95 wohnungen kaufen in Zoo - Flora, Köln U-Bahn

In einer der begehrtesten Straßen des Belgischen Viers erhebt sich eine seltene Immobilie, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet: Die modernisierte Eigentumswohnung in der Moltkestraße. Rund um die Aachener Straße und den Rudolfplatz entfaltet sich das pulsierende Herz Kölns – von trendigen Frühstückscafés über stilvolle Weinbars bis hin zu renommierter, internationeler Gastronomie. Kleine Galerien, Concept Stores und Boutiquen prägen das Straßenbild, während grüne Rückzugsorte wie der Aachener Weiher oder der innere Grüngürnur wenige Gehminuten entfernt zur Erholung einladen. Die Anbindung ist ideal – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Bahn, alles liegt in Reichweite. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen machen die Umgebung lebendig und abwechslungsreich. Wer hier lebt, hat das Beste der Stadt direkt vor der Haustür. Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß alle Hochschuleinrichtungen der Universität zu Köln sowie das Unik

Lichtdurchflutet, inligent geschnitten und hochwertig modernisiert – diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist wie gemacht für urbane Ästheten, die Wert auf Qualität, Lage und langfristige Investitionssicherheit legen. Auf rund 54,71 m² Wohnfläche entfaltet sich eine moderne Wohnwelt, die gleichermaßen Singles, Paare und Kapitalanleger begeistert: Das große Wohnzimmer mit mehreren Fensterachsen schafft ein offenes, helles Raumgefühl – ideal zum Ankommen, Durchatmen und Repräsentieren. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit großzügiger Fläche und viel natürlichem Licht. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Home-Office, Gästezimmer oder zur WG-Vermietung – eine Option, die durch die klare Trennung aller Räume und die funktionale Diele perfekt unterstützt wird. Das Tageslichtbad wurde modern gestaltet und mit einer großzügigen, begehbaren Dusche sowie geschmackvollen Oberflächen ausgestattet – hier trifft Komfort auf zeitloses Design. Die Küche ist bewusst als separater Raum geplant und b

In einer der traumhaftesten und seltensten Lagen des Kölner Südens erhebt sich ein seltenes Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet: Die Neuausbauwohnung auf drei Etagen in der Wielandstraße – ein architektonisches Meisterwerk mit Einfamilienhauscharme, das Qualität und Komfort in ihrer reinsten Form bietet. Die Wielandstraße ist eine ruhige Einbahnstraße im Herzen von Bayenthal und verbindet auf besondere Weise urbane Nähe mit entspannter Wohnqualität. Nur wenige Minuten entfernt entfaltet sich das Leben der Südstadt – rund um die Bonner Straße und die Goltsteinstraße – mit Supermärkten, Feinkostläden, Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Bars, die den Alltag bereichern und Abende spontan werden lassen. Gleichzeitig ist das Rheinufer schnell erreicht und schenkt Raum für Bewegung und Weite – ob bei einer Laufrunde entlang des Wassers, einem Spaziergang in der Abendsonne oder einer Auszeit im Grünen. Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Si

In einer der begehrtesten Lagen der Kölner Innenstadt - zwischen Mediapark, Hansaring, dem Kölner Dom und dem Rhein – entsteht eine neu modernisierte Dachgeschosswohnung der Extraklasse. Dieses erstklassige Domizil, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße der Neustadt-Nord, abseits des direkten Stadttrubels und dennoch umgeben von erlesener internationaler Gastronomie, bietet Urbanität und Komfort in ihrer reinsten Form. Betreten Sie das Reich der Sinne auf Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, deren beeindruckende Länge von über zwei Metern die Großzügigkeit der Räume unterstreicht. Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet. Die italienischen Fliesen, die begehbaren Duschen und die hochwertigen Armaturen deutscher Markenhersler unterstreichen das exklusive Wohngefühl bis ins Detail. Das absolute Highlight: Eine ca. 11,80 m² große, sonnige Dachterrasse mit Blick über die Kölner Skyline. Ihre private Wolke Sieben über den Dächern Kölns bietet genügend Platz für lange Tafeln mi

EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN DIE RAUM FÜR ARBEIT, FAMILIE UND RÜCKZUG MÖCHTEN In einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Lagen des Kölner Südens entsteht ein Zuhause, das Urbanität mit Rückzug und Privatsphäre auf höchstem Niveau vereint: Die neu modernisierte Penthouse-Maisonette in der Wielandstraße. Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit sind Sie jederzeit schnell und mühelos in wenigen Minuten in der Südstadt und der Kölner City, auch ohne Auto. Das 4. Zimmer ist der Spitzboden mit ca. 29 m² Nutzfläche. Siehe Fotos im Exposé. Diese Penthouse-Maisonette richtet ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Lage und ein durchdachtes Wohnkonzept legen – Menschen, die beruflich gefordert sind und ein Zuhause suchen, das ihnen Ruhe, Raum und Ausgleich bietet

In einer der lebendigsten und begehrtesten Lagen Kölns entfaltet sich ein Wohngefühl, das urbanen Puls und entspannte Rückzugsorte auf besondere Weise vereint. Hier beginnt das Stadtleben direkt vor der Haustür – vielseitig, voller Möglichkeiten und viel Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt pulsiert die Severinstraße mit ihren charmanten Cafés, internationalen Restaurants und individuellen Boutiquen, während der Neumarkt als zentraler Dreh- und Angelpunkt sämtliche Wege der Stadt miteinander verbindet. Ob Einkaufen, Ausgehen oder tägliche Erledigungen – alles liegt in unmitbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rheinufer, das in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Das Besondere: Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Universität zu Köln, den Hauptbahnhof sowie alle wichtigen Hotspots der Stadt in kürzester

Wohnen am Römerturm – Urban, lebendig und doch überraschend ruhig Nur wenige Gehminuten entfernt öffnen sich die großen Einkaufsstraßen Kölns: die Schildergasse, die Hohe Straße und die elegante Breite Straße. Internationale Marken, individuelle Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen die Nachbarschaft. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht – vom spontanen Einkauf bis zum Abendessen mit Freunden – liegt praktisch vor der Haustür. Der einmalige Ausblick ist von Geschichte geprägt: Von Ihrem Zuhause aus blicken Sie auf den historischen Römerturm, ein beeindruckendes Relikt der römischen Stadtmauer und Namensgeber der Straße. Der Appellhofplatz sowie der Neumarkt zählen zu den wichtigsten Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs und verbinden Sie schnell mit allen Stadtteilen und dem Umland. Auch der weltberühmte Kölner Dom sowie der Köln Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung un

In einer der begehrtesten Lagen der Kölner Innenstadt - zwischen Mediapark, Hansaring, dem Kölner Dom und dem Rhein – entsteht eine neu ausgebaute Dachgeschosswohnung der Extraklasse. Dieses erstklassige Domizil, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße der Neustadt-Nord, abseits des direkten Stadttrubels und dennoch umgeben von erlesener internationaler Gastronomie, bietet Urbanität und Komfort in ihrer reinsten Form. Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorslungen einzubringen. Wählen Sie aus zwei maßgeschneiderten Grundrissvarianten: ein elegantes 2-Zimmer oder ein großzügiges 3-Zimmer-Konzept als Sonderwunsch. Hier wird Ihr Zuhause zu einem Spiegel Ihrer Persönlichkeit. Betreten Sie das Reich der Sinne auf Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, deren beeindruckende Länge von über zwei Metern die Großzügigkeit der Räume unterstreicht. Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet. Die italienischen Fliesen, die begehbaren Duschen und die

Mitten im angesagten Köln-Neuehrenfeld entsteht ein Zuhause für alle, die das urbane Leben lieben und auf moderne Wohnqualität nicht verzichten möchten: die Neubau Penthouse aus dem Jahr 2019 im ruhigen Innenhofneubau in der Liebigstraße. Hier verbindet sich zeitgemäße Architektur mit dem besonderen Lebensgefühl eines der beliebtesten und dynamischsten VierKölns. Die Lage steht für genau das, was modernes Stadtleben heute ausmacht: alles direkt vor der Haustür. Stylische Cafés, ausgezeichnete Restaurants, kleine Bistros, Fitnessstudios, Supermärkte, Bäckereien und individuelle Concept Stores prägen das direkte Umfeld und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Das Veedel lebt – entspannt, modern und voller Energie. Neuehrenfeld und Ehrenfeld zählen seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns. Besonders junge Berufstätige, Paare und Menschen mit urbanem Lifestyle schätzen die Mischung aus lebendiger Atmosphäre, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Ob der erste Kaffee am Morgen i

Im bunten Rathenauvier, einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, erwartet Sie eine liebevoll modernisierte Eigentumswohnung. Eingebettet in eine charmante Nachbarschaft mit historischer Altbauarchitektur genießen Sie hier den Blick auf den grünen, lebendigen Rathenauplatz – ein Ort voller Atmosphäre und Lebensqualität. In wenigen Minuten finden sich die Zülpicher Straße, die Kölner Ringe und das Belgische Vier– Hotspots urbanen Lebens mit einer Fülle an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kulturangeboten. Für ruhige Momente bieten der Aachener Weiher, der Hiroshima-Nagasaki-Park und der Grüngürnaturnahe Erholung. Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß alle Hochschuleinrichtungen der Universität zu Köln sowie das Uniklinikum. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit schnell und mühelos in ganz Köln unterwegs, auch ohne Auto. Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorslungen einzu

Im bunten Rathenauvier, einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, erwartet Sie eine liebevoll modernisierte Eigentumswohnung. Eingebettet in eine charmante Nachbarschaft mit historischer Altbauarchitektur genießen Sie hier den Blick auf den grünen, lebendigen Rathenauplatz – ein Ort voller Atmosphäre und Lebensqualität. In wenigen Minuten finden sich die Zülpicher Straße, die Kölner Ringe und das Belgische Vier– Hotspots urbanen Lebens mit einer Fülle an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kulturangeboten. Für ruhige Momente bieten der Aachener Weiher, der Hiroshima-Nagasaki-Park und der Grüngürnaturnahe Erholung. Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß alle Hochschuleinrichtungen der Universität zu Köln sowie das Uniklinikum. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit schnell und mühelos in ganz Köln unterwegs, auch ohne Auto. Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorslungen einzu

Im bunten Rathenauvier, einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, erwartet Sie eine liebevoll modernisierte Eigentumswohnung. Eingebettet in eine charmante Nachbarschaft mit historischer Altbauarchitektur genießen Sie hier den Blick auf den grünen, lebendigen Rathenauplatz – ein Ort voller Atmosphäre und Lebensqualität. In wenigen Minuten finden sich die Zülpicher Straße, die Kölner Ringe und das Belgische Vier– Hotspots urbanen Lebens mit einer Fülle an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kulturangeboten. Für ruhige Momente bieten der Aachener Weiher, der Hiroshima-Nagasaki-Park und der Grüngürnaturnahe Erholung. Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß alle Hochschuleinrichtungen der Universität zu Köln sowie das Uniklinikum. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit schnell und mühelos in ganz Köln unterwegs, auch ohne Auto. Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorslungen einzu

Im bunten Rathenauvier, einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, erwartet Sie eine liebevoll modernisierte Eigentumswohnung. Eingebettet in eine charmante Nachbarschaft mit historischer Altbauarchitektur genießen Sie hier den Blick auf den grünen, lebendigen Rathenauplatz – ein Ort voller Atmosphäre und Lebensqualität. In wenigen Minuten finden sich die Zülpicher Straße, die Kölner Ringe und das Belgische Vier– Hotspots urbanen Lebens mit einer Fülle an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kulturangeboten. Für ruhige Momente bieten der Aachener Weiher, der Hiroshima-Nagasaki-Park und der Grüngürnaturnahe Erholung. Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß alle Hochschuleinrichtungen der Universität zu Köln sowie das Uniklinikum. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit schnell und mühelos in ganz Köln unterwegs, auch ohne Auto. Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorslungen einzu

Mitten im Herzen von Köln, im beliebten Mauritiusvier, entsteht ein Zuhause für Menschen, die das urbane Leben lieben und Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung in der Thieboldsgasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße – nur wenige Schritte vom Neumarkt entfernt und damit perfekt angebunden an alles, was das Stadtleben so besonders macht. Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Läden prägen die Nachbarschaft und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die besonders bei jungen Berufstätigen, Studierenden und Akademikern beliebt ist. Die ca. drei Meter hohen Decken und großen Fensterelemente verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, lassen Licht herein und schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Leichtigkeit – ein Wohngefühl, das man in dieser Lage selten findet. Das Mauritiusviergilt als eine der attraktivsten innerstädtischen Lagen Kölns – jung, lebendig und mit einem besonderen Gespür für das Miteinander. Ob für den eigenen Wohnsitz oder als solide Ka

Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte trennen Sie von den Kölner Ringen, zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Das Mauritiusvierzählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Kölner City und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sämtliche Ziele in Köln schnell und bequem – auch ohne eigenes Auto. Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, hellen Räumen und einem modernen Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer sowie die weiteren Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeit

Slen Sie sich vor, Sie verlassen Ihr modernes Zuhause und werden sofort von der Stille und Harmonie der Umgebung empfangen. In unmitbarer Nähe laden der weitläufige Beethovenpark, der idyllische Stadtwald und der Hiroshima-Nagasaki-Park mit seinem berühmten Aachener Weiher zu erholsamen Spaziergängen ein. Hier spazieren Sie entlang des Rautenstrauchkanals, wo das sanfte Plätschern des Wassers und das Zwitschern der Vögel die Hektik des Alltags vergessen lassen. Nach einem Spaziergang genießen Sie in einem der charmanten Cafés einen Cappuccino und beobachten das ruhige Treiben dieser grünen, gepflegten Nachbarschaft – ein Ort, an dem Natur und Stadt im perfekten Einklang stehen. Wählen Sie aus mehreren maßgeschneiderten Grundrissvarianten: eine elegantes 3-Zimmer oder eine großzügige 4-Zimmer-Variante als Sonderwunsch. Hier wird Ihr Zuhause zu einem Spiegel Ihrer Persönlichkeit Der private Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – ideal für entspannte Stunden im Freien und genussvo

Mitten im angesagten Köln-Neuehrenfeld entsteht ein Zuhause für alle, die das urbane Leben lieben und auf moderne Wohnqualität nicht verzichten möchten: die Neubau Penthouse aus dem Jahr 2019 im ruhigen Innenhofneubau in der Liebigstraße. Hier verbindet sich zeitgemäße Architektur mit dem besonderen Lebensgefühl eines der beliebtesten und dynamischsten VierKölns. Die Lage steht für genau das, was modernes Stadtleben heute ausmacht: alles direkt vor der Haustür. Stylische Cafés, ausgezeichnete Restaurants, kleine Bistros, Fitnessstudios, Supermärkte, Bäckereien und individuelle Concept Stores prägen das direkte Umfeld und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Das Veedel lebt – entspannt, modern und voller Energie. Neuehrenfeld und Ehrenfeld zählen seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns. Besonders junge Berufstätige, Paare und Menschen mit urbanem Lifestyle schätzen die Mischung aus lebendiger Atmosphäre, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Ob der erste Kaffee am Morgen i

Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der großzügige Garten mit ca. 200 m² Fläche, der als Sondereigentum ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Zusammen mit der großen Terrasse entsteht hier ein privater Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – ein echtes Plus, das dieser Wohnung beinahe den Charakter eines eigenen Hauses verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie eine separate Küche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die großzügige Terrasse,

Slen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neu modernisiertes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Kölns – direkt am Römerturm. Hier, im Herzen der Innenstadt, verschmelzen pulsierendes Stadtleben und der Charme historischer Altbauten zu einem unvergleichlichen Wohnumfeld. Die unmitbare Nähe zu charmanten Boutiquen, lebendigen Cafés und einladenden Restaurants schenkt jedem Tag neue Genussmomente, während die kurzen Wege zu idyllischen Parks, vielfältigen Kulturangeboten und dem Rhein das Leben facettenreich machen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof machen diesen Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die mitten im Leben zuhause sein möchten – bereichert durch die direkte Nachbarschaft zum Mediapark sowie die beliebten Einkaufs- und Ausgehvierrund um Neumarkt, Friesenplatz und die Kölner Ringe. Und wer nach Ruhe und Natur sucht, findet im nahegelegenen Grüngürden perfekten Ausgleich – ob bei entspannten Spaziergängen, ausg

Wohnung Nummer 24/6 im 24. Stockwerk, die eine Wohnfläche von 62 Quadratmetern bietet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich/Flur, einem Badezimmer, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1973 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 400,00 €. Die Beheizung erfolgt durch veraltete Nachtstromspeicherheizungen. Das Gebäude wurde teilweise renoviert und modernisiert, derzeit wird eine Fassadensanierung durchgeführt. In der Wohnung besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf, darunter abgenutztes Parkett, alte Fenster und teilweise beschädigte Fugen im Badezimmer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 235.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen

Dieses sehr schöne und helle 1-Zimmer-Apartment, welches zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist, befindet sich im aufstrebenden Kölner Stadtteil Mülheim/Deutz, im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Messe- und Rheinnähe

Slen Sie sich vor, Sie öffnen die Terrassentüren Ihres Wohnzimmers und treten direkt in Ihren eigenen Garten – eine private grüne Oase mitten im begehrten Kölner Stadtteil Lindenthal. Während die Stadt nur wenige Minuten entfernt pulsiert, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine Eigentumswohnung erinnert. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten. Das absolute Highlight ist der neu gestaltete Gartenbereich. Harmonisch angelegte Grünflächen, stilvolle Wegeführungen und eine großzügige Terrasse schaffen einen Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach die besondere Ruhe dieser seltenen Gartenwohnung. Während der Bauphase haben Sie d

Slen Sie sich vor, Sie öffnen die Terrassentüren Ihres Wohnzimmers und treten direkt in Ihren eigenen Garten – eine private grüne Oase mitten im begehrten Kölner Stadtteil Lindenthal. Während die Stadt nur wenige Minuten entfernt pulsiert, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine Eigentumswohnung erinnert. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten. Das absolute Highlight ist der neu gestaltete Gartenbereich. Harmonisch angelegte Grünflächen, stilvolle Wegeführungen und eine großzügige Terrasse schaffen einen Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach die besondere Ruhe dieser seltenen Gartenwohnung. Während der Bauphase haben Sie d

Die Erdgeschosswohnung Nr. 2 (Hochparterre) bietet eine Wohnfläche von 87 m² und umfasst einen Flur, ein Bad, ein WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Balkon und einen Gartenbereich. Zudem gehören mehrere Kellerräume (44 m² Nutzfläche) dazu. Das Gebäude stammt aus den 1950er Jahren und wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend modernisiert bzw. Kernsaniert. Die Heizung wird durch Nahwärme aus dem Jahr 2010 betrieben. Im Bereich des individuellen Eigentums gibt es einen Instandhaltungsstau, z.B. fehlt im Badezimmer das Waschbecken und im Badezimmer/WC im Untergeschoss ist teilweise ein unsachgemäßer Innenausbau mit kleinen Schäden und Mängeln an den Sanitärobjekten vorhanden. Die Elektroinstallation im Untergeschoss ist teilweise oberirdisch verlegt, was zu locker verlegten Leitungen führt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zu

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