707 wohnungen mieten in Teveren

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung mit separatem Eingangsbereich verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich (inkl. offener Einbauküche), ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen Abslraum für Waschmaschine und Trockner. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch die knapp 30qm große Sonnenterrasse (Südausrichtung), sowie der ca. 150qm große Garten. Die Immobilie wurde 2022 fertiggeslt und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Wohnung kann frühestens zum 01.12.2024 bzw. nach Vereinbarung bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Ein Slplatz direkt neben dem Eingangsbereich bietet den nötigen Komfort und kurze Wege. Für Fahrräder und Gartengeräte ist ein zusätzlicher Abslraum im Aussenbereich vorgesehen. Die Gesamtmiete i.H.v. 840 EUR setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 670 EUR Einbauküche: 40 EUR Nebenkosten: 110 EUR Slplatz: 20 EUR Der Zugang der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes,

Die Wohnung liegt im begehrten Ortsteil Frelenberg, der sich durch seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Anbindung auszeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: * Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. * Öffentliche Verkehrsmit: Bushalteslen mit Anbindung an das regionale Busnetz sind fußläufig erreichbar. * Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die B221 und die Autobahn A44/A46 ist ausgezeichnet, was schnelle Fahrten in umliegende Städte wie Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf ermöglicht. * Freizeit und Erholung: Parks, Grünflächen und Sportvereine in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sonstiges

Wohnen über den Dächern von Übach-Palenberg (Marienberg) – ab sofort bezugsfertig. Ganz oben im Haus, auf zwei Ebenen: Diese Neubau-Dachgeschosswohnung mit Aier ist für alle, die mehr wollen als drei Zimmer. Unten wohnen, kochen, schlafen. Oben, über die eigene Treppe, ein helles Aier unter dem Dach => Ihr Homeoffice, Aier, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die Wohnung ist fertig, gereinigt und sofort bezugsfertig. Einbauküche in Schreinerqualität und massgefertigter Einbauschrank sind bereits eingebaut: Sie benötigen lediglich 5 Dinge und sind sofort zu Hause. Bett, Kühlschrank, Klamotten, Couch, TV. Ruhiges Wohnen mit erstklassiger Anbindung – Ideal für anspruchsvolle Paare und junge Familien Die Franz-von-Sales-Straße 16 liegt in einer verkehrsberuhigten, gepflegten Anliegerstraße im bevorzugten Stadtteil Marienberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, gepflegten Vorgärten und viel Grün – ein diskreter, sicherer Rückzugsort mit hoher Privats

Erfolg braucht Raum zur Entfaltung – einen Ort, der Energie versprüht, Bewegung ermöglicht und Ihre Kunden vom ersten Moment an begeistert. Vergessen Sie anonyme Gewerbeblocks: Diese Fläche vereint urbane Erreichbarkeit mit eindrucksvoller Flexibilität. Ob als etabliertes Tanz- oder Fitnessstudio, als modernes Bewegungskonzept, Kanzlei, Praxis oder als kreatives Hub: Hier schaffen Sie einen Ort mit Wiedererkennungswert, der durch seine außergewöhnliche Atmosphäre und perfekte Logistik überzeugt. Im Untergeschoss eines gepflegten Anwesens (Baujahr 1980) erschließt sich über einen eigenen, wettergeschützten Eingang eine rund 220 m² große, charakterstarke Gewerbeeinheit. Das Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte und bewährte Grundrissstruktur aus: Der Hauptraum: Ein imposanter, weitläufiger Saal, der derzeit als Tanzstudio genutzt wird. Große Spiegelflächen, einladende Bodenbeläge und die Tageslichtzufuhr über Lichtgräben schaffen hervorragende Bedingungen für Kurse, Training oder e

Frelenberg ist ein nördlicher Stadtteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg und liegt an der Wurm. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Einkaufsmöglichkeiten sind in einem Umkreis von drei Kilometer zu erreichen

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 110 m² optimale Voraussetzungen für die Unterbringung von Monteuren, Handwerkern oder Projektteams. Vier gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Belegung und schaffen ausreichend Platz für mehrere Personen. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl während längerer Arbeitseinsätze. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderer Vorteil ist der direkt zugängliche Garten mit Terrasse. Nach einem langen Arbeitstag bietet der Außenbereich die Möglichkeit zur Erholung und zum gemeinsamen Verweilen im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand und ist praktisch nutzbar. Durch die Lage im Erdgeschoss sind An- und Abreise sowie das Be- und Entladen von Arbeitsmaterial oder Gepäck besonders komfortabel. Die Unterkunft eignet sich ideal für Unternehmen, die eine geräumige und gut nutzbare Wohnlösung für ihre Mitarbeit

Erdgeschosswohnen mit Garten – Raum, Ruhe und Potenzial Diese Erdgeschosswohnung ist kein inszeniertes Wohnkonzept, sondern ein ehrlicher Ort mit Substanz, Geschichte und Entwicklungsspielraum. Wer Raum nicht nur nutzen, sondern gestalten möchte, findet hier eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, direktem Gartenzugang und klarer Grundrissstruktur. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – vom klassischen Familienwohnen über Homeoffice-Konzepte bis hin zu Rückzugs- und Kreativräumen. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Garten, der direkt von der Erdgeschossebene aus zugänglich ist. Er bietet nicht nur Platz, sondern vor allem Ruhe, Privatheit und Perspektive: ein Ort für Rückzug, Entschleunigung oder gemeinsames Leben im Freien. Die angrenzende Terrasse unt

Zu vermieten: Gemütliche Etagenwohnung in Übach-Palenberg! Die 36,88m² große Wohnung befindet sich auf der linken Seite der Etage Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1952. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und besticht durch eine anständige Atmosphäre. Besonderheiten: Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung und ist dank der großzügigen Fenster lichtdurchflutet. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohngegend schätzen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4346-5-M per WhatsApp an 99 90, per Signal an 0172 8877030, per egram an LEGWohnen oder per Threema an LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen

Ihr neue Wohnung liegt im schönen und ruhigen Geilenkirchen Bauchem. Die komplette Wohnanlage wurde frisch saniert, d.h. -Wärmedämmung und Fassade -Erneuerung und Dämmung aller Dächer -Dämmung der Kellerdecken -neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung -neue Wohnungs- und Eingangstüren. Dies bedeutet für Sie, dass Sie bares Geld sparen durch bis zu 60 % weniger Energieverbrauch

Die 2 Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines 4 Parteienhauses. Die Wohnung hat ein Duschbad und verfügt über ein kleines Gartenstück mit gemeinsamen Nutzrecht. Des Weiteren steht Ihnen der Dachboden und ein Kellerraum als Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Frelenberg in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4350-98-M per Whats App an 99 90, per Signal an 0172 8877030, per egram an LEGWohnen oder per Threema an LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen

Die 2 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über ein kleines Gartenstück mit gemeinsamen Nutzrecht. Des weiteren steht Ihnen der Dachboden und ein Kellerraum als Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Frelenberg in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4350-97-M per Whats App an 99 90, per Signal an 0172 8877030, per egram an LEGWohnen oder per Threema an LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen

Die 2 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses. Die Wohnung ist renoviert und verfügt über ein kleines Gartenstück mit gemeinsamen Nutzrecht. Des weiteren steht Ihnen der Dachboden und ein Kellerraum als Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Frelenberg in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4350-84-M per Whats App an 99 90, per Signal an 0172 8877030, per egram an LEGWohnen oder per Threema an LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen

Die 2 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses. Die Wohnung hat ein Tageslichtbad, eine geräumige Küche, Wohn. - und Schlafzimmer und verfügt über ein kleines Gartenstück mit gemeinsamen Nutzrecht. Des weiteren steht einem der Dachboden und ein Kellerraum als Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Frelenberg in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4350-65-M per Whats App an 99 90, per Signal an 0172 8877030, per egram an LEGWohnen oder per Threema an LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen

Diese exklusive Erdgeschosswohnung im idyllischen Ortsteil Prummern in Geilenkirchen bietet modernen Wohnkomfort auf 110 m² Wohnfläche. Der Neubau aus dem Jahr 2024 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine energieeffiziente Ausstattung der Energieklasse A+. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der eine harmonische Raumaufteilung ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und für ein freundliches Ambiente sorgen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und modern ausgestatt

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im idyllischen Ortsteil Prummern in Geilenkirchen bietet modernen Wohnkomfort auf 110 m² Wohnfläche. Der Neubau aus dem Jahr 2024 zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine energieeffiziente Ausstattung der Energieklasse A+ aus. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der eine angenehme Raumaufteilung schafft. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht herein, was den Raum hell und einladend macht. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Blick in die Ferne genießen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist modern und geräumig gestaltet, sodass es auch höchsten Ansprüche

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses und ist für eine Person, maximal ein Paar ideal geschnitten. EIn kleiner Flur trennt den Wohn-Schlafbereich vom Badezimmer und vom Küche-/Essbereich ab. ALle Räume haben ein großes Fenster. DAs Badezimmer ist funktional gestaltet und relativ großzügig geschnitten. Die Wohnung ist ab Februar verfügbar und bietet ein schönes, langfristiges Zuhause. Haustiere wie Hunde oder Katzen sind nicht erlaubt. DIe Küche kann für einen angemessenen Abstandspreis übernommen werden

Diese 70 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten bieten eine funktionale Aufteilung auf 3 Zimmer. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Die geräumige Küche eignet sich als Wohnküche. Das grosszügige Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt ist zudem für Wohngemeinschaften geeignet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Die Kosten werden über funkablesbare Heizkostenverteiler abgerechnet. Zu den Nebenkosten kommen noch die Kosten für Strom

Der moderne Neubau datiert aus Sommer 2019. Die großzügige Wohnung mit Dachterrasse ist frisch renoviert und kann ab sofort bezogen werden. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Wohnraum und Küche befinden sich in einem offenem Raum. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Parkettboden. Die Böden der beiden Bäder und der Küchenbereich wurden mit Fliesen belegt. Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Objekt verfügt über eine geräumige Tiefgarage. Die Tiefgaragenzufahrt ist über die Rütscher Str.,hierdurch sind Sie schnell und auf kurzem Wege in der Tiefgarage und in Ihrer Wohnung

Zu dem Objekt zählen zweieinhalb hübsche Zimmer. Auch der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet, überzeugt.Zwischen den beiden Schlafräumen liegt ein kleiner Wohnraum von dem die anderen beiden Zimmer abgehen. Die zentrale jedoch sehr ruhige Lage in der Innenstadt eignet sich besonders gut für eine Studentengemeinschaft. Die übrigen 4 Wohnungen im Haus werden ebenfalls von Studenten bewohnt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung

Schöne, helle 2-Zimmerwohnung am Rehmplatz. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist so geräumig, dass dort ein Essplatz eingerichtet werden kann. eine Enbauküche ist vorhanden und kann vom Vormieter abgekauft werden. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, sowie enen Trockenspeicher. Auf Wunsch kann ein PKW-Slplatz zusätzlich angemietet werden. Da die beiden Zimmer Durchgangszimmer sind, ist die Wohnung nicht WG-geeignet. Sie ist aber bestens geeignet für eine alleinstehende Person oder ein Studentenpaar

Dieses kompakte Apartment bietet auf 27 Quadratmetern eine gut durchdachte Aufteilung für ein komfortables Wohnen. Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die sich ideal für Einzelpersonen eignet, die eine zentrale Bleibe suchen. Die Räumlichkeiten sind effizient gestaltet, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann. Ergänzend dazu profitieren Sie von der zentralen Anbindung und der lebendigen Umgebung direkt vor Ihrer Haustür

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 95 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Der durchdachte Grundriss umfasst neben den Wohnräumen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Ergänzend ist die Tierhaltung nach vorheriger Absprache möglich, sodass Sie hier flexibel planen können. Insgesamt umfasst das Haus -3- Mietparteien. Ein großzüziger Keller gehört zu jeder Wohnung. Ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Das Tageslicht-Duschbad und Tageslicht-Gäste-WC wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Echtholzparkett als Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen sorgt für Behaglichkeit. In Küche und Bad sowie im Gäste-WC liegt anthrazitfarbenes Steingut und die Wände sind teilweise weiß geflies

Mitten in der Innenstadt von Aachen, vermieten wir diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Auf 63 m² erwartet Sie ein helles, großzügig geschnittenes Zuhause mit Balkon. Vom zentralen Flur gehen zwei individuell nutzbare Zimmer ab, sowie die Küche — ideal als klassische Familienwohnung, als WG oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Der frisch verlegte Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und alle Wände wurden neu tapeziert

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Haus mit Apotheke im EG. Die kleine Wohngemeinschaft umfaßt nur je zwei Wohneinheiten im 1. und 2.OG. Alle sind für die Sauberkeit im Hause verantwortlich. Im Plan die linke Wohnung

Diese sehr schöne 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 44 Quadratmetern eine gute Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch den besonderen Charakter eines neu ausgebauten Dachgeschosses in einem schönen, gepflegten komplett energetisch sanierten Altbau mit wunderschönem Blick auf den Aachener Wald. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse. Der Einzug ist zum 1. Dezember 2026 möglich

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch einen gehobenen Ausbaustandard und befindet sich in einem 2019 erbauten Gebäude. Auf einer Wohnfläche von 78 Quadratmetern bietet die Einheit einen zeitgemäßen Grundriss, der sich ideal für Paare oder eine Wohngemeinschaft eignet. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Verweilen ein. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet

2 helle Zimmer mit Kochzeile für eine Person Etagenbad in gemeinschaftlicher Nutzung mit Zimmernachbar (1 Person)

Bezugsfertige schöne Wohnung in Aachen Brand ab dem 15.01.2027 von privat zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Familienhauses. Die Wohnung bietet 2 Zimmer (Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Diele, Bad, sowie Schlafzimmer)

Ich suche einen Nachmieter/eine Nachmieterin für mein möbliertes 1-Zimmer Apartment im Zentrum von Aachen. Das Apartment besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küchennische und einem Badezimmer. Die Wohnung insgesamt ist im tadellosen Zustand, sehr hell und gepflegt. Der Wohn-/Schlafbereich zeichnet sich durch große Fenster aus, welche für viel Licht sorgen. Die Küchennische verfügt über eine komplett neue Küchenzeile, welche erst im Oktober eingesetzt wurde. Sie verfügt über zwei Ceranfelder, eine Spüle einem Unterschrank und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Zudem gibt es Zwei Oberschränke. Das Bad ist sehr geräumig und verfügt über eine Dusche und Zwei Lichtquellen. Die Wohnung wird möbliert vermietet, dazu gehört ein Kleiderschrank, ein Bett, ein Tisch mit zwei Stühlen, ein Sessel und Küchenutensilien, sowie ein Sideboard mit Fernseher. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 zu vermieten, in Absprache geht es ggf. etwas früher

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 104 Quadratmetern viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2026 und überzeugt durch eine moderne Bauweise, die zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre in allen Bereichen der Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Deckenspots in der gesamten Wohnung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung. In den Nebenkosten sind bereits die Heizkosten, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice sowie der Winterdienst enthalten. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Der Außenslplatz ist bereits in der Miete inbegriffen