74 wohnungen mieten in Strahlenfels

Erstklassige und attraktive, helle und neuwertige Wohnung im ersten Stock mit separatem Treppenhaus und top Innenausstattung, großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in SW Ausrichtung und Gartenblick, großes Bad mit direktem Zugang vom Schlafzimmer, separates Gäste-WC mit Fenster, Ankl. im Durchgang zum Schlafzimmer, AR/Speisekammer mit Fenster, sehr gute Wärmedämmung (250mm) sowie Schall-und Wärmdämmfenster, große neue Garage, Nutzfläche ca. 40qm. FBH in allen Räumen mit sehr angenehmen Raumklima, helles hochwertiges Feinsteinzeug in Bädern und Fluren, hochwertiges Laminat im Schlafzi Kinderzimmer sowie Wohnzimmer, bodentiefe hochwertige Fenster, elektr. Rollläden, Videotüranlage, Lampen in allen Räumen vorhanden, Bad mit Dusche inkl. Regenbrause und Glaswand, Eckbadewanne, 2*Waschtisch, Bidet u. Fenster, zus. WC mit neuw. WW u. Trockner inkl hochwertige EBK von ALNO mit neuwertigem 2m Kühlschrank in Miete enthalten, extra gr. neue Garage (3m, 7m, 3m hoch für VW Bus o. SUV

Diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhof in ländlicher Wohnlage eines Ortsteils von Neunkirchen am Sand. Die Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren besonderen Charakter, praktische Ausstattungsdetails sowie eine schöne Aussicht in die umliegende Landschaft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über den Hof, wodurch ein angenehmes, eigenständiges Wohngefühl entsteht. Mitpunkt der Wohnung ist die komplett eingerichtete Wohnküche, die neben der Einbauküche zusätzlich über einen funktionstüchtigen Holzofen verfügt. Dieser sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine charmante Ergänzung zur üblichen Beheizung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Urinal zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkt neben dem Badezimmer gelegene Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Kunststofffenster der Wohnung wurden im Jah

Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Lauf an der Pegnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Homeoffice-Nutzer. Der helle Wohnbereich sowie die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und die guten Belichtungsverhältnisse. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Nordwest-Balkon, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und sich ideal für den Feierabend eignet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Dieses verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und kann gleichzeitig als Trocken- und Wäschekeller genutzt werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Mietwohnung

Beschreibung Der Neubau mit 23 Mietwohnungen überzeugt durch seine zeitlos-klassische Architektur, dem hohen Qualitätsstandard, durchdachte und helle Wohnungsgrundrisse sowie attraktive Freiflächen mit Kinderspielplatz. Wärme und Warmwasser werden durch ein Blockheizkraftwerk mit Gas als Energieträger erzeugt. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,20 m² befindet sich in exklusiver Wohnlage im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Hochwertige Vinylböden sowie dreifach verglaste Fenster unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über einen Abslraum und ein Kellerabteil. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem aus der Tiefgarage zur Wohnung (bis zum 3. OG, das DG ist nur über das Treppenhaus erreichbar). Die Immobilie ist weitgehend barrierefrei zugänglich. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Di

? Altbau von 1894 in einer Seitenstraße der historischen Innenstadt: • Dachgeschoss (2. Stock) mit wenig Schrägen • Neurenaissance-Hausfassade mit Sandsteinelementen ⚡️ Mit dem Niveau eines energiesparsamen Neubaus: • hocheffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Entkalkungsanlage • moderne und komfortable Haustechnik • Glasfaseranschluss vorbereitet ♻️ Ausschließlich mit ökologischen Materialien kernsaniert: • natürlicher Kalkputz und Silikatfarbe sorgen für ein gesundes Raumklima • ganzjährig komfortable Temperaturen mit nachhaltiger Dämmung aus Holzfaser/Zellulose

Wohnen mit Flair in zentraler Lage Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Anwesens. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von der warmen Nachmittagssonne durchflutet und schafft eine behagliche Stimmung. Vielseitigkeit und Komfort Die Wohnung ist teilmöbliert und eignet sich ideal für ein bis zwei Personen. Dank ihrer flexiblen Raumaufteilung ist auch eine Nutzung als Büro möglich. So verbindet das Objekt Wohnen und Arbeiten auf praktische Weise. Praktische Extras Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Für Fahrräder steht ein abschließbarer Schuppen zur Verfügung, der Sicherheit und Ordnung bietet. Damit sind alle wichtigen Details für einen komfortablen Alltag berücksichtigt. Unterlagen für die Wohnungsbewerbung In unmitbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm machen. Die Wohnung ist für eine maximale Belegung von ei

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und entfaltet durch ihren offenen Zuschnitt sowie die besondere Lichtführung eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die klare Raumstruktur mit einem zentralen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem separaten Rückzugsstockwerk vermitt ein harmonisches Wohngefühl. Ein Balkon sowie ein Gartenanteil schaffen zusätzliche Möglichkeiten, den Alltag nach draußen zu verlagern. Das Dachgeschoss eröffnet zudem flexible Nutzungsperspektiven – etwa für Gäste oder als Arbeitsbereich. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „MIETEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzuslen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzög

Willkommen in deiner neu renovierten und wunderschönen 3-Zimmer Wohnung mitten in Lauf an der Pegnitz! Die Wohnung wurde mit viel Mühe und Arbeit in den letzten Monaten aufwendig saniert und steht nun zur Erstvermietung zur Verfügung. Sie besteht aus 3 großzügigen Zimmer - separates und großes Badezimmer sowie einer sehr großen Küche mit Ausgang auf den Balkon! Ein Parkplatz steht direkt am Haus zur Verfügung und ebenfalls ein Kellerabteil! Wir freuen uns auf eure Anfragen und Besichtigungen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Helle, lichtdurchflutete ca. 110 qm 3 – Zimmer - Wohnung inkl. EBK, Tiefgaragenslplatz, Balkon und Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur und gelangen direkt in das große, ca. 39 m² offene Wohn- und Esszimmer. Die Küche wurde vor ein paar Jahren vom Fachmann eingebaut und ist mit 2.800,00 EUR abzulösen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden welches im April 2022 neu renoviert wurde. Direkt vom Schlafzimmer gelangen Sie in das ebenfalls im April 2022 neu renovierte Badezimmer. Dieses bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Jalousien sind an allen Fenstern vorhanden. Ein weiteres Zimmer könnte sehr gut als Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz, der für monatlich 60 EUR zur Wohnung gehört. Nach Bedarf besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenslplatz für e

Helle, lichtdurchflutete ca. 110 qm 3 – Zimmer - Wohnung inkl. EBK, Tiefgaragenslplatz, Balkon und Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur und gelangen direkt in das große, ca. 39 m² offene Wohn- und Esszimmer. Die Küche wurde vor ein paar Jahren vom Fachmann eingebaut und ist mit 2.800,00 EUR abzulösen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden welches im April 2022 neu renoviert wurde. Direkt vom Schlafzimmer gelangen Sie in das ebenfalls im April 2022 neu renovierte Badezimmer. Dieses bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Jalousien sind an allen Fenstern vorhanden. Ein weiteres Zimmer könnte sehr gut als Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz, der für monatlich 60 EUR zur Wohnung gehört. Nach Bedarf besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenslplatz für e

Willkommen in deiner neuen Loft - Galeriewohnung. Diese 5 Zimmer Wohnung wurde mit viel Mühe und Arbeit in den letzten Monaten aufwendig saniert und steht nun zur Erstvermietung zur Verfügung. Sichtbare Holzbalken, großzügige Fensterflächen und die offene Galerie verleihen dem Wohnbereich einen individuellen und zugleich wohnlichen Charakter. Highlights: unter anderem ein Balkon der wie eine Dachterasse fungiert, eine wahnsinnig tolle Galerie, Sichtbalken und vieles mehr! Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Außenbereich bietet einen schönen Rückzugsort über den Dächern der Umgebung. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke und ist sowohl großzügig aber auch verspielt gestaltet. Zwei Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung und ebenfalls ein Kellerabteil! Wir freuen uns auf eure Anfragen und Besichtigungen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Fliesen Beme

Willkommen in deiner neu renovierten und wunderschönen 3-Zimmer Wohnung mitten in Lauf an der Pegnitz! Die Wohnung wurde mit viel Mühe und Arbeit in den letzten Monaten aufwendig saniert und steht nun zur Erstvermietung zur Verfügung. Sie besteht aus 3 großzügigen Zimmer - separates und großes Badezimmer sowie einer sehr großen Küche mit Ausgang auf den Balkon! Ein Parkplatz steht direkt am Haus zur Verfügung und ebenfalls ein Kellerabteil! Wir freuen uns auf eure Anfragen und Besichtigungen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der Hermannstraße in zentraler Lage von Lauf an der Pegnitz. Die historische Laufer Altstadt mit dem Marktplatz, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur rund 550 bis 600 Meter entfernt und in etwa 3 bis 4 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. In der unmitbaren Umgebung befinden sich unter anderem eine Bäckerei, Ärzte, Fitnessangebote sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleister. Auch das Parkhaus Herman

Willkommen in deiner neu renovierten und wunderschönen 3-Zimmer Wohnung mitten in Lauf an der Pegnitz! Die Wohnung wurde mit viel Mühe und Arbeit in den letzten Monaten aufwendig saniert und steht nun zur Erstvermietung zur Verfügung. Sie besteht aus 3 großzügigen Zimmer - separates und großes Badezimmer sowie einem Gäste WC. Zwei Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung und ebenfalls ein Kellerabteil! Wichtig: Es handelt sich um einen offenen und modernen Grundriss. 2 Zimmer sind daher Durchgangszimmer. Bitte beachten bei der Anfrage und siehe Grundriss! Wir freuen uns auf eure Anfragen und Besichtigungen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Gäste-WC Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der Hermannstraße in zentraler Lage von Lauf an der Pegnitz. Die historische Laufer Altstadt mit dem Marktplatz, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur rund 550 bis 600 Meter entfernt und in etwa 3 bis 4 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. In der unmitbaren Umgebung befind

Willkommen in deiner neu renovierten und wunderschönen 3-Zimmer Gartenwohnung mitten in Lauf an der Pegnitz! Die Wohnung wurde mit viel Mühe und Arbeit in den letzten Monaten aufwendig saniert und steht nun zur Erstvermietung zur Verfügung. Sie besteht aus 3 großzügigen Zimmer - separates und großes Badezimmer sowie einer separaten Küche mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse. Ein Parkplatz steht direkt am Haus zur Verfügung und ebenfalls ein Kellerabteil! Wir freuen uns auf eure Anfragen und Besichtigungen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fliesen Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der Hermannstraße in zentraler Lage von Lauf an der Pegnitz. Die historische Laufer Altstadt mit dem Marktplatz, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur rund 550 bis 600 Meter entfernt und in etwa 3 bis 4 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. In der unmitbaren Umgebung befinden sich unter anderem eine Bäckerei, Ärzte, Fitnessangebote sowie

Diese großzügige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1995 errichtet wurde, beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Betreten Sie die ca. 62 m² große Wohnung durch den einladenden Flur, der geschickt alle Räume miteinander verbindet. Das etwa 26 m² große Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die vorhandene hochwertige Einbauküche in Holzoptik beherbergt eine angrenzende Vorratskammer. Das Tageslichtbadezimmer mit raumhohen neutralen Fliesen ist mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit halbhohen Fliesen vervollständigt das Angebot. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, während die Küche einen pflegeleichten Kork-Boden aufweist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Ein c

Ab dem 01.11.2026 können Sie in diese ansprechende und schöne Immobilie einziehen. Die Wohnung liegt im zwölften OG und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Zudem gibt es einen praktischen Abslraum. Das Appartement ist stufenfrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine großzügige Loggia gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Innenausstattung gehören neben einer Einbauküche inklusive Spülmaschine und Mikrowelle auch eine eigene Waschmaschine im Badezimmer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Es ist bereits eine vollausgestattete große Küche und komplett fertiges Badezimmer vorhanden. Die Wände wurden frisch verputzt und gestrichen, es be

Erstbezug nach Kernsanierung: Modernes Wohnen mit Gartenanteil in Spardorf bei Erlangen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in der Erlanger Straße erwartet Sie diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 61 m² Wohnfläche. Als Erstbezug überzeugt die Immobilie durch hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und modernes Design – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Der Grundriss ist optimal aufgeteilt: Zwei helle Räume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist die bereits integrierte, sehr hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Dusche, WC, Waschbecken sowie einer bereits installierten Waschmaschine komplett löffelfertig ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen zusätzli

Zur Vermietung steht eine ansprechende, loftartige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 62 m² Wohnfläche in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1577. Das Anwesen wurde umfassend saniert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft und vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung bietet – vom gemütlichen Wohnbereich bis zum Essplatz für gesellige Abende. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche ganz nach den eigenen Vorslungen und Bedürfnissen geplant und eingebracht werden kann. Das Schlafzimmer bildet einen angenehmen Rückzugsort und bietet zugleich einen besonderen Mehrwert: Von hier aus gelangt man auf den Terrassenbalkon, der zum Frühstück im Freien, zu einer Pause an der frischen Luft oder zum entspannten Feierabend einlädt. Der moderne Vinylboden und die Fliesen fügen sich optisch harmonisch in das Gesamtbild ein und sind zudem angenehm pflegeleicht im Alltag. Die Wohnung i

Beim Objekt handelt es sich um eine schöne, renovierte 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Buckenhof in Erlangen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich

Die zu vermietende Wohnung besteht aus drei schönen, hellen Zimmern: einem Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Westbalkon, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer. In allen Räumen sind wertige Parkett-, bzw. Fliesen verlegt. Durch den geräumigen Flur gelangen Sie zudem in die Küche und das helle Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Gartenhäuschen

Es handelt sich um eine geförderte Wohnanlage mit insgesamt 50 Wohnungen. Diese Wohnung ist für Bewerber der Stufe II EOF geeignet. EIN BEZUG VON WOHNUNGEN IN DER WOHNANLAGE IST NUR MIT GÜLTIGEM WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN DER ENTSPRECHENDEN STUFE MÖGLICH. Infos zur EinkommensOrientierten Förderung unter: Fotos aus fast baugleicher Wohnung. Lediglich die Küche ist in der aktuellen Wohnung abgetrennt und hat ein Fenster

Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Lauf an der Pegnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Homeoffice-Nutzer. Der helle Wohnbereich sowie die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und die guten Belichtungsverhältnisse. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Nordwest-Balkon, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und sich ideal für den Feierabend eignet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Dieses verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und kann gleichzeitig als Trocken- und Wäschekeller genutzt werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Mietwohnung

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss dieses sehr gepflegten 9-stöckigen Gebäudes und ist über das Treppenhaus oder über den Fahrstuhl zu erreichen. Sie genießen Weitsicht mit Blick ins Grüne, und das nicht nur vom Süd-Balkon (mit Markise), sondern auch aus dem Wohnzimmer. Von der zentralen Diele mit Einbauschrank sind alle Räumlichkeiten zu begehen. Auf der einen Seite liegen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Arbeits-/Gästezimmer, auf der anderen Seite befinden sich eine geräumige Abslkammer, ein Duschbad mit WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Auf der Kopfseite dieser Wohnung befinden sich das helle Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon sowie die separate Küche (Einbauküche ist nicht vorhanden) mit Fenster. Die Lage im 4. Obergeschoss sorgt für einen wunderbaren Lichteinfall über die großflächigen Fenster (erneuert 2010), vor allem im Wohnzimmer, welches zusätzlich einen sehr schönen Fernblick in die Weite der um

zentral, aber dennoch ruhig gelegen in Pegnitz -Etagenwohnung im Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern -eigene Heizung im Keller mit Erdgas betrieben (Gastherme mit eigenem Zähler erneuert 10/2025) -Heizkosten und Strom werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet; deshalb nicht in der monatlichen Nebenvorauszahlung enthalten -lediglich 3 Parteien im Haus -langfristige Vermietung gewünscht -sonniger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Hausbewohner zum Sonnen, Ausspannen & Grillen -Hausordnung und Gartenpflege wird im Wechsel von allen Mietparteien erledigt -Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (ca. 300 m) -Innenstadt/Marktplatz ca. 850 Meter zu Fuß -Bahnhof in 1,6 km erreichbar -Haustierhaltung sowie Rauchen in der Wohnung nicht gestattet -bezugsfrei ab Oktober 2026 -Einbauküche im Eigentum des weichenden Mieters; kann gegen Ablöse übernommen werden Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de. Endenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis vom 22.09.2020:

Erstklassige und attraktive, helle und neuwertige Wohnung im ersten Stock mit separatem Treppenhaus und top Innenausstattung, großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in SW Ausrichtung und Gartenblick, großes Bad mit direktem Zugang vom Schlafzimmer, separates Gäste-WC mit Fenster, Ankl. im Durchgang zum Schlafzimmer, AR/Speisekammer mit Fenster, sehr gute Wärmedämmung (250mm) sowie Schall-und Wärmdämmfenster, große neue Garage, Nutzfläche ca. 40qm. FBH in allen Räumen mit sehr angenehmen Raumklima, helles hochwertiges Feinsteinzeug in Bädern und Fluren, hochwertiges Laminat im Schlafzi Kinderzimmer sowie Wohnzimmer, bodentiefe hochwertige Fenster, elektr. Rollläden, Videotüranlage, Lampen in allen Räumen vorhanden, Bad mit Dusche inkl. Regenbrause und Glaswand, Eckbadewanne, 2*Waschtisch, Bidet u. Fenster, zus. WC mit neuw. WW u. Trockner inkl hochwertige EBK von ALNO mit neuwertigem 2m Kühlschrank in Miete enthalten, extra gr. neue Garage (3m, 7m, 3m hoch für VW Bus o. SUV