174 wohnungen kaufen in Windsbach

Diese besondere 2,5-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1879, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2019 umfangreich modernisiert und präsentiert sich auf ca. 78 m² Wohnfläche als attraktives Zuhause mit besonderem Charakter. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die angenehme Raumgröße bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich und schafft damit einen einladenden Mitpunkt für den Alltag. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit einer modernen Einbauküche, die bereits Bestandteil der Wohnung ist und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen und eignet sich beispielsweise idea

Das ist Ihre Gartenwohnung. Eine modernisierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6- Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 75 m², unterteilt in 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Terrasse. Diele ca. 9,4 m² Bad ca. 8,5 m² Küche ca. 7,3 m² Esszimmer ca. 13,3 m² Schlafzimmer ca. 13,2 m² Wohnzimmer ca. 23,2 m² Die Wohnung wurde in all den Jahren gehegt und gepflegt. Dabei wurden folgende Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt: 1999: Erneuerung der Einbauküche - die Geräte wurden seitdem laufend erneuert 2022: behindertengerechter Umbau und Erneuerung des Badezimmers 2025: Erneuerung des Kaminofens Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung gefallen. Hier einige Highlights vorab. überdeckter Hauseingang angenehm helle Räume Isolierglasfenster pflegeleichte Fliesen barrierefreies Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Dusche Küche mit hochwertiger Einbauküche Fußbodenheizung

Das Angebot umfasst eine Wohnung mit der Nummer 17 im ersten Stock (mit Aufzug) mit einer Wohnfläche von 70,5 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Abslraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Slplatz für ein Auto dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 erbaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch Fernwärme. Das Bad und die Abslfläche sind als Innenräume konzipiert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind dreifach verglast. Leider konnte das Innere nicht besichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 297.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 207.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten

3-Zimmer-Wohnung mit 70,50 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 2010 - bestehend aus Flur, Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil und Kfz-Slplatz im Freien - Lift ist vorhanden, Fernwärme

Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle Maisonette-Wohnung mit einem separaten, eigenen Eingang. Das 3- Familienhaus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt: 2009 neue Einbauküche 2021 neue Haustüre und Fenster 2021 Fassade neue gestrichen 2022 Bad erneuert: Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC 2022 Badfliesen überputzt und Wände frisch gestrichen Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der durchdachten Raumaufteilung und der guten Ausstattung gefallen: angenehm helle Räume offene Küche Einbauküche mit Esstheke, aber ohne Elektrogeräte 2 Bäder kleiner Balkon mit Zugang zur Garage dekorative Massivholztreppe zur 2. Ebene dekorative Sichtholzbalken pflegeleichte Laminatbodenbeläge Sie haben die Möglichkeit, eine Garage und einen KFZ- Slplatz vor der Garage dazu zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 28.000,00

Maisonettewohnung Nr. 9 im 2. Stock und Dachgeschoss rechts, mit einer Wohnfläche von 111,40 m². Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Parkplatz. Das Baujahr ist unbekannt, jedoch wurden Modernisierungen im Jahr 2014 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst folgende Räume: Im 2. Stock: Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (67,50 m²); Im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinderzimmer (43,90 m²). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Hersler: Vaillant, Modell: eco Vit, Leistung: 13,5 - 46 kW; Baujahr: 2022). Es bestehen noch einige Baugewerke, die entweder noch nicht abgeschlossen sind oder nicht fachgerecht ausgeführt wurden, wie z.B. Balkone. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 310.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 %

Hiermit dürfen wir Ihnen diese moderne, gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus präsentieren. Die Wohnung befindet sich im 2./3. Stock des Gebäudes. Über das sehr gepflegte Treppenhaus oder gelangen Sie in die Einheit. Mit circa 110 Quadratmetern Wohnfläche, sowie deutlich mehr nutzbarer Fläche auf der 2. Ebene bietet die Immobilie viel Platz, um somit einen entspannten Alltag zu leben, Hobbys zu praktizieren, Freunde einzuladen und sich dabei nicht eingeengt fühlen zu müssen. Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich im Eingangsbereich, welcher mehr als genügend Platz für Garderobe und Ähnliches bietet. Hier befindet sich der Zugang zum Hauptbad mit zeitlosen Fliesen und umfangreicher Ausstattung, Schlafzimmer, Einbauküche, Balkon, sowie die Tür zum Wohn-/ Essbereich. Dieser lichtdurchflutete, großzügig angelegte Wohnbereich und Essbereich, welcher einen Großteil der Fläche einnimmt, lädt zum Verweilen ein und von hier hat man auch kaum stö

4-Zimmer-Wohnung mit 111 qm Wfl. im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss einer Wohnanlage - dazu Abslraum und Sondernutzungsrecht an Kfz-Slplatz - Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2022

Diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten und Wert auf eine moderne, klare Wohnqualität legen. Gleichzeitig eignet sich die Einheit auch als Kapitalanlage, wodurch sich zusätzliche Flexibilität für die Zukunft ergibt. Sie betreten die Wohnung über einen gepflegten Eingangsbereich, der direkt vermitt, was Sie erwartet: ein frisch erneuertes Wohngefühl, klare Farben, glatte Wände und eine moderne Lichtführung. Im Flur sorgen abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots für eine angenehme, gleichmäßige Ausleuchtung. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Garderobenfläche, die praktischen Stauraum schafft, ohne den Wohnraum unruhig wirken zu lassen. Von hier aus öffnen sich die einzelnen Räume. Der Wohnbereich ist mit neuem Parkett ausgestattet, das der Wohnung Wärme und Wertigkeit verleiht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die vollständig erneuerten Türen und Zargen sorgen für ein durchgängiges, modernes

Ankommen, Tür aufschließen und zu Hause sein. Bereits der separate Seiteneingang vermitt das Gefühl eines eigenen Hauses. Die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein. Die ca. 97 m² große 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2021 umfassend kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit inligenter Haustechnik. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großer Terrassentür und direktem Zugang in den Garten. Der Schwedenofen sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum Mitpunkt des Zuhauses. Der Schwedenofen, hochwertige Fliegengitter, die maßgefertigte Einbauküche mit Markenelektrogeräten und die Badmöbel im Hauptbad sowie im Gäste-WC sind bereits im Kaufpreis enthalten. Mitverkauft wird auch ein eigener Slplatz direkt vor der Haustür. Der Anschluss für eine Wallbox zum Laden eines E

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Großweingarten bei Spalt bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche jede Menge Platz für kreative Gestaltungsideen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch bereits über eine moderne Nahwärmeheizung (Einbau 2024) sowie eine vorhandene Fußbodenheizung – eine solide Basis für eine stilvolle Modernisierung nach Ihren Vorslungen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick auf die Stadt, der von zwei Seiten begehbar ist. Zudem gehört ein gepflegter Gartenanteil zur Wohnung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Garagenslplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht das Objekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel mit individuellem Charme schaffen

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1904 in Georgensgmünd. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten 3-Familienhauses. Durch die teilweise vorhandenen Dachschrägen entsteht ein besonderer und individueller Wohncharakter. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition in eine attraktive Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung suchen. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde 1983 generalsaniert, im Jahr 2007 wurde eine neue Heizung eingebaut. Besondere Vorteile auf einen Blick * ca. 120 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * 2. Obergeschoss * teilweise Dachschrägen * denkmalgeschützte Jugendstilvilla, Baujahr 1904 * kleines 3-Familienhaus * aktuell vermietet * 1 PKW-Slplatz * zugeordneter Kelleranteil * zugeordneter Gartenanteil * zugeordneter Dachbodenanteil * generalsaniert 1983 *

Diese gepflegte und geschmackvoll modernisierte (2021) 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und ein harmonisches Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Essbereich bietet. Die moderne Gestaltung, der warme Bodenbelag schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Durch das Fenster verfügt sie zudem über natürliches Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und zusätzliche Schrankelemente. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder – wie aktuell genutzt – als komfortables Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen. Durch die umliegenden Bäume und Grünflächen entsteht ein ang

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Im zweiten Stock gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von 129 m². Sie besteht aus einem Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmern, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume und eine Garage, alles aus dem Baujahr 1981. Zusätzlich wird ein halber Anteil an einer Vier-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Gemeinschaftseigentum) versteigert. zeitgleich wird auch eine weitere Wohnung zur Auktion angeboten. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörpern beheizt. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr des Gebäudes, ohne erkennbare Renovierungen oder Modernisierungen in der Vergangenheit. Es besteht ein Instandhaltungs- und Reparaturstau, insbesondere auf dem Balkon, im Bad/WC und bei der Elektrik. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.005 m², jedoch wird nur die Hälfte des Anteils am Grundstück

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Erdgeschoss-Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 134 m². Diese umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn- und Esszimmer mit Küche sowie eine Terrasse. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume und eine Garage zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1981 erbaut, und eine umfassende Renovierung der Wohnung fand 2024 statt. Es besteht außerdem ein ½ Anteil an einer 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Gemeinschaftseigentum). Gleichzeitig wird eine weitere Wohnung in der Versteigerung angeboten. Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Fenster sind größtenteils dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos (steuerbar über ein Smart Home System). Die Ausstattung ist hochwertig und der Wohnstandard ist überwiegend gut bis sehr gut. Lediglich die Terrasse w

Mitten in der Altstadt von Schwabach am beliebten Pinzenberg liegt diese im Jahre 2025 modernisierte und charmante 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß. Die Wohnung steht derzeit leer und ist bezugsfertig. Einen besonderen Charme hat das Objekt durch seine Lage in der Altstadt. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ausgestattet und vom Schlafzimmer aus begehbar. Das helle Wohnzimmer ist auf den schönen offenen Platz des Pinzenberg gerichtet und verleiht bei geöffnetem Fenster durch das Plätschern des Brunnens einen dörflichen Charakter. Eine charmante Wohnung im renovierten Altbau die zum Eigennutz wie auch als Kapitalanlage geeignet ist. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Frei ab sofort. Mehr Infos in einem persönlichen Gespräch

Mitten in der Altstadt von Schwabach am beliebten Pinzenberg liegt diese im Jahre 2025 modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Blick über Teile von Schwabach. Die Wohnung steht derzeit leer und ist bezugsfertig. Einen besonderen Charme hat das Objekt durch seine Lage in der Altstadt. Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Platz für ein Home-Office. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und vom Schlafzimmer aus begehbar. Das helle Wohnzimmer ist auf den schönen offenen Platz des Pinzenbergs gerichtet und verleiht bei geöffnetem Fenster durch das Plätschern des Brunnens einen dörflichen Charakter. Eine charmante Wohnung im renovierten Altbau, die zum Eigennutz wie auch als Kapitalanlage geeignet ist. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Frei ab sofort. Mehr Infos in einem persönlichen Gespräch

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus in ruhiger Ortsrandlage im Ansbacher Ortsteil Höfstetten. Das Wohnhaus liegt idyllisch im Grünen und bietet eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt drei Schlafzimmern und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist die sonnige, großzügige Terrasse mit weitem Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das große Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Einbauküche ist vorhanden und die Abslkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, während die Decken mit Holz verkleidet sind und der Wohnung eine warme, gemütliche Ausstrahlung verleihen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird d

Diese kompakte, helle Dachgeschosswohnung im zweiten Stock überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf 44 Quadratmetern Wohnfläche. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Zimmer, die durch ihre funktionale Gestaltung einen vielseitigen Einsatz ermöglichen. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab, das sich ideal für Einzelpersonen oder Paare eignet. Das Badezimmerfenster wird noch erneuert. Die Wohnung ist ab dem 18. Oktober 2026 bezugsfrei. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Einheit, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zugehöriger Slplatz für Ihren Pkw ist ebenfalls Teil des Angebots, was den Alltag in dieser Lage deutlich erleichtert

Großzügiges Wohnen am Ortsrand: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & hervorragender Energieeffizienz! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2008 befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in schöner, ruhiger Lage am Ortsrand von Burgoberbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Möglichkeiten. Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in 4 gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören sowohl eine eigene Garage als auch ein zusätzlicher Pkw-Slplatz, sodass lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Ausstattung & Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 4 Zimmer + separate Küche Baujahr: 2008 Hausgemeinschaft: Kleine, r

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Schwabach-Eichwasen und verfügt über rund 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2025 umfassend umgebaut und modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen Zustand

Ihr neues Zuhause in Reichelsdorf – Modern und familienfreundlich wohnen, Energiekosten sparen, Förderung sichern. Beispielrechnung – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Rendite mit Zukunft: Neubau-Investment im Süden Nürnbergs – KfW 40 mit QNG-Siegel, Rohbau fertiggeslt Eckdaten Wohnfläche: 55,79 m² · 2 Zimmer · 1. OG mit Loggia Kaufpreis: 340.319 € Kaltmiete (Annahme): 17 €/m² = ca. 948 €/Monat Mietrendite: ca. 3,3 %* Finanzierung (Beispiel) Eigenkapital: ca. 52.700 € (10 % des Kaufpreises + Kaufnebenkosten) KfW-Förderkredit (Programm 298): 150.000 € zu 2,5 % eff tilgungsfreie Anlaufjahre Bankdarlehen: ca. 156.300 € zu 3,9 % + 1,5 % Tilgung Ergebnis pro Monat (Jahr 1) Mieteinnahme: + 948 € Zinsen, Tilgung, nicht umlagefähige Kosten: – 1.041 € Steuerersparnis durch degressive AfA + Sonder-AfA: + 850 € Cashflow nach Steuern: ca. + 758 €/Monat* Zusätzlich Vermögensaufbau durch Tilgung: ca. 195 €/Monat Eigenkapitalrendite: ca. 22 % p.a.* (Cashflow nach Steuern + Tilgung im Verhältnis zum eingese

Ihr neues Zuhause in Reichelsdorf – Modern und familienfreundlich wohnen, Energiekosten sparen, Förderung sichern. Beispielrechnung – 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 50 m² eigenem Garten Rendite mit Zukunft: Neubau-Investment im Süden Nürnbergs – KfW 40 mit QNG-Siegel, Rohbau fertiggeslt Eckdaten Wohnfläche: 55,44 m² · 2 Zimmer · Erdgeschoss mit Terrasse und 50 m² Garten, Ausrichtung West Kaufpreis: 360.360 € (inkl. Gartenanteil) Kaltmiete (Annahme): 17 €/m² = ca. 942 €/Monat Mietrendite: ca. 3,1 %* Finanzierung (Beispiel) Eigenkapital: ca. 55.900 € (10 % des Kaufpreises + Kaufnebenkosten) KfW-Förderkredit (Programm 298): 150.000 € zu 2,5 % eff tilgungsfreie Anlaufjahre Bankdarlehen: ca. 174.300 € zu 3,9 % + 1,5 % Tilgung Ergebnis pro Monat (Jahr 1) Mieteinnahme: + 942 € Zinsen, Tilgung, nicht umlagefähige Kosten: – 1.122 € Steuerersparnis durch degressive AfA + Sonder-AfA: + 871 € Cashflow nach Steuern: ca. + 691 €/Monat* Zusätzlich Vermögensaufbau durch Tilgung: ca. 218 €/Monat Eigenkapit

In der Drahtzieherstraße 7 in Nürnberg-Reichelsdorf sind in einzigartiger Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet durch energetische Sanierung auf KfW-55 EE-Neubaustandard (Totalsanierung) insgesamt 8 moderne, hochwertige Eigentumswohnungen entstanden. Große Balkone und bei den beiden Gartenwohnungen große Terrassen eröffnen den unverbaubaren Blick in den idyllischen Rednitzgrund. Jede Wohnung besitzt zudem inmitten der Natur einen eigenen, jeweils abgetrennten ca. 150 qm großen Gartenanteil (kann auf Wunsch auch entfallen) mit eigenem Strom- und Wasseranschluss sowie Zugang zur Rednitz. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrisse und die Ausstattung aller Räume sind von uns präzise durchdacht und die bauliche Umsetzung ist mit viel Liebe zum Detail dergestalt erfolgt als würden wir selbst einziehen. Klare Linien, bodentiefe Verglasung in den Schlafzimmern, überhohe Innentüren, helle Grautöne, glatte Wände, eingelassene Technik, flächenbündige Rollos und versteckte LED-Elemente pr

In Nürnberg-Reichelsdorf entsteht in familienfreundlicher Lage dieses Neubauprojekt, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern. Das Projekt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, energieeffizienter Bauweise im KfW 40 Standard und nachhaltigem Wohnkomfort. Bei dieser Einheit handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. Sie eignet sich somit hervorragend für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer ruhigen Lage. Familien profitieren besonders von dem umzäunten Spielplatz auf dem Grundstück. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Tiefgarage, Außenslplätze, Fahrradslplätze und Personenaufzüge. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Das Projekt im Überblick: • Neubau – zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 37 Wohnungen • Ein bis vier Zimmer, 42m² bis 126m² Wohnfläche • Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil zu j

Ihr neues Zuhause in Reichelsdorf – Modern und familienfreundlich wohnen, Energiekosten sparen, Förderung sichern In Nürnberg-Reichelsdorf entsteht in familienfreundlicher Lage dieses Neubauprojekt, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern. Das Projekt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, energieeffizienter Bauweise im KfW 40 Standard und nachhaltigem Wohnkomfort. Bei dieser Einheit handelt es sich um eine helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. Sie eignet sich somit hervorragend für Paare oder Familien. Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer ruhigen Lage. Familien profitieren besonders von dem umzäunten Spielplatz auf dem Grundstück. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Tiefgarage, Außenslplätze, Fahrradslplätze und Personenaufzüge. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Das Projekt im Überblick: • Neubau – zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 37 Wohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1975. Dank des Personenaufzugs ist das Objekt bequem und stufenlos erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare. Da sie derzeit zuverlässig vermietet ist, präsentiert sie sich als attraktive und solide Investition für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten vermitt die Wohnung einen einladenden Charakter. Der Flur sowie das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem zeitlosen Parkettboden ausgestattet. Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Zuhauses; von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon – ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch optimale Slflächen und bietet reichlich Platz für ein großes Doppelbett sowie eine weitläufige Schrankwand. Ein

In der Drahtzieherstraße 7 in Nürnberg-Reichelsdorf sind in einzigartiger Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet durch energetische Sanierung auf KfW-55 EE-Neubaustandard (Totalsanierung) insgesamt 8 moderne, hochwertige Eigentumswohnungen entstanden. Jede Wohnung besitzt zudem inmitten der Natur einen eigenen, jeweils abgetrennten ca. 150 qm großen Gartenanteil (kann auf Wunsch auch entfallen) mit eigenem Strom- und Wasseranschluss sowie Zugang zur Rednitz. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrisse und die Ausstattung aller Räume sind von uns präzise durchdacht und die bauliche Umsetzung ist mit viel Liebe zum Detail dergestalt erfolgt als würden wir selbst einziehen. Klare Linien, bodentiefe Verglasung, überhohe Innentüren, helle Grautöne, glatte Wände, eingelassene Technik, flächenbündige Rollos und versteckte LED-Elemente prägen das moderne Erscheinungsbild. Was unterscheidet uns außerdem von den anderen Bauträgern: wir bauen nicht mit Ihrem Geld sondern mit unserem eigenen

In der Drahtzieherstraße 7 in Nürnberg-Reichelsdorf sind in einzigartiger Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet durch energetische Sanierung auf KfW-55 EE-Neubaustandard (Totalsanierung) insgesamt 8 moderne, hochwertige Eigentumswohnungen entstanden. Große Balkone und bei den beiden Gartenwohnungen große Terrassen eröffnen den unverbaubaren Blick in den idyllischen Rednitzgrund. Jede Wohnung besitzt zudem inmitten der Natur einen eigenen, jeweils abgetrennten ca. 150 qm großen Gartenanteil (kann auf Wunsch auch entfallen) mit eigenem Strom- und Wasseranschluss sowie Zugang zur Rednitz. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrisse und die Ausstattung aller Räume sind von uns präzise durchdacht und die bauliche Umsetzung ist mit viel Liebe zum Detail dergestalt erfolgt als würden wir selbst einziehen. Klare Linien, bodentiefe Verglasung in den Schlafzimmern, überhohe Innentüren, helle Grautöne, glatte Wände, eingelassene Technik, flächenbündige Rollos und versteckte LED-Elemente pr

Objektdaten - Adresse: Goethering 42, 90547 Stein - Wohnfläche:ca. 72,82 m² - Zimmer: 3 - Etage: 5. Obergeschoss mit Aufzug - Baujahr: 1972 - Heizung: Fernwärme - Hausgeld: 266,32 € monatlich - Erhaltungsrücklage: 3.324,54 € (anteilig, Stand 31.12.2025) - Käuferprovision: Keine – Privatverkauf Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Stein bei Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Balkon mit schönem, unverbaubarem Weitblick. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt unter anderem über ein frisch renoviertes Badezimmer. Ein separates WC, eine separate Küche sowie ein praktischer Abslraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das gemeinschaftliche Hallenbad, das den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ausstattu