384 wohnungen kaufen in Wisselsheim

Ein Kleinod im Herzen von Oberursel – mit Charme, Potenzial und Geschichte Mitten in der Innenstadt von Oberursel wartet dieses besondere Objekte darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. In einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt, vereint die Immobilie urbanes Leben mit dem Charme gewachsener Strukturen. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt sowie Bus und Bahn – hier lässt sich der Alltag bequem zu Fuß gestalten. Das Angebot umfasst zwei Wohneinheiten, die jeweils ihren ganz eigenen Charakter besitzen. Die Wohnung im 1. OG ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet eine solide Basis. Gleichzeitig eröffnet sie durch ihren Sanierungsbedarf attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Wertsteigerung. Das wahre Herzstück der Immobilie befindet sich jedoch im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein außergewöhnlicher Wohnraum mit beeindruckender Deckenhöhe, einem offenen Luftraum und freigelegten Holzbalken, die eine unverwechselbare Atmosphäre sc

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Die ca. 59 m² große Eigentumswohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem Elektrik und Sicherungskasten, Badezimmer, Böden, Heizkörper, Fenster inklusive Rahmen und elektrischen Rollläden sowie sämtliche Innentüren. Auch die Küche wurde neu gefliest und der Boden ausgeglichen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, Küche, Bad, großzügigen Flur und einen Balkon mit Abendsonne und Blick ins Grüne auf den Hardtwald. Ein Aufzug, eigener Slplatz und Kellerraum runden das Angebot ab. Die S-Bahn-Haltesle Seulberg ist in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist bereits vermietet und verfügt über einen Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 930 € zzgl. 40 € Slplatz, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 265 &euro. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage und weist keinen Sanierungsstau

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 175,00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1990 EPass gültig bis: 03.12.2034 Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Oberursel Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, gut geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und die Schlafbereiche sind durch eine separate Tür voneinander getrennt und sorgen so für ein Plus an Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, überwiegend altersgerechten Zustand aus dem Baujahr. Das Tageslichtbad wurde 2002 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß. Die Kunststoff-Isolierglasfenster stammen aus dem Jahr 1998. Zwei Balkone laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Ausstattung bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungswünsche. So entsprechen Elektrik und Teile der Rollläden noch dem ursprünglichen Standard, wobei die Rol

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