111 häuser kaufen in Albert-Knoll-Straße

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Kapitalanlage mit Potenzial – vermietete Wohnimmobilie im Herzen von Mainz Diese außergewöhnliche Immobilie in zentraler Mainzer Innenstadtlage bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Auf 335 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügig geschnittene Räume, die aktuell als genehmigte Studenten-WG vermietet sind. Die monatliche Kaltmiete von 5.220 € bietet dabei durch die natürliche Fluktuation der Bewohner Spielraum für Mietanpassungen an die aktuelle Marktsituation. Ausstattung auf hohem Niveau: Das Objekt wurde 2021 umfassend modernisiert – mit hochwertigem Echtholzparkett und komplett neuen Bädern. Die Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über Durchlauferhitzer, geheizt wird zentral mit Gas. Besonderes Entwicklungspotenzial: Eine bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht die Errichtung eines Penthouses mit rund 80 m² im Inn

Wohn- und Geschäftshaus Mainzer Neustadt in sehr attraktiver, urbaner und ruhiger Mikrolage, zur Zeit vier Geschosse mit sechs Wohnungen, Wohnfläche zur Zeit ca. 260 m² und ca. 1300m² gewerblich vermieteter Nutzfläche (kurzfristig freislbar). Das Objekt steht auf einem ca. 675 m² großen Grundstück und ist derzeit vermietet. Zusätzlich sichert eine rechtsverbindliche Bauvoranfrage den Bau von weiteren 665 m² Wohnfläche! Aktuelle monatliche netto-Kaltmiete: 10.050,-€ Zum bestehenden Objekt gehört eine große Tiefgarage, die einen Überschuss an Parkplätzen bietet, auch wenn die neuen Wohnungen gebaut sind! Das Bild zeigt den Blick vom Dachgeschossdes Objektes. Gewerblicher Anbieter /ortsübliche Provision (5,95% vom Kaufpreis brutto= 136.850,-EUR) Staffa GmbH, Rathausstraße 61, 65203 Wiesbaden, staffa(att)staffa-ip.de, 0611. 17 24 59 16

Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage - provisionsfrei - privat Objekt: Mehrfamilienhaus - Kapitalanlage - provisionsfrei - Mainz Zentrum gepflegtes Mehrfamilienhaus, gute Lage & Zentrum, nähe Hauptbahnhof, ca. 396qm Wohnfläche, 199qm Grundstück, 5 Wohnunge, mit Balkon, TL-Bad/Wanne, ca. 1x52qm, ca. 4x86qm, Mieterkeller, Waschraum, Doppel-Garage, Slplatz, Hof mit Fahrradabslplatz, Flachdach: viel Platz für Solar/-Photovoltaik-Paneele; Baujahr 1965, Stahlbeton, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen Bsp Wärmedämungen Haus+Dach, Treppenhaus/+Fenster, uvm. (ab 2013), neue Etagenheizungen 2025/26 1 Wohnung pro Etage, guter nützlicher Schnitt, jeweils mit Gasetagenheizung nur für Heizungsbetrieb, Warmwasser über DLE, Balkon, Keller, Waschraum im Keller mit WM-Anschluß, Sat-TV-Anschluß Mieteinnahmen-netto ca. 50.000.- pa mit Steigerungspotenzial; WEG Aufteilung leicht möglich Energieausweis: C 92,1 kWh

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem ca. 1900 errichten Wohn- und Geschäftshaus, welches nach dem Krieg in den 50er Jahren bis zum 3. Stockwerk wieder aufgebaut wurde. Bis ins Jahr 2020 wurde es für Zwecke von Verkaufsräumen und Büroflächen genutzt. Das Gebäude wurde nun zu einem attraktiven Wohngebäude mit einer Ladenfläche im Erdgeschoss umgebaut. Hierbei wurde die Gewerbeeinheit und die Wohnungen kernsaniert und das Bestandsgebäude wird derzeit um 3 Stockwerke auf zukünftig 7 Stockwerke aufgestockt. Das Gebäude ist wärmegedämmt und mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Der Eigentümer hat im August 2024 einen Generalmietvertrag mit einer Festlaufzeit von 10 Jahren und einer einmaligen Verlängerungsoption um 5 Jahre abgeschlossen. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Tripple-Net-Vertrag, so dass alle während der Vertragslaufzeit anfallenden Kosten vom Mieter zu tragen sind. Die Miete ist zu 100 % indexiert. Das Gebäude ist nach Ende der Mietlaufzeit vollstän

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem ca. 1900 errichten Wohn- und Geschäftshaus, welches nach dem Krieg in den 50er Jahren bis zum 3. Stockwerk wieder aufgebaut wurde. Bis ins Jahr 2020 wurde es für Zwecke von Verkaufsräumen und Büroflächen genutzt. Das Gebäude wurde nun zu einem attraktiven Wohngebäude mit einer Ladenfläche im Erdgeschoss umgebaut. Hierbei wurde die Gewerbeeinheit und die Wohnungen kernsaniert und das Bestandsgebäude wird derzeit um 3 Stockwerke auf zukünftig 7 Stockwerke aufgestockt. Das Gebäude ist wärmegedämmt und mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Der Eigentümer hat im August 2024 einen Generalmietvertrag mit einer Festlaufzeit von 10 Jahren und einer einmaligen Verlängerungsoption um 5 Jahre abgeschlossen. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Tripple-Net-Vertrag, so dass alle während der Vertragslaufzeit anfallenden Kosten vom Mieter zu tragen sind. Die Miete ist zu 100 % indexiert. Das Gebäude ist nach Ende der Mietlaufzeit vollstän

Bei dem hier angebotenen denkmalgeschützen Mehrfamilienwohnhaus, handelt es sich um ein komplett renoviertes und unterkellertes barockes Stadthaus mit 4 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten verfügen über jeweils 2 ZKB. Diese sind auch bereits mit Einbauküchen inkl. aller benötigter Elektrogroßgeräte ausgestattet. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet. Einzelheiten hierzu erhalten Sie im Exposé. Auch heute präsentiert sich das Gebäude noch immer mit vielen reizvollen Details, die vermutlich noch aus dem Ursprungsbaujahr stammen. Der wundervolle farbkräftige Fliesenbelag im Flur und auf den ersten beiden Treppenabsätzen ist ein absoluter Blickfang. Auch fast alle historischen Wohnungseingangstüren, mit teilweise aufwändigen Türrahmen sind noch vorhanden und wurden mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet. Das gesamte Gebäude wird mittlerweile durch eine 2024 eingebaute Gasbrennwertheizung beheizt. Auch die Installation einer Wärmepumpe wäre umsetzbar. Die Erhitzung des Warmwassers erfolgt

Denkmalgeschützes Mehrfamilienwohnhaus mit 10 Wohneinheiten und einer bereits langjährig ansässigen Event-Gastronomie. Die Wohnungen sind überwiegend an Wohngemeinschaften, Singles und junge Paare vermietet. Vorderhaus Gastro im EG 1.-4. OG drei 2-3 Zimmer Wohnungen Hinterhaus Gastro im EG 1.-3. OG sechs 1-2 Zimmer Wohnungen

Die hier angebotene Ladenfläche liegt in einem ca. 1900 errichten Wohn- und Geschäftshaus, welches nach dem Krieg in den 50er Jahren bis zum 3. Stockwerk wieder aufgebaut wurde. Bis ins Jahr 2020 wurde es für Zwecke von Verkaufsräumen und Büroflächen genutzt. Das Gebäude wurde nun zu einem attraktiven Wohngebäude mit einer Ladenfläche im Erdgeschoss umgebaut. Hierbei wurde die Gewerbeeinheit und die Wohnungen kernsaniert und das Bestandsgebäude wird derzeit um 3 Stockwerke auf zukünftig 7 Stockwerke aufgestockt. Der Eigentümer hat im August 2024 einen Generalmietvertrag mit einer Festlaufzeit von 10 Jahren und einer einmaligen Verlängerungsoption um 5 Jahre abgeschlossen. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Tripple-Net-Vertrag, so dass alle während der Vertragslaufzeit anfallenden Kosten vom Mieter zu tragen sind. Die Miete ist zu 100 % indexiert. Das Gebäude ist nach Ende der Mietlaufzeit vollständig renoviert herauszugeben. Das fertiggeslte Objekt wird insgesamt über 16 Wohn

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Luxuriöses Baufritz-Holzhaus im Neuengland-Stil – Wohnen & Arbeiten im Waldvillenvier•Objektart: Freistehendes Premium-Holzhaus (Baufritz) •Baujahr: 2018 •Wohnfläche: ca. 250 m² •Zimmeranzahl: 6 Zimmer (inkl. separatem Praxis-/Büroraum mit eigenem Eingang) •Grundstücksgröße: 777 m² •Kaufpreis: 3.300.000,- EUR •Provision: Provisionsfrei für den Käufer •Besonderheit: Bekannt aus mehreren renommierten Luxushäuser-Magazinen •Parken: Doppelgarage •Lage: Mainz-Gonsenheim (Waldvillenvier) Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein architektonisches und ökologisches Meisterwerk aus dem Baujahr 2018 im begehrten Waldvillenviervon Mainz-Gonsenheim. Diese exklusive Immobilie verbindet den charmanten, zeitlosen Neuengland-Stil mit der kompromisslosen Qualität eines echten Baufritz-Bio-Designhauses auf ca. 250 m² Wohnfläche. Ausgezeichnete Architektur: Die herausragende Ästhetik und das visionäre Wohnkonzept dieses Unikats blieben nicht unbemerkt – das Objekt wurde na

Keine Makleranfragen erwünscht! Zum Verkauf steht ein hübsches und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage von Mainz-Mombach. Das Objekt slt eine attraktive und langfristig stabile Kapitalanlage dar und befindet sich in einem sehr guten Zustand mit hervorragender baulicher Substanz. Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2000 umfassend kernsaniert und verbindet den klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßer technischer Ausstattung. Alle Wohneinheiten verfügen über hohe Decken, identische Grundrisse sowie eine moderne Ausstattung. Die Immobilie umfasst vier gleich große 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 64 qm Wohnfläche. Sämtliche Einheiten sind langfristig und durchgehend an solvente Mieter vermietet, wodurch eine sofortige und planbare Mieteinnahme gewährleistet ist. Aktuelle Jahresnettokaltmiete (Ist): 42.360 € Potenzielle Jahresnettokaltmiete (Soll): ca. 49.440 € Highlight jeder Wohnung ist das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie P

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