1.419 häuser kaufen in Altenrath, Troisdorf

Zum Verkauf steht ein charmantes Dreiparteienhaus in Troisdorf-Altenrath, das 1992 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von 933 m² befindet. Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen abtragen möchten. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was das Haus auch aus Renditeperspektive interessant macht. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 61 m² aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Diese Einheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse und eignet sich perfekt für die Vermietung oder als separater Wohnbereich. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 110 m² und einer weiteren Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die Wohnung im

Zum Verkauf steht ein charmantes Dreiparteienhaus in Troisdorf-Altenrath, das 1992 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von 933 m² befindet. Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen abtragen möchten. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was das Haus auch aus Renditeperspektive interessant macht. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 61 m² aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Diese Einheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse und eignet sich perfekt für die Vermietung oder als separater Wohnbereich. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 110 m² und einer weiteren Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die Wohnung im

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071794 Diese hervorragend gepflegte und in wesentlichen Bereichen modernisierte Kapitalanlage vereint stabile Mieteinnahmen, einen nachhaltigen Modernisierungsstand sowie eine gefragte Lage im Herzen von Troisdorf. Das im Jahr 1957 errichtete, 3,5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 296 m² großen Grundstück in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen und die Städte Köln und Bonn macht den Standort gleichermaßen für Gewerbemieter und Wohnraumsuchende attraktiv. Auf einer Gesamtfläche von ca. 558 m² verteilen sich drei Gewerbeeinheiten, sechs Wohneinheiten sowie eine großzügige Garage. Die Gewerbeflächen sind langfristig an eine Fahrschule, eine Arztpraxis und eine Büroeinheit ver

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071794 Diese hervorragend gepflegte und in wesentlichen Bereichen modernisierte Kapitalanlage vereint stabile Mieteinnahmen, einen nachhaltigen Modernisierungsstand sowie eine gefragte Lage im Herzen von Troisdorf. Das im Jahr 1957 errichtete, 3,5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 296 m² großen Grundstück in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen und die Städte Köln und Bonn macht den Standort gleichermaßen für Gewerbemieter und Wohnraumsuchende attraktiv. Auf einer Gesamtfläche von ca. 558 m² verteilen sich drei Gewerbeeinheiten, sechs Wohneinheiten sowie eine großzügige Garage. Die Gewerbeflächen sind langfristig an eine Fahrschule, eine Arztpraxis und eine Büroeinheit ver

haus - 4 - 113: Troisdorf - kaufen

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Modernisiertes 3-Familienhaus in Troisdorf-Spich – Provisionsfrei u2714 Ca. 200 m² Wohnfläche auf 630 m² Grundstück u2714 3 Wohneinheiten mit attraktivem Vermietungspotenzial u2714 Umfangreich modernisiert (Dach, Heizung, Fenster, Elektro- & Wasserleitungen) u2714 Gepflegter Garten mit Gartenhaus & elektrischem Hoftor u2714 Aktuelle Mieteinnahmen ca. 20.000 € jährlich u2714 Zusätzliches Mietpotenzial von ca. 1.300 € monatlich u2714 Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen Wichtiger Hinweis: Für das Objekt besteht eine Teilungserklärung. Verkauft werden 70 % Eigentumsanteile (3 von 4 Einheiten). Die verbleibenden 30 % befinden sich im Eigentum eines weiteren Eigentümers. u2714 Gefragte Wohnlage in Troisdorf-Spich mit guter Anbindung an Köln und Bonn Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision. Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Troisdorf-Oberlar überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein wohnliches Ambiente mit viel Potenzial für Familien. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Platz für die ganze Familie und direkter Verbindung zur Küche. Diese ist funktional geschnitten mit Zugang in den Außenbereich - ideal für den Alltag sowie für gesellige Stunden im Garten. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine freundliche Gestaltung und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das modernisierte Badezimmer i

Zum Verkauf steht ein charmantes Dreiparteienhaus in Troisdorf-Altenrath, das 1992 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von 933 m² befindet. Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen abtragen möchten. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was das Haus auch aus Renditeperspektive interessant macht. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 61 m² aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Diese Einheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse und eignet sich perfekt für die Vermietung oder als separater Wohnbereich. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 110 m² und einer weiteren Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet - ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die Wohnung

haus - 11 - 310: Troisdorf - kaufen

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Modernes Familienhaus in ruhiger Feldrandlage mit hochwertiger Ausstattung und KfW-55-Standard Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 vereint energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. In ruhiger Feldrandlage von Troisdorf-Kriegsdorf gelegen, bietet das Haus die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Parkettboden, Fußbodenheizung und Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden und moderne Haustechnik hohen Alltagskomfort bieten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Die großzügige Terrasse mit hochwertiger Markilux-Pergola erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit zwei Vollbädern,

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 2016 umfassend modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit drei Wohneinheiten sowie einem vermieteten Büro im Untergeschoss. Das Objekt wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen oder auch als Mehrgenerationenhaus. Wohnfläche: 232,83 qm Grundstück: 230 qm Modernisierungen / Sanierungen (2016) Folgende Arbeiten wurden umfassend erneuert bzw. modernisiert: •Neue Fassadendämmung und neue Außenfassade •Neue Fenster •Dachgeschoss vollständig ausgebaut, gedämmt und erneuert •Erneuerung der Elektroleitungen •Erneuerung der Wasserleitungen •Neue Heizkörper •Neue Bodenbeläge •Wände neu verputzt und renoviert •Neue Innentüren •Badezimmer vollständig modernisiert •Neue Fliesen und Sanitärobjekte Aufteilung der Wohnungen Erdgeschosswohnung •4 Zimmer •ca. 85,25 m² Wohnfläche •Balkon •Terrasse •Gartenanteil

Das Einfamilienhaus mit einem Carport liegt in Lohmar-Durbusch. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde zweigeschossig (EG/UG) mit versetzten Ebenen errichtet. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist das UG rückwärtig ebenerdig zugänglich. Durch die direkte Lage am Wald hat man durch die großen Fenster einen zauberhaften, wunderschönen Blick in diesen. Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Haus liegt direkt an Waldflächen und Grünland, Grün- und Erholungsflächen, wie z.B. der Siegburger Staatsforst, der Königforst und die Wahner Heide befinden sich in der Nähe. Zentrale Lage: Rösrath 1 km, Overath ca. 5 km, Bonn ca. 30 km, Köln ca. 28 km, Düsseldorf ca. 64 km Gute Verkehrsanbindung: DB-Bahnhof Honrath ca. 4 km, ICE-Bahnhof Siegburg ca. 18 km, ICE-Bahnhof Köln-Messe/Deutz ca. 26 km, Autobahnanschlusssle Overath ca. 7 km, Flughafen Köln-Bonn ca. 18 km Es befinden sich im Anbau ein sehr schöner Werkraum. Das Haus wird vorübergehend Maklerfrei und damit Provisionsfrei angeboten. Das Haus ist

Im grünen Troisdorf- Altenrath erwartet Sie ein exklusives, freistehendes Haus mit Einliegerwohnung. Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen abtragen möchten. Direkt vor dem Haus befindet sich das Naturschutzgebiet – Wahner Heide -. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang, kann aber auch vollständig in das ganze Haus integriert werden. Außerdem existiert eine große Terrasse, ein großer Balkon. Die Sonne kann man bis zum Sonnenuntergang auf der großen Terrasse bzw. Balkon genießen Das Haus eignet sich für zwei Familien ebenso wie für eine Großfamilie. Es bietet ausreichend Stauraum, da das Haus voll unterkellert ist. Ebenfalls gibt es ein Gartenhaus mit knapp 10m² Grundfläche. Hier haben alle Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel ausreichend Platz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurant. sind in 5 min. zu erreichen. In 20 min erreichen Sie Köln bzw. Bonn. Da

Bieterverfahren Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das angegebene Preisniveau dient als Orientierung und slt keinen verbindlichen Verkaufspreis dar. Interessenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Der Verkäufer entscheidet anschließend frei, ob und an wen die Immobilie verkauft wird. Es besteht weder für den Verkäufer noch für die Kaufinteressenten eine Verpflichtung zum Abschluss eines Kaufvertrages. Der Zuschlag erfolgt nicht automatisch an das höchste Gebot. Neben der Angebotshöhe können auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Bonitätsnachweise oder zeitliche Flexibilität, berücksichtigt werden. Rechtlich verbindlich wird der Immobilienkauf erst mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem etwa 800 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert si

Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Troisdorf bietet Eigennutzern ein attraktives Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1927 errichtete Haus überzeugt durch seinen soliden Bestand, ein angenehmes Grundstück von ca. 512 m² sowie eine gelungene Kombination aus Wohn- und Nutzfläche. Auf ca. 206 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ein komfortables Raumangebot für die unterschiedlichsten Lebenssituationen schaffen. Zusätzlich stehen ca. 58 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal für Abslzwecke, Hobbybereiche oder weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten eignen. Durch die Unterkellerung entstehen zudem zusätzliche Flächen, die den Alltag spürbar erleichtern. Die Ausstattung ist als gepflegt einzustufen und bietet eine gute Basis, um die Räumlichkeiten nach eigenen Vorslungen zu gestalten. Dank der großzügigen Aufteilung, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage ei

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Troisdorf-Mitte slt eine interessante Gelegenheit für Gewerbetreibende dar, welche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren wollen. Das im Jahr 1927 errichtete Gebäude überzeugt durch seine klassische Substanz und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf einem Grundstück von ca. 512 m². Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 206 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 58 m². Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung. Dank der durchdachten Aufteilung bietet das Objekt sowohl für eine wohnwirtschaftliche als auch für eine gewerbliche Nutzung attraktive Perspektiven. Das Ladenlokal im Erdgeschoss (ca. 42m²) verfügt über einen separaten Eingangsbereich und beinhaltet einen Pausenraum sowie ein eigenes Gäste-WC. Das Gebäude ist unterkellert und präsentiert sich in einer gepflegten Ausstattung. Durch die Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung eröffnet sich hier ein interessantes

Bieterverfahren Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das angegebene Preisniveau dient als Orientierung und slt keinen verbindlichen Verkaufspreis dar. Interessenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Der Verkäufer entscheidet anschließend frei, ob und an wen die Immobilie verkauft wird. Es besteht weder für den Verkäufer noch für die Kaufinteressenten eine Verpflichtung zum Abschluss eines Kaufvertrages. Der Zuschlag erfolgt nicht automatisch an das höchste Gebot. Neben der Angebotshöhe können auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Bonitätsnachweise oder zeitliche Flexibilität, berücksichtigt werden. Rechtlich verbindlich wird der Immobilienkauf erst mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem etwa 800 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert si

Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage wurde im Jahr 1969 errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² durch einen durchdachten Grundriss sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand – eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53 m², das aufgrund der vorhandenen Raumhöhe zu wohnungsähnlicher Nutzfläche ausgebaut werden kann und somit zusätzliches Potenzial für individuellen Wohnraum bietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und hell gefliester Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet der ebenfalls hell geflieste Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterfronten zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Dieser lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ga

Im grünen Troisdorf- Altenrath erwartet Sie ein exklusives, freistehendes Haus mit Einliegerwohnung. Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen abtragen möchten. Direkt vor dem Haus befindet sich das Naturschutzgebiet – Wahner Heide -. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang, kann aber auch vollständig in das ganze Haus integriert werden. Außerdem existiert eine große Terrasse, ein großer Balkon. Die Sonne kann man bis zum Sonnenuntergang auf der großen Terrasse bzw. Balkon genießen Das Haus eignet sich für zwei Familien ebenso wie für eine Großfamilie. Es bietet ausreichend Stauraum, da das Haus voll unterkellert ist. Ebenfalls gibt es ein Gartenhaus mit knapp 10m² Grundfläche. Hier haben alle Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel ausreichend Platz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Einfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Troisdorf eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die im Jahr 1962 errichtete Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 545 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt acht vermietete Einheiten. Darunter befinden sich fünf Wohneinheiten im Hauptgebäude, zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie ein separat zugängliches Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich. Zusätzlich stehen vier Garagen zur Verfügung, die vollständig vermietet sind und das Angebot abrunden. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 565 m², davon entfallen etwa 427 m² auf Wohnflächen und rund 138 m² auf die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 67.500 (Stand 2025). Die Wohneinheiten sind vielfältig geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe an: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet komfortablen Wohnraum für Fam

Der sehr geräumige und helle Einfamilienhaus-Eckbungalow befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohngegend von Troisdorf Eschmar. Der geräumige Eckbungalow mit ca. 490 m² Grundstück verfügt über 4-5 Zimmer sowie über weitere geräumige Nutzflächen beziehungsweise Räume im Untergeschoss (weitere 5 Räume). Vom Hauseingangsbereich gelangt man in den Windfang und sodann in die großzügige Wohndiele des Bungalows. Von der Wohndiele links, erreicht man das großzügige Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten bzw. das Eckgrundstück ist nach Süden beziehungsweise Südwest ausgerichtet. Von der großen hellen Wohndiele geradeaus, gelangt in die geräumige Küche, welche auch zum Garten gerichtet ist. Von der Diele aus rechts, gelangt man in zwei Zimmer; -ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer-. Diese sind jedoch zu einem Zimmer verbunden worden. Den Flur geradeaus gelangt man rechts in das Elternschlafzimmer sowie links in das gegenüberliegende Kinderzim

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 151m², Nutzfläche: 139m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine solide massive Bauweise und die besondere Splitlevel-Architektur, die dem Zuhause eine einzigartige Raumaufteilung verleiht. Auf einer Wohnfläche von 135 m² und einem großzügigen Grundstück von 598 m² erwartet Sie ein Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohnbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet einen direkten Zugang zum idyllischen Garten, der dank einer beeindruckend hohen und gepflegten Hecke uneinsehbar ist. Liebevoll angelegte Blumenbeete runden das Gartenidyll ab und laden zum Entspannen oder kreativen Gärtnern ein. Die Küche verfügt über eine praktische kleine Durchreiche und bietet die Möglichkeit, sie zu einer modernen offenen Küche umzugestalten. Die drei Schlafzimmer, verteilt auf zwei Ebenen, bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, die Funktionalität und Komfort vereinen. Neben einer Garage und einem Au