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wohnung - 4 - 102: Aachen - kaufen

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, 10 Einheiten, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 8%, 1. Etage, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 79.10 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.01.2029 Befeuerungsart: Gas Diese Dachgeschosswohnung zeigt, wie modernes Wohnen auf kompakter Fläche funktionieren kann. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Tageslicht, offenem Raumgefühl und einer angenehmen Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen den perfekten Ort für entspannte Abende, gesellige Stunden und den Alltag. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Abschalten ein. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Slplatz in der Tiefgarage. Die Woh

✔ ca. 125 m² Maisonettewohnung über zwei Ebenen (EG 1. OG) ✔ Loggia mit Blick ins unverbaute Grün (Zugang aus beiden Kinderzimmern) ✔ Hausähnliches Wohngefühl durch großzügige Aufteilung ✔ Bezugsfrei ab 01.07.2026 – ideal für Eigennutzer oder Investoren ✔ Modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2004) Diese großzügige Maisonettewohnung vereint viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Wohnqualität eines modernen Hauses. Auf ca 125 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Besonders attraktiv ist die Loggia im Obergeschoss mit Blick ins unverbaute Grün – ein ruhiger Rückzugsort über den Dächern der Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004 mit nur neun Wohneinheiten und wird zum 01.07.2026 bezugsfrei, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss u

Biete hier ein schönes Objekt was ein wenig Auffrischungch braucht

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