der Firma -Ihre efon / Handynummer -Ihre Adresse Besichtigungen mit Personalausweis (wg.GWG) und Infos zum Objekt unter: 0151-14572358 Bei Bedarf bitte auch auf AB sprechen. Antwort erfolgt schnellstmöglich

IMMOBILIEN Osadnik & Partner Ihre ImmobilienFachMakler für Dortmund und Umgebung www.amarc21.de Wir bitten um Verständnis, dass schriftliche und vollständige Anfragen bevorzugt bearbeitet werden. Wir bieten Ihnen die Infos und Besichtigungstermine auch gerne an. Teilen Sie uns jedoch bitte zuvor folgende Daten mit: -Ihren Namen und der Firma -Ihre efon / Handynummer -Ihre Adresse Besichtigungen mit Personalausweis (wg.GWG) und Infos zum Objekt unter: 0151-14572358 Bei Bedarf bitte auch auf AB sprechen. Antwort erfolgt schnellstmöglich

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 120.70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1971 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Suchen Sie ein neues Zuhause, das ein lebendiges Umfeld mit einem gemütlichen Rückzugsort verbindet? In Bochum-Querenburg, nur einen Katzensprung von der Ruhr-Universität entfernt, wartet genau diese Gelegenheit auf Sie. Diese etwa 79 m² große Wohnung bietet Ihnen mit ihren 3,5 Zimmern den perfekten Raum zur persönlichen Entfaltung. Ob Sie hier mit Ihrer Familie leben, eine Wohngemeinschaft gründen oder als Arbeitnehmer im Uni-Umfeld kurze Wege schätzen – die Wohnung bietet sich für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, da ist Weitblick gleich inklusive. Beim Betreten spüren Sie sofort die durchdachte Aufteilung. Die einladende Diele nimmt Ihnen mit einem praktischen Einbauschrank direkt den Alltag ab und sorgt für Klarhe

LICHT ALS ZENTRALES ELEMENT Sonnenlicht ist das zentrale Element in dieser Wohnung. Im Laufe des Tages wandert die Sonne einmal durch die verschiedenen Räume. Morgens fällt sie ins Schlafzimmer, Billardzimmer, Wohnzimmer und Duschbad, später erreicht sie Küche, Wannenbad, Ess- und Kinderzimmer. Durch den offenen Grundriss entstehen dabei immer wieder schöne Blickachsen und lichtdurchflutete Bereiche. Zu den besonderen Highlights der Wohnung gehören das derzeit als Billardzimmer genutzte Zimmer mit freigelegtem Backstein und Holzbalken, der helle Erker, die abgehängte Decke mit indirekter LED-Beleuchtung im Wohnzimmer sowie der weitläufige Ausblick ins Grüne Richtung Ruhr und Essen-Burgaltendorf. SANIERUNG / RENOVIERUNG 2017 Bei der umfangreichen Sanierung durch einen Fachbetrieb Ende 2017 wurden sämtliche Böden mit Parkett bzw. hochwertigen Fliesen erneuert/aufgearbeitet und die Wände neu verputzt. Die geräumige Küche aus dem gleichen Jahr bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Mit ih

Diese helle Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, sehr gut nutzbaren Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich auf den Balkon, der zur ruhigen Grünseite der Anlage liegt und den Blick auf die gepflegten Freiflächen zwischen den Hausriegeln freigibt. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung wurde vollständig neu gestrichen und befindet sich in einem guten, sofort vermietbaren Zustand. Küche und Bad sind funktional und gepflegt, die Räume sind hell und freundlich. Wer einziehen möchte, kann das ohne Vorlauf tun. Wer vermieten möchte, hat eine Einheit, die keiner Investition bedarf. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1977 wird laufend instand gehalten: Die Fassaden sind saniert, die Balkone modernisiert, die Grünflächen werden gepflegt. Die Mieterschaft ist stabil, ein großer Teil der Mietverhältnisse besteht seit über zehn Jahren. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung steht aktuell leer. Das ist der entsch

Bestand im Charakter. Neu in Technik, Energie und Raumaufteilung. Diese großzügige Wohnung bietet viel Fläche und gleichzeitig die Möglichkeit, das zukünftige Wohnkonzept noch aktiv mitzugestalten. Ausgangspunkt ist der bestehende Originalgrundriss. Die aktuelle Aufteilung umfasst drei großzügige Räume, eine separate Küche, ein großes Badezimmer sowie einen zentralen Flur- und Eingangsbereich. Raumgrößen laut aktuellem Grundriss: Raum 1: ca. 19,14 m² Raum 2: ca. 20,65 m² Raum 3: ca. 17,60 m² Küche: ca. 14,41 m² Bad: ca. 12,60 m² Flur / Eingangsbereich: ca. 7,72 m² Terrasse: ca. 18,24 m² Die Innenräume umfassen rund 92,12 m². Unter Berücksichtigung von 50 % der Terrassenfläche ergibt sich rechnerisch eine Fläche von ca. 101,24 m². Noch mitgestalten statt fertig übernehmen Ein besonderer Vorteil: Der Grundriss ist noch nicht endgültig festgelegt. Im Zuge der geplanten Sanierung können – je nach Planungs- und Baufortschritt sowie technischer und statischer Umsetzbarkeit – unterschiedliche

Diese 96,12 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist durch die Zusammenlegung zweier ursprünglicher Wohnungen entstanden und bietet dadurch einen großzügigen Vier-Zimmer-Zuschnitt mit Wohnen, Arbeiten und zwei Schlafzimmern sowie zwei Bädern. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine separate Anlage. 2010 wurde die Wohnung mit neuem Laminat ausgestattet und frisch gestrichen. Ein eigener Kellerraum (8,80 m²) gehört dazu. Die Wohnung ist langfristig vermietet (seit 09/2020, 2 Personen). Zum 01.10.2026 wurde die Nettokaltmiete auf 574,00 € (5,97 €/m²) angepasst, das entspricht 6.888,00 € Jahresnettokaltmiete. Bei den Fotos handelt es sich um Originalaufnahmen der Einheit; Möbel und Gardinen wurden per KI-Bildbearbeitung digital entfernt, um einen neutralen Eindruck der Räume zu vermitn. Kapitalanlage mit Renditevorteil: Im Kaufpreis von 135.000 € ist ein Mietzuschuss von 6.000 € enthalten, gültig für die ersten drei Jahre nach

2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid, 53,79 m² Wohnfläche. Beheizt mit Gas-Etagenheizung. Kein Balkon, kein Aufzug; ein Slplatz kann optional hinzuerworben werden. Baujahr 1954, Effizienzklasse C (96,4 kWh/(m²·a). Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet ab Übergabe laufenden Cashflow – Nettokaltmiete aktuell 377,55 € (7,02 €/m²), Bruttorendite 5,09 % auf den Angebotspreis. Im Kaufpreis von 89.000 € ist ein Mietzuschuss von 4.000 € enthalten, ausgezahlt über die ersten 36 Monate nach Kauf (111,11 €/Monat) – damit steigt die Rendite in dieser Zeit auf 6,59 %. Für die Einheit ist eine AfA von mindestens 4 % ansetzbar (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG, kürzere Restnutzungsdauer). Das Kurzgutachten liegt noch nicht vor, daher als Absichtserklärung formulieren, nicht als Zusage. Keine Steuerberatung. Die Eigentümergemeinschaft wurde im Zuge der Aufteilung 2026 frisch gegründet – entsprechend liegen noch keine Versammlungsprotok

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen und geschmackvollen Einrichtung im Stadtteil Altenbochum in unmitbarer Nähe zur U-35 Auf zwei Ebenen entsteht ein besonderes Wohngefühl mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, einer angrenzenden Küche, Schlafzimmer sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit weiterem Schlafbereich oder Büro und separaten Bad. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum modern, freundlich und einladend. 2 x Badezimmer 2 x separate Räume 1 x großer Esst-und Wohnbereich Perfekt für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Altenbochum Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Wasserstraße mit der Linie U35. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bochumer Innenstadt und Hauptbahnhof. Auch verschiedene Busverbindungen befi

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, viel Raum und einem angenehmen Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer besticht durch seinen individuellen Grundriss und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das neu angelegte Badezimmer sowie ein praktischer Abslraum runden das Raumangebot sinnvoll ab und schaffen zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Die Wohnung wurde vollständig frisch renoviert und hochwertig hergerichtet. Neue Fußböden, neue Wandbeläge, frisch gestrichene Flächen, überarbeitete Fenster sowie die neu hergerichtete Küche und das moderne Badezimmer sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Einziehen, ankommen und wohlfühl

Bezugsfertige, lichtdurchflutete DG-Wohnung, Einbauküche + modernes Dusch-Bad + Wände Glattputz weiß + hochwertige Böden, kernsaniert. Der Wohnung zugehörig ist eine im Haus befindliche Garage. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt mit Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Abslraum und einem modernen Bad. Der große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet. Optional möglich ist die Abtrennung von einem Teil des räumlich sehr großen Wohnzimmers um einen weiteren Raum, z. B. ein Kinderzimmer, zu schaffen. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Die Nutzung von Wasch- und Trockenräumen, einem ebenerdigen Fahrradkeller sowie einem Hobbyraum ist möglich. Eine Sanierung des Daches, einschl. der energetischen Sanierung erfolgte im Jahr 2018. Die Wohnung ist freigezogen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Der Eigentümer beantwortet Ihre Fragen gerne über dieses Portal oder über die (0) 163 91 99 809. Der Verkauf der Wohnung erfolgt provi

Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Penthouse-Stil vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit höchstem Komfort und erstklassiger Lage. Direkt im Herzen von Witten gelegen, genießen Sie hier kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Ein Personenaufzug bringt Sie ganz bequem und stufenlos bis vor Ihre Wohnungstür. Die Wohnung wird für Sie vor dem Einzug umfassend saniert und erstrahlt bei der Übergabe in neuem, erstklassigem Glanz. Auf zwei Etagen bietet der durchdachte Grundriss mit seinen vier großzügig geschnittenen Zimmern idealen Raum für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Balkone, die reichlich Platz zum Entspannen im Freien bieten und zum Verweilen einladen. Zusätzlich steht Ihnen je nach Bedarf ein Außenslplatz oder ein Garagenslplatz zur Verfügu

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines im Jahr 1953 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² verteilen sich drei Wohnräume sowie Küche und Badezimmer. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits laufend bewirtschaftete Eigentumswohnung suchen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.01.2026 insgesamt 396,00 €, entsprechend 4.752,00 € jährlich. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,00 € monatlich. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen innerhalb der Wohnung und am Gebäude vorgenommen. Die Fenster wurden 2005 gegen doppelt verglaste Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2007 wurden die Elektrik und das Badezimmer erneuert. In der Küche wurden zeitlose, robuste Bodenfliesen sowie ein Fliesenspiegel eingebaut. Ebe

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 58,73 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid. Die gezeigten Innenaufnahmen sind Originalfotografien der Wohnung, bei denen die vorhandenen Möbel nachträglich per KI digital entfernt wurden, um den unmöblierten Raumeindruck zu zeigen; der tatsächliche, aktuell möblierte Zustand der vermieteten Wohnung weicht davon ab. Die Wohnung ist seit Mai 2022 langfristig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 401,70 € monatlich, entsprechend 6,84 €/m². Um Kapitalanlegern von Beginn an eine attraktive Einstiegsrendite zu ermöglichen, gewährt der Verkäufer zusätzlich einen Mietzuschuss von insgesamt 4.000 € über eine Laufzeit von 36 Monaten. Damit steigt die Rendite in den ersten drei Jahren von 5,13 % (Bruttorendite ohne Zuschuss) auf 6,55 % p. a.; nach Ablauf der 36 Monate gilt die reguläre Mietrendite auf Basis der bestehenden Nettokaltmiete fort. Steuerlich kann für das

Großzügige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnküche, Büro und neuem Balkon – Grundriss noch mitgestaltbar Im 1. Obergeschoss entsteht durch die Zusammenlegung zweier bestehender Wohnungen eine außergewöhnlich großzügige Familienwohnung. Der aktuelle Entwurf sieht drei große Schlafzimmer mit ca. 17 bis 19,5 m² sowie ein zusätzliches Büro vor. Mitpunkt der Wohnung ist die rund 36,9 m² große Wohnküche – mit viel Raum für Kochen, Essen und gemeinsames Familienleben. Direkt an den Wohnbereich schließt der neu geplante Balkon an. Er erweitert den Lebensmitpunkt der Familie nach draußen und schafft zusätzlichen Raum zum Essen, Spielen und Entspannen. Die Südansicht zeigt den geplanten Balkon über einen großen Teil der Fassade des 1. Obergeschosses. Bestand im Charakter. Neu in Technik und Energie. Nicht nur die Wohnung wird neu gedacht. Das gesamte Gebäude wird umfassend energetisch und technisch saniert. Geplant sind unter anderem eine neue Fassade und ein neues Dach, neue Fenster, die

Die gemütliche und sanierte Wohnung befindet sich im zentralen und trotzdem grünen Umfeld in Herne-Wanne. Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte 3,5 Raum-Wohnung, welche im 3. OG gelegen ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, welches aus einer intakten Eigentümergemeinschaft besteht. Aus dem Hausflur kommend betreten Sie den einladenden Flur des Objekts, von welchem das lichtdurchflutete Wohnzimmer abzweigt. Die Küche ist ebenfalls durch den Flur als zentrales Element erreichbar. Komplettiert wird der Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche. Zuletzt verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer, welches flexibel eingerichtet werden kann. Ein Abslkeller sowie ein Wasch- und Trockenbereich komplettiert das Wohnungsangebot. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße. Da die Wohnung in der Nähe des Stadtgartens liegt besteht ein unmitbarer Zugang zu weitläufigen Grünflächen und eine fußläufige Verbindung in die Fußgängerzone Wanne. Das Zentrum