2.499 wohnungen mieten in Höfen, Winnenden

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 36 m² eine praktische Aufteilung für den täglichen Bedarf. Die Räumlichkeiten sind effizient gestaltet und eignen sich ideal für eine unkomplizierte Nutzung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Talstraße in Leutenbach. Ich suche im Auftrag meines Vermieters einen passenden Nachmieter für die Wohnung. Eine Küchenzeile ist derzeit nicht vorhanden und muss vom zukünftigen Mieter auf eigene Kosten angeschafft und eingebaut werden. Bei Interesse oder weiteren Fragen freue ich mich über eine Nachricht

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisierten Bereichen, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Stauraum. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangst du auf den Balkon, der ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Zusätzlich ist eine gemeinschaftliche Nutzung des Gartens möglich – perfekt für sonnige Tage und entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer einrichten lassen. Im Flur befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe, Schuhe oder Haushaltsutensilien bietet. Das Badezimmer wurde 2017 vollständig erneuert und ist modern mit einer Dusche sowie e

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem 6 Familienhaus, die zum 01.01.2027 bezogen werden kann. Neben drei attraktiven Zimmern zählt zu dem Apartment außerdem ein separates Gäste-WC. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein separater Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.Ebenso ist eine gemeinsame Waschküche und ein Fahrradkeller vorhanden. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Die Wände der Wohnung sind jetzt in weiss.Ein Tiefgaragenplatz ist für 65 € zu mieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche und großzügig geschnittene 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohngefühl über zwei Etagen. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Wohngemeinschaften. Die Aufteilung auf zwei Ebenen verleiht dem Objekt einen charmanten Haus-in-Haus-Charakter und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Ein absolutes Plus für entspanntes Wohnen: Sie müssen sich um nichts kümmern! Dank des zuverlässigen Hausmeisterservice entfallen für Sie sowohl der Winterdienst als auch die klassische Kehrwoche. Auch Ihre vierbeinigen Familienmitglieder sind bei uns herzlich willkommen – Haustiere sind erlaubt! Ausstattung Wohnfläche: ca. 115 m² verteilt auf 5,5 helle Zimmer Bauart: Maisonette (Wohnen auf 2 Etagen) Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Fenster für angenehmes Raumklima Komfort: Komplett-Hausmeisterser

Bei Interesse melden Sie sich gerne mit der Vorslung Ihrer Person und der Angabe Ihres Angesltenverhältnisses, Nettoeinkommen, sowie gewünschter Einzugstermin (Optionale Kontaktmöglichkeit unter Immos.winnenden unter gmx.de) Die Highlights auf einen Blick: * 34 m² Wohnfläche mit durchdachter 1,5-Zimmer-Aufteilung * Geräumiger abgetrennter Flur * Separate Küche in einem eigenen Raum * Großzügiges Badezimmer * Schöner Balkon * Kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger, netter Nachbarschaft * Direkte Feldrandlage * Gute Anbindung an Bahnhof, Bus und Innenstadt (900 m) * Eigener abschließbarer Kellerraum * Separate Waschküche für Waschmaschine und Trockner Die Wohnung wird aktuell renoviert und ist nach Absprache bezugsfertig

Diese 80 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss auf drei Zimmern. Die Ausstattung umfasst eine bereits vorhandene Einbauküche, die Ihnen den Einzug erleichtert. Zusätzlich bietet die Immobilie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen zugehörigen Slplatz. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027, nach Absprache auch früher bezugsfrei und Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet

Wohnung zu vermieten für Personal - insgesamt können 6 Personen verteilt auf 2 Schlafzimmer wohnen- die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Wohnung ist möbliert und für den alltäglichen Gebrauch ausgestattet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Zur Vermietung steht ein helles Zimmer in einer freundlichen 3er-Wohngemeinschaft. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Bewohner teilen sich eine neue Einbauküche mit Essplatz, ein kleines innenliegendes Bad mit Dusche sowie eine Terrasse, die zum gemeinsamen Entspannen und Verweilen einlädt.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof, das Stadtzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist das Zimmer besonders für Berufstätige, Auszubildende, Studierende und Pendler geeignet, die kurze Wege und ein angenehmes Zusammenleben schätzen.Ausstattung im Überblick:- Helles Zimmer in einer 3er-Wohngemeinschaft- Wohnung im Erdgeschoss- Neue Einbauküche zur gemeinschaftlichen Nutzung- Terrasse- Kleines innenliegendes Bad mit Dusche- Gepflegtes 8-Familienh

In zentraler Lage von Winnenden steht diese helle und frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche Wohnatmosphäre.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzone. Durch die Vielzahl an Fenstern präsentiert sich dieser Bereich besonders hell, freundlich und einladend.Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Homeoffice-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird der Grundriss durch einen geräumigen Flur- und Dielenbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC.Die Beheizung erfolgt über Heizkörper in den einzelnen Räumen, die von einer im Jahr 2026 modernisierten Fernwärmeanlage versorgt werden.Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.Objektzustand: Erstbezug n

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug in der Ringstraße 58. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Paare, die modernes Wohnen in einem Neubau mit zeitgemäßem Komfort schätzen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Winnenden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmit, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Singles als auch für Paare besonders interessant. Erstbezug im Neubau Einbauküche bei Bedarf Hochwertige, moderne Ausstattung Energieeffiziente Bauweise Helle Räume durch große Fensterflächen Modernes Badezimmer Balkon/Terrasse Fußbodenheizung Kellerraum

Diese Wohnung, aktuell noch etwas im Dornröschenschlaf, wartet darauf durch geschickte Hände und zuverlässige Mieter wieder ihr volles Potential zu entfalten. Auf vier Zimmern, dem offenen Essbereich, einer großzügigen Küche sowie dem Tageslichtbad mit separatem WC bietet Ihnen dieses Objekt genügend Platz zum Wohlfühlen! Der erneuerte Boden sowie die erneuerten Türen und Elektroinstallationen slen dafür die besten Voraussetzungen. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Abslraum zur Verfügung, der fast schon mit einer 1 Zi.-Wohnung verglichen werden kann. Im Waschkeller ist zudem ein Plätzchen für Ihre Waschmaschine reserviert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zur Vermietung von privat steht diese neuwertige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,50 m² Wohnfläche in ruhiger und begehrter Lage von Winnenden (Schelmenholz / Schiefersee). Das im Jahr 2020 errichtete Mehrfamilienhaus erfüllt modernste bauliche Standards und überzeugt durch einen stufenlosen, barrierearmen Zugang, einen Personenaufzug sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung verbindet Großzügigkeit mit einem durchdachten Grundriss: Das Herzstück bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, an den sich die beiden Außenbereiche anschließen. Mit einer großen Sonnenterrasse (ca. 17 m²) und einer zusätzlichen, wettergeschützten Loggia (ca. 9 m²) in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie Freiraum unter freiem Himmel und ein Wohngefühl mit besonderem Charakter. Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein helles, einladendes Raumklima, während hochwerti

ruhiges 3-Familienhaus (Baujahr 1963) - - gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG - - ca. 40 qm (nach DIN) Wohnfläche, Grundfläche 62 qm. - - Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad - - kleine Einbauküche vorhanden - - zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne - - PVC-ISO-Fenster - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - - Öl-Zentralheizung - - separater Abslraum vorhanden - - Aussenslplatz (30 €/p.M.) - - monatliche Kaltmiete 490 € zzgl. NK 200 €

Diese neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine hochwertige Ausstattung mit einem klar durchdachten Raumkonzept. Auf rund 56 m² entsteht ein Zuhause, das besonders Singles und Paare anspricht, die modernen Wohnkomfort und eine gepflegte Atmosphäre schätzen. Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten, ob beim gemeinsamen Abendessen oder bei einem ruhigen Abend mit einem guten Buch. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug angenehm unkompliziert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse mit Gartenanteil, ein seltener Vorzug, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, und das geflieste Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Gestaltung. Warmer Parkettboden verleiht den Räumen eine wohnliche, wertige Ausstrahlung, und elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktisch: Waschmaschine und Trockner finden direkt i

I am offering a bright, newly renovated and furnished 4-room apartment in the city center of Winnenden for sublet. The rental period is from November to approximay February 2027 – possibly longer by arrangement. The apartment features 3 bedrooms, each equipped with a m bed, a bathroom with shower and WC, a separate guest WC, and a large living-dining area with a kitchenette, dining table, couch, and TV. The kitchen is fully equipped. The apartment is located on the second floor of a three-family house and is ready for immediate occupancy. A washing machine can possibly be connected in the bathroom. Please feel free to Photos to follow.

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung (Etagenwohnung) ist ab 01.01.2027 frei und besticht durch ein großes Wohnzimmer mit Panorama-Dachflächenfenstern und einem großzügigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Das geräumige Schlafzimmer bietet eine angenehme Ruheoase, während der exklusive Zugang zum Dachboden zusätzlichen Stauraum schafft. Ein geräumiger Kellerabteil wird bei Einzug zur Verfügung stehen. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche ist ein einladender Raum für gemeinsame Abendessen und gesellige Stunden. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung in der gesamten Wohnung, gesteuert durch eine effiziente Wärmepumpe, um ein behagliches Wohnklima zu gewährleisten. Diese Wohnung beinhaltet eine Staffelmiete. Beginnend ab Januar 2029 wird die Kaltmiete alle 2 Jahre (alle 24 Monate) um 30 € erhöht

offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon mit Außenmöbeln - Schlafzimmer mit großem Doppelbett (180x200), Kleiderschrank und Arbeitsecke mit Schreibtsich und Stuhl - voll ausgestattete, in den Wohnraum integrierte, hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Nespresso-Kaffeemaschine - Badezimmer mit ebenerdiger Wanne und WC

Hier schläft man gut! Vermieterin spricht Englisch. Here you sleep well. Landlady speaks English. Helles, freundliches vollausgestattetes Dach-Appartment in einem Haus mit jungen Berufstätigen auf den anderen beiden Etagen im Ortsteil Nellmersbach. Sehr fr. Amenities: couples, dishwasher, tv, washing_machine, internet

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist großzügig geschnitten und wird durch mehrere Fensterflächen gut belichtet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer, aber auch als Essbereich. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Wohncharakter. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein Außenslplatz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und bietet auf 85 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für den täglichen Bedarf. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ergänzend zur Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses. Die Tiefgarage ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Das Wohn-/Esszimmer mit Küche ist lichtdurchflutet und mit Zugang auf die überdachte Terrasse mit kleinem Garten. Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, ein WC, ein Waschbecken und ein Handtuch-Wärmekörper. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank inkl Gefriere, Backofen, Herd, Abzugshaube und Waschbecken. Im gesamten Wohnbereich wird ein hochwertiger Vinyl verlegt. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz inklusive Wallboxvorbereitung, ein Keller im Untergeschoss und eine Waschküche für die Gemeinschaft. Die dargeslte Außenanlagen und die Küche wurde teilweise visualisiert, da diese erst noch fertig geslt wird. Mitbeginn nach Absprache, voraussichtlich 15.02.2027 Kontakt: Vermietung.jr (a t) gmail.com

Du suchst ein gemütliches WG-Zimmer in guter Lage? Dann bist du hier genau richtig! Lage: Remshalden-Geradstetten S-Bahn: ca. 15 Gehminuten Lidl: ca. 10 Minuten Bushaltesle: nur 1 Minute entfernt Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitund Einkaufsmöglichkeiten. Bei Interesse gerne melden!

Vermietet wird ein 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit ca. 19 m² Wohnfläche in der Tulpenstraße 42 in Kernen im Remstal. Der Wohnraum hat Laminatboden und Dachschrägen. Eine Balkontür führt auf den Balkon mit Glasbrüstung, von dem man über die umliegenden Dächer bis zu den Hügeln sieht. Ein Gartenstuhl steht schon da. Die Wohnung ist teilmöbliert. Ein Bett mit Matratze und ein Couchtisch bleiben stehen, den Rest richtest du nach deinem Geschmack ein. Küchenzeile und Dusche liegen in einem Raum unter dem Dachfenster. Die Küchenzeile hat eine Spüle, zwei Herdplatten und einen Kühlschrank, aber keinen Backofen. Das WC ist separat und hat ein Waschbecken, einen beleuchteten Spiegelschrank und eine Waschmaschine. Geheizt wird mit Heizkörpern. Über eine Tür im Wohnraum erreichst du den Spitzboden als Stauraum. Die Wohnung ist klein und für eine Person gedacht, zum Beispiel für Pendler oder Studierende. Bitte schreib mir mit einer kurzen Vorslung, deinem Beruf und einer aktuellen SCHUFA-Au

1.OG mit Balkon, Garage, Kaminofen, Klima auf großem Grundstück in 3 Fam. Haus

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 96 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine barrierefreie Gestaltung, die ein bequemes Wohnen ermöglicht. Das 2016 erbaute Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie komfortabel in das jeweilige Stockwerk bringt. Von der Tiefgarage gelangen sie mit dem Aufzug ins Erdgeschoss zur Wohnung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche versehen, sodass Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen können. Ergänzend stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der kleine private Gartenanteil lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei, wobei die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Slplatz in Ludwigsburg – ca. 75,52 m² Für eine 3-Zimmer-Wohnung in der Hauptstraße in 71642 Ludwigsburg wird ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 75,52 m² drei Zimmer mit offenem Küchenbereich, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abslraum. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehört außerdem ein mitvermieteter Slplatz. Die Eckdaten: • Ca. 75,52 m² Wohnfläche • 3 Zimmer mit offenem Küchenbereich • Balkon • Badezimmer • Abslraum innerhalb der Wohnung • 4. Obergeschoss • Zugehöriger Slplatz Monatliche Mietkosten laut bestehendem Mietvertrag: • Kaltmiete Wohnung: 1.200 € • Slplatz: 70 € • Nebenkostenvorauszahlung Wohnung: 230 € • Nebenkostenvorauszahlung Slplatz: 5 € • Gesamt: 1.505 € Küchenübernahme: Die vorhandene Einbauküche gehört mir als aktuellem Mieter und muss für 4.500 € VB übernommen werden. Der Verkauf erfolgt privat über einen separaten Kaufvertrag zwischen mir und dem N

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 70 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für einen komfortablen Alltag. Die gehobene Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der Balkon und der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Freiraum im Freien schaffen. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfertig. Ergänzend zur Wohnfläche stehen ein Kellerraum sowie ein Slplatz zur Verfügung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ein separates Gäste-WC ergänzt das Badezimmer ideal. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet

Es handelt sich um ein 21 Quadratmeter großes Zimmer in einer 2er WG. Zudem gibt es ein Wohnzimmer. Das Zimmer und das Wohnzimmer ist unmöbliert. Der Mitbewohner zieht etwas in 2 Monaten ebenfalls aus. Die Miete liegt bei 625 Euro warm. Die Kaution beträgt 1650 Euro

Dieses großzügige Apartment überzeugt mit einer Wohnfläche von 95 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Zimmer. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1940 und wurde zuletzt 2023 umfassend saniert, was für einen zeitgemäßen Standard sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und direkt in das Raumkonzept integriert. Ergänzend zum Wohnbereich bietet die Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 84 m² ausreichend Platz. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet. Im Jahr 1969 wurde ein Anbau (Bad, Schlafzimmer) ergänzt. Diverse kleine Renovierungen wurden vorgenommen. Die Wohnung eignet sich ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar. Die Wohnung ist teilmöbliert und die Vermietung ist befristet für zwei Jahre. Verfügbar ab Januar 2027. Weitere Details zur Ausstattung und zum Einzugstermin können bei einer persönlichen Besichtigung geklärt werden