671 häuser kaufen in Arzheim, Koblenz

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Neuendorf - Wohnen am Rhein Der Koblenzer Stadtteil Neuendorf verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Direkt am Rhein gelegen, bietet er eine attraktive Infrastruktur, eine schöne Uferpromenade mit hohem Freizeitwert sowie ein lebendiges Wohnumfeld. Historische Gassen und umfangreich aufgewertete Wohnquartiere machen Neuendorf zu einem beliebten Wohnstandort im Norden von Koblenz. Attraktive Kapitalanlage Dieses gemischt genutzte Objekt wird nach einem Maklerwechsel nun direkt im Eigentümerauftrag (ohne Käuferprovision) zu einem rein ertragsbasierten Preis angeboten. Der Käufer erwirbt ein 2022 kernsaniertes, vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus zu einem Faktor von 14,6. Ein wesentlicher Vorteil: Der Angebotspreis liegt spürbar unter dem offiziell gutachterlich ermitten Ertragswert der Liegenschaft von ca. 1,29 Mio. Euro. Objektbeschreibung & Mieteinnahmen Das im Jahr 1948 errichtete und 2022 aufwendig kernsanierte Mehrfamilienhaus

Das Haus besteht aus 2 Teilen: einem Fachwerkhaus von ca. 1800, das 1965 einen Anbau zur Erweiterung erhielt. Im Fachwerkhausbereich befindet sich im Erdgeschoss die Küche sowie das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. An das Treppenhaus schließt sich ein Wohnzimmer an, das durch den Anbau, der in 2 Zimmer aufgeteilt ist, ein Durchgangsraum wurde. Aus dem Anbau heraus lässt sich eine Terrase begehen mit schönem Blick in den weitläufigen Garten. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon verfügt über einen Wasseranschluss, der aktuell mit einem Waschbecken versehen ist. Über dem ersten Stockwerk befindet sich der Dachboden, der sich aufrecht komplett begehen lässt. Der Keller ist ein Bruchsteinkeller, in dem sich aktuell die Gasheizung befindet. Weitere 2 Kellerräume eignen sich zur Aufbewahrung. Am Fachwerksgebäude befindet sich ein separater Zugang zu einem ehemals als Werkstatt genutzten Teil des Geb&aum

Im Jahre 2022 wurde dieses moderne KfW Effizienzhaus 55 in Holständerbauweise auf einem Grundstück von ca. 613 m² errichtet. Die Immobilie überzeugt mit einer außergewöhnlichen Innenarchitektur sowie einer hochwertigen Ausstattung mit vielen Extras. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand. -Holzbauweise mit schadstoffarmen Baumaterialien -Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit naturnahem Garten und Blick ins Grüne -Exzellente Verkehrsanbindung örtlich, wie auch regional -Wohnraum und Garten mit Südausrichtung -Gebaut von einem regionalen Traditionsbetrieb, der für seine Qualität und Kundenzufriedenheit bekannt ist -Wohnliche Sichtholzdecke im gesamten Haus -Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstoren in allen Räumen -Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortskern von Urbar. Das Haus verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit modernisierten technischen Standards und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. Dabei wurden die komplette Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen vollständig erneuert. Zudem wurden teilweise die Deckenhöhen angepasst und erhöht, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entstanden ist. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer sowie drei weitere Wohnräume, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Dachboden mit ca. 30 qm Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer mit Dusche befindet sich im 1. Obergeschoss. Das H

Altes, unbewohntes, stark renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Grundstück. Hof, Garten, alte kleine Bruchsteinmauer. Bepflanzung. Grundstück anbau-/bebauungsfähig. Tolle Lage im Ortskern. Besichtigung auf Anfrage möglich

haus - 5 - 130: Koblenz - kaufen

​In der begehrten rechtsrheinischen Lage von Koblenz, geprägt durch den besonderen Charme des Stadtteils Ehrenbreitstein und dessen geschichtsträchtiges Umfeld, präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus als wertbeständiges Investment. Fernab des Trubels der Kernstadt und dennoch hervorragend angebunden, besticht die Immobilie durch ihre ruhige Lage in unmitbarer Nähe zum Rheinufer. Das im Jahr ca. 1900 errichtete Gebäude ist Teil eines historisch gewachsenen Ensembles, das mit seiner markanten Architektur und der liebevoll erhaltenen Substanz eine zeitlose Eleganz ausstrahlt und den Charakter dieses beschaulichen Viers maßgeblich mitprägt. ​Das Objekt wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem Zustand, der den heutigen Wohnansprüchen vollauf gerecht wird, während der unverwechselbare Geist der Jahrhundertwende bewahrt wurde. Auf einer Gesamtnutzfläche von rund 264 m² bietet das Haus eine attraktive Mischung aus Gewerbe und Wohnen. Im Erdgeschoss befindet si

haus - 6 - 80: Koblenz - kaufen

haus - 8 - 164: Koblenz / Karthause - kaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mit Platz für die ganze Familie und noch ein bisschen mehr! Diese charmante Doppelhaushälfte mit weiterem Anbau- oder Ausbaupotenzial überzeugt mit rund 140 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlich großzügigen Grundstück von 840 m². Fünf gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen, während zwei Badezimmer den Alltag angenehm komfortabel gestalten. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende mit Freunden. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zur freien Entfaltung. Auch das Dachgeschoss hat seinen ganz besonderen Reiz: Eine große Gaube mit bodentiefen Schiebeelement sorgt für zusätzlichen Raum und H

In einer der touristisch wertvollsten Lagen der Koblenzer Altstadt bietet sich Ihnen eine Investmentgelegenheit, die Seltenheitswert und höchste Ertragskraft auf einzigartige Weise vereint. Dieses im Jahr ca. 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine prachtvolle, unter Denkmalschutz stehende Fassade, die den zeitlosen Glanz der Jahrhundertwende perfekt konserviert. Für Sie als Investor bedeutet dieser Denkmalschutz nicht nur den Erwerb eines prestigeträchtigen Kulturdenkmals, sondern eröffnet zudem die spezifischen steuerlichen Vorteile, die mit dem Erhalt historischer Bausubstanz einhergehen. Die Lage inmitten der malerischen Gassen garantiert eine konstant hohe Sichtbarkeit und eine erstklassige Vermietbarkeit. Das Herzstück dieses Investments ist die behördliche Genehmigung zur Nutzung der Wohneinheiten als Ferienwohnungen. Da die Stadt Koblenz derartige Zertifikate heute kaum noch neu vergibt, erwerben Sie hier einen exklusiven Bestandsschutz von unschätzbarem We

haus - 35 - 669: Koblenz - kaufen

haus - 49 - 795: Koblenz / Koblenz-Metternich - kaufen

Viergeschossiges Wohnhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Wohnung Erdgeschoss ca. 101 m², Wohnung Obergeschoss 1-3 ca. 87-93 m², Wohnung Dachgeschoss ca. 51 m², Terrasse im Erdgeschoss, Terrasse im 1. Obergeschoss, Balkone im 2. und 3. Obergeschoss. Kellerraum für jede Wohnung. Nachtspeicherheizung. Gartengrundstück. Es erfolgten einzelne Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung. Innenstadt und Altstadt ca. 2 km. Wohnungen z. T. mit Moselblick. Gute Verkehrsanbindung (Bushaltesle in direkter Nähe). A 48, Anschlusssle Koblenz-Nord, ca. 5 km entfernt

haus - 4 - 141: Koblenz - kaufen

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